村民農(nóng)村的房屋買了后，還能再申請(qǐng)宅基地嗎
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時(shí)間： 2024-03-06 05:07:26
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一、村民農(nóng)村的房屋買了后，還能再申請(qǐng)宅基地嗎
您是完全有資格再次申請(qǐng)宅基地的。
若貴居所因國(guó)家之發(fā)展計(jì)劃而需拆遷，卻未能得到妥善安置，您如今同時(shí)面臨著無(wú)處安家居無(wú)定所的困境，那么重新申請(qǐng)獲得宅基地便成為了您的下一步行動(dòng)方向。
需要注意的是，根據(jù)法律法規(guī)，同一農(nóng)村家庭僅能合法擁有一處宅基地，且正常的宅基地面積應(yīng)符合所在地區(qū)省級(jí)、自治區(qū)和直轄市政府的相關(guān)要求與標(biāo)準(zhǔn)。
當(dāng)進(jìn)行新的住宅建設(shè)時(shí)，相關(guān)人員應(yīng)遵循鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用整體規(guī)劃，優(yōu)先考慮在原有宅基地和村內(nèi)空白區(qū)域進(jìn)行建設(shè)工作。
《土地管理法》
第六十一條
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，向縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請(qǐng)，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
第六十二條
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
二、農(nóng)村的宅基地房屋已全坍塌，法院有權(quán)分配所有權(quán)嗎
近年來(lái)，隨著我國(guó)大型及中型城市城鎮(zhèn)化進(jìn)程的急速推進(jìn)，城市周邊地區(qū)及許多經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的鄉(xiāng)村紛紛啟動(dòng)大規(guī)模的拆遷工程。
這些拆遷項(xiàng)目旨在拆除原有宅基地上的建筑以騰出土地進(jìn)行高效利用，提高土地資源的利用率，從而更好地服務(wù)于廣大農(nóng)民朋友，進(jìn)一步改善他們的生活與棲居條件。
在這個(gè)過(guò)程中卻衍生出了諸多令人關(guān)注的難題，例如：家庭財(cái)產(chǎn)分割中的舊式住宅確認(rèn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，兄弟之間因占用他人宅基地而導(dǎo)致的房屋建造糾紛，老年人舊宅翻新時(shí)涉及的所有權(quán)歸屬及繼承權(quán)問(wèn)題，以及宅基地上原有房屋倒塌后產(chǎn)生的宅基地繼承與拆遷補(bǔ)償問(wèn)題等。
基于豐富的法律實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，本文將從宅基地房屋倒塌后宅基地繼承與拆遷補(bǔ)償兩個(gè)方面出發(fā)，探討相關(guān)問(wèn)題并給出相應(yīng)解決策略。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》（2019修正）：第五章 房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。\n 在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。\n 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。\n 法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)關(guān)于新疆宅基地房屋買賣2017的政策的問(wèn)題，給您如下解答：一、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄，嚴(yán)格界定公共利益用地范圍，完善對(duì)被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制。政策解讀：國(guó)家為了公共利益的需要，可以對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償?？墒乾F(xiàn)實(shí)中，某些地方政府以公共利益為名征用農(nóng)民集體土地，卻將土地用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、企業(yè)項(xiàng)目建設(shè)等。而在對(duì)農(nóng)民補(bǔ)償方面，國(guó)家規(guī)定土地補(bǔ)償費(fèi)和土地安置補(bǔ)助費(fèi)加起來(lái)，不超過(guò)土地前三年平均產(chǎn)值的30倍。如果按照農(nóng)業(yè)種糧的用途進(jìn)行補(bǔ)償，按一畝平均毛收入1000元來(lái)算，每畝30倍才3萬(wàn)元，可被征收后建成樓房，一平米就要賣5000元！二、建立農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能，明確入市范圍途徑。政策解讀：近些年，一些地方政府的財(cái)政收入很大一部分靠“賣地”，可是土地資源終歸是有限的。有一些城市在擴(kuò)張過(guò)程中需要并入2023-02-12159人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，不可以買賣，轉(zhuǎn)讓需滿足以下四點(diǎn)：1、需經(jīng)本村村民委員會(huì)同意和鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn);2、轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民;3、受讓人無(wú)宅基地，符合宅基地申請(qǐng)條件;4、宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。