物業(yè)合同糾紛專屬管轄是怎樣的，其管轄如何確定
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時(shí)間： 2023-07-12 08:42:31
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一、物業(yè)合同糾紛專屬管轄是怎樣的
物業(yè)合同糾紛不適用專屬管轄。專屬管轄，是指法律所規(guī)定的特殊類型案件必須由特定的人民法院管轄，根據(jù)《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定可知，專屬管轄的案件包括因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟、因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟、因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟三種情況，而物業(yè)合同糾紛不屬于“因不動(dòng)產(chǎn)糾紛”提起的訴訟，而是屬于“合同”項(xiàng)下的“債權(quán)糾紛”。
二、物業(yè)合同糾紛的管轄如何確定
物業(yè)合同糾紛的管轄可以可由當(dāng)事人協(xié)商確定，物業(yè)服務(wù)人與業(yè)主可以基于意思自治原則，書(shū)面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄。根據(jù)《民事訴訟法解釋》第三十條規(guī)定，根據(jù)管轄協(xié)議，起訴時(shí)能夠確定管轄法院的，從其約定；不能確定的，依照民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定確定管轄。管轄協(xié)議約定兩個(gè)以上與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，原告可以向其中一個(gè)人民法院起訴。
三、物業(yè)合同糾紛維權(quán)方式
物業(yè)合同糾紛維權(quán)方式主要有以下幾種：
1．協(xié)商解決。業(yè)主及物業(yè)使用人在接受物業(yè)服務(wù)的過(guò)程中，因物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其從業(yè)人員不符合法律規(guī)定或合同約定的行為產(chǎn)生糾紛時(shí)，可以尋求由業(yè)主委員會(huì)協(xié)商解決。
2．行政監(jiān)督。當(dāng)業(yè)主委員會(huì)不能協(xié)調(diào)解決業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的糾紛時(shí)，業(yè)主可以向街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)?zhí)幚砑m紛，也可以直接向轄區(qū)內(nèi)市、縣（區(qū)）政府房地產(chǎn)主管部門(mén)提請(qǐng)監(jiān)督或提出投訴。
3．依法起訴。當(dāng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)未盡到合理限度內(nèi)的安全保障義務(wù)，且業(yè)主或物業(yè)使用人的人身或財(cái)產(chǎn)因此遭受損害時(shí)，業(yè)主或物業(yè)使用人可以搜集相關(guān)證據(jù)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹑松頁(yè)p害或財(cái)產(chǎn)損害賠償訴訟。
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》（2021修正）：第一編 總則 第二章 管轄 第二節(jié) 地域管轄 第三十四條 下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：\n（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；\n（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；\n（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。
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一、土地租賃合同糾紛是否專屬管轄屬于專屬管轄。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。二、專屬管轄的法律效力1.排他效力。當(dāng)法律規(guī)定某類案件專屬于某一或者某些法院管轄，便意味著唯有法律規(guī)定的法院才有權(quán)受理和裁判這類案件，其他法院均無(wú)權(quán)管轄這類案件，當(dāng)事人不得向其他法院提起訴訟，其他法院也不得以任何理由來(lái)受理這類案件。排他性是相對(duì)于法院而言的，是針對(duì)法院所產(chǎn)生的效力。2.排除效力。排除效力是指排除當(dāng)事人以協(xié)議選擇管轄法院的權(quán)力。排除效力是2023-06-17316人看過(guò) -
