征收農(nóng)民土地要具備哪些手續(xù)
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時(shí)間： 2023-02-14 00:50:06
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征收農(nóng)村集體土地的，需要具備的手續(xù)包括辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)；辦理征地審批手續(xù)；制定征收補(bǔ)償方案等。
一、相關(guān)法律規(guī)定
《中華人民共和國(guó)土地管理法》
第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。
在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國(guó)務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。
在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院或者國(guó)務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。
第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
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已經(jīng)參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的被征地農(nóng)民轉(zhuǎn)入被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)應(yīng)按照以下程序辦理：（一）辦理終止城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系手續(xù)；（二）本人提出參加被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)的申請(qǐng)；（三）各被征地村（社區(qū)）為其辦理增員手續(xù)；（四）個(gè)人補(bǔ)繳被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)；（五）市被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)為其辦理參保手續(xù)。征地時(shí)被征地農(nóng)民應(yīng)該享有哪些知情權(quán)被征地農(nóng)民享有以下知情權(quán)：根據(jù)《土地管理法》和《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》等有關(guān)規(guī)定，在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門要將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以書面形式告知被征地農(nóng)民；應(yīng)對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)，并將被征地農(nóng)民知情、確認(rèn)的有關(guān)材料作為征地報(bào)批的必備材料。同時(shí)，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體組織和農(nóng)戶，對(duì)擬征2023-07-07155人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。經(jīng)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用征收及合法收回的經(jīng)營(yíng)性用地，按以下程序供地：（1）委托經(jīng)注冊(cè)的土地估價(jià)中介機(jī)構(gòu)或事業(yè)性土地估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估；（2）對(duì)公開(kāi)出讓的底價(jià)、保證金、公告媒體、出讓金交付方式等進(jìn)行集體會(huì)審；（3）擬定土地供應(yīng)方案（包括要件：計(jì)劃主管部門的項(xiàng)目意見(jiàn)；規(guī)劃部門提供的規(guī)劃意見(jiàn)，土地征用方案公告、征地協(xié)議書；具體建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)書；建設(shè)項(xiàng)目用地紅線圖；建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃紅線圖；地價(jià)評(píng)估報(bào)告）；（4）對(duì)擬公開(kāi)出讓的經(jīng)營(yíng)性用地進(jìn)行實(shí)地踏勘；（5）土地供應(yīng)方案報(bào)批；（6）發(fā)布經(jīng)營(yíng)性用地公開(kāi)出讓公告；（7）接受咨詢、審查報(bào)名資格；（8）組織招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)，簽署成交確認(rèn)書；2024-04-28450人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村征收哪些土地需要補(bǔ)償？無(wú)論征收哪些土地都要支付補(bǔ)償金，征收農(nóng)村土地的補(bǔ)償項(xiàng)目包括：1、土地補(bǔ)償費(fèi)。用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；2、青苗補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用；3、附著物補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施；4、安置補(bǔ)助費(fèi)。用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。二、哪些情形下可以征收農(nóng)村土地？為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實(shí)施征收：（一）軍事和外交需要用地的；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會(huì)福利、市政公用、優(yōu)撫安置2024-01-13358人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、非法征用土地農(nóng)民怎么辦手續(xù)政府非法占用農(nóng)民土地可以向非法占用農(nóng)民土地的上一級(jí)人民政府投訴，如果涉及政府的工作人員違法犯罪可以根據(jù)違法情況直接向當(dāng)?shù)氐慕?jīng)委、監(jiān)察局或者人民檢察院舉報(bào)?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第七十四條買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門沒(méi)收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。二、非法批準(zhǔn)征用土地罪怎樣量刑非法批準(zhǔn)征用土地罪的量刑是：行為人構(gòu)成非法批準(zhǔn)征用土地罪情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役；致使國(guó)家或者集體利益遭受特別重大損失的，處三年以上七年以下有期徒刑。非法批準(zhǔn)征用土地罪2023-11-09476人看過(guò)