另外，轉(zhuǎn)讓人戶口應(yīng)該已遷出本村或?qū)儆谝粦舳嗾蚨喾?。如系一戶一宅，須明確表示不再申請(qǐng)宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。符合以上條件，房屋買賣才能萬(wàn)無(wú)一失。一、哪些宅基地會(huì)被回收?1、被荒廢的宅基地。如今的農(nóng)村人數(shù)越來(lái)越少，越來(lái)越多的人搬到城市發(fā)展，對(duì)于農(nóng)村里的地就沒(méi)有這么關(guān)心了，很多土地宅基地被荒廢，國(guó)家為了將這些土地資源合理利用，就要回收回來(lái)，當(dāng)然，也是有補(bǔ)貼補(bǔ)助的。2、一戶多宅，宅基地亂建。土地確權(quán)是根據(jù)一戶一宅的原則進(jìn)行的，多了的宅基地，就要被重新分配，但是里面牽扯著的利益分配可能也會(huì)阻礙進(jìn)程。但是非法占據(jù)土地的宅基地是肯定要被回收的2023-05-07281人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地一、城里買了房還能繼承農(nóng)村宅基地嗎城里是否買房不是影響能否繼承宅基地使用權(quán)的影響因素，因宅基地使用權(quán)屬于農(nóng)民集體所有，僅限于本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部按戶分配使用，為家庭內(nèi)部成員所共有，故不是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，本身不屬于可繼承的范圍。但就宅基地上所建設(shè)的房屋，屬于繼承人可繼承的范圍，不因繼承人是否在城里買房，是否是非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民而限制繼承。根據(jù)《國(guó)土資源部、中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》第六條規(guī)定：嚴(yán)格規(guī)范確認(rèn)宅基地使用權(quán)主體已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。二、宅基地可以繼承嗎根據(jù)《土地管理法》第六十二條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、2023-03-22262人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地市國(guó)土資源局地籍科一位工作人員介紹：“可以申請(qǐng)新的宅基地，本人的申請(qǐng)要通過(guò)村民代表大會(huì)、村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃部門、縣區(qū)國(guó)土資源局、縣區(qū)政府審核同意這樣一個(gè)大致的流程，同時(shí)要符合‘一戶一宅’等條件。在農(nóng)用地建設(shè)宅基地標(biāo)準(zhǔn)是不超過(guò)260平方米，在非農(nóng)用地上建設(shè)宅基地不超過(guò)264平方米。”關(guān)于農(nóng)村宅基地確權(quán)，工作人員解釋，申請(qǐng)的過(guò)程就是確權(quán)的過(guò)程，前幾年我市廣饒縣一直在辦理著農(nóng)村宅基地確權(quán)登記，但現(xiàn)在實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記了，也就是房產(chǎn)證與土地證要合辦為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，目前農(nóng)村如何登記還沒(méi)有具體的文件。所謂不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，就是把過(guò)去分散在國(guó)土、房管、林業(yè)、農(nóng)業(yè)等部門的不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)，統(tǒng)一整合到國(guó)土資源部門登記管理。對(duì)老百姓來(lái)說(shuō)，關(guān)系最大的就是原來(lái)的房產(chǎn)證和土地證的更換問(wèn)題，目前該項(xiàng)工作正在各地試點(diǎn)展開(kāi)。東營(yíng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員稱，對(duì)農(nóng)村宅基地東營(yíng)區(qū)“沒(méi)有具體要求，一直不能辦證?！毕嚓P(guān)閱讀：如果宅基地不確權(quán)，2023-05-02152人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。由于我國(guó)目前尚未全面推行農(nóng)村宅基地有償使用制度，農(nóng)民在出賣、出租自有住房后，如果又申請(qǐng)使用土地建造房屋，相當(dāng)于在將無(wú)償取得的集體所有的宅基地變相轉(zhuǎn)讓后仍可再次無(wú)償用地，造成的后果必然是農(nóng)村耕地大量流失。因此，我國(guó)《土地管理法》規(guī)定：農(nóng)民將住宅出賣、出租后再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。