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土地征收公告應(yīng)該具備哪幾個(gè)條件
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-27 08:23:11 303 人看過(guò)

根據(jù)《土地管理法》及其實(shí)施條例規(guī)定,合法的土地征收公告應(yīng)當(dāng)符合以下條件:

公告必須在征收土地方案依法被批準(zhǔn)之后實(shí)施

征地方案是在批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用后或同時(shí)必須上報(bào)的材料。征收土地方案一般由縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)編制,其內(nèi)容包括:被征收土地的數(shù)量、位置、權(quán)屬以及土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等,以表格的形式填寫(xiě),同時(shí)另附《建設(shè)擬征(占)土地權(quán)屬情況匯總表》;耕地以外的其他土地的有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定;用地單位對(duì)本方案的意見(jiàn);征地紅線(xiàn)圖等材料。征收土地方案經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審查批準(zhǔn)后,被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)按照《土地管理法》第四十六條和《土地管理法實(shí)施條例》第二十五條的規(guī)定對(duì)征地方案相關(guān)內(nèi)容予以公告。

公告內(nèi)容符合法律規(guī)定

《征收土地公告辦法》規(guī)定,征收土地和征地補(bǔ)償、安置方案均應(yīng)通過(guò)公告方式予以發(fā)布。

關(guān)于征收土地公告,被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告,該市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)具體實(shí)施。征收土地公告應(yīng)該包括以下內(nèi)容:征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途;被征收土地所有權(quán)人、位置、地類(lèi)、面積;征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙?、地點(diǎn)。

關(guān)于征地補(bǔ)償、安置方案公告,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征收土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書(shū)到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的,其補(bǔ)償內(nèi)容以有關(guān)市、縣土地行政主管部門(mén)的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)根據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案,在征收土地公告之日起45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案,并予以公告。征地補(bǔ)償、安置方案公告包括以下內(nèi)容:本集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地的位置、地類(lèi)、面積,地上附著物和青苗的種類(lèi)、數(shù)量,需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式;地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;農(nóng)業(yè)人口的具體安置途徑;其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施。

公告的形式是書(shū)面張貼

《征收土地公告辦法》第三條規(guī)定:“征收農(nóng)民集體所有土地的,征收土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書(shū)面形式公告。其中,征收鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的,在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進(jìn)行公告?!币簿褪钦f(shuō),征收土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案通常情況下要在被征收土地所在的村、村民小組范圍內(nèi),以書(shū)面方式張貼公示,告知眾人。張貼公告應(yīng)當(dāng)盡可能在被征地農(nóng)民經(jīng)常聚集的公共活動(dòng)地方進(jìn)行,張貼不限于一份,要盡可能在多個(gè)點(diǎn)張貼。張貼之前可以召開(kāi)相關(guān)會(huì)議,先讓群眾事先周知,但不能簡(jiǎn)單以召開(kāi)村民大會(huì)或者村民小組大會(huì)、甚至村民代表大會(huì)的形式在會(huì)議上宣讀替代書(shū)面張貼。

