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房租中介的法律責(zé)任有哪些內(nèi)容

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-24 09:29:12 484 人看過

一、房租中介的法律責(zé)任有哪些內(nèi)容

1．因中介機(jī)構(gòu)職員的過錯給承租人造成的損失

中介公司的職員因過錯給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。中介公司作為雇主，不得以職員個人責(zé)任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責(zé)任。

2．因中介的過錯給承租人造成的損失

如果中介機(jī)構(gòu)是出于故意而提供了不實(shí)的信息，作出了違法的行為，給承租人造成了經(jīng)濟(jì)損失，那么中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事或者行政責(zé)任，甚至刑事責(zé)任。對于給承租人造成的損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以賠償。如果中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過程中有欺詐行為，承租人可以要求中介機(jī)構(gòu)雙倍賠償。

3．因出租人提供的信息有誤造成的損失

中介機(jī)構(gòu)保證已事先核實(shí)為承租人提供的房屋資料，并滿足承租人的特別要求，但因出租人提供的信息有誤或有欺詐內(nèi)容，應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)損失，先行向承租人賠償損失。

二、房地產(chǎn)中介作用是什么

在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與消費(fèi)的供求市場中，為交易物體提供房產(chǎn)評估、交易、代理、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)，一般都稱為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或房地產(chǎn)交易評估公司。完善的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)體系包括有房屋交易、租賃、按揭、物業(yè)管理等為房地產(chǎn)交易而提供相關(guān)咨詢服務(wù)。目前，房地產(chǎn)交易評估公司提供的中介服務(wù)，大致有房地產(chǎn)買賣、租賃、代理樓盤業(yè)務(wù)；房地產(chǎn)策劃、廣告推銷、按揭、物業(yè)評估、物業(yè)管理等方面所提供的咨詢服務(wù)。房地產(chǎn)中介在上述領(lǐng)域中的地位與作用，主要是為房屋賣方與買方之間之間提供合理、公正、公平的交易咨詢服務(wù)。當(dāng)然，服務(wù)是需要合理酬金的。

三、房屋中介糾紛找什么部門投訴

房屋中介糾紛找以下部門投訴：

1．去當(dāng)?shù)毓ど叹滞对V，或者撥打12315，找消費(fèi)者協(xié)會投訴；

2．找房產(chǎn)局投訴；

3．如果是大的連鎖中介，可以找他們的總部投訴。

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1.因中介機(jī)構(gòu)職員的過錯給承租人造成的損失中介公司的職員因過錯給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。中介公司作為雇主，不得以職員個人責(zé)任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責(zé)任。2.因中介的過錯給承租人造成的損失。如果中介機(jī)構(gòu)是出于故意而提供了不實(shí)的信息，作出了違法的行為，給承租人造成了經(jīng)濟(jì)損失，那么中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事或者行政責(zé)任，甚至刑事責(zé)任。對于給承租人造成的損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以賠償。如果中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過程中有欺詐行為，承租人可以要求中介機(jī)構(gòu)雙倍賠償。3.因出租人提供的信息有誤造成的損失。中介機(jī)構(gòu)保證已事先核實(shí)為承租人提供的房屋資料，并滿足承租人的特別要求，但因出租人提供的信息有誤或有欺詐內(nèi)容，應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)損失，先行向承租人賠償損失。一、承租人如何行使直接索賠權(quán)（一）實(shí)務(wù)中，在供貨人有遲延交貨或交付的租賃物質(zhì)量、數(shù)量存在問題以及其他違反供貨合同

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一、中介合同《民法典》中相關(guān)的內(nèi)容有哪些？《民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。第九百六十四條中介人未促成合同成立的，不得請求支付報(bào)酬;但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費(fèi)用。第九百六十五條委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中

