投資入股參與接受分配的注意事項(xiàng)有哪些？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-02 00:40:38
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一、北京市具體規(guī)定
企業(yè)以不動(dòng)產(chǎn)投資入股，參與接受投資方利潤(rùn)分配，共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的行為，是否繳納營(yíng)業(yè)稅等問題根據(jù)《北京市財(cái)政局北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)營(yíng)業(yè)稅問題的通知》(京財(cái)稅[2003]414號(hào))：
以無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)投資入股，參與接受投資方利潤(rùn)分配，共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的行為，不征收營(yíng)業(yè)稅。
二、出現(xiàn)的問題
我國(guó)企業(yè)公司以無形資產(chǎn)投資入股一般需要注意哪幾方面的問題：
1、以無形資產(chǎn)投資入股，參與接受投資方的利潤(rùn)分配、共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的行為，不征收營(yíng)業(yè)稅。以各種無形資產(chǎn)投資入股的行為，不屬于轉(zhuǎn)讓行為，不屬于營(yíng)業(yè)稅征稅范圍，即不征營(yíng)業(yè)稅。但對(duì)投資者以無形資產(chǎn)投資獲得的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，仍按轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)稅目征稅。所謂“投資入股”是指無形資產(chǎn)所有者以無形資產(chǎn)投資后是否參與合資企業(yè)的稅后利潤(rùn)分配，共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)而言。如果是按銷售額或營(yíng)業(yè)額的一定比例提取應(yīng)得轉(zhuǎn)讓費(fèi)或者取得固定收入，不承擔(dān)投資經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，則不屬投資入股，而屬于轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓“無形資產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。
2、以經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的部分非貨幣資產(chǎn)對(duì)外投資，應(yīng)在投資交易發(fā)生時(shí)，將其分解為按公允價(jià)值銷售有關(guān)非貨幣性資產(chǎn)和投資兩項(xiàng)業(yè)務(wù)進(jìn)行所得稅處理，并按規(guī)定確認(rèn)資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓所得或損失，依法繳納企業(yè)所得稅。企業(yè)以非貨幣資產(chǎn)對(duì)外投資時(shí)，其公允價(jià)值大于其賬面價(jià)值的增值部分，視同轉(zhuǎn)讓所得納入應(yīng)稅所得計(jì)繳企業(yè)所得稅;其公允價(jià)值小于其賬面價(jià)值部分視同轉(zhuǎn)讓損失，在所得稅前扣除。因此，若公司對(duì)外投資時(shí)，該無形資產(chǎn)存在增值或者評(píng)估增值的，就該增值部分應(yīng)當(dāng)計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。
3、
以無形資產(chǎn)投資入股，參與接受投資方的利潤(rùn)分配、共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)行為不征收營(yíng)業(yè)稅。單位無償贈(zèng)送不動(dòng)產(chǎn)征收營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人無償贈(zèng)送不動(dòng)產(chǎn)不征收營(yíng)業(yè)稅，以不動(dòng)產(chǎn)投資入股，參與接受投資方的利潤(rùn)分配、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的不征收營(yíng)業(yè)稅，當(dāng)然個(gè)人以不動(dòng)產(chǎn)投資入股，參與接受投資方利潤(rùn)分配、共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的行為，
