租賃合同未完成，商鋪業(yè)主該怎么做？
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時(shí)間： 2023-08-27 14:20:06
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如果房東沒(méi)有提供店鋪?zhàn)赓U合同，承租方可以向出租方要求提供。如果暫時(shí)無(wú)法取得原件，承租方可以要求出租方提供復(fù)印件，并在復(fù)印件上加蓋“本件與原本核對(duì)無(wú)異”的印章。如果出租方拒絕提供這些文件，承租方可以要求房產(chǎn)管理部門(mén)介入處理。如果出租方拒絕與承租方簽訂租賃合同，那么這種行為將被視為不定期租賃。
如果房東沒(méi)有提供店鋪?zhàn)赓U合同,承租方可以向出租方要求提供,如果暫時(shí)無(wú)法取得原件,承租方可以要求出租方提供復(fù)印件,并在復(fù)印件上加蓋“本件與原本核對(duì)無(wú)異”的印章。如果出租方拒絕提供這些文件,承租方可以要求房產(chǎn)管理部門(mén)介入處理。如果出租方拒絕與承租方簽訂租賃合同,那么這種行為將被視為不定期租賃。
如何解決商鋪?zhàn)赓U合同問(wèn)題
商鋪?zhàn)赓U合同問(wèn)題是指在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中，租賃雙方之間產(chǎn)生的矛盾和糾紛。為了解決這一問(wèn)題，首先需要明確合同中各項(xiàng)條款的含義，確保雙方在簽訂合同時(shí)對(duì)合同內(nèi)容有清晰的認(rèn)識(shí)。其次，在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商解決問(wèn)題，避免糾紛的產(chǎn)生。如果問(wèn)題得不到及時(shí)解決，租賃雙方可以考慮尋求法律途徑解決。在這種情況下，建議雙方在解決糾紛前保持冷靜，并尋求專(zhuān)業(yè)人士的幫助進(jìn)行溝通，以便問(wèn)題的解決。
在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中,租賃雙方需要明確合同中各項(xiàng)條款的含義,并確保在簽訂合同時(shí)對(duì)合同內(nèi)容有清晰的認(rèn)識(shí)。在合同履行過(guò)程中,雙方應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商解決問(wèn)題,避免糾紛的產(chǎn)生。如果問(wèn)題得不到及時(shí)解決,租賃雙方可以考慮尋求法律途徑解決。在這種情況下,建議雙方在解決糾紛前保持冷靜,并尋求專(zhuān)業(yè)人士的幫助進(jìn)行溝通,以便問(wèn)題的解決。
《民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條
租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零七條
租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
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計(jì)劃生育出租方：（甲方）承租方：（乙方）根據(jù)國(guó)家、自治區(qū)、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)過(guò)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。一、甲方同意將坐落在XX區(qū)路街號(hào)鋪位出租給乙方作商業(yè)用途使用，建筑面積平方米，分?jǐn)偣餐娣e平方米。二、甲乙雙方協(xié)定的租賃期限，租金情況如下：租賃期限月租金額（人民幣）小寫(xiě)大寫(xiě)年月日至年月日年月日至年月日年月日至年月日年月日至年月日年月日至年月日年月日至年月日租金按月結(jié)算，由乙方在每月的第日前按付款方式繳付租金給甲方。三、乙方向甲方交納（人民幣）元保證金，并按照雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同使用商鋪，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金本金無(wú)息退還乙方。四、在租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：1、依合同將商鋪及設(shè)備交付乙方使用。未按約定交付商鋪的，每逾期一日，須按月租金額的1.5%向乙方支付違約金。2、負(fù)責(zé)對(duì)商鋪定2023-04-23325人看過(guò) -
不可抗力商鋪?zhàn)赓U合同甲方：xx乙方：xx為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落于縣城xx中路汽車(chē)站運(yùn)達(dá)商場(chǎng)靠車(chē)站東大門(mén)一間面積為82.5平方米的臨街門(mén)面租賃給乙方，作xx使用。二、租期從x年x月x日起至x年x月x日止。三、年租金x萬(wàn)元整，乙方于每年一月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付xxx元押金(不計(jì)利息)，合同期滿押金退回。五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方2023-03-11237人看過(guò) -