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  • 土地征收補(bǔ)償及相應(yīng)條件
    一、關(guān)于土地征收補(bǔ)償及相應(yīng)條件土地管理法的第四十八條規(guī)定了計(jì)算補(bǔ)償?shù)姆椒?,?guó)家沒(méi)有給出統(tǒng)一的具體數(shù)字?!锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l規(guī)定,征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣
    2021-10-13
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  • 累犯應(yīng)當(dāng)具備以下幾個(gè)條件
    1、犯罪分子所犯的前罪和后罪必須都是被判處有期徒刑以上刑罰的,有期徒刑以上刑罰,包括被判處有期徒刑、無(wú)期徒刑或者死刑的犯罪分子。如果犯罪分子所犯前罪被判處的刑罰在有期徒刑以下,如判處拘役、管制或者其他獨(dú)立適用的附加刑,后罪雖然應(yīng)當(dāng)判處有期徒刑以上刑罰,也不構(gòu)成累犯;同樣如果犯罪分子所犯前罪雖然被判處有期徒刑以上刑罰,但后罪只應(yīng)當(dāng)判處有期徒刑以下刑罰,也不構(gòu)成累犯。所謂應(yīng)當(dāng)判處有期徒刑以上刑罰,是指根據(jù)犯罪的具體事實(shí)和刑法的規(guī)定應(yīng)當(dāng)判處的刑罰,而不是指該罪的法定刑在有期徒刑以上。2、犯罪分子后一個(gè)犯罪行為發(fā)生的時(shí)間,必須在前罪的刑罰執(zhí)行完畢或者赦免以后5年以?xún)?nèi)。這是構(gòu)成累犯時(shí)間上的要求,如果后罪發(fā)生在前罪刑罰執(zhí)行過(guò)程中,或者發(fā)生在前罪刑罰執(zhí)行完畢5年以后或服刑人員被赦免5年以后,都不能構(gòu)成累犯,不按累犯處罰。在刑罰執(zhí)行期間再犯罪的,不按累犯處罰,應(yīng)當(dāng)依照我國(guó)法律關(guān)于數(shù)罪并罰的規(guī)定處罰。3、犯
    2023-03-23
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  • 土地征收時(shí)補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該跟哪個(gè)簽?
    拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議是應(yīng)該和當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)進(jìn)行簽訂的,拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議,是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋拆遷部門(mén)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋拆遷與補(bǔ)償工作。房屋拆遷部門(mén)與被拆遷人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)與面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)度期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。房屋拆遷部門(mén)可以是當(dāng)?shù)氐慕ㄎ部梢允钱?dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門(mén),也可以是為了拆遷而專(zhuān)門(mén)成立的行政機(jī)關(guān)。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名,協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋,拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋,拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議?!锻恋毓芾矸ā返谖迨龡l經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目
    2024-04-19
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  • 依法征地拆遷應(yīng)具備哪些法律條件
    注重調(diào)查研究,準(zhǔn)確把握各方的心理特征;注重多措并舉,充分發(fā)揮拆遷工作隊(duì)伍的骨干作用;注重深入分析,積極搞好協(xié)調(diào)服務(wù)做到按規(guī)律辦事;要堅(jiān)持正面引導(dǎo);要堅(jiān)持以人為本。一、如何做好鄉(xiāng)鎮(zhèn)征地拆遷安置工作做好鄉(xiāng)鎮(zhèn)征地拆遷補(bǔ)償工作有以下措施:一、健全組織機(jī)構(gòu),配強(qiáng)工作隊(duì)伍。二、吃透征拆政策,提升工作能力。三、深入宣傳政策,爭(zhēng)取群眾支持。四、公平公正公開(kāi),依法行使權(quán)利。五、注重工作方法,講究工作技巧。六、發(fā)揮政府職能,做好善后服務(wù)。七、提供政策保障,大膽開(kāi)展工作。二、征地拆遷的實(shí)際工作措施方法征地拆遷實(shí)際工作方法的要點(diǎn)有:1.傾力宣傳教育,有針對(duì)性地做好群眾的宣傳、解釋工作;2.致力完善政策,認(rèn)真研究相關(guān)的法律法規(guī),吃透征地拆遷有關(guān)政策;3.堅(jiān)持以人為本,站在群眾的立場(chǎng),認(rèn)真落實(shí)國(guó)家補(bǔ)償安置政策;4.著力解決困難,從事征地拆遷的工作人員,切實(shí)發(fā)揮務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)。三、征地拆遷工作方法征地拆遷工作方法包括:
    2023-03-02
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  • 征收土地需要發(fā)布征收土地預(yù)公告嗎?
    1、征收土地需要發(fā)布征收土地預(yù)公告。需要征收土地,縣級(jí)以上地方人民政府認(rèn)為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)發(fā)布征收土地預(yù)公告,并開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。2、征收土地預(yù)公告需要包含的內(nèi)容征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、征收目的、開(kāi)展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等內(nèi)容。征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)采用有利于社會(huì)公眾知曉的方式,在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布,預(yù)公告時(shí)間不少于十個(gè)工作日。自征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起,任何單位和個(gè)人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建;違反規(guī)定搶栽搶建的,對(duì)搶栽搶建部分不予補(bǔ)償。土地現(xiàn)狀調(diào)查應(yīng)當(dāng)查明土地的位置、權(quán)屬、地類(lèi)、面積,以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類(lèi)、數(shù)量等情況。農(nóng)村地區(qū)土地實(shí)行的是土地承包制,若是在承包期間土地被征收了,那么土地的承包者、集體經(jīng)濟(jì)組織,都可以獲得一定數(shù)額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。在相關(guān)國(guó)家部門(mén)確定土地的征收范圍之后,
    2024-01-11
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#土地管理
北京
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    土地征收是國(guó)家為了公共利益需要,以補(bǔ)償為條件,依法強(qiáng)制將農(nóng)村集體所有的土地,轉(zhuǎn)為國(guó)家所有的城市用地的行為。 用地單位在征地時(shí)按照法律規(guī)定或協(xié)議給予被征地農(nóng)民或集體組織的補(bǔ)償費(fèi)用。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附屬物和青苗... 更多>

