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轉(zhuǎn)租是啥意思

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-27 10:34:40 231 人看過

轉(zhuǎn)租，是指承租人在承租了他人之物后，作為出租人，將租賃物出租給次承租人，承租人和次承租人之間形成新的租賃關(guān)系，但承租人仍然依據(jù)其與出租人的租賃合同承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。

一、分租和轉(zhuǎn)租的區(qū)別

分租，房主將一套房子分割租給不同的人;轉(zhuǎn)租，租戶將租用的房子再租給其他人。相關(guān)法律規(guī)定承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

二、承租人轉(zhuǎn)租的后果有哪些?

承租人轉(zhuǎn)租的后果有：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失；承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

三、轉(zhuǎn)租的概念定義轉(zhuǎn)租與租賃轉(zhuǎn)讓的區(qū)別

轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)租至少涉及三方(原出租人、原承租人和新承租人)和兩份租約。

轉(zhuǎn)租與租賃轉(zhuǎn)讓的區(qū)別：

在轉(zhuǎn)租中，承租人與次承租人之間也是一個租賃關(guān)系，原承租人與出租人之間的租賃關(guān)系仍然繼續(xù)存在。

轉(zhuǎn)租不同于租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓，兩者的法律性質(zhì)是不同的。租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指承租人將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，承租人退出租賃關(guān)系，而租賃關(guān)系存在于受讓第三人與出租人之間。

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債權(quán)讓與別名又稱債權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指債的關(guān)系不失其統(tǒng)一性，債權(quán)人通過讓與合同將其債權(quán)轉(zhuǎn)移于第三人享有的現(xiàn)象。債權(quán)讓與，是指不改變債權(quán)關(guān)系的內(nèi)容，債權(quán)人通過協(xié)議而將其債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移于第三人的行為。一、什么是合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓和合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓？1、合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓，是指合同權(quán)利人一方將其合同的權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人享有的行為。其中，合同權(quán)利人稱為讓與人，第三人稱為受讓人。2、合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓，是指不改變合同的內(nèi)容，債務(wù)人將其合同義務(wù)全部或部分地轉(zhuǎn)移給第三人。債務(wù)人將其全部合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，由該第三人取代債務(wù)人的地位，叫作免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)。債務(wù)人將其合同義務(wù)部分地轉(zhuǎn)讓給第三人，如果該債務(wù)人與第三人連帶地向債權(quán)人負(fù)責(zé)，叫作并存的債務(wù)承擔(dān)；如果該債務(wù)人與第三人各自按份負(fù)其責(zé)任，則按份之債的規(guī)則處理。二、都有什么不能轉(zhuǎn)讓的債權(quán)債權(quán)轉(zhuǎn)讓又稱“債權(quán)讓與”，是指在不改變合同內(nèi)容的合同轉(zhuǎn)讓，債權(quán)人通過債權(quán)轉(zhuǎn)讓第三人訂立合

2023-04-06

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轉(zhuǎn)租的意思是什么

一、轉(zhuǎn)租的意思是什么轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、不能轉(zhuǎn)租的房屋有什么不能轉(zhuǎn)租的房屋有：1、承租人拖欠租金的；2、承租人擅自在租賃房屋內(nèi)建造的；3、預(yù)租商品房；4、租賃合同中未約定轉(zhuǎn)租，出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租。《中華人民共和國民法典》規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人