不僅如此，原國(guó)家土地管理局于1989年向國(guó)務(wù)院提出的《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理工作的精神請(qǐng)示》中提出：對(duì)現(xiàn)有住宅出租、出賣或改為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，除不再批準(zhǔn)新的宅基地外，還應(yīng)按其實(shí)際占用土地面積，從經(jīng)營(yíng)之日起，核收土地使用費(fèi)。2004年《國(guó)土資源部關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見(jiàn)》中明確規(guī)定，“農(nóng)村村民將原有住房出賣、出租或贈(zèng)與他人后，再申請(qǐng)宅基地的，不得批準(zhǔn)”?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的2024-05-13355人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶村民對(duì)宅基地只有使用權(quán)、沒(méi)有所有權(quán)，不能買賣，同村村民間可以轉(zhuǎn)讓，雙方向縣級(jí)國(guó)土資源局申請(qǐng)宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。一、霸占他人宅基地犯法嗎霸占他人宅基地犯法。宅基地都是一戶一地，他人不得侵犯。侵占他人宅基地是違法行為，屬于土地使用權(quán)爭(zhēng)議，協(xié)商不成的先向鄉(xiāng)政府或者縣級(jí)人民政府申請(qǐng)?zhí)幚?，?duì)人民政府的處理決定不服的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以向人民法院起訴。如果不存在權(quán)屬爭(zhēng)議，就可以直接起訴要求返還。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。二、拆遷補(bǔ)償?shù)恼啬苻D(zhuǎn)賣嗎宅基地不能買賣，但房產(chǎn)在本村村民中可以買賣，一旦房產(chǎn)過(guò)戶，買賣合同有效，拆遷時(shí)，補(bǔ)償屬于房產(chǎn)所有人的了。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；（2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；（3）受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用道權(quán)分配條件；（4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；（52023-03-2074人看過(guò) -
農(nóng)村申請(qǐng)宅基地條件是結(jié)婚分戶無(wú)宅基地的，外來(lái)人口落戶成為本村村民的以及因?yàn)樽匀粸?zāi)害或者是土地規(guī)劃問(wèn)題導(dǎo)致搬遷的。農(nóng)村宅基地申請(qǐng)一般三十天就能夠批下來(lái)。一、農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件農(nóng)村申請(qǐng)宅基地條件如下所示：農(nóng)民申請(qǐng)宅基地使用權(quán)，根據(jù)各省制定的農(nóng)村宅基地管理辦法而定。一般情況下，村民會(huì)基于三種情況申請(qǐng)宅基地使用權(quán)：一是因子女結(jié)婚等原因確實(shí)需要分戶，缺少宅基地的;二是外來(lái)人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒(méi)有宅基地的;三是因發(fā)生或防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要搬遷的。二、農(nóng)村宅基地申請(qǐng)多久能批下來(lái)宅基地申請(qǐng)一般要30個(gè)工作日能批下來(lái)。農(nóng)村新舊宅基地均應(yīng)由縣級(jí)人民政府土地管理部門登記造冊(cè)，由縣級(jí)人民政府發(fā)給《集體土地建設(shè)用地使用證》，并按國(guó)家規(guī)定繳納土地使用登記費(fèi)，確認(rèn)使用權(quán)。宅基地屬于集體所有，農(nóng)村村民只有使用權(quán)。宅基地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵占2023-06-04117人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村結(jié)婚以后對(duì)于符合條件的是可以申請(qǐng)宅基地的。對(duì)于因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的，或者外來(lái)人口落戶成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，但是沒(méi)有宅基地的，以及因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的，法律規(guī)定是可以申請(qǐng)宅基地的。城鎮(zhèn)居民可以轉(zhuǎn)農(nóng)村戶口嗎城市戶口是可以遷回農(nóng)村的，但需要滿足一定的條件才可以。1．父母還是居住在農(nóng)村，任一方為農(nóng)村戶口，子女可以將戶口遷回2．夫妻雙方有一方不是城鎮(zhèn)戶口，戶口在村集體所在地者提供相關(guān)證照之后，可以申請(qǐng)戶口遷回。3．戶口已經(jīng)遷出，但事實(shí)上還生活在農(nóng)村，可以申請(qǐng)將戶口遷回。4．土地被征收，在得到村集體的落戶允許之后，可以去戶籍管理處申請(qǐng)通過(guò)。5．大學(xué)生可以申請(qǐng)戶口回遷。6．軍人退伍后，戶口遷出的可以申請(qǐng)遷回。7．原戶籍所在地在農(nóng)村已經(jīng)到退休年齡的?！掇r(nóng)村宅基地管理辦法》第十三條有下列情形之一的，可申請(qǐng)宅基地2023-07-13102人看過(guò)