轉(zhuǎn)讓合同問(wèn)：我有一套出租的商鋪，租賃合同已到期，租賃客沒(méi)有提出續(xù)約的要求，當(dāng)我按合同要收回商鋪時(shí)，發(fā)現(xiàn)和我簽合同的租賃客在沒(méi)有征得我同意的情況下，已把商鋪轉(zhuǎn)讓給別人了，且也已關(guān)門(mén)并再次轉(zhuǎn)讓?zhuān)f(shuō)他的合同沒(méi)有到期，不愿把商鋪歸還給我，請(qǐng)問(wèn)我該怎么辦？上房商鋪趙軼回答：你應(yīng)及時(shí)提起訴訟，確認(rèn)該轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效，并要求歸還商鋪，同時(shí)支付延期歸還的占用費(fèi)用，不過(guò)這個(gè)訴訟周期比較長(zhǎng)，你要做好思想準(zhǔn)備。還有一種辦法，如該商鋪內(nèi)無(wú)值錢(qián)的東西的話，你可以請(qǐng)物業(yè)公司和當(dāng)?shù)嘏沙鏊雒?，?dāng)場(chǎng)進(jìn)入商鋪，做好財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)保護(hù)工作后，自行收回商鋪。。2023-04-22237人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)一、簽署商鋪?zhàn)赓U合同注意事項(xiàng)有哪些簽署商鋪?zhàn)赓U合同注意事項(xiàng)包括：1．商鋪出租務(wù)必要簽訂書(shū)面的《商鋪?zhàn)赓U合同》，雙方簽字蓋章。出租合同是日后確定雙方權(quán)利義務(wù)、解決糾紛的重要憑證。其次，雙方要事先約定好租金，這也是租房中雙方最關(guān)注的問(wèn)題，包容馬虎。2．可以約定合理的押金，主要用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費(fèi)用。因?yàn)樯啼伒碾娰M(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用比較高，建議可以將押金適當(dāng)定高一些，以免不夠抵充上述費(fèi)用。如果真的出現(xiàn)了押金不足以沖抵費(fèi)用的情況，出租人可以要求承租人在一定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足，否則承租人將承擔(dān)違約責(zé)任。3．在商鋪?zhàn)赓U合同中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)免租裝修期，主要是由于承租人在交房后需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，實(shí)際不能營(yíng)業(yè)。此種情形下，經(jīng)雙方約定，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但一般情況下，只免除租金，水電氣等費(fèi)用還是應(yīng)當(dāng)照付二、商鋪?zhàn)赓U合同違約怎么處理商鋪?zhàn)赓U合同違約處理方式為：支付違約金。違約金的2023-04-02323人看過(guò)
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合同內(nèi)容房屋租賃合同和房屋租賃協(xié)議，在法律上，效力是一樣的，沒(méi)什么區(qū)別，都是受法律保護(hù)的。房屋租賃協(xié)議，與房屋租賃合同系同一性質(zhì)，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃協(xié)議內(nèi)容主要包括房屋地址、使用面積、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等。一、房租到期后沒(méi)有續(xù)簽實(shí)際又續(xù)租了半年，要怎么辦房租到期后沒(méi)有續(xù)簽，實(shí)際又續(xù)租了半年，租房人可以要求房東根據(jù)租房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。即主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約2023-03-04316人看過(guò) -
協(xié)議解除承租店鋪三年未開(kāi)張商鋪的租賃合同并不會(huì)當(dāng)然的解除，只有通過(guò)下列方式才能解除合同：當(dāng)事人在制定承租店鋪合同時(shí)就約定了解除條件，解除條件成就時(shí)，合同解除；店鋪承租合同出現(xiàn)法定解除事由時(shí)，向法院請(qǐng)求解除合同；店鋪承租合同雙方協(xié)商一致后可以解除合同。一、哪些情況下可以解除合同？當(dāng)事人可以解除合同的情況分別有：雙方協(xié)商一致解除合同的，可以解除合同；當(dāng)事人在制定合同時(shí)就約定了解除條件，解除條件成就時(shí)，合同解除；合同出現(xiàn)法定解除事由時(shí)，向法院提出解除合同的訴訟請(qǐng)求，請(qǐng)求法院解除合同。二、店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議沒(méi)有房東本人可以嗎？店鋪未經(jīng)過(guò)房東同意的，轉(zhuǎn)讓合同是否有效要看情況：1、如果出租人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租之日起，六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，轉(zhuǎn)租合同有效；2、六個(gè)月內(nèi)出租人提出異議的，轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承2023-04-01101人看過(guò) -