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2023-02-28

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網(wǎng)絡(luò)貸款只要是法律允許的貸款范圍內(nèi)，轉(zhuǎn)讓債權(quán)即為合法。一、借條沒有按手印有效嗎借條沒按手印也是有法律效力的，因為一般情況下借條等合同文件只要雙方當(dāng)事人簽名即為法律規(guī)定所允許的，法律并沒有強制性規(guī)定簽名并且按手指印，所以只要借條上是有雙方當(dāng)事人的親筆簽名合法有效的即可，按手印主要也是為了在發(fā)生爭議時，對手印的鑒定比對字跡的鑒定更方便科學(xué)性更高。二、網(wǎng)貸上門催債算不算犯法網(wǎng)貸上門催債是否算犯法視具體情況而定，具體如下：1、合理的上門催收，在正規(guī)的網(wǎng)貸借款且產(chǎn)生逾期行為，網(wǎng)貸平臺通過電話、短信、上門等方式催收，并不算違法的。正規(guī)的貸款和個人征信情況相關(guān)，借款申請時要查看征信情況，如出現(xiàn)逾期還款，會對個人征信產(chǎn)生不良影響；2、如果是暴力催收，對當(dāng)事人的生活造成了重大影響，則是犯法的。網(wǎng)貸包括個體網(wǎng)絡(luò)借貸和商業(yè)網(wǎng)絡(luò)借貸，是一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系，只要網(wǎng)貸約定的利率在法律允許的范圍內(nèi)，都是有法律依據(jù)的。個體

2023-06-21

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富余職工安置
內(nèi)退啥意思

內(nèi)退全稱“內(nèi)部退養(yǎng)”或“內(nèi)退內(nèi)養(yǎng)”或“離崗?fù)损B(yǎng)“，這嚴(yán)格來說并不是真正的辦理了退休手續(xù)，只是在單位內(nèi)部的一種近似退休待遇的辦法，辦理內(nèi)退的人員可不在單位工作，但每月可從單位領(lǐng)取一定數(shù)額的內(nèi)退費，不過這些人的社會保險并沒有終止，而是由單位繼續(xù)在社保中心繳納，一直到到達(dá)退休年齡條件后正式辦理退休。單位一般也對內(nèi)退設(shè)置一定的年齡界限（譬如距法定退休年齡5年內(nèi)等等）。所以，這實際上是一種保留勞動關(guān)系但又無須在崗的情形，一般在國企較多，主要是對一些無法安排合適崗位但又未達(dá)到退休年齡的老員工的過渡性辦法。內(nèi)退和正式退休的區(qū)別如下：1、性質(zhì)不同。內(nèi)退，職工距退休年齡不到五年的，經(jīng)本人申請，企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，可以退出工作崗位休養(yǎng)，退休，勞動者因年老或因工、因病致殘，完全喪失勞動能力而退出工作崗位；2、措施不同。內(nèi)退，由企業(yè)發(fā)給生活費；退休，退休后按規(guī)定享受退休待遇；3、申請條件不同。內(nèi)退，改制時距法定正常退休

2023-08-08

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2023-06-25

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假釋
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一、假釋啥意思假釋，是對被判處有期徒刑、無期徒刑的犯罪分子，在執(zhí)行一定刑期之后，因其遵守監(jiān)規(guī)，接受教育和改造，患有嚴(yán)重疾病或確有悔改表現(xiàn)，不致再危害社會，而附條件地將其予以提前釋放的制度。被假釋的犯罪分子，在假釋考驗期間再犯新罪的，不構(gòu)成累犯。假釋在我國刑法中是一項重要的刑罰執(zhí)行制度，正確地使用假釋，把那些經(jīng)過一定服刑期間確有悔改表現(xiàn)、沒有必要繼續(xù)關(guān)押改造的罪犯放到社會上進(jìn)行改造，可以有效地鼓勵犯罪分子服從教育和改造，使之早日復(fù)歸社會，有利于化解消極因素為積極因素。二、假釋批準(zhǔn)后多久能出獄人民法院裁定假釋的，監(jiān)獄應(yīng)當(dāng)按期假釋并發(fā)給假釋證明書?？梢姺蓻]有對監(jiān)獄假釋以后多久可以出獄作出具體規(guī)定。實踐中，因為監(jiān)獄接到假釋裁定后，還需要辦理假釋手續(xù)，一般會在辦理完假釋手續(xù)當(dāng)日可以出獄。假釋，是對被判處有期徒刑、無期徒刑的犯罪分子，在執(zhí)行一定刑期之后，因其遵守監(jiān)規(guī)，接受教育和改造，確有悔改表現(xiàn)，不