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本文檔為委托人與中介公司簽訂房屋租賃合同的附件，其中包括中介公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書復(fù)印件以及經(jīng)紀(jì)人的資格復(fù)印件。合同內(nèi)容涉及房屋的區(qū)域、價格區(qū)間、房屋結(jié)構(gòu)、樓層等基本信息，以及中介公司的服務(wù)任務(wù)、委托期限、收費(fèi)金額和支付方式、時間等。雙方權(quán)利義務(wù)包括中介公司的違約責(zé)任和糾紛解決方式等。委托人應(yīng)仔細(xì)審核合同內(nèi)容，必要時重新擬訂或簽訂補(bǔ)充協(xié)議以維護(hù)自己的權(quán)利。委托人可將中介公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書復(fù)印件以及經(jīng)紀(jì)人的資格復(fù)印件視為附件，以便于合同的履行。2、委托事項(xiàng)：對于承租人而言，要寫明想要租的房屋的區(qū)域、價格區(qū)間、房屋結(jié)構(gòu)、樓層等基本信息于出租人而言，如果簽訂的是出租獨(dú)家代理合同，應(yīng)注意限制中介公司須在一定期限內(nèi)完成合同約定的任務(wù)，超過該期限委托人有權(quán)終止合同并且另行委托。3、委托期限：應(yīng)到具體年月日。4、收費(fèi)金額和支付方式、時間：委托人需要注意中介公司收取的費(fèi)用包含哪些服務(wù)內(nèi)

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1．因中介機(jī)構(gòu)職員的過錯給承租人造成的損失中介公司的職員因過錯給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。中介公司作為雇主，不得以職員個人責(zé)任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責(zé)任。2．因中介的過錯給承租人造成的損失。如果中介機(jī)構(gòu)是出于故意而提供了不實(shí)的信息，作出了違法的行為，給承租人造成了經(jīng)濟(jì)損失，那么中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事或者行政責(zé)任，甚至刑事責(zé)任。對于給承租人造成的損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以賠償。如果中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過程中有欺詐行為，承租人可以要求中介機(jī)構(gòu)雙倍賠償。3．因出租人提供的信息有誤造成的損失。中介機(jī)構(gòu)保證已事先核實(shí)為承租人提供的房屋資料，并滿足承租人的特別要求，但因出租人提供的信息有誤或有欺詐內(nèi)容，應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)損失，先行向承租人賠償損失。房產(chǎn)中介在二手房買賣中有哪些責(zé)任和義務(wù)中介組織是社會發(fā)展的產(chǎn)物，它是介于政府、企業(yè)和個人之間，從事溝通、協(xié)調(diào)、公

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房產(chǎn)中介
房產(chǎn)中介的工作內(nèi)容包括哪些

房地產(chǎn)中介協(xié)會具有很多方面的工作，主要分為以下幾個：(1)房地產(chǎn)咨詢房地產(chǎn)咨詢，是指為房地產(chǎn)活動當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面咨詢服務(wù)的經(jīng)營活動。從事房地產(chǎn)咨詢活動的組織，即為房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)咨詢的內(nèi)容主要有：①房地產(chǎn)信息咨詢包括提供各地的地價、房價、房地產(chǎn)租賃價格以及它們的動態(tài)走勢，待出讓地塊和待出賣、出租、交換、抵押房地產(chǎn)情況，以及投資招商、購房、換房等信息的咨詢。②房地產(chǎn)法律、業(yè)務(wù)咨詢對于房地產(chǎn)法規(guī)、政策問題以及辦理房地產(chǎn)交易、租賃、抵押業(yè)務(wù)手續(xù)等問題的咨詢。③代理代理研制房地產(chǎn)方面的可行性報(bào)告、投資開發(fā)方案、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等方面的業(yè)務(wù)。(2)房地產(chǎn)評估房地產(chǎn)評估，是指房地產(chǎn)進(jìn)行測算，評定其經(jīng)濟(jì)價格的經(jīng)營活動。房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，即從事房地產(chǎn)價格評估活動的機(jī)構(gòu)。(3)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營活動。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，即從事房地產(chǎn)

2023-06-13

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違約金
收不到房租中介有沒有責(zé)任

一、收不到房租中介有沒有責(zé)任收不到房租中介沒有責(zé)任。中介只負(fù)有提供當(dāng)事人與訂立合同有關(guān)的所有真實(shí)情況的責(zé)任、故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況時應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任以及未完成全部委托事項(xiàng)時的責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百二十二條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、房租拖欠不交怎么處理房租拖欠不交處理方式為請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以

2023-06-05

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