遺產(chǎn)糾紛一、法定管轄分為哪幾種1、級(jí)別管轄：是指按照一定標(biāo)準(zhǔn)，劃分上下級(jí)人民法院之間受理第一審民事案件的分工和權(quán)限。2、地域管轄：是指按照人民法院的轄區(qū)和民事案件的隸屬關(guān)系所劃分的管轄。種類：(1)一般地域管轄。是指按照當(dāng)事人所在地與法院轄區(qū)的隸屬關(guān)系所確定的管轄。原則：原告就被告原則(2)特殊地域管轄(3個(gè)合同糾紛，3個(gè)侵權(quán)，3個(gè)海事糾紛，一個(gè)票據(jù)糾紛)。是指以訴訟標(biāo)的所在地、引起民事法律關(guān)系發(fā)生、變更、消滅的法律事實(shí)所在地及被告住所地為標(biāo)準(zhǔn)確定的關(guān)系。(3)專屬管轄。是指法律規(guī)定某些特點(diǎn)案件必須由特定的人民法院管轄，其他人民法院無(wú)權(quán)管轄，也不準(zhǔn)許當(dāng)事人協(xié)議變更管轄。3、協(xié)議管轄。又稱約定管轄或合意管轄，是指當(dāng)事人就第一審民事案件在糾紛發(fā)生前或糾紛發(fā)生之后，達(dá)成協(xié)議確定管轄的法院。(1)國(guó)內(nèi)協(xié)議管轄;(2)涉外協(xié)議管轄;二丶專屬管轄專屬管轄：是指法律強(qiáng)制規(guī)定某類案件只能由特定法院管轄，其它法院無(wú)2023-06-13465人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、車位糾紛是專屬管轄嗎屬于，車位糾紛是指業(yè)主與開(kāi)發(fā)商或者業(yè)主與業(yè)主之間就車位的權(quán)屬、使用、收益等發(fā)生的爭(zhēng)議。建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛屬于不動(dòng)產(chǎn)引發(fā)的糾紛，應(yīng)當(dāng)由建筑物所在地的人民法院專屬管轄。專屬管轄只適用于以下三種情況：第一，的因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。第二，的因港口作業(yè)中發(fā)生的糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄。第三，的因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住地或主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。這里的不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)或移動(dòng)后會(huì)降低或喪失其價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，如土地以及土地上的房屋、森林、草原、河流等。二、不動(dòng)產(chǎn)糾紛適用專屬管轄嗎關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)糾紛，如土地確權(quán)、房屋質(zhì)量、侵權(quán)等糾紛才適用專屬管轄，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。與不動(dòng)產(chǎn)有關(guān)的合同糾紛如房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，房屋租賃合同糾紛就不是適用專屬管轄。下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的2024-01-03393人看過(guò) -
一般情況下，技術(shù)合同糾紛不涉及專屬管轄。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，技術(shù)合同糾紛一般由中級(jí)以上人民法院管轄。各高級(jí)人民法院根據(jù)本轄區(qū)的實(shí)際情況并報(bào)經(jīng)最高人民法院批準(zhǔn)，可以指定若干基層人民法院管轄第一審技術(shù)合同糾紛案件。《最高人民法院關(guān)于審理技術(shù)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四十三條規(guī)定，技術(shù)合同糾紛案件一般由中級(jí)以上人民法院管轄。各高級(jí)人民法院根據(jù)本轄區(qū)的實(shí)際情況并報(bào)經(jīng)最高人民法院批準(zhǔn)，可以指定若干基層人民法院管轄第一審技術(shù)合同糾紛案件。其他司法解釋對(duì)技術(shù)合同糾紛案件管轄另有規(guī)定的，從其規(guī)定。合同中既有技術(shù)合同內(nèi)容，又有其他合同內(nèi)容，當(dāng)事人就技術(shù)合同內(nèi)容和其他合同內(nèi)容均發(fā)生爭(zhēng)議的，由具有技術(shù)合同糾紛案件管轄權(quán)的人民法院受理。一、專屬管轄的法律規(guī)定是怎樣的？專屬管轄法律規(guī)定如下：1、國(guó)內(nèi)案件專屬管轄(《民訴法》第33條)(1)因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄?！睹裨V法解釋2023-02-28330人看過(guò)