也是不征收營(yíng)業(yè)稅的。并且在投資后轉(zhuǎn)讓其股權(quán)的也不征收營(yíng)業(yè)稅。
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參與分配制度的設(shè)定有利于公平保護(hù)各債權(quán)人合法權(quán)益，對(duì)于不享有優(yōu)先權(quán)的各普通債權(quán)，可以按照債權(quán)金額的比例平等受償。同時(shí)，實(shí)踐中需要注意的問題是，對(duì)于債權(quán)人（特別是尚未取得執(zhí)行依據(jù)的債權(quán)人）而言，由于參與分配要求債權(quán)人必須取得執(zhí)行依據(jù)，同時(shí)要證明必須符合“債務(wù)人資產(chǎn)不能清償全部債務(wù)”的條件，加上債權(quán)人客觀上難以知曉債務(wù)人財(cái)產(chǎn)是否被查封、凍結(jié)以及涉及其他案件的訴訟和執(zhí)行情況，因此，通過參與分配制度來實(shí)現(xiàn)債權(quán)的困難還是相當(dāng)大的。另外，企業(yè)需要了解的問題是，“被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)不能清償所有債權(quán)”是參與分配人申請(qǐng)的前提條件，如何判定“被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)不能清償所有債權(quán)”，也就是“不足清償全部債務(wù)”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，兩個(gè)司法解釋均無明確的可操作性較強(qiáng)的規(guī)定。實(shí)踐中，存在兩種認(rèn)識(shí)。一種認(rèn)識(shí)為，“被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)不能清償所有債權(quán)的”應(yīng)該是被執(zhí)行人的全部財(cái)產(chǎn)總額在事實(shí)上在客觀上少于其全部債務(wù)總額，方能判定“不足清償”；另一種2023-02-27472人看過 -
股東會(huì)一、怎樣區(qū)分投資入股與集資呢?1、投資入股：公司的法律形式為責(zé)任有限公司，投資各方的責(zé)任以其投入資金比例為限，各方的責(zé)任各自對(duì)注冊(cè)資本的出資為限，公司的利潤(rùn)按各方對(duì)注冊(cè)資本出資的比例由各方分享。2、集資：是融通資金的方式之一和從企業(yè)內(nèi)部獲得資金,讓自己下屬拿出錢來入股就是集資?！豆痉ā返谝话傥迨龡l本法所稱公司債券，是指公司依照法定程序發(fā)行、約定在一定期限還本付息的有價(jià)證券。公司發(fā)行公司債券應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國(guó)證券法》規(guī)定的發(fā)行條件。二、投資入股與集資的注意事項(xiàng)投資入股：1、共同投資人向共同投資人以外的人轉(zhuǎn)讓其在共同投資中的全部或部分出資額時(shí)，須經(jīng)全部共同投資人同意;2、共同投資人依法轉(zhuǎn)讓其出資額的，在同等條件下，其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。3、技術(shù)股，項(xiàng)目股在公司未盈利或未滿一年的情況下退股不得退股4、公司解散過程中最先解決資金股的退股問題，如低于起始資金時(shí)應(yīng)全額償還資金股情況2023-04-13407人看過 -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)入股一個(gè)公司需要注意的如下：（1）注意注明占公司股份的多少，份額要清晰；（2）要注意公司管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置；（3）要盡可能查清楚公司的財(cái)務(wù)狀況、盈利情況對(duì)外負(fù)債情況等等；（4）要注意公司當(dāng)前的經(jīng)營(yíng)情況，是否經(jīng)營(yíng)不善存在訴訟等等；（5）要清楚股東利潤(rùn)的分配方式；（6）清楚股東退出機(jī)制的規(guī)定，避免日后的糾紛。