久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

房屋拆遷補(bǔ)償款可以回轉(zhuǎn)嗎
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-08-03 11:51:27 362 人看過(guò)

執(zhí)行回轉(zhuǎn)，是指執(zhí)行完畢后，據(jù)以執(zhí)行的判決、裁定和其他法律文書確有錯(cuò)誤，被人民法院撤銷的，對(duì)已被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定，責(zé)令取得財(cái)產(chǎn)的人返還；拒不返還的，強(qiáng)制執(zhí)行。從中可以看出，能否執(zhí)行回轉(zhuǎn)有這幾個(gè)條件：1、原執(zhí)行依據(jù)正在執(zhí)行或已經(jīng)執(zhí)行完畢。2、執(zhí)行依據(jù)被依法撤銷或者變更。因?yàn)檎_的執(zhí)行根據(jù)在執(zhí)行完畢后，是不會(huì)產(chǎn)生執(zhí)行回轉(zhuǎn)的，而一旦執(zhí)行根據(jù)有錯(cuò)誤，依法定程序被撤銷或者變更，執(zhí)行根據(jù)中所確定的權(quán)利義務(wù)即失去了其合法根據(jù)，那法院就應(yīng)依法保護(hù)合法當(dāng)事人的權(quán)益，讓原來(lái)的被執(zhí)行人的利益回復(fù)到原有狀態(tài)。這里，人民法院撤銷的判決、裁定和其他法律文書只限于人民法院制作的法律文書，法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的其他法律文書執(zhí)行完畢后，該法律文書被有關(guān)機(jī)關(guān)依法撤銷，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，也可適用執(zhí)行回轉(zhuǎn)。3、新的執(zhí)行依據(jù)是其必備條件。因?yàn)樵瓐?zhí)行依據(jù)被依法撤銷，只是表明原執(zhí)行依據(jù)失效，并不具有要求原債權(quán)人返還財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制性。所以，根據(jù)民訴法規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由人民法院裁定執(zhí)行回轉(zhuǎn)，再以此裁定為新的執(zhí)行依據(jù)，責(zé)令取得財(cái)產(chǎn)的原申請(qǐng)人返還財(cái)產(chǎn)或強(qiáng)制執(zhí)行。4、只適用于原申請(qǐng)執(zhí)行人取得財(cái)產(chǎn)的情況。所以，只要滿足這些條件，就可以執(zhí)行回轉(zhuǎn)。

執(zhí)行回轉(zhuǎn)的事由

1、對(duì)原執(zhí)行根據(jù)已執(zhí)行完畢。

2、原執(zhí)行根據(jù)被依法撤銷。

3、執(zhí)行回轉(zhuǎn)須有新的執(zhí)行根據(jù)。

4、原執(zhí)行權(quán)利人不主動(dòng)履行新的執(zhí)行根據(jù)和執(zhí)行回轉(zhuǎn)的裁定。

執(zhí)行回轉(zhuǎn)又稱再執(zhí)行，是指在案件執(zhí)行中或者執(zhí)行完畢后，據(jù)以執(zhí)行的法律文書被法院或其他有關(guān)機(jī)關(guān)撤銷或者變更的，執(zhí)行機(jī)關(guān)對(duì)已被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)重新采取執(zhí)行措施，恢復(fù)到執(zhí)行程序開始時(shí)的狀況的一種救濟(jì)制度。執(zhí)行回轉(zhuǎn)制度是針對(duì)執(zhí)行發(fā)生的錯(cuò)誤而采取的一種補(bǔ)救措施，我國(guó)《民事訴訟法》第233條和《執(zhí)行規(guī)定》第109條對(duì)此作了規(guī)定。

