離婚后如何處理房產(chǎn)證上配偶的名字
來源：法律編輯整理
時間： 2023-12-13 23:45:31
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一、離婚后如何處理房產(chǎn)證上配偶的名字
離婚后處理房產(chǎn)證上配偶的名字是應當?shù)椒抗懿块T辦理權(quán)屬變更手續(xù)，去掉房產(chǎn)證上另一方的名字。根據(jù)規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。
二、夫妻房產(chǎn)分割要交稅嗎
夫妻房產(chǎn)分割不交稅。房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時將共有的房屋產(chǎn)權(quán)劃分給另外一方，房屋的所有權(quán)是沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移的，只不過是所有權(quán)由原來的兩人共有變?yōu)橐蝗怂小Ｒ?guī)定個人無償贈與不動產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收增值稅：
1．離婚財產(chǎn)分割；
2．無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
3．無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者直接贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
4．房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
1．男女平等原則。男女平等原則是原則，也是民法典的基本原則。
2．保護婦女、子女權(quán)益原則。
3．照顧無過錯方原則。由于一方過錯引起的離婚案件，在分割夫妻共同財產(chǎn)時要照顧無過錯的一方。
4．有利生產(chǎn)、生活的原則。分割夫妻共同財產(chǎn)時，應考慮是否有利于生產(chǎn)和生活。
5．尊重當事人意愿原則。夫妻共同財產(chǎn)的分割，應當尊重當事人意愿，夫妻雙方可以對共同財產(chǎn)的分割自由協(xié)商處理。
6．不損害國家、集體和他人利益的原則。
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房產(chǎn)證房產(chǎn)證上可以加名字，在房產(chǎn)證上加名字，在法律上講就是“增加房屋的共有權(quán)人”。辦理房產(chǎn)證加名字需要的證件有房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明（結(jié)婚證或單身證明），未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復印件。在到當?shù)亟灰字行霓k理加名字時，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場。房產(chǎn)證上加名字怎么加大家如果是想要在房產(chǎn)證上加名字，首先要確定的就是該房產(chǎn)是否已經(jīng)存在抵押貸款的現(xiàn)象，或者是當前正在交房貸，如果有抵押的話，就不能夠?qū)υ摦a(chǎn)權(quán)進行任何的操作，加名字也是不能進行。如果您的房子是在沒有貸款的情況下，就可以去不動產(chǎn)登記中心進行加名登記。通常來說，不動產(chǎn)登記中心會有4個業(yè)務流程，分別是申請、受理、審核、登薄，其中審核環(huán)節(jié)又包括初審、復審和核定三個環(huán)節(jié)，登薄環(huán)節(jié)又包括登薄、繕證、發(fā)證和歸檔四個環(huán)節(jié)。不動產(chǎn)登記業(yè)務會在30個工作日內(nèi)辦結(jié)。房產(chǎn)證加名字所需材料大家去不動產(chǎn)的登記中心2023-07-04267人看過 -
房產(chǎn)證婚后房產(chǎn)如果是用夫妻共同財產(chǎn)買的，即使不加配偶的名字也屬于夫妻共同財產(chǎn)。但是加名字有個最大的好處，那就是對方?jīng)]辦法背著你偷偷把房子賣了。一、婚前房產(chǎn)婚后加名字是共同財產(chǎn)嗎，對雙方婚前房產(chǎn)婚后加名字是屬于夫妻的共同財產(chǎn)?；榍暗姆孔踊楹蠹用?，則該房產(chǎn)就屬于夫妻共同財產(chǎn)了，因為這屬于一方對另一方的贈與，已發(fā)生了變動房屋產(chǎn)權(quán)的法律效力，贈與后房子成為共同財產(chǎn)，離婚時對方有分割的權(quán)利。不論是在婚前還是婚后，只要房產(chǎn)證上有夫妻雙方的名字，那么，房子都是屬于夫妻共同財產(chǎn)。二、婚后買房寫一方名字是屬于共同財產(chǎn)嗎婚后買房寫一方名字一般屬于共同財產(chǎn)，婚后買房只寫一方的名字如果是用夫妻共同財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，只寫了一方的名字，房子歸夫妻雙方，寫雙方或者是一方的名字不影響該房子所有權(quán)的認定。但是如果夫妻雙方有財產(chǎn)協(xié)議，約定了房產(chǎn)歸一方個人所有的，不算夫妻共同財產(chǎn)。三、離婚買房復婚后房產(chǎn)證能否加名字離婚買房復婚后房產(chǎn)2023-06-19246人看過 -
房產(chǎn)證一、屬于共同財產(chǎn)的1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產(chǎn)；2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評估單位進行評估，然后對另一方進行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進行競價；如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然后進行分配。二、不屬于共同財產(chǎn)的婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照民法典的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。出軌后離婚財產(chǎn)分配首先確定一方的出軌行為是不是屬于法律規(guī)定的照顧無過錯方中的過錯行為。如果不是，那么在財產(chǎn)分割上，則與普通的離婚財產(chǎn)分割沒有很大區(qū)別。如果是過錯責任中的重婚2023-07-17168人看過