掛名股東如何安全退出1、取得實(shí)際出資人的許可，轉(zhuǎn)讓股權(quán)給其他股東或者股東以外的第三人；2、取得實(shí)際出資人的許可，請(qǐng)求公司回購(gòu)股份；3、申請(qǐng)辦理變更登記，將實(shí)際出資人登記為顯名股東。公司入股公司怎么操作首先應(yīng)該確定新加入的股東是準(zhǔn)備用現(xiàn)金，還是實(shí)物或技術(shù)入股。除現(xiàn)金外，實(shí)物或技術(shù)應(yīng)通過評(píng)估先確定價(jià)值。如果新加入者投入的是現(xiàn)金，可采取增加原公司的注冊(cè)資本和原股東轉(zhuǎn)讓其部分投資而保持原注冊(cè)資本不變兩種參股方式。由原公司的全體股東形成決議，同意不同意接受新股東加入及采用哪種方式?！吨腥A人民共和國(guó)公司法2023-08-14337人看過 -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行股權(quán)分配一般是按照股東出資比例進(jìn)行分配，就是誰出的錢多，所得到的股份越多。還可以根據(jù)勞務(wù)支出比例和對(duì)公司的貢獻(xiàn)等進(jìn)行分配，誰對(duì)公司的貢獻(xiàn)越大，所分配的股份越多，總的來說可分為兩個(gè)部分：資金股權(quán)部分和經(jīng)營(yíng)管理股權(quán)部分。團(tuán)隊(duì)之間也可以約定分配，法律沒有明確規(guī)定具體的分配方式和分配金額。股權(quán)分配制度是按什么分配股權(quán)是股東從公司獲得經(jīng)濟(jì)利益，參與公司經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利。首先股權(quán)分為兩類：資本股權(quán)和管理股權(quán)，即經(jīng)濟(jì)權(quán)利和政治權(quán)利?，F(xiàn)在，要明確這兩部分的公平性，不是從人的角度，而是從這兩個(gè)范疇的角度來確定。股權(quán)分配的核心是讓創(chuàng)始人在分配和討論的過程中感到合理、公平，然后忘記分配，專注于公司?！吨腥A人民共和國(guó)公司法》第七十一條有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書2023-07-01225人看過
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公司股東出資后不參與經(jīng)營(yíng)的，并不影響股權(quán)的分配，股東是按其出資在所有出資中的比例進(jìn)行分配。一、股份制公司怎么分配股份股權(quán)制公司股權(quán)分配應(yīng)根據(jù)不同情況因素來決定股權(quán)比例，可以按照出資比例來劃分，還可以按照基礎(chǔ)股份和初始股份來進(jìn)行預(yù)留股份，股東要會(huì)激勵(lì)員工，還可以按照技術(shù)入股或參加經(jīng)營(yíng)的適當(dāng)增加股份，但需在公司章程和合同中寫明。二、三個(gè)股東怎么分紅1.三個(gè)股東分配股份最合理的方法是：個(gè)人出資額所占比例=個(gè)人出資額÷三人出資總額×100%。2.股權(quán)是有限責(zé)任公司或者股份有限公司的股東對(duì)公司享有的人身和財(cái)產(chǎn)權(quán)益的一種綜合性權(quán)利。即股權(quán)是股東基于其股東資格而享有的，從公司獲得經(jīng)濟(jì)利益，并參與公司經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利。三、公司法股權(quán)規(guī)定有哪些公司法股權(quán)規(guī)定有：1、股權(quán)是一種確定的權(quán)利，作為出資人的的股東通過對(duì)公司資金的投入可以享有決策權(quán)，選擇管理者權(quán)，可以對(duì)公司的利潤(rùn)進(jìn)行分紅；2、股權(quán)是股東出資的財(cái)產(chǎn)權(quán)，在2023-02-23328人看過 -
國(guó)家授權(quán)投資的機(jī)構(gòu)，是由國(guó)家授權(quán)的以國(guó)有資產(chǎn)進(jìn)行投資的機(jī)構(gòu)，這個(gè)機(jī)構(gòu)如果向股份有限公司投資，就可以持有公司股份，成為公司股東，這種持有股份與其他投資者持有股份是一樣的，同股同權(quán)，同股同利。不應(yīng)當(dāng)在公司中由于投資者的資金來源不同，而在股份上有不同的待遇，尤其是不利于股份流通性的限制。因而專門規(guī)定，國(guó)家授權(quán)投資的機(jī)構(gòu)可以依法轉(zhuǎn)讓其持有的股份，也可以購(gòu)買其他股東持有的股份。