民事訴訟法規(guī)定了產(chǎn)生執(zhí)行回轉(zhuǎn)的原因：“在執(zhí)行完畢后，據(jù)以執(zhí)行的判決、裁定和其他法律文書確有錯(cuò)誤，被人民法院撤銷的，對(duì)已被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定，責(zé)令取得財(cái)產(chǎn)的人返還；拒不返還的強(qiáng)制執(zhí)行?！焙茱@然，執(zhí)行回轉(zhuǎn)制度是針對(duì)執(zhí)行發(fā)生的錯(cuò)誤而采取的一種補(bǔ)救措施。在日常的司法實(shí)踐中，發(fā)生執(zhí)行回轉(zhuǎn)的原因大致有以下幾種：

一是人民法院制作的先予執(zhí)行的裁定，在執(zhí)行完畢后，被本院的生效判決或者二審法院的終審判決所撤銷，因先予執(zhí)行而取得財(cái)物的一方當(dāng)事人應(yīng)將執(zhí)行所得返還給對(duì)方當(dāng)事人。

二是人民法院制作的判決、裁定，在執(zhí)行完畢后，該判決、裁定又被本院或者上級(jí)人民法院經(jīng)審判監(jiān)督程序進(jìn)行再審后被依法撤銷或變更，對(duì)因執(zhí)行原判決、裁定而獲得利益的一方當(dāng)事人也應(yīng)采取執(zhí)行回轉(zhuǎn)的措施。