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合同履行地(一)專屬管轄與協(xié)議管轄專屬管轄與協(xié)議管轄有著密切的關(guān)系。專屬管轄構(gòu)成了對(duì)協(xié)議管轄的限制和排除。凡屬專屬管轄的案件，當(dāng)事人不得以協(xié)議管轄的方式予以變更，這是世界各國(guó)的通例。正是由于專屬管轄與協(xié)議管轄有著緊密的聯(lián)系，因此常常需要通過(guò)協(xié)議管轄來(lái)解釋、說(shuō)明專屬管轄。例如，德國(guó)的堯厄尼希教授在其主編的教科書(shū)中對(duì)專屬管轄所下的定義是：某法院的專屬管轄是指這種管轄不能通過(guò)當(dāng)事人協(xié)議或者無(wú)責(zé)問(wèn)地對(duì)主訴辯論而變更，并且應(yīng)當(dāng)在權(quán)利爭(zhēng)議的任何狀態(tài)依職權(quán)注意之。需要說(shuō)明的是，當(dāng)協(xié)議管轄只選擇某一個(gè)法院管轄時(shí)，該案件只屬于當(dāng)事人選定的那個(gè)法院管轄，其他法院無(wú)權(quán)管轄，這使得協(xié)議管轄也具有一定的專屬性，或者說(shuō)通過(guò)協(xié)議使案件專屬于某一法院管轄，但是，這并不是真正的專屬管轄，并不具有專屬管轄的效力。例如，在雙方當(dāng)事人選定合同簽訂地的甲地法院為管轄法院后，如果當(dāng)事人一方在發(fā)生糾紛后卻向合同標(biāo)的物所在的乙地法院提起訴訟，而另2023-04-25370人看過(guò) -
一、物業(yè)服務(wù)合同是否是專屬管轄理論中，關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同糾紛是否適用專屬管轄之規(guī)定主要存在以下兩種不同觀點(diǎn)：（一）適用專屬管轄規(guī)定理由是：根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》解釋第二十八條之規(guī)定：訴訟法第三十三條（專屬管轄規(guī)定）第一項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛；農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地；不動(dòng)產(chǎn)未登記的，以不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地。而物業(yè)服務(wù)與建筑物區(qū)分所有權(quán)（專有部分所有權(quán)和共有部分共有權(quán)）密切相關(guān)?；诖?，物業(yè)服務(wù)合同糾紛理所當(dāng)然地適用專屬管轄之規(guī)定。（二）不適用專屬管轄規(guī)定理由是：物業(yè)服務(wù)合同糾紛屬于合同糾紛的一個(gè)分類，《民事訴訟法》也沒(méi)有其他特殊規(guī)定，因此，理應(yīng)適用《民事訴訟法2023-04-30183人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)因監(jiān)護(hù)權(quán)糾紛提起的訴訟由被告住所地人民法院管轄。如果被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。被告住所地就是指被告戶籍所在地，經(jīng)常居住地就是被告連續(xù)居住一定合理期限的地方。若有多個(gè)被告，幾個(gè)被告的住所地不在同一轄區(qū)的，可以由原告住所地的人民法院管轄?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十二條對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。2024-04-23370人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)(一)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件確定管轄的一般規(guī)范根據(jù)《民事訴訟法》第24條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。買(mǎi)賣(mài)合同作為一種典型合同，如果發(fā)生糾紛，理應(yīng)適用《民事訴訟法》的該條規(guī)定確定管轄，即被告住所地與合同履行地法院均可取得案件的管轄權(quán)。另外，《民事訴訟法》第25條規(guī)定，合同雙力當(dāng)事人可以在書(shū)面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反《民事訴訟法》對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。所以，如果買(mǎi)賣(mài)合同中的雙方當(dāng)事人已經(jīng)約定有管轄條款的，應(yīng)當(dāng)首先按其約定確定管轄法院。(二)買(mǎi)賣(mài)合同履行地的確定規(guī)范對(duì)于買(mǎi)賣(mài)合同的履行地的確定，《民事訴訟法》并未作出明確的規(guī)定，《民訴法意見(jiàn)》第19條規(guī)定，購(gòu)銷合同(相當(dāng)于我們現(xiàn)在所說(shuō)的買(mǎi)賣(mài)合同)的雙方當(dāng)事人在合同中對(duì)交貨地點(diǎn)有一約定的，以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地;沒(méi)有約定的，依交貨2023-01-2750人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、專利權(quán)歸屬糾紛管轄的規(guī)定是什么？專利權(quán)歸屬糾紛管轄的規(guī)定是由當(dāng)?shù)氐闹R(shí)產(chǎn)權(quán)法庭來(lái)進(jìn)行管理。