這是明確國(guó)家授權(quán)投資的機(jī)構(gòu)持有的股份可以依法進(jìn)行交易，可以賣出，同時(shí)也對(duì)以買人其他股份，不因?yàn)槭菄?guó)家持有的股份而限制其流通性。這里需要區(qū)分的是，國(guó)家授權(quán)投資的機(jī)構(gòu)所持有的股份具有流通性，依法買賣。至于作為股份的持有人，即國(guó)家授權(quán)投資的機(jī)構(gòu)是否決定買人或者賣出股份，如何在其內(nèi)部管理股份的買賣，則是另一種問題，所以專門規(guī)定，國(guó)家授權(quán)投資的機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)讓或者購(gòu)買股份的審批權(quán)限、管理辦法，由法律。行政法規(guī)另行規(guī)定。延伸閱讀：合作協(xié)議書樣本2023-06-05264人看過 -
★1.注意選擇好項(xiàng)目實(shí)施團(tuán)隊(duì)無論你的資金實(shí)力有多雄厚，市場(chǎng)、原料供給條件多優(yōu)越、所置設(shè)備多先進(jìn)，對(duì)項(xiàng)目起決定作用的最終還是人，是項(xiàng)目實(shí)施團(tuán)隊(duì)，核心竟?fàn)幠芰Υ嬖谟谄髽I(yè)人的身上，而不存在于公司的資產(chǎn)本身，核心竟?fàn)幜ι钌罡灿谌说募记?、知識(shí)、個(gè)人能力和合作精神之中，選擇好項(xiàng)目實(shí)施團(tuán)隊(duì)遠(yuǎn)比選擇項(xiàng)目本身重要得多，企業(yè)項(xiàng)目投資一定要選擇好適合項(xiàng)目特征、有項(xiàng)目實(shí)施管理經(jīng)驗(yàn)和運(yùn)作能力的項(xiàng)目實(shí)施團(tuán)隊(duì)?！?.注意對(duì)項(xiàng)目的前期分析對(duì)投資項(xiàng)目的前期分析是戰(zhàn)略決策從書面走向?qū)嵺`的關(guān)鍵一步。企業(yè)應(yīng)從法律、市場(chǎng)前景、財(cái)務(wù)和整合資源能力的多個(gè)角度對(duì)實(shí)施項(xiàng)目的可行性進(jìn)行分析。投資的前期分析是企業(yè)可性分析的假設(shè)前題，是可研報(bào)告的基礎(chǔ)，但我們?cè)S多投資項(xiàng)目不注意這項(xiàng)基礎(chǔ)性工作，或?qū)@項(xiàng)工作只作簡(jiǎn)要的分析，甚至根本不做分析，今天覺得要做，明天就開始干起來了，典型的拍腦袋項(xiàng)目，這對(duì)項(xiàng)目投資是及不負(fù)責(zé)任的做法，這樣做的結(jié)果成功是偶然，2023-06-24256人看過 -
合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議1．股權(quán)參與的涵義：股權(quán)參與是指以所有權(quán)為基礎(chǔ)，以決策經(jīng)營(yíng)權(quán)為途徑（持有普通股），以實(shí)現(xiàn)對(duì)企業(yè)有效控制或影響的直接投資方式。2．擁有全部股權(quán)—獨(dú)資企業(yè)（1）對(duì)投資者的意義與影響可擁有絕對(duì)的經(jīng)營(yíng)控制權(quán)可擁有全部的國(guó)外利潤(rùn)有利于保守技術(shù)訣竅和商業(yè)秘密必須獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)（2）對(duì)東道國(guó)的意義與影響可彌補(bǔ)東道國(guó)生產(chǎn)的不足能增加?xùn)|道國(guó)的收入（稅收、土地使用費(fèi)、在東道國(guó)內(nèi)購(gòu)買設(shè)備和原材料的收入）增加就業(yè)市場(chǎng)份額被占，不能分享利潤(rùn)3．擁有部分股權(quán)—合資企業(yè)（包括多數(shù)股權(quán)、對(duì)半股權(quán)、少數(shù)股權(quán)3種）（1）在合資問題上思想的逐步解放—要求絕對(duì)控股不求所有，但求所在只要是開設(shè)在上海的企業(yè)，都可以視為民族企業(yè)（2）出資方式—現(xiàn)金、實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)（商標(biāo)、專利、Know－h(huán)ow等，有個(gè)核資問題）（3）積極方面—凝聚合資各方的能力，可引進(jìn)和運(yùn)用先進(jìn)的技術(shù)和科學(xué)的管理方式，合資各方的責(zé)、權(quán)、利明確（4）消極方面—多股多權(quán)的經(jīng)2023-08-1253人看過