三是據(jù)以執(zhí)行的法律文書確有錯(cuò)誤，被人民法院撤銷的。據(jù)以執(zhí)行的法律文書，在執(zhí)行完畢后，又因程序違法、或違背法律有關(guān)規(guī)定，被人民法院撤銷的，也應(yīng)由人民法院采取執(zhí)行回轉(zhuǎn)措施，責(zé)令一方當(dāng)事人將執(zhí)行所得返還給對(duì)方當(dāng)事人。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條的規(guī)定：《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月21日 07:33
你好，請(qǐng)問(wèn)你遇到了什么法律問(wèn)題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多房屋拆遷補(bǔ)償相關(guān)文章
  • 可以要拆遷款不要回遷房嗎
    一、可以要拆遷款不要回遷房嗎可以 拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)公告補(bǔ)償方式和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?？梢赃x擇房屋置換。評(píng)估現(xiàn)在房屋價(jià)值，補(bǔ)足與新房的差額。征收被征收人的房屋時(shí)，被征收人有權(quán)選擇房屋征收補(bǔ)償?shù)姆绞?，所以被征收人可以選擇產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償方式，獲得回遷房。拆遷人應(yīng)當(dāng)將貨幣補(bǔ)償款以被拆遷人、房屋承租人的名義存入本市銀行,由銀行開具特種存款單。特種存款單可以用于支付購(gòu)房款,也可以兌取現(xiàn)金。拆遷人支付貨幣補(bǔ)償款和房屋調(diào)換差價(jià)款的時(shí)間,應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定;未約定的,應(yīng)當(dāng)在被拆遷人、房屋承租人搬離原址后一個(gè)月內(nèi)一次性支付?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)
    2023-03-21
    114人看過(guò)
  • 房屋拆遷如何補(bǔ)償？房屋拆遷租房人需要補(bǔ)償嗎
    一、房屋拆遷如何補(bǔ)償？（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）；2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。（二）房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0。二、房屋拆遷租房人需要補(bǔ)償嗎？房屋拆遷租房人需要補(bǔ)償。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條第二款規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。第二十七條規(guī)定
    2023-02-23
    271人看過(guò)
  • 離婚房屋拆遷是否可以提前分割房屋補(bǔ)償款
    夫妻離婚后房屋拆遷補(bǔ)償款可以分割，前提是該房屋拆遷補(bǔ)償款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法律規(guī)定，如果房屋拆遷補(bǔ)償款是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么在離婚時(shí)，夫妻可協(xié)議分割，二人不能協(xié)商一致的，由法院依法作出判決。如果房屋拆遷補(bǔ)償款屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則在離婚時(shí)依法不予分割，仍歸夫妻個(gè)人所有。離婚財(cái)產(chǎn)怎樣分割房屋離婚分割房屋財(cái)產(chǎn)的辦法：房屋財(cái)產(chǎn)是雙方共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。房屋財(cái)產(chǎn)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，離婚時(shí)依法不予分割，仍歸夫妻個(gè)人所有。《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，
    2023-08-14
    233人看過(guò)
  • 拆遷補(bǔ)償?shù)姆课菘梢赃M(jìn)行交易嗎？
    一、拆遷補(bǔ)償?shù)姆课菘梢赃M(jìn)行交易嗎1、拆遷補(bǔ)償房是否可以買賣，要看是否領(lǐng)取了房屋權(quán)屬證書。2、一般情況下，沒(méi)有領(lǐng)取房產(chǎn)證的拆遷補(bǔ)償房，不可以上市交易。3、已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的拆遷房是可以正常購(gòu)買的。4、雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書，這種房屋當(dāng)然可以進(jìn)行買賣，其效力相當(dāng)于普通的商品房買賣。未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。二、購(gòu)買拆遷安置房需注意哪些1、明確房屋的土地類型及性質(zhì)要注意是集體土地還是國(guó)有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因?yàn)榇祟愅恋厣系姆课?，集體組織成員的權(quán)益才會(huì)受到保護(hù)。如果是非集體組織成員，再拆遷的話可能不會(huì)得到任何賠償。2、明確房屋對(duì)安置的拆遷對(duì)象有無(wú)限制或政策補(bǔ)貼特別是現(xiàn)在的“城中村”改造，由村集體組織建造的，對(duì)安置對(duì)象有明確限制。3、房屋的權(quán)利人確定房屋是獨(dú)有還是共同所有，如果是家庭成員共有，購(gòu)房協(xié)議的出賣方，一定要是全體
    2024-01-27
    203人看過(guò)
  • 拆遷補(bǔ)償款計(jì)算方法：房屋拆遷可以拿到哪些錢？