    #土地征收
    相關(guān)咨詢(xún)
    • 征收土地需要具備什么條件
      黑龍江在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-13
      2、合理補(bǔ)償原則是土地征收實(shí)體法律制度中最核心的條件。國(guó)家基于主權(quán)者地位,出于公共利益目的,可以強(qiáng)制性地取得特定主體的財(cái)產(chǎn)權(quán),相對(duì)人負(fù)有容忍義務(wù),但這并不意味著其財(cái)產(chǎn)權(quán)可以任意被侵害。如果將為社會(huì)公共福利而造成的損失轉(zhuǎn)嫁由特定人承擔(dān)卻不給予合理補(bǔ)償,無(wú)異于對(duì)私權(quán)的肆意侵奪,對(duì)權(quán)利人極為不公平。因此,對(duì)被征收土地者予以公平合理的補(bǔ)償,使其對(duì)土地的實(shí)物所有權(quán)或者相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)換為財(cái)產(chǎn)權(quán)價(jià)值形態(tài),乃是社會(huì)公
    • 征收土地公告有那幾種
      江西在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-11-16
      征地公告應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:(一)征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途;(二)被征收土地的所有人、位置、地類(lèi)和面積;(三)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;(四)征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙藓偷攸c(diǎn)。
    • 國(guó)家為了公共利益征收土地需要具備哪些條件
      香港在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-27
      國(guó)家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。 《土地管理法》規(guī)定,為了公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收農(nóng)民集體所有的土地的,可以依法實(shí)施征收: (一)軍事和外交需要用地的; (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的; (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會(huì)
    • 對(duì)土地實(shí)行征收要具備什么條件
      內(nèi)蒙古在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-15
      國(guó)家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。 任何組織或者個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。 一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。 《中華人民共和國(guó)憲法》第十條
    • 征收土地必須具備哪些條件,征收土地時(shí)會(huì)得到征用土地的人民團(tuán)團(tuán)嗎
      安徽在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-01-25
      征收土地必須具備的條件:第一,征地是一種政府行為,只有國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府有權(quán)批準(zhǔn),其他任何單位和個(gè)人,包括市、縣人民政府都沒(méi)有征地權(quán);第二,必須依法取得批準(zhǔn);第三,必須依法對(duì)被征地單位進(jìn)行補(bǔ)償;第四,征地行為必須向社會(huì)公開(kāi)(涉密的除外),接受社會(huì)的監(jiān)督。所以,國(guó)家為公共利益的需要,可以依法對(duì)集體所有的土地進(jìn)行征用,無(wú)需取得農(nóng)村集體組織或個(gè)人的同意,但村民可以要求嚴(yán)格按照上述條件來(lái)執(zhí)行。政府聽(tīng)取被