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深圳龍崗區(qū)《建設用地規(guī)劃許可證》（建筑類）變更（城市更新項目）辦理（流程、材料、地點、費用、條件）

來源：法律編輯整理時間： 2023-12-03 00:17:10 91 人看過

一、辦理條件

符合下列全部條件的，可提出申請：1）已完成城市更新項目實施主體確認和實施監(jiān)管協(xié)議的簽訂；2）原建設用地已取得《建設用地規(guī)劃許可證》；3）存在兩個或兩個以上權利人的，須按相關法律法規(guī)征得權利人同意。

二、辦理材料

1）通過窗口提交的，提交紙質版原件，并加蓋申請單位公章。2）通過網(wǎng)上提交的，上傳原件加蓋申請單位公章的彩色掃描電子文件。申請表中的內(nèi)容需參照“樣板”認真填寫，需要詳細說明的可另附A4紙制申請書，并加蓋申請單位公章。

1）通過窗口提交的：——經(jīng)辦人為法定代表人／負責人的，需提交本人簽名、加蓋申請單位公章的身份證復印件，驗原件；——委托他人辦理的，還需提交加蓋申請單位公章的授權委托書原件和被委托人本人簽名、加蓋申請單位公章的身份證復印件，驗原件。2）通過網(wǎng)上提交的，上傳原件彩色掃描的電子文件。

1）通過窗口提交的，提交紙質版復印件，并加蓋申請單位公章，驗原件。2）通過網(wǎng)上提交的，上傳加蓋申請單位公章的彩色掃描電子文件。

1）通過窗口提交的，提交原件；2）通過網(wǎng)上提交的，上傳加蓋申請單位公章的彩色掃描電子文件。

申請材料已實現(xiàn)信息共享的，無需提交原件。申請人只需提交證照編號或復印件（加蓋公章）。

1）通過窗口提交的，提交紙質版復印件，驗原件。2）通過網(wǎng)上提交的，上傳加蓋申請單位公章的彩色掃描電子文件。復印件1。

申請材料已實現(xiàn)信息共享的，無需提交原件。申請人只需提交證照編號或復印件（加蓋公章）。

申請材料已實現(xiàn)信息共享的，無需提交原件。申請人只需提交證照編號或復印件（加蓋公章）。未實現(xiàn)信息共享的：1）通過窗口提交的，提交紙質版復印件，驗原件。2）通過網(wǎng)上提交的，上傳加蓋申請單位公章的彩色掃描電子文件。

申請材料已實現(xiàn)信息共享的，無需提交原件。申請人只需提交證照編號或復印件（加蓋公章）。

三、辦理流程

網(wǎng)上辦理流程

【＊＊＊＊由各區(qū)自行填寫】

1．網(wǎng)上申請。申請人訪問、登錄＊＊＊＊，選擇申請辦理事項，根據(jù)預審要求填報相關信息、提交相關電子材料、預約辦理時間和地點等，申請人在確認信息準確無誤后，提交申請。

2．網(wǎng)上預審。收到預審申請2個工作日（或規(guī)定時限）內(nèi)完成網(wǎng)上預審，符合預審條件的，通過預審；不符合預審條件的，應當列明理由，不予通過預審；預審結果通過全市統(tǒng)一申辦受理平臺告知申請人。網(wǎng)上預審通過后，申請人可憑身份證明和相關紙質材料向綜合窗口報件。30個自然日內(nèi)未辦理報件的，預審結果作廢。網(wǎng)上預審未通過的，申請人可在補正相關材料后再次提交預審或直接到現(xiàn)場報件。

3．受理。申請人在規(guī)定期限內(nèi)向綜合窗口報件，綜合窗口受理人員預審結果及提交材料實施受理，當場作出受理決定。符合受理條件的，出具受理回執(zhí)；并將相關信息錄入全市統(tǒng)一申辦受理平臺；不符合受理條件的，應當列明理由，出具《不予受理通知書》；需補正材料的，應當書面一次性告知補正材料情況。對于提供網(wǎng)上全流程辦理的，網(wǎng)上預審通過后轉入網(wǎng)上受理，申請人可無需到綜合窗口提交材料，受理信息通過全市統(tǒng)一申辦受理平臺告知申請人。

3．申請材料交接。綜合窗口將報件材料轉交＊＊＊＊。下午5：00前接收的材料當天轉交，下午5：00后接收的材料于第二個工作日上午10：00前轉交，并辦理交接手續(xù)。

4．審查。＊＊＊＊審查人員對材料內(nèi)容進行審查。經(jīng)審查符合批準條件的，核發(fā)準予行政許可決定書；不符合批準條件的，核發(fā)不予行政許可決定書。