    計(jì)算房屋拆遷可獲得的補(bǔ)償金計(jì)算：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋居民臨時(shí)住房或自找臨時(shí)住所的不便，并根據(jù)被拆遷房屋居民的人口按臨時(shí)居住條件劃?rùn)n補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償費(fèi)用用于鼓勵(lì)被拆遷房屋的居民積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋；4、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策確定。房屋拆遷補(bǔ)償款包括內(nèi)容1、房屋重置費(fèi)此項(xiàng)補(bǔ)償要求被拆遷人必須為房屋的合法所有權(quán)人，不得是違章建筑?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條的規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)
    2023-07-04
    356人看過(guò)
  • 拆遷房屋子女可以分配拆遷款嗎？
    房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
    農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償子女不可以分配。房屋以父母的名義登記，屬于父母的財(cái)產(chǎn)。拆遷后獲得的補(bǔ)償歸父母所有，子女不能分割。拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。一、對(duì)于房屋的強(qiáng)拆會(huì)給予什么補(bǔ)償？1、作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。2、征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。3、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房
    2023-06-21
    485人看過(guò)
  • 回遷房再拆有補(bǔ)償嗎
    回遷房再拆有補(bǔ)償嗎?有的。以原建筑面積為依據(jù)。被拆房屋的建筑面積的計(jì)算：房屋建筑面積，以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。相關(guān)批準(zhǔn)文件未記載建筑面積，或者雖無(wú)批準(zhǔn)文件但在1981年以前已經(jīng)建造用于居住的房屋，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)地丈量的建筑面積為準(zhǔn)。承租的公有非居住房屋，以房屋租賃合同記載的建筑面積為準(zhǔn)。承租的公有居住房屋，以租用公房憑證所記載的建筑面積為準(zhǔn);租用公房憑證記載的是居住面積的，按下面所列的換算系數(shù)計(jì)算建筑面積：公寓2.06、獨(dú)立住宅1.83、新里住宅1.82、新工房(有電梯、成套)2.00、新工房(無(wú)電梯、成套)1.98、新工房(無(wú)電梯、不成套)1.94、“兩萬(wàn)戶”新工房1.65、舊里住宅1.54、簡(jiǎn)屋1.25。在2001年11月1日以前租用公房憑證中已有記載
    2023-05-04
    353人看過(guò)
  • 房屋拆遷補(bǔ)償，拆遷房屋拆遷補(bǔ)償包括哪些項(xiàng)目
    國(guó)家房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括以下項(xiàng)目：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）房屋征收引起的搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)措施，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。最新的房屋拆遷補(bǔ)償包括哪些項(xiàng)目?jī)?nèi)容？第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條規(guī)定，征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征
    2023-08-07
    381人看過(guò)
  • 如果住房公房拆遷，可以再領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款嗎
    私房拆遷，權(quán)利人享有產(chǎn)權(quán)，有權(quán)要求補(bǔ)償。如果自己租的公房被拆除的話，還能得到補(bǔ)償?，F(xiàn)實(shí)生活中，因公有租賃房屋拆遷產(chǎn)生的糾紛很多，但大多都是因?yàn)橄碛泻灱s權(quán)利的承租人對(duì)被拆遷房屋獲得的補(bǔ)償后，私自處分或欲占為己有而引起的。公有住宅租賃權(quán)實(shí)際上是居住權(quán)的表現(xiàn)，可以轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)權(quán)。擁有該房屋居住權(quán)的人，擁有該房屋權(quán)享有一定份額。那種認(rèn)為承租人就是房屋唯一權(quán)利人的觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的，是對(duì)物權(quán)的誤解。集資房拆遷補(bǔ)償款可以代領(lǐng)嗎辦理委托手續(xù)，攜帶身份證明，是可以委托他人進(jìn)行代領(lǐng)的。房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
    2023-08-05
    393人看過(guò)
  • 拆遷房屋時(shí)，租客能取得拆遷補(bǔ)償款嗎？
    每個(gè)地方都有不少漂泊異鄉(xiāng)為夢(mèng)想奮斗的人，他們居住在狹窄的單間中，為生活在苦苦打拼，由于可以減少一些租金不少人會(huì)選擇在城中村長(zhǎng)租幾年，突然有一天房東告訴說(shuō)因?yàn)橐疬w房子所以不租了。此時(shí)，租客難道只能被迫搬走嗎？還是說(shuō)會(huì)給予一定的拆遷補(bǔ)償呢？其實(shí)，租客能不能獲得拆遷補(bǔ)償款主要是取決于所租的房子的性質(zhì)以及租賃房屋的方式是不是合法。一般來(lái)說(shuō)，我們了解的是拆遷房屋是由拆遷人和房屋的所有人協(xié)商清楚后才進(jìn)行的，因此拆遷補(bǔ)償款只能是補(bǔ)償給被拆遷人，而租客作為承租人，僅僅是房子的使用人，并不是房屋的所有權(quán)人，因此租客是沒(méi)有拆遷補(bǔ)償?shù)摹５欠课莸乃腥诵枰獙?duì)租客進(jìn)行安置或者補(bǔ)償，也就是說(shuō)租客不是房屋拆遷的直接受償人，但是房屋所有人需要提前告知房客并與其協(xié)商解除租賃關(guān)系，另外還需要賠償承租人為房子付出的裝修費(fèi)、房租、違約金等。而事實(shí)上，如果是通過(guò)合法的方式租賃該房屋的，租客是可以獲得拆遷補(bǔ)償款的，其需要滿足的條
