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交房日期已確定，若延期是否需要支付違約金？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-13 23:40:20 118 人看過

約定交房日期后延期，要交違約金。按照當事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢，就是違約金。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加，約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。

合同中沒約定違約責(zé)任能要違約金嗎

如果合同雙方對違約金有約定，則一方違約時按照合同約定處理。如果合同雙方在合同中沒有約定違約金，違約金一般等于違約所造成的實際經(jīng)濟損失。此時，由損失方提供由于相對方的違約行為導(dǎo)致自己損失的證據(jù)，主張賠償。

《民法典》第577條，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

所以，合同未約定違約金，也可以主張違約金。當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任、第583條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失及第583條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失。包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失之規(guī)定，損失賠償不是必然要約定的，如合同中未約定損失賠償，但，違約方給守約方造成損失的，仍應(yīng)當賠償。對于金錢給付義務(wù)中，因遲延支付，最直接也最易被預(yù)見的應(yīng)當就是利息損失，即該筆款項被占用后，債權(quán)人無法進行存款獲取利息收入等增值行為，或債權(quán)人因急用該筆資金未得而不得不向第三人借款而必須支付利息。

在法律中也有如何支付解除合同的違約金的相關(guān)規(guī)定。如果合同因違約解除，則應(yīng)該向另一方支付相應(yīng)的違約金。若合同中有違約金的規(guī)定，則按照合同中規(guī)定的進行。如果實際造成的損失高于違約金的規(guī)定的話，可以向法院進行上訴，要求相應(yīng)的賠償。

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。

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