法院對(duì)于強(qiáng)制執(zhí)行唯一住房的具體規(guī)定是什么
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-12-19 06:45:53
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一、法院對(duì)于強(qiáng)制執(zhí)行唯一住房的具體規(guī)定是什么
法院對(duì)于強(qiáng)制執(zhí)行唯一住房的具體規(guī)定是：法院可以在滿足以下的條件下，可以強(qiáng)制執(zhí)行：
1．如果對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必須的居住房屋的，比如被執(zhí)行人為老人，兒子名下有房產(chǎn)，可以保障老人的居住；
2．執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓名下其他房屋的；
3．申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)，從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。
二、申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行需要資料主要是什么
2．生效法律文書副本；
3．申請(qǐng)執(zhí)行人的身份證明。公民個(gè)人申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)出示居民身份證；法人申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)提交法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和法定代表人身份證明；其他組織申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和主要負(fù)責(zé)人身份證明；
4．申請(qǐng)執(zhí)行仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決，應(yīng)當(dāng)向人民法院提交有仲裁條款的合同書或仲裁協(xié)議書；
5．申請(qǐng)執(zhí)行國(guó)外仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)我國(guó)駐外使領(lǐng)館認(rèn)證或我國(guó)公證機(jī)關(guān)公證的仲裁裁決書中文本；
6．申請(qǐng)執(zhí)行人可以委托代理人代為申請(qǐng)執(zhí)行。委托代理的，應(yīng)當(dāng)向人民法院提交經(jīng)委托人簽字或蓋章的授權(quán)委托書，寫明委托事項(xiàng)和代理人的權(quán)限。委托代理人代為放棄、變更民事權(quán)利，或代為進(jìn)行執(zhí)行和解，或代為收取執(zhí)行款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)有委托人的特別授權(quán)；
7．其他應(yīng)當(dāng)提交的文件或證件。
三、個(gè)人申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行的流程
1．申請(qǐng)。發(fā)生法律效力的民事判決、裁定以及刑事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行，對(duì)方當(dāng)事人可以依法向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行；
2．法院受理；
3．申請(qǐng)復(fù)議。當(dāng)事人、利害關(guān)系人對(duì)裁定不服的，可以自裁定送達(dá)之日起10天內(nèi)向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議；
4．向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知。執(zhí)行員接到申請(qǐng)執(zhí)行書或者移交執(zhí)行書，應(yīng)當(dāng)向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知，責(zé)令其在指定的期間履行，逾期不履行的，強(qiáng)制執(zhí)行；
5．采取強(qiáng)制措施，如查詢、凍結(jié)、劃撥被申請(qǐng)執(zhí)行人的存款；扣留、提取被申請(qǐng)執(zhí)行人的收入等。
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法律綜合知識(shí)一、被執(zhí)行方的唯一住房可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行嗎1、法院可以在滿足以下的條件下，可以強(qiáng)制執(zhí)行：（1）如果對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必須的居住房屋的，比如被執(zhí)行人為老人，兒子名下有房產(chǎn)，可以保障老人的居?。唬?）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓名下其他房屋的；（3）申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)，從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。2、如果是被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋的，則可以查封，不能拍賣。二、法院強(qiáng)制執(zhí)行的程序是什么（1）審查立案。人民法院在接到申請(qǐng)執(zhí)行書及有關(guān)法律文書后，應(yīng)審查該申請(qǐng)執(zhí)行是否合法適當(dāng)，有關(guān)法律文書是否齊備，內(nèi)容是否明確，被執(zhí)行人是否有執(zhí)行能力等等。（2）通知履行。人民法院決定對(duì)義務(wù)人強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，應(yīng)當(dāng)先行通知義務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)自動(dòng)履行法定義務(wù)，否則將強(qiáng)制2024-01-19210人看過 -