5．材料歸檔與發(fā)文登記。在審批時限前2個工作日將辦理結果等送至檔案室歸檔，在審批時限前1個工作日完成發(fā)文登記。

6．發(fā)文材料交接。＊＊＊＊在法定或承諾辦理時限內(nèi)將辦理結果文書轉交給本級大廳綜合窗口，并辦理交接手續(xù)。

7．領取結果。申請人按約定的方式到綜合窗口自取或以郵寄的方式領取辦理結果。綜合窗口通過全市統(tǒng)一申辦受理平臺發(fā)送領件通知。申請人通過窗口自取的，綜合窗口在核對相關信息后，發(fā)放結果文書或證件，并要求申請人通過電子簽名簽收；通過郵寄方式領取的，綜合窗口委托郵政單位寄件送達；通過自助服務終端取件的，綜合窗口告知申請人持身份證或取證密碼在規(guī)定時間內(nèi)到自助服務終端自行領取。

窗口辦理流程

【＊＊＊＊由各區(qū)自行填寫】

1．申請。申請人向區(qū)行政服務大廳綜合窗口提出申請，提交申請材料。

2．受理。綜合窗口受理人員依據(jù)材料清單、審查要點及樣表實施受理，當場作出受理決定。符合受理條件的，出具受理回執(zhí)；并將相關信息錄入全市統(tǒng)一申辦受理平臺；不符合受理條件的，應當列明理由，出具《不予受理通知書》；需補正材料的，應當書面一次性告知補正材料情況。

5．材料歸檔與發(fā)文登記。在審批時限前2個工作日將辦理結果等送至檔案室歸檔，在審批時限前1個工作日完成發(fā)文登記。

6．發(fā)文材料交接。＊＊＊＊在法定或承諾辦理時限內(nèi)將辦理結果文書轉交本級大廳綜合窗口，并辦理交接手續(xù)。

特殊環(huán)節(jié)

無

四、辦理地點

深圳市龍崗區(qū)龍翔大道8033－1行政服務大廳一樓工程建設窗口

五、辦理時限

20（工作日）

六、辦理機構

龍崗區(qū)城市更新局

七、辦理費用

不收費

八、法律依據(jù)

廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例（2013年5月1日起實施）（2013年）

第二十七條建設用地和建設工程應當符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，依法取得規(guī)劃許可。在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證。在村莊規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。按照國家規(guī)定需要進行規(guī)劃選址審批的建設工程，還應當申請核發(fā)建設項目選址意見書。

深圳市城市規(guī)劃條例（2001年5月1日實施）（2001年）

第四十三條以招標拍賣方式獲得國有土地使用權的，建設單位憑土地使用權出讓合同領取《建設用地規(guī)劃許可證》。

對以協(xié)議方式出讓國有土地使用權的，建設單位必須在簽訂土地使用權出讓合同書之前，向市規(guī)劃主管部門或其派出機構領取《建設用地規(guī)劃許可證》。市規(guī)劃主管部門或派出機構按照相應地區(qū)的城市規(guī)劃，審定建設用地的相關規(guī)劃設計指標，提出城市規(guī)劃設計要求，核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008年）

第三十八條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當依據(jù)控制性詳細規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質、開發(fā)強度等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。

以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，在簽訂國有土地使用權出讓合同后，建設單位應當持建設項目的批準、核準、備案文件和國有土地使用權出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領取建設用地規(guī)劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在建設用地規(guī)劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權出讓合同組成部分的規(guī)劃條件。

文章來源：廣東省網(wǎng)上辦事大廳（http：／／www．gdbs．gov．cn／）

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一、辦理條件1）符合經(jīng)批準的城市規(guī)劃和相關專項規(guī)劃；2）符合國家相關的法律、法規(guī)、規(guī)范和技術標準要求；3）符合《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》規(guī)定的各項要求；4）通過建設工程竣工測量和竣工查丈；5）已完成配套工程。二、辦理材料所有復印件（均采用A4或A3紙，配套綠化工程設計方案除外）應加蓋申請單位公章，并攜帶原件備核。所有復印件（均采用A4或A3紙，配套綠化工程設計方案除外）應加蓋申請單位公章，并攜帶原件備核。所有復印件（均采用A4或A3紙，配套綠化工程設計方案除外）應加蓋申請單位公章，并攜帶原件備核。所有復印件（均采用A4或A3紙，配套綠化工程設計方案除外）應加蓋申請單位公章，并攜帶原件備核。三、辦理流程網(wǎng)上辦理流程1．申請人登錄“廣東省網(wǎng)上辦事大廳河源市龍川分廳”（http://wsbs.longchan.gov.cn/portal/index.action?gdbsTo

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