印花稅申報(bào)方法：1、貼花法：由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購(gòu)買(mǎi)印花稅票貼在應(yīng)稅憑證上，并在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷(xiāo)或畫(huà)銷(xiāo)。納稅人需要通過(guò)貼花形式完稅的，可到各區(qū)（市）地稅局辦稅服務(wù)廳購(gòu)買(mǎi)印花稅票。（納稅人需要通過(guò)貼花形式完稅的，可到各區(qū)（市）地稅局辦稅服務(wù)廳購(gòu)買(mǎi)印花稅票。）2、采用繳款書(shū)代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過(guò)五百元的，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)用繳款書(shū)或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。對(duì)已辦理網(wǎng)上報(bào)稅的納稅人，印花稅可在省網(wǎng)報(bào)稅系統(tǒng)的“納稅申報(bào)－其他－非核定稅種申報(bào)（適用于偶然發(fā)生且稅務(wù)機(jī)關(guān)未核定稅種進(jìn)行的納稅申報(bào)）”中進(jìn)行申報(bào)。3、按期匯總繳納法。同一種類(lèi)應(yīng)納稅憑證，需頻繁貼花的，納稅人可以根據(jù)實(shí)際情況自行決定是否采用按期匯總繳納印花稅的方式。匯總繳納的期限為一個(gè)月。采用按期匯總繳納方式的納稅人應(yīng)事先告知主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。2023-02-18300人看過(guò) -
商鋪?zhàn)赓U稅是多少，怎么計(jì)算商鋪?zhàn)赓U稅按照法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件規(guī)定，出租或轉(zhuǎn)租商鋪的，出租人或轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：1、出租：營(yíng)業(yè)稅及附加租金*5.55%個(gè)人所得稅所得部分*20%(所得部分為租金扣除維修費(fèi)用，維修費(fèi)用每次不超過(guò)800元)印花稅租金(總額)0.1%(在第一次繳稅時(shí)一次性繳納，按租期內(nèi)所有總租金計(jì)算。)土地使用稅按房屋地段每平方米征收，具體以代征機(jī)關(guān)實(shí)際征收為準(zhǔn)。2、轉(zhuǎn)租：營(yíng)業(yè)稅及附加轉(zhuǎn)租收入*5.55%印花稅印花稅轉(zhuǎn)租租金(總額)0.1%在實(shí)踐中，商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)德繳納比較多樣，上述標(biāo)準(zhǔn)只是法定征收標(biāo)準(zhǔn)，不同區(qū)域或許存有不同的征收方法，具體可在簽訂商鋪合同前咨詢實(shí)際代征網(wǎng)點(diǎn)工作人員。雖然上述稅費(fèi)德繳納主體為出租人或轉(zhuǎn)租人，但租賃合同中可以約定具體稅金數(shù)額的承擔(dān)人，此時(shí)，無(wú)論出租人和承租人都應(yīng)當(dāng)清楚商鋪?zhàn)赓U的稅費(fèi)金額比較高，應(yīng)當(dāng)慎重考慮長(zhǎng)期稅費(fèi)調(diào)整增加的費(fèi)用后，再行約2023-06-01229人看過(guò)
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書(shū)面合同一、商鋪?zhàn)赓U合同能提前簽么租賃雙方在合同中約定了租賃期限的，承租人提前解除租賃合同的，通常要承擔(dān)違約責(zé)任。租賃合同中對(duì)提前解除租賃合同有約定的，按約定辦理。沒(méi)有約定的，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當(dāng)合同確實(shí)無(wú)法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時(shí)，合同才能解除。如果租賃合同未對(duì)租賃合同提前解除的賠償問(wèn)題作出約定，承租人單方解除合同的，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。一般來(lái)說(shuō)，剩余租期超過(guò)3個(gè)月的，賠償數(shù)額按3個(gè)月租金給付。剩余租期不滿3個(gè)月的，賠償數(shù)額以剩余租期的租金計(jì)付。二、什么是商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同是指出租方與承租方就商鋪?zhàn)赓U所達(dá)成的書(shū)面合同，圍繞著商鋪使用權(quán)所形成民事租賃關(guān)系。投資的客戶無(wú)需買(mǎi)斷商鋪產(chǎn)權(quán)，只需簽訂一定時(shí)間的租賃合同，并交納一定的押金作為履約保證；如在租賃期限內(nèi)允許轉(zhuǎn)租，投資客戶方可享有完整的轉(zhuǎn)租權(quán)、收益權(quán)。三、必須明確的條款（一）必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工2023-06-15391人看過(guò) -