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，專利糾紛案件具有管轄權(quán)的法院是比較多的，如果是專利上訴案件，一般由設(shè)在北京的知識(shí)產(chǎn)權(quán)法庭受理?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)法庭若干問(wèn)題的規(guī)定》第一條最高人民法院設(shè)立知識(shí)產(chǎn)權(quán)法庭，主要審理專利等專業(yè)技術(shù)性較強(qiáng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)上訴案件。知識(shí)產(chǎn)權(quán)法庭是最高人民法院派出的常設(shè)審判機(jī)構(gòu)，設(shè)在北京市。知識(shí)產(chǎn)權(quán)法庭作出的判決、裁定、調(diào)解書(shū)和決定，是最高人民法院的判決、裁定、調(diào)解書(shū)和決定。第二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)法庭審理下列案件：（一）不服高級(jí)人民法院、知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院、中級(jí)人民法院作出的發(fā)明專利、實(shí)用新型專利、植物新品種、集成電路布圖設(shè)計(jì)、技術(shù)秘密、計(jì)算機(jī)軟件、壟斷第一審民事案件判決、裁定而提起上訴的案件；（二）不服北京知識(shí)產(chǎn)權(quán)法院對(duì)發(fā)明專利、實(shí)用新型專利、外觀設(shè)計(jì)專利、植物新品種、集成電路布圖設(shè)計(jì)授權(quán)確權(quán)作2024-01-10159人看過(guò) -
商標(biāo)確定商標(biāo)糾紛管轄的標(biāo)準(zhǔn)是：因侵犯注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)行為提起的民事訴訟，由商標(biāo)法規(guī)定侵權(quán)行為的實(shí)施地、侵權(quán)商品的儲(chǔ)藏地或者查封扣押地、被告住所地人民法院管轄。一、起訴公司，要到北京去么？看具體情況。我國(guó)法律規(guī)定，民事案件訴訟原告就被告，就是到被告所在地起訴。其實(shí)，也可以選擇合同簽訂地、合同履行地、結(jié)果發(fā)生地或者固定財(cái)產(chǎn)所在地。因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。合同的雙方當(dāng)事人可以在書(shū)面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。因保險(xiǎn)合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險(xiǎn)標(biāo)的物所在地人民法院管轄。因票據(jù)糾紛提起的訴訟，由票據(jù)支付地或者被告住所地人民法院管轄。因鐵路、公路、水上、航空運(yùn)輸和聯(lián)合運(yùn)輸合同糾紛提起的訴訟，由運(yùn)輸始發(fā)地、目的地或者被告住所地人民法院管轄。因侵權(quán)行為提起的訴訟2023-06-23317人看過(guò) -
票據(jù)糾紛因票據(jù)糾紛提起的訴訟，由票據(jù)支付地或者被告住所地人民法院管轄。一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛的管轄范圍股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛的管轄是：1、如果是關(guān)于確認(rèn)股東資格的訴訟，則由公司住所地人民法院管轄；2、如果是關(guān)于股權(quán)協(xié)議的糾紛；則由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十三條規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。第二十六條規(guī)定，因公司設(shè)立、確認(rèn)股東資格、分配利潤(rùn)、解散等糾紛提起的訴訟，由公司住所地人民法院管轄。二、工程糾紛管轄法院一、民事訴訟管轄簡(jiǎn)介民事訴訟管轄是指確定上下級(jí)人民法院之間和同級(jí)人民法院之間受理第一審民事案件的分工和權(quán)限。我國(guó)民事訴訟法規(guī)定了下列幾種管轄：級(jí)別管轄、地域管轄、指定管轄和移送管轄。(一)級(jí)別管轄級(jí)別管轄是指人民法院系統(tǒng)內(nèi)劃分上下級(jí)人民法院之間受理第一審民事案件的分工和權(quán)限。級(jí)別管轄的確定，在我國(guó)立法上主要是以案件的性質(zhì)、案件的2023-06-21142人看過(guò) -