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房產(chǎn)證在婚姻期間如需辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。房產(chǎn)證上加名字情形和流程（一）有房無貸：手續(xù)費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。辦理流程如下：1、帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證正本及復印件，前往房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心；2、在預檢窗口審核要提交的材料，如果材料齊全再去相關窗口辦理；3、辦理順利的話，20天后可拿到新的房產(chǎn)證；新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知初始密碼，之后可自行更改；（二）有房有貸：手續(xù)費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費；除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金＋商業(yè)貸款），還需另外支付200元。辦理流程如下：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請2023-08-13276人看過 -
有房貸加老婆名字流程如下：1、要到銀行辦理一下抵押的變更手續(xù)。因為這套房子還有貸款在身，想要加上老婆的名字，需要到銀行辦理一下抵押的變更手續(xù)。得到銀行的同意，貸款的合同上面增加上老婆的名字，這套房子就應該由兩人共同來還貸；2、要帶好各自的材料，結(jié)婚證，還有身份證，包括房產(chǎn)證原件和復印件，到當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心；3、要填寫加名字的申請表格，將所有的材料提交給窗口的工作人員審核；4、審核順利之后，再繳納相關的費用，大概在2到3個工作日就能夠拿到新的房產(chǎn)證。一、房產(chǎn)證加名字方式如下：1、將原有的名字進行改變，包括采取買賣或者贈與的方式，直接將原來房產(chǎn)證上面名字更名；2、將這套房子的部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)贈給另外一個人，房管局去加名字，辦理新的房產(chǎn)證即可；3、要將原來貸款合同的主體進行變更，需要得到雙方的同意，然后再到房管局辦理更名。二、有房貸加老婆名字需要以下材料：1、購房合同；2、按揭貸款合同；3、房地產(chǎn)權(quán)2023-07-01223人看過
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婚后加上配偶名字的房產(chǎn)如何分割貴州在線咨詢 2022-10-11房屋權(quán)利的取得以登記為準。即便是婚前個人所有的房屋，如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產(chǎn)的歸屬重新進行了約定，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻等因素。如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬 -
配偶去世后，如何更改房產(chǎn)證上的名字？河南在線咨詢 2024-12-09辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)，需要滿足一定的前提條件。夫妻房產(chǎn)證直接更名辦理夫妻更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》。具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下： 1. 如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字。如是商品房、經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。 2. 結(jié)婚證復印件（核 -
婚前配偶的房產(chǎn)如何加名字陜西在線咨詢 2022-11-30如果在結(jié)婚前購買的房屋，那么在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名是可以直接添加。 在婚姻存續(xù)期間，想要在房產(chǎn)證上加名，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產(chǎn)交易中心變更登記窗口辦理即可。 房產(chǎn)證加了配偶名字后，該房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。 婚后房產(chǎn)證加名不增收契稅。因此婚后加名費用除開契稅即可。 -
婚前買房婚后加配偶名字, 離婚后房產(chǎn)證上是老公的名字需要怎么辦理天津在線咨詢 2022-04-15婚姻關系存續(xù)期間的房產(chǎn)過戶：夫妻在婚姻關系存續(xù)期間，無論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有，還是約定雙方婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的，都屬于房產(chǎn)的贈與，應當先辦理贈與公證書再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。 應注意的是，在現(xiàn)實生活中，對于婚內(nèi)取得的房產(chǎn)在申請登記時多由夫妻中的一方提出申請而非雙方共同申請，所以對于以夫或妻一方名義登記的房產(chǎn)而實際屬于夫妻共有的，配偶可以申請在房產(chǎn)證上追加自己的名字為共有人，但這不屬于房產(chǎn)的過 -
婚后婚前加名字離婚后房產(chǎn)證是配偶名字怎么補辦河南在線咨詢 2022-05-05婚姻關系存續(xù)期間的房產(chǎn)過戶：夫妻在婚姻關系存續(xù)期間，無論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有，還是約定雙方婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的，都屬于房產(chǎn)的贈與，應當先辦理贈與公證書再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。 應注意的是，在現(xiàn)實生活中，對于婚內(nèi)取得的房產(chǎn)在申請登記時多由夫妻中的一方提出申請而非雙方共同申請，所以對于以夫或妻一方名義登記的房產(chǎn)而實際屬于夫妻共有的，配偶可以申請在房產(chǎn)證上追加自己的名字為共有人，但這不屬于房產(chǎn)的過