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1、股市有風(fēng)險(xiǎn)，入市須謹(jǐn)慎。你期望的收益越高，你面臨的風(fēng)險(xiǎn)就越大。這正是股市的最大魅力所在。2、不貪。錢賺不完，卻能虧完。認(rèn)清自己一定是錢最少的、獲得信息最晚的、研究能力最弱的、心理素質(zhì)最差的、常常被當(dāng)作“獵物”的，然后提高警惕，及時(shí)止贏止損。盈利適當(dāng)即落袋為安，預(yù)測(cè)虧損仍將繼續(xù)擴(kuò)大的話就長(zhǎng)痛不如短痛，割肉出局。3、不恐。選好股票，一旦買入，就要堅(jiān)定信心，保持良好的心態(tài)，不受市場(chǎng)起伏影響，不受價(jià)格漲跌影響。與其心情浮躁，不如心如止水，靜靜地游戲，靜靜地發(fā)財(cái)。4、一顆紅心，兩手準(zhǔn)備。準(zhǔn)備好資金和生活條件，合理安排金融資產(chǎn)，不斷保持抵抗風(fēng)險(xiǎn)的能力。即使一時(shí)失敗了，也能快速東山再起。5、把握買賣時(shí)機(jī)。在人們瘋狂的時(shí)候賣出股票，在人們沮喪的時(shí)候買入股票。做短線的不要貪多，做長(zhǎng)線的不要謹(jǐn)小慎微。6、只買績(jī)優(yōu)藍(lán)籌股以及有投資前景的股票。遠(yuǎn)離垃圾股和題材股。7、把學(xué)習(xí)放在第一位，賺錢放在第二位。最好聘請(qǐng)2023-06-1384人看過 -
股份轉(zhuǎn)讓該段內(nèi)容講述了事業(yè)單位不應(yīng)用于投資入股，并列舉了可以作為有限責(zé)任公司股東的單位或自然人。同時(shí), 股份代表了對(duì)公司的擁有權(quán), 分為普通股、優(yōu)先股和未完全兌付的股權(quán), 股份的價(jià)值可以通過股票價(jià)格表現(xiàn)。事業(yè)單位不應(yīng)用于投資入股。下列單位或自然人可以作為股東組建有限責(zé)任公司：1、國(guó)家。在特殊情況下國(guó)家可以作為公司股東；2、國(guó)務(wù)院或地方人民政府授權(quán)的本級(jí)人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)；3、企業(yè)法人。包括有限責(zé)任公司在內(nèi)的各類企業(yè)法人均可成為有限責(zé)任公司的股東；4、具有法人資格的事業(yè)單位；5、具備法人資格的民辦非企業(yè)單位。股份代表對(duì)公司的部分擁有權(quán)，分為普通股、優(yōu)先股、未完全兌付的股權(quán)。股份一般有以下三層含義：1、股份是股份有限公司資本的構(gòu)成成分；2、股份代表了股份有限公司股東的權(quán)利與義務(wù)；3、股份可以通過股票價(jià)格的形式表現(xiàn)其價(jià)值。 能否以事業(yè)單位身份投資入股？根據(jù)《事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理暫行條例》的規(guī)定2023-08-21119人看過 -
實(shí)際履行以土地使用權(quán)投資入股需要注意的事項(xiàng)有哪些：1、土地出資是使用權(quán)出資，而不是所有權(quán)2、用于出資的土地使用權(quán)，必須是國(guó)有土地，而且經(jīng)過有償出讓3、用于出資的土地使用權(quán)應(yīng)未設(shè)權(quán)利負(fù)擔(dān)4、交付使用并辦理土地使用權(quán)的過戶登記，兩項(xiàng)義務(wù)不可分割，否則股東沒有全面履行出資義務(wù)一、股東出資責(zé)任包括哪些有限責(zé)任公司股東出資，主要履行以下出資義務(wù)：（1）股東應(yīng)當(dāng)足額繳納公司章程中規(guī)定的各自所認(rèn)繳的出資額。（2）股東以貨幣出資的，應(yīng)當(dāng)將貨幣出資足額存入準(zhǔn)備設(shè)立的有限責(zé)任公司在銀行開立的臨時(shí)賬戶。（3）股東以實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)或者土地使用權(quán)出資的，必須進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，核實(shí)財(cái)產(chǎn)，不得高估或者低估作價(jià);然后，應(yīng)當(dāng)依法辦理其財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。（4）股東在全部繳納出資后，必須經(jīng)法定的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)驗(yàn)資并出具證明。二、土地使用權(quán)出讓有什么特點(diǎn)？出讓土地使用權(quán)的法律特征是：1、主體是國(guó)家，標(biāo)的物是國(guó)有土地使用權(quán)，具有特定性；2023-02-26301人看過 -