房屋租賃合同事后補(bǔ)簽有效。只要是依法成立、是當(dāng)事人的真實(shí)意思的表示、不違反法律法規(guī)的合同，不論是先予成就還是事后約定，對(duì)當(dāng)事人都具有法定約束力。一、租賃合同有什么法律特征租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。1．租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)；租賃合同終止時(shí)，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買(mǎi)賣(mài)合同的根本特征。2．租賃合同是雙務(wù)、有償合同。在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對(duì)價(jià)關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對(duì)價(jià)，而獲取租金是出租人出租財(cái)產(chǎn)的目的。3．租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當(dāng)事人只要依法達(dá)成協(xié)議2023-06-26175人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)商鋪出租合同范文合同雙方：出租方（以下稱甲方）：法定代表人及身份證號(hào)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)或居住地址：郵編：電話：承租方（以下稱乙方）：法定代表人及身份證號(hào)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)或居住地址：郵編：電話：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸?，建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿m2（使用面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿m2）第二條租期＿＿＿＿＿＿＿年，自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日。第三條租金和租金交納期及條件：1．每月租金為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，乙方每個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開(kāi)戶銀行：收款人名稱：帳號(hào)：2．本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解2024-01-11348人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)找居委會(huì)協(xié)調(diào)，也可以直接起訴到法院由法院依法裁決。商鋪?zhàn)赓U合同糾紛訴訟需要準(zhǔn)備的材料：1、原、被告的訴訟主體資格的證明材料，有身份證、常口信息、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等；2、原、被告租賃合同關(guān)系的證明材料：租賃合同，中介簽訂的居間合同等3、租賃房屋系合法出租的材料：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、公房租賃證等；4、原告按約履行義務(wù)的證明材料：比方租金收條、打款記錄等；5、被告未按約履行義務(wù)的證明材料：催其履行的通知函、律師函等。一、商鋪?zhàn)赓U合同違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么？違約金是當(dāng)事人通過(guò)約定而預(yù)先確定，并且違約金在彌補(bǔ)守約方損失的同時(shí)，還具有對(duì)違約方的懲罰作用。違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金；如果約定的違約金“過(guò)2023-02-1252人看過(guò)
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租賃合同知識(shí)商鋪?zhàn)赓U比一般的住房成本較高如有不慎也將造成較大的損失，以下是一些在簽訂商鋪?zhàn)赓U合同過(guò)程不可不知的商鋪?zhàn)赓U合同知識(shí)并附上商鋪?zhàn)赓U合同的范本簡(jiǎn)易版，熟知這些將大大減少商鋪?zhàn)赓U合同訂立的風(fēng)險(xiǎn)。簽定商鋪?zhàn)赓U合同之前要做的調(diào)查。1調(diào)查商鋪的檔案承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個(gè)重大信息：1、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類(lèi)型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無(wú)法辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)。2、房屋權(quán)利人，以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同。3、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導(dǎo)致新租賃合同無(wú)法辦理登記手續(xù)，從而導(dǎo)致新承租人的租賃關(guān)系無(wú)法對(duì)抗第三人，也會(huì)影響新承租人順利辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2免租裝修期商鋪?zhàn)赓U中，免租裝修期經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修2023-06-09311人看過(guò) -