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宅基地使用權(quán)村民對(duì)宅基地只有使用權(quán)、沒(méi)有所有權(quán)，不能買賣，同村村民間可以轉(zhuǎn)讓，雙方向縣級(jí)國(guó)土資源局申請(qǐng)宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。一、法律允許農(nóng)村宅基地過(guò)戶嗎法律允許農(nóng)村宅基地過(guò)戶，但是過(guò)戶需要滿足受讓人為村集體經(jīng)濟(jì)組織成員等條件。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第六款的規(guī)定，國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。《土地管理法實(shí)施條例》第六條第一款規(guī)定，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。二、買了自家宅基地可以直接過(guò)戶到上村嗎?不能過(guò)戶。房屋作為不動(dòng)產(chǎn),是村民的合法財(cái)產(chǎn),不能出賣給本村村民以外的人,只可以出賣給本村村民2023-02-1690人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地宅基地使用權(quán)宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力：1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效：（1）城鎮(zhèn)居民購(gòu)買；（2）法人或其他組織購(gòu)買；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；（2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；（3）受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；（4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；（5）宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓；農(nóng)村宅基地拆遷如何補(bǔ)償1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對(duì)宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償。修正案草案規(guī)定，征地補(bǔ)償包括土2023-02-28436人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、注銷宅基地是否還可以再申請(qǐng)宅基地如果因自然災(zāi)害、征收等原因造成消滅，辦理注銷登記的，村民可以申請(qǐng)重新分配宅基地。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十四條【宅基地的滅失和重新分配】宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。第三百六十五條【宅基地使用權(quán)變更和注銷登記】已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。二、農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的2、外來(lái)人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒(méi)有宅基地的；33、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)使用宅基地：1、年齡未滿十八周歲的；2、原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的；3、出賣或者出租村內(nèi)住房的。由于各省的規(guī)定有些出入，具體還要2024-01-3090人看過(guò) -
房產(chǎn)登記不可以。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。一、農(nóng)村宅基地的使用權(quán)如何規(guī)定農(nóng)村宅基地使用權(quán)具體的法律規(guī)定如下：《民法典》第三百六十二條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。《土地管理法》第六十二條第一款、第二款規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。二、農(nóng)村一戶一宅的政策法規(guī)農(nóng)村戶口家庭成員，屬于集體經(jīng)濟(jì)組織成員的可以申請(qǐng)到農(nóng)村的宅基地。而一戶就是以戶口本為標(biāo)準(zhǔn)。如果戶口本上是一人，那就是一戶，同理，戶口本上有十幾個(gè)人的大2023-03-15425人看過(guò)