股票離婚的分配：1、協(xié)議離婚的，雙方可以自行協(xié)商進(jìn)行分割，可以在協(xié)商轉(zhuǎn)讓份額和價(jià)格后，依照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；2、訴訟離婚的，如果是上市公司，可以以股市價(jià)格計(jì)算相應(yīng)的貨幣價(jià)額，如果是未上市的公司，雙方可以競(jìng)價(jià)取得，也可以根據(jù)每股凈資產(chǎn)額，確定其股份價(jià)值并予以分割。雙方可以先協(xié)商，如果協(xié)商不成，再向法院進(jìn)行起訴。離婚股票債務(wù)如何處理離婚股票債務(wù)應(yīng)當(dāng)由雙方來共同承擔(dān)這項(xiàng)夫妻共同的債務(wù)。判斷一方擅自炒股欠下的債務(wù)是否屬于共同債務(wù)，主要是看是否將炒股收入用于家庭生活。如一方借款用于購(gòu)買股票，是在夫妻關(guān)系持續(xù)期間發(fā)生的，炒股又是合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如果炒股有贏利，也是用于家庭生活，那么一方借款炒股造成損失后，出現(xiàn)無力償還的情況，應(yīng)視為夫妻共同生活所負(fù)債務(wù)，也就是說，一方本人的債務(wù)屬于夫妻共同債務(wù)，依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，夫妻應(yīng)當(dāng)共同償還。確定婚姻關(guān)系存續(xù)期間的債務(wù)是個(gè)人債務(wù)還是夫妻共同債務(wù)，主要是從兩個(gè)方面來考2023-07-02339人看過
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法律綜合知識(shí)房產(chǎn)投資技巧是什么？房地產(chǎn)投資的投資對(duì)象是不動(dòng)產(chǎn)，位置固定且不可移動(dòng)，而且房地產(chǎn)投資成本較高，資本回收周期長(zhǎng)，變現(xiàn)性較差，因此具有較高的風(fēng)險(xiǎn)性，一旦投資者決策失誤，會(huì)給投資者帶來極大的損失。在您投資房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)該注意一下這六大注意事項(xiàng)！1、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。3、交易房屋是否在租交易房屋是否在租有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共2023-12-23198人看過 -
律師事務(wù)所一、投資朋友公司的股權(quán)注意事項(xiàng)（一）搞清楚是合伙還是公司，如果是公司，僅僅是股權(quán)裝讓。如果是合伙，還得為你加入之前該合伙的債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。（二）財(cái)務(wù)審計(jì)：尤其是債務(wù)情況。簽合同不能代表就入股了入股是要做股權(quán)變更的，這一點(diǎn)很重要，關(guān)于公司合資的具體的法規(guī)，可以找工商或者律師事務(wù)所是可以查到的，有關(guān)事業(yè)投資，建議自己去查一下比較靠譜。（三）入股有限責(zé)任公司，所占股份比例以何標(biāo)準(zhǔn)確定入股時(shí)需要注意什么買賣好做，伙計(jì)難搭。股份比例當(dāng)然按出資比例確定，關(guān)鍵是合作是否默契，如果拿不準(zhǔn)，還是考慮清楚，特別是別當(dāng)小股東，到時(shí)候受大股東欺負(fù)。關(guān)鍵注意必須拿到出資證明書，簽合公司章程。（四）入股是投資行為，股東之間必須經(jīng)過協(xié)商簽訂投資協(xié)議的，在協(xié)議里要約定好各自投資在公司總股本中的比例，利潤(rùn)分配是按投資形成的股份比例進(jìn)行分配的，應(yīng)當(dāng)注意的就是投資協(xié)議的條款必須符合法律規(guī)定，投資形成后投資協(xié)議要到工商局備2023-06-04130人看過
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#利潤(rùn)分配