法律綜合知識(shí)依據(jù)是什么？在此要明確指出，在以下三種特定情形之下，即便被執(zhí)行人所持有的是其僅有的獨(dú)立居所，法院亦有權(quán)依法進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行：第一，若被執(zhí)行人負(fù)有贍養(yǎng)義務(wù)的親屬名下?lián)碛凶銐驑?gòu)建基本生存條件所需之住宅房屋，例如，如被執(zhí)行人為高齡長(zhǎng)者，而其子女名下持有房產(chǎn)，足以確保老人的居住需要得到保證；第二，當(dāng)執(zhí)行依據(jù)生效之后，被執(zhí)行人試圖逃避債務(wù)壓力而將其名下其它之房屋予以轉(zhuǎn)讓的行為；以及，在第三種特殊情況下，即申請(qǐng)執(zhí)行人根據(jù)所在地的低保住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，提供住宅房屋予被執(zhí)行人和其需扶養(yǎng)家族成員，或者申請(qǐng)執(zhí)行人愿意參考當(dāng)?shù)刈夥渴袌?chǎng)的平均租金水平，從而從該住宅房屋的變價(jià)款項(xiàng)中扣除起止時(shí)間為五到八年期間的租金花費(fèi)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十條1、如果對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必須的居住房屋的，比如被執(zhí)行人為老人，兒子名下有房產(chǎn)，可以保障老人的居??；2、2024-05-19177人看過 -
民事執(zhí)行向執(zhí)行法院提出是唯一生活住房，執(zhí)行法院按理不能處置。（一）最高院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《查封規(guī)定》）第6條確實(shí)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的執(zhí)行進(jìn)行了限制性規(guī)定，即被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。但此處“必需的居住房屋”與人們常說的“唯一住房”有很大區(qū)別，不可一概而論。（二）但是有幾種例外情況，如，你的唯一住房非常奢華，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行，然后給你保留一定數(shù)額的房租，再如，你所謂唯一住房，是你轉(zhuǎn)移完資產(chǎn)后僅剩唯一住房，原來的房子你為了躲避債務(wù)都或賣或送轉(zhuǎn)移了，這是法院可以執(zhí)行你的唯一住房，總體來說，唯一住房不執(zhí)行是一般，執(zhí)行是例外。一、在實(shí)際中執(zhí)行唯一住房時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)有哪些？（1）被執(zhí)行人唯一住房與維持其本人及所扶養(yǎng)家屬生活必需住房的區(qū)分；（2）執(zhí)行過程中，應(yīng)保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的基本居住權(quán)。二、唯一住房強(qiáng)制執(zhí)行2023-03-1660人看過 -
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法律綜合知識(shí)一、名下唯一住房被列入強(qiáng)制執(zhí)行怎么辦1、若在法院強(qiáng)制執(zhí)行過程中，始終未能聯(lián)絡(luò)到被執(zhí)行人和其親屬，這便表明被執(zhí)行人和其家庭成員并未居住于此間房屋之內(nèi)，而是居于別處。因此，無法證實(shí)此處房產(chǎn)為被執(zhí)行人的唯一住宅，故可依照法律規(guī)定進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。2、倘若該房產(chǎn)確系被執(zhí)行人及其家屬的唯一住宅，法院仍然有權(quán)依法對(duì)其進(jìn)行價(jià)值評(píng)估與公開拍賣，以合法手段處理該房產(chǎn)。拍賣所得款項(xiàng)在執(zhí)行額度范圍內(nèi)將作為執(zhí)行款交付給申請(qǐng)執(zhí)行人，而剩余部分則需扣除執(zhí)行所需費(fèi)用以及評(píng)估、拍賣、公示等相關(guān)費(fèi)用之后，再交還給被執(zhí)行人所有?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十條金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：（一）對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債2024-07-14350人看過 -
執(zhí)行依據(jù)第一種情況，對(duì)被執(zhí)行人有撫養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活的必需的居住房屋的，比如你是老人，那么名下雖然有一套房子，但是你兒子的房子多，他足以保障你的生存。第二種情況，執(zhí)行依據(jù)生效之后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)而轉(zhuǎn)讓他名下的其他房產(chǎn)的，本來有房產(chǎn)，甚至有多套房產(chǎn)，但是執(zhí)行依據(jù)生效之后，為了逃避債務(wù)，轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移自己名下的房產(chǎn)，造成了只有一套房產(chǎn)，這不屬于保護(hù)的對(duì)象，因?yàn)槟愕哪康氖菫榱颂颖軅鶆?wù)的履行。第三種情況，申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ系拿娣e、標(biāo)準(zhǔn)，為被執(zhí)行人以及所撫養(yǎng)家屬提供了可供居住的房屋。比如按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)提供臨時(shí)的周轉(zhuǎn)房。同時(shí)，該規(guī)定還提供了一個(gè)選擇性的方案，或者是申請(qǐng)執(zhí)行人同意按照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均的租金標(biāo)準(zhǔn)，從該房屋的變價(jià)款中扣除5至8年租金的。這實(shí)際上是建立了一個(gè)激勵(lì)配合執(zhí)行的機(jī)制。第四種情況，如果執(zhí)行依據(jù)本身就是交付居住的房屋，那么法院必須按照?qǐng)?zhí)行依據(jù)所確定的內(nèi)2023-08-17189人看過 -