租賃商鋪后，承租未開(kāi)業(yè)的，如果是出租人原因造成無(wú)法開(kāi)業(yè)的，可以要求出租人雙倍返還保證金。如果是承租人原因未開(kāi)業(yè)的，不得要求退還保證金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。買(mǎi)賣(mài)合同中履約保證金與違約金區(qū)別有哪些違約金是合同一方違約時(shí)承擔(dān)責(zé)任的一種方式，合同當(dāng)事人可以在合同成立時(shí)預(yù)先設(shè)定且在違約事實(shí)發(fā)生后據(jù)此承擔(dān)給付違約金的責(zé)任。履約保證金與違約金是兩個(gè)不同的概念，兩者是存在差異的，具體表現(xiàn)在：1、目的不同。履約保證金是以確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)為根本目的，屬于擔(dān)保的一種形式。而違約金目的在于制裁違約行為，屬于民事責(zé)任的承擔(dān)方式。2、功能不同。違約金可以適用于不履行合同2023-06-15429人看過(guò)
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詞條
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專(zhuān)有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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商鋪辦完商鋪?zhàn)赓U合同后是否可以退租金新疆在線咨詢 2023-11-03租的商鋪想退租金的話，必須要先與房東進(jìn)行協(xié)商，房東如果同意的話，那么基本就沒(méi)什么問(wèn)題。 但如果不同意的話，則沒(méi)辦法退，因?yàn)檫@本身就是一種違約行為。若是單方面強(qiáng)行退租的話，則需按照合同違約條款來(lái)執(zhí)行，必須賠償出租者的相關(guān)損失。 -
租賃合同期滿，租客未完成租賃合同，應(yīng)該如何處理？吉林省在線咨詢 2025-01-14根據(jù)《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。針對(duì)房屋租賃到期房客不搬的情況，根據(jù)第五百零七條，當(dāng)事人可以要求對(duì)方在合理期限內(nèi)搬離并交清房款，否則將向法院起訴。租賃期限屆滿時(shí)，承租人應(yīng)按照合同日期遷出房屋。如果承租人需要繼續(xù)使用該房屋，則應(yīng)在租賃期限前3個(gè)月向房東提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂新的租賃合同進(jìn) -
租賃商鋪合同的主體資格安徽在線咨詢 2021-04-07房屋是不動(dòng)產(chǎn)，房屋出租人必須具有房屋的所有權(quán)或者使用權(quán)，如果是所有權(quán)人，應(yīng)依法取得房地產(chǎn)權(quán)證；是使用權(quán)人，應(yīng)有合法的租賃憑證及允許轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明。另外，如果是數(shù)人共有的房屋，還須經(jīng)過(guò)共有人書(shū)面同意。 -
三年未開(kāi)業(yè)的商鋪?zhàn)赓U合同是否生效遼寧在線咨詢 2022-11-24承租店鋪三年未開(kāi)張商鋪的租賃合同并不會(huì)當(dāng)然的解除，只有通過(guò)下列方式才能解除合同：當(dāng)事人在制定承租店鋪合同時(shí)就約定了解除條件，解除條件成就時(shí)，合同解除；店鋪承租合同出現(xiàn)法定解除事由時(shí)，向法院請(qǐng)求解除合同；店鋪承租合同雙方協(xié)商一致后可以解除合同。 -
律師代寫(xiě)商鋪?zhàn)赓U合同代寫(xiě)商鋪?zhàn)赓U合同多少西藏在線咨詢 2023-08-171、請(qǐng)律師代寫(xiě)合同這個(gè)費(fèi)用可以與律師進(jìn)行協(xié)商的,但是這個(gè)費(fèi)用不得超過(guò)律師行業(yè)的指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。一般來(lái)說(shuō),如果是請(qǐng)律師擬定簡(jiǎn)單的合同,大概這個(gè)行業(yè)收費(fèi)是在500到3000元左右,如果是更加復(fù)雜一點(diǎn)的合同,那么收費(fèi)可能要去到5000元左右。 2、律師與委托人協(xié)商律師服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)考慮以下主要因素： （一）耗費(fèi)的工作時(shí)間； （二）法律事務(wù)的難易程度； （三）委托人的承受能力； （四）律師可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)