    2023-06-08
    362人看過(guò)
  • 房屋拆遷無(wú)證拆遷有補(bǔ)償嗎
    無(wú)證房屋拆遷可能會(huì)有補(bǔ)償補(bǔ)償。因?yàn)椋?、每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，政府部門會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w管理辦法進(jìn)行估算、賠償?？梢圆榭床疬w公告的具體規(guī)定，也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。如果有異議，可以申請(qǐng)行政裁決。2、房屋拆遷補(bǔ)償一般包括兩類：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。農(nóng)村的無(wú)證房屋拆遷有補(bǔ)償嗎？一般來(lái)說(shuō)，農(nóng)村的無(wú)證房屋也是分很多類型的，在農(nóng)村有可能有一些上個(gè)世紀(jì)五六十年代建設(shè)的老房、傳承下來(lái)的祖宅、雖然沒(méi)有證件但是符合當(dāng)?shù)亟ǚ空咭?guī)定的房屋等。如果是屬于這幾種類型的無(wú)證房屋，雖然因?yàn)楦鞣N因素的影響沒(méi)有獲得相關(guān)的證件，但是在合法范圍內(nèi)，并且能夠證明房屋是屬于自己的。那么這些無(wú)證房屋在
    2023-08-15
    421人看過(guò)
  • 房屋拆遷補(bǔ)償房屋拆遷過(guò)戶費(fèi)
    房子拆遷過(guò)戶的費(fèi)用主要是3%-5%的契稅,81000*0.03=2430元 另外是印花稅,81000*0.0005=40.5 如果未過(guò)五年,還有以差額交個(gè)人所得稅 除了房屋價(jià)格，購(gòu)房還要交(一）買商品房需要交的稅：1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%（二）基金：1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用（三）規(guī)費(fèi)1、交易費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.5%買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交）2、《房屋所有權(quán)證》登記費(fèi)和工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過(guò)100元3、《土地使用權(quán)證》登記費(fèi)和工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過(guò)100元。
    2023-02-28
    89人看過(guò)
  • 拆遷補(bǔ)償回遷房有公攤嗎？
    有，按照國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等文件，拆遷實(shí)物補(bǔ)償，返遷房屋面積包含公攤。在實(shí)際操作中，可以與開發(fā)商討價(jià)還價(jià)，因?yàn)樵诓疬w過(guò)程中，一般會(huì)搞模擬拆遷，也就是開發(fā)商與原居民討價(jià)還價(jià)的過(guò)程，最終達(dá)成一致意見(jiàn)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能不會(huì)完全一樣，這樣，談下來(lái)補(bǔ)償?shù)囊罂梢蕴岣咭恍?，這樣就可以實(shí)現(xiàn)按照你的建筑面積同面積補(bǔ)償套內(nèi)面積，也就所謂你的返遷建筑面積已經(jīng)不包含公攤，得到的是與你原來(lái)建筑面積相等的套內(nèi)面積。不過(guò)，最終你領(lǐng)取的產(chǎn)權(quán)證里面的建筑面積（也就是比你的套內(nèi)面積大的產(chǎn)權(quán)面積），按照建設(shè)部《關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問(wèn)題的通知》和《關(guān)于貫徹執(zhí)行建設(shè)部《關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問(wèn)題的通知》的補(bǔ)充通知，以及《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》，登記的建筑面積包含公攤。拆遷回遷房和安置房有什么區(qū)別拆遷回遷房是指在原地拆遷安置的房屋。拆遷安置房，是指在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公
    2023-08-15
    457人看過(guò)
  • 增加掛鉤房屋拆遷可以原地回遷嗎
    房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
    一、增加掛鉤房屋拆遷可以原地回遷嗎依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，被拆遷人是可以要求原地回遷的，原地回遷就是指選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。二、相關(guān)法律規(guī)定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定：房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)
    2023-06-17
    460人看過(guò)
換一批
#房屋拆遷
北京
律師推薦
    展開

    房屋拆遷補(bǔ)償是指因國(guó)家征用土地對(duì)土地使用者的拆遷補(bǔ)償。具體到房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，通常是指被拆遷房屋評(píng)估價(jià)格和房屋拆遷安置費(fèi)用兩部分組成。 被拆遷房屋評(píng)估價(jià)格是指由拆遷人委托房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估而確定的房地產(chǎn)價(jià)格，即被拆遷房屋的... 更多>

    #房屋拆遷補(bǔ)償
    相關(guān)咨詢