物物業(yè)服務(wù)合同糾紛管轄確定標(biāo)準(zhǔn)是什么確定物業(yè)管理合同糾紛案件的管轄問(wèn)題，是正確審理此類案件的前提。物業(yè)管理糾紛的管轄問(wèn)題，應(yīng)以物業(yè)管理糾紛的具體類型來(lái)確定。因物業(yè)管理引起的民事訴訟案件，目前當(dāng)事人一般都在物業(yè)所在地的法院起訴，并把物業(yè)所在地作為業(yè)主或使用人的住所地，而有些受訴法院也未分清物業(yè)管理糾紛的不同類型而予以受理。簽訂物業(yè)管理合同的一方當(dāng)事人向?qū)Ψ教崞鹎謾?quán)之訴的，應(yīng)適用《民事訴訟法》第28條的規(guī)定，由侵權(quán)行為地或被告住所地的人民法院管轄，因物業(yè)管理合同產(chǎn)生的合同糾紛，應(yīng)適用《民事訴訟法》第23條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地的人民法院管轄。要注意審查何處為被告住所地、何處為合同履行地。業(yè)主作為被告的，業(yè)主的住所地既有在物業(yè)所在地，又有在物業(yè)所在地之外的，并非業(yè)主購(gòu)置了物業(yè)，物業(yè)所在地就是其住所地，因此，不能簡(jiǎn)單地認(rèn)為物業(yè)所在地就是被告住所地；物業(yè)管理公司的住所2023-06-14245人看過(guò)
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合同履行地我國(guó)民事訴訟中的專屬管轄規(guī)定在地域管轄中。在地域管轄中，專屬管轄是一個(gè)接近于特別地域管轄的概念。民事訴訟中的地域管轄可以分為一般地域管轄與特別地域管轄，其中，一般地域管轄主要是根據(jù)被告住所地與法院轄區(qū)之間的關(guān)系來(lái)確定的;而特別地域管轄是針對(duì)特殊類型的案件專門(mén)規(guī)定的管轄，主要是根據(jù)合同履行地、侵權(quán)行為地、標(biāo)的物所在地與法院轄區(qū)的關(guān)系來(lái)確定管轄。從確定管轄的標(biāo)準(zhǔn)看，專屬管轄明顯不同于一般地域管轄而與特別地域管轄相同，正因?yàn)槿绱?，《德?guó)民事訴訟法》關(guān)于專屬管轄的規(guī)定是混雜在特別審判之中的，該法第20-34條的主要規(guī)定就是特別審判籍，其中第24條、第29條、第32條又規(guī)定了不動(dòng)產(chǎn)的專屬審判籍、使用租賃或用益租賃案件的專屬審判籍、環(huán)境案件的專屬審判籍。專屬管轄與一般地域管轄、特別地域管轄的關(guān)系和一般地域管轄與特別地域管轄的關(guān)系不同。一般地域管轄與特別地域管轄是并列關(guān)系。即某一訴訟，如果法律既規(guī)定了一2023-04-1659人看過(guò) -
物業(yè)管理糾紛物業(yè)民事糾紛的法院管轄(一)民事糾紛1、侵權(quán)糾紛向被告住所地法院起訴簽訂物業(yè)管理合同的一方當(dāng)事人向?qū)Ψ教崞鹎謾?quán)之訴的，應(yīng)適用《民事訴訟法》第28條的規(guī)定，由侵權(quán)行為地或被告住所地的人民法院管轄。2、被告住所地業(yè)主作為被告的，業(yè)主的住所地既有在物業(yè)所在地，又有在物業(yè)所在地之外的，并非業(yè)主購(gòu)置了物業(yè)，物業(yè)所在地就是其住所地，因此，不能簡(jiǎn)單地認(rèn)為物業(yè)所在地就是被告住所地;物業(yè)管理公司的住所地是指其主要營(yíng)業(yè)地或主要辦事機(jī)構(gòu)所在地，而并非是實(shí)施物業(yè)管理的所在地，但由于物業(yè)管理合同是在物業(yè)所在地實(shí)施物業(yè)管理，因此，物業(yè)所在地應(yīng)認(rèn)為是合同履行地。(二)合同糾紛向被告住所地法院或合同履行地法院起訴1、因物業(yè)管理合同產(chǎn)生的合同糾紛，應(yīng)適用《民事訴訟法》第23條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地的人民法院管轄。2、可以協(xié)議確定受訴法院《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十四條規(guī)定合同的雙方當(dāng)事2023-05-04350人看過(guò)
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合同糾紛的級(jí)別管轄是怎樣的, 合同糾紛的級(jí)別管轄地域管轄怎么確定福建在線咨詢 2022-03-06一、合同糾紛的級(jí)別管轄管轄是指人民法院系統(tǒng)內(nèi)受理第一審民事案件的分工和權(quán)限。根據(jù)我國(guó)民事訴訟法的規(guī)定，合同糾紛案件一般是基層人民法院作第一審法院，重大的涉外合同糾紛案件可以由中級(jí)人民法院作第一審法院。另外，在審判實(shí)踐中，經(jīng)濟(jì)合同糾紛案件的訴訟單位屬省、自治區(qū)、直轄市以上的，一般由中級(jí)人民法院作第一審法院；經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟單位雖屬地區(qū)、省轄市以下，但訴訟標(biāo)的金額較大，案情比較復(fù)雜，中級(jí)人民法院也可以作 -
侵權(quán)糾紛屬于專屬管轄還是專屬管轄?浙江在線咨詢 2023-04-22侵權(quán)糾紛管轄不屬于專屬管轄。 根據(jù)《民事訴訟法》第三十三條，下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄： (一)因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄; (二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄; (三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。 -
物業(yè)合同糾紛如何標(biāo)準(zhǔn)管轄上海在線咨詢 2023-07-18根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。