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合同無(wú)效農(nóng)民在城市購(gòu)買房屋并不影響農(nóng)村宅基地的使用權(quán),宅基地不會(huì)因?yàn)檗r(nóng)民買房而收回。一、宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎?宅基地可以轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán)；農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)。農(nóng)村房屋買賣的出售方一般為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民，而購(gòu)買方則存在兩種情況：1、集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員；2、集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員。二、以前買的房屋拆走后，對(duì)原有宅基地還有使用權(quán)嗎如果農(nóng)民因搬遷到別的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織而拆除原有房屋，則不能再享有原宅基地使用權(quán)，宅基地由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收回，統(tǒng)一安排使用。房屋拆除的原因不同，原有宅基地使用權(quán)的歸屬也不一致。在農(nóng)村，房屋拆除的主要原因有：一是因建新房而拆除舊房。二是因搬遷而拆除房屋。三是因國(guó)家征收集體土地而拆除房屋。具體而言：(1)如果農(nóng)民因建新房而拆除舊房的，其不需要再重新申請(qǐng)取得宅基2023-06-22327人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地1.未經(jīng)批準(zhǔn)，在自家的責(zé)任田建房可以嗎?不可以，《土地管理法》規(guī)定：禁止在耕地上建房、建窯、建墳、挖砂取土等。自家的責(zé)任田也屬于耕地，在耕地上建房等屬于非法占用耕地行為，情節(jié)嚴(yán)重的將構(gòu)成非法占用耕地罪。2.農(nóng)民可不可以私自建房?不可以，根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，城市郊區(qū)和農(nóng)村的農(nóng)民，如果需要宅基地建房，首先要按照鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村建設(shè)規(guī)劃統(tǒng)一安排。在此基礎(chǔ)上，農(nóng)民還要依法經(jīng)過(guò)申請(qǐng)，申請(qǐng)批準(zhǔn)后，才能獲得所申請(qǐng)的宅基地使用權(quán)。不經(jīng)申請(qǐng)批準(zhǔn)私自建房的行為是違法的，國(guó)家不但不予保護(hù)，還要強(qiáng)行拆除。3.房屋建起之后，就可以取得房屋所有權(quán)嗎?不一定，根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村村民、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)依法取得自己所建房屋的所有權(quán)的前提是，要取得所占用土地的集體土地使用權(quán)，而不能想建就建。否則，不僅不能依法享有房屋所有權(quán)，還要承擔(dān)一系列的法律后果。4.村集體可以將自己的集體土地租給企業(yè)蓋工廠嗎?不可以，《土地管理法》規(guī)定：2023-04-16417人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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農(nóng)村村民出賣出租房后再申請(qǐng)宅基地的，還能否再申請(qǐng)到其他村的土地寧夏在線咨詢 2022-01-27可以與別村的農(nóng)戶進(jìn)行宅基地互換或者將戶口遷入別村依法申請(qǐng)宅基地農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。中華人民共和國(guó)土地管理法第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地其宅基地的面積不得超過(guò)省自治區(qū)直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中涉及占用農(nóng)用地的依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手 -
農(nóng)村房屋拆遷后，村民能否在村里申請(qǐng)宅基地？遼寧在線咨詢 2024-11-17如果您住所由于國(guó)家工程需要而被征用，并且暫時(shí)沒(méi)有安置，而且您目前沒(méi)有住房或宅基地，您可以考慮再次申領(lǐng)宅基地。需要明確的是，每位農(nóng)村居民只能持有一處宅基地，而且宅基地的面積必須符合各省市自治區(qū)的規(guī)定。此外，在建造新房時(shí)，應(yīng)遵循鄉(xiāng)鎮(zhèn)用地整體規(guī)劃，并優(yōu)先選擇原有宅基地或村內(nèi)空閑地。 -
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村民出賣、出租住房再申請(qǐng)宅基地，還能再申請(qǐng)使用宅基地嗎？云南在線咨詢 2022-03-30土地管理法第六十二條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。 一、農(nóng)村村民符合下列條件之一的可以申請(qǐng)使用宅基地：1.居住擁擠，宅基地面積少于規(guī)定的限額標(biāo)準(zhǔn)的；2.因結(jié)婚等原因，確需建新房分戶的；3.原住宅影響村鎮(zhèn)規(guī)劃需要搬遷的；4.經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶，農(nóng)村確無(wú)住房的：包括批準(zhǔn)回鄉(xiāng)定居 -
農(nóng)村村民出賣、出租房屋后再申請(qǐng)宅基地的，應(yīng)如何處理？河南在線咨詢 2022-03-13第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。 你說(shuō)你蓋嗎？