法律綜合知識(shí)一、法院強(qiáng)制執(zhí)行具體怎么操作法院強(qiáng)制執(zhí)行程序：1．執(zhí)行人向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，并提交強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書；2．收到申請(qǐng)的人民法院，進(jìn)行審查，決定是否立案；3．立案后，準(zhǔn)備強(qiáng)制執(zhí)行，法院強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)一般是生效判決后6個(gè)月內(nèi)結(jié)束。二、法院強(qiáng)制執(zhí)行會(huì)涉及配偶嗎一般情況強(qiáng)制執(zhí)行是不會(huì)涉及到配偶的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，如果執(zhí)行的原因跟配偶沒有什么關(guān)系，是不可以執(zhí)行配偶的財(cái)產(chǎn)的。如果確認(rèn)債務(wù)性質(zhì)為夫妻共同債務(wù)，被執(zhí)行人配偶應(yīng)為連帶債務(wù)人，但要執(zhí)行被執(zhí)行人配偶名下財(cái)產(chǎn)，首先要解決執(zhí)行名義的問題。生效裁判文書往往不對(duì)債務(wù)的性質(zhì)作明確的表述，也不表述被執(zhí)行人配偶應(yīng)承擔(dān)義務(wù)。依據(jù)債的相對(duì)性，按照法律文書的既判力原則，被執(zhí)行人配偶不是償債主體。然而基于相關(guān)法律事實(shí)的認(rèn)定，人民法院在執(zhí)行過程中，會(huì)對(duì)被執(zhí)行人配偶名下財(cái)產(chǎn)予以執(zhí)行。三、法院強(qiáng)制執(zhí)行的費(fèi)用是多少法律規(guī)定的執(zhí)行費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：1．沒有執(zhí)行金額或者價(jià)額的，每件交納502024-01-13112人看過
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法律綜合知識(shí)若您符合相關(guān)規(guī)定，便可執(zhí)行此項(xiàng)操作。然而，假設(shè)債務(wù)僅由配偶一方承擔(dān)，且房屋系夫婦兩人共同所有，那么在執(zhí)行過程中需確保保留另一方的相應(yīng)權(quán)益份額。根據(jù)我國(guó)最高人民法院關(guān)于人民檢察院負(fù)責(zé)執(zhí)行異議和復(fù)議案件處理的若干具體問題的規(guī)定第二十條明確指出，即便涉及到唯一住房的相關(guān)情況，依舊可實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行。這主要包括三大類情形：首先是對(duì)被執(zhí)行人負(fù)有撫養(yǎng)義務(wù)的人，其名下已具備足以維持基本生活必需的住所；其次是在執(zhí)行依據(jù)生效之后，若被執(zhí)行人為了規(guī)避債務(wù)而私自轉(zhuǎn)讓了名下其他房產(chǎn)；最后便是當(dāng)申請(qǐng)人按照當(dāng)?shù)亓夥勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人和其贍養(yǎng)親屬提供了居住房屋，或者愿意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)的平均租金水平，從擬執(zhí)行的該房屋的變價(jià)款內(nèi)扣除相當(dāng)于五至八年租金的金額。《最高人民關(guān)于人民辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十條金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由2024-08-1597人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行1.一般程序（第40條）第一，責(zé)令限期繳納。納稅人、扣繳義務(wù)人、納稅擔(dān)保人在規(guī)定的期限未繳納或解繳稅款或提供納稅擔(dān)保的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)責(zé)令其限期繳納。第二，縣以上稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。責(zé)令限期期滿，仍未繳納的，經(jīng)縣以上稅務(wù)局（分局）局長(zhǎng)審查批準(zhǔn)，可執(zhí)行強(qiáng)制措施。第三，實(shí)施前述兩項(xiàng)措施扣繳或抵繳稅款、滯納金。在強(qiáng)制執(zhí)行措施中，扣押、查封、依法拍賣或者變賣等行為具有連續(xù)性，即扣押、查封后，不再給納稅人自動(dòng)履行納稅義務(wù)的時(shí)間，稅務(wù)機(jī)關(guān)可直接拍賣或者變賣，以其所得抵繳稅款。需要注意的是，稅務(wù)機(jī)關(guān)實(shí)施扣押、查封時(shí)，必須有2人以上在場(chǎng)，并通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場(chǎng)，否則不能直接采取扣押和查封措施。但被執(zhí)行人或者成年家屬接到通知后拒不到場(chǎng)的，不影響執(zhí)行。同時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)單位和基層組織。他們是扣押、查封財(cái)產(chǎn)的見證人，也是稅務(wù)機(jī)關(guān)執(zhí)行工作的協(xié)助人。另外，扣押、查封、拍賣被執(zhí)行人的商品、貨物或者其他財(cái)2023-03-02209人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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