2023-04-22

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轉(zhuǎn)租人和承租人是什么意思

承租方即在租賃合同中，享有租賃財產(chǎn)使用權(quán)，并按約向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠?dāng)事人。出租方在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人。根據(jù)法律規(guī)定，出租方和承租方存在的是租賃合同關(guān)系，也就是雙方是屬于租賃合同關(guān)系。一、養(yǎng)殖場出租合同書怎么寫?zhàn)B殖場出租合同書需寫具體的土地的面積、位置信息、土地用途及承租方式等。具體如下：1、出租方和承租方的名稱，依照的法律；2、土地的面積，位置信息，土地用途及承租方式；3、承租經(jīng)營期限；承租金以及交付方式；雙方權(quán)利義務(wù)；租賃合同是指出租人將租賃物，交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、土地免費租賃合同是否需要簽訂1、土地免費租賃合同是需要簽訂的，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租賃關(guān)系中，出租人人最主要的義務(wù)是按照合同約定將租賃物交付承租人并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途；承租人最主要的義務(wù)是按照約定交付租金并按

2023-03-14

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按份之債的意思是，二人以上的債權(quán)人或者債務(wù)人，對于可分割的標(biāo)的，按照各自的份額享有債權(quán)或者負(fù)擔(dān)債務(wù)的，就是按份之債。按份之債分為按份債權(quán)和按份債務(wù)。一、欠款人坐牢無力償還借款怎么辦罪犯服刑執(zhí)行刑罰，但依法還享有正常的民事權(quán)利，對于所欠債務(wù)，債權(quán)人可以通過協(xié)商和訴訟進(jìn)行索要?？上蛟嫠诘厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。也可向連帶責(zé)任人索要，債權(quán)人或者債務(wù)人一方人數(shù)為二人以上的，依照法律的規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，享有連帶權(quán)利的每個債權(quán)人，都有權(quán)要求債務(wù)人履行義務(wù)；負(fù)有連帶義務(wù)的每個債務(wù)人，都負(fù)有清償全部債務(wù)的義務(wù)，履行了義務(wù)的人，有權(quán)要求其他負(fù)有連帶義務(wù)的人償付他應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。二、還款人的連帶責(zé)任是什么？根據(jù)《民法典》第五百一十八條規(guī)定，債權(quán)人為二人以上，部分或者全部債權(quán)人均可以請求債務(wù)人履行債務(wù)的，為連帶債權(quán)；債務(wù)人為二人以上，債權(quán)人可以請求部分或者全部債務(wù)人履行全部債務(wù)的，為連帶債務(wù)。連帶債權(quán)或者連帶

2023-03-19

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2023-08-11

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企業(yè)法人是啥意思

一、企業(yè)法人是啥意思企業(yè)法人，是指以營利為目的，獨立地從事商品生產(chǎn)和經(jīng)營活動的社會經(jīng)濟組織。在西方某些國家，企業(yè)法人就是指股份有限公司和有限責(zé)任公司。在我國，除了公司法人以外，還有國有企業(yè)法人、集體企業(yè)法人等企業(yè)法人的種類。隨著我國以公司制為主的現(xiàn)代企業(yè)制度的逐步建立，今后我國企業(yè)法人主要也是指公司法人。二、企業(yè)法人的登記機關(guān)以下企業(yè)的登記由國家工商行政管理總局負(fù)責(zé)：（一）國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的或者行業(yè)歸管理部門審查同意由國務(wù)院各部門以及科技性社會團(tuán)體設(shè)立的全國性公司和大型企業(yè)；（二）國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的或者國務(wù)院授權(quán)部門審查同意設(shè)立的大型企業(yè)集團(tuán)；（三）國務(wù)院授權(quán)部門審查同意由國務(wù)院各部門設(shè)立的經(jīng)營進(jìn)出口業(yè)務(wù)、勞務(wù)輸出業(yè)務(wù)或者對外承包工程的公司。以下企業(yè)的登記由省、自治區(qū)、直轄市工商行政管理局負(fù)責(zé)：（一）省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的或者行業(yè)歸管理部門審查同意由政府各部門以及科技性社會團(tuán)體設(shè)

2023-06-07

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