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利潤(rùn)分配是指企業(yè)按照國(guó)家規(guī)定的稅后利潤(rùn)分配政策，對(duì)利潤(rùn)進(jìn)行合理分配的過程。一般而言，企業(yè)應(yīng)該按照稅后利潤(rùn)的順序進(jìn)行如下分配：彌補(bǔ)虧損、提取法定公積金、提取任意公積金、向投資者分配利潤(rùn)。 利潤(rùn)分配的目的是為了保持企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況的穩(wěn)定和保護(hù)各方... 更多>
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與公司簽訂入股合同注意事項(xiàng)有哪些, 入股時(shí)要注意的注意事項(xiàng)有哪些安徽在線咨詢 2022-05-04簽訂入股合同需要注意事項(xiàng)如下： 1、找準(zhǔn)方向，切忌盲目入股。投資人入股之前都應(yīng)該對(duì)投資行業(yè)和市場(chǎng)進(jìn)行分析，對(duì)擬投資公司的戰(zhàn)略方向進(jìn)行充分認(rèn)證。切忌盲目跟風(fēng)瞎投資。 2、要弄清楚公司的詳細(xì)信息。入股之前對(duì)此企業(yè)的經(jīng)營(yíng)方式、贏利模式、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)進(jìn)行考查，同時(shí)，對(duì)于企業(yè)的凈資產(chǎn)、公司負(fù)債情況、訴訟等信息，應(yīng)當(dāng)聘請(qǐng)律師進(jìn)行詳細(xì)的盡職調(diào)查。 3、入股方式要搞明白。常見的入股方式有增資和股權(quán)轉(zhuǎn)讓兩種 -
我想咨詢下對(duì)于投資入股的方式和注意事項(xiàng)有哪些上海在線咨詢 2024-09-20一、投資方式： 1、入股方式主要有資金，設(shè)備，土地使用權(quán)，知識(shí)產(chǎn)權(quán)(有比例要求)或其他可以評(píng)估的財(cái)產(chǎn)。 2、可以以技術(shù)(專利權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、技術(shù)秘密等)，不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋、店鋪等)、動(dòng)產(chǎn)(資金、機(jī)動(dòng)車輛)，價(jià)值經(jīng)過評(píng)估或者所有股東認(rèn)可后獲得相應(yīng)份額的股權(quán)。公司法規(guī)定資金占注冊(cè)資本不得低于30%。 二、為了防止因投資入股所發(fā)生的糾紛，應(yīng)該注意以下事項(xiàng)： 1、投資入股需要通過目標(biāo)公司股東會(huì)決議同意; -
股權(quán)投資公司注冊(cè)流程注意事項(xiàng)有哪些湖北在線咨詢 2022-06-111、準(zhǔn)備5個(gè)以上公司名稱到工商局核名。 2、到刻章廠刻章一套分為公章、財(cái)務(wù)章、法人章、合同章。 3、整理資料到工商局辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 4、整理資料到質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理公司組織機(jī)構(gòu)代碼證。 5、整理資料到國(guó)稅局辦證處辦理國(guó)稅證。 6、整理資料到地稅局辦證處辦理地稅。 7、公司會(huì)計(jì)整理資料到國(guó)地稅務(wù)分局辦理公司備案及報(bào)稅事宜。 -
設(shè)立投資公司，應(yīng)當(dāng)注意哪些事項(xiàng)？設(shè)立投資公司的注意事項(xiàng)有哪些？河南在線咨詢 2022-01-22設(shè)立投資公司，應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)： 一、成本較高：創(chuàng)業(yè)投資公司備案的條件較多，必須有專業(yè)的金融資本和融投資團(tuán)隊(duì)。會(huì)增加高層管理費(fèi)用。有辦公條件的要求――會(huì)增加公司辦公成本。 二、備案事項(xiàng)要求較高，一般投資公司不能具備。 三、投資項(xiàng)目和企業(yè)范圍較小，一般僅限于創(chuàng)業(yè)企業(yè)。 四、投資和融資的操作必須規(guī)范，否則法律責(zé)任較大。 五、接收管理與監(jiān)督：管理部門(發(fā)改委)已予備案的創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)及其管理顧問機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)遵 -