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在土地征收前,政府需要發(fā)布一份征收土地公告,國(guó)土資源部門填寫土地征收勘測(cè)調(diào)查清單,國(guó)土資源部門擬定土地征收補(bǔ)償安置方案并進(jìn)行公示。之后,國(guó)土資源行政主管部門和財(cái)政部門與被征地權(quán)利人簽訂土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議,并足額支付給被征收土地的權(quán)利人。最后,權(quán)利人將土地移交給政府。在進(jìn)行土地征收前,政府需要發(fā)布一份征收土地公告。2、國(guó)土資源部門填寫土地征收勘測(cè)調(diào)查清單。3、國(guó)土資源部門擬定土地征收補(bǔ)償安置方案并進(jìn)行公示。4、國(guó)土資源行政主管部門和財(cái)政部門與被征地權(quán)利人簽訂土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議。5、征收部門足額支付給被征收土地的權(quán)利人。5、權(quán)利人移交土地。 土 地 征 收 前 需 要 哪 些 審 批 手 續(xù) ？根據(jù)《土地管理法》第四十五條，征收基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的其他土地和超過(guò)七十公頃的其他土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。而征收前款規(guī)定以外的土地，則由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)2023-10-08112人看過(guò) -
建設(shè)用地征收土地報(bào)批手續(xù)：1．發(fā)布征地通告由縣或市級(jí)國(guó)土資源局在被征收土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。2．征詢村民意見(jiàn)由縣或市級(jí)國(guó)土資源局會(huì)同所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)，有不同意見(jiàn)的應(yīng)記錄在案，根據(jù)村委會(huì)或村民提出的意見(jiàn)分別處理并協(xié)調(diào)解決。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、補(bǔ)償方式有異議的，應(yīng)告知被征地相對(duì)人有權(quán)提出聽(tīng)證申請(qǐng)，并依法組織聽(tīng)證。3．地籍調(diào)查和地上附著物登記由縣或市級(jí)國(guó)土資源局會(huì)同被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實(shí)地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數(shù)量、規(guī)格等，并由國(guó)土資源局現(xiàn)場(chǎng)填制調(diào)查表一式三份，由國(guó)土資源局工作人員和所有權(quán)人、使用權(quán)人共同確認(rèn)無(wú)誤后簽字。4．?dāng)M訂“一書四方案”組卷上報(bào)審批由縣或市級(jí)國(guó)土資源局根據(jù)征詢、聽(tīng)證、調(diào)查、登記情況2023-02-28446人看過(guò) -
1、土地征收部門首先會(huì)發(fā)布征地公告；2、地籍調(diào)查和地上附著物登記；3、擬定“一書四方案”組卷上報(bào)審批；4、征用土地公告；5、制定征地補(bǔ)償安置方案；6、報(bào)批征地補(bǔ)償安置方案；7、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案。征地條件有哪些為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征用土地的，按照被征用土地2023-07-08357人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用涉及征收土地要辦什么手續(xù)要使用農(nóng)用土地進(jìn)行建設(shè)時(shí)，如果涉及到土地征收的，還應(yīng)當(dāng)依法辦理征收土地手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十五條建設(shè)項(xiàng)目需要使用土地的，建設(shè)單位原則上應(yīng)當(dāng)一次申請(qǐng)，辦理建設(shè)用地審批手續(xù)，確需分期建設(shè)的項(xiàng)目，可以根據(jù)可行性研究報(bào)告確定的方案，分期申請(qǐng)建設(shè)用地，分期辦理建設(shè)用地審批手續(xù)。建設(shè)過(guò)程中用地范圍確需調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)依法辦理建設(shè)用地審批手續(xù)。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用涉及征收土地的，還應(yīng)當(dāng)依法辦理征收土地手續(xù)。二、違法征地的情形有哪些1、未經(jīng)批準(zhǔn)占用土地，主要是指單位或個(gè)人未取得合法用地批準(zhǔn)文件或未辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)而違法占用土地進(jìn)行建設(shè)。2、采用欺騙手段騙取批準(zhǔn)文件占用土地建設(shè)，主要指單位或個(gè)人占地建設(shè)雖然取得了用地批準(zhǔn)手續(xù)，但批準(zhǔn)手續(xù)是通過(guò)弄虛作假騙取的，不具備合法性，因此也屬于違法占地。比如，某村民已有宅基地，卻隱瞞情況伙同村干部出具沒(méi)有宅基地的證明，騙2023-12-15461人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)土地征收程序是：1、提出用地申請(qǐng)、擬定征用土地的方案；2、報(bào)送同級(jí)人民政府審核，以書面形式公告；3、根據(jù)征用土地方案和征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r擬定征地補(bǔ)償、安置方案，發(fā)布公告；4、落實(shí)征地補(bǔ)償與安置資金，交付土地?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。2024-05-05379人看過(guò) -
土地征收1、為了公共利益的需要是土地征收實(shí)體法定條件中最基本的條件?，F(xiàn)行《憲法》第10條第3款規(guī)定：“國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律的規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收?！薄锻恋毓芾矸ā返?條第4款規(guī)定：“國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或征用并給予補(bǔ)償?！睆囊陨狭⒎ǖ淖兓覀兛梢钥闯?，雖然新的土地管理法對(duì)公共利益的范圍沒(méi)有界定，給我們具體適用法律造成了困難。但是沒(méi)有延續(xù)舊的土地管理法第21條的提法，這說(shuō)明立法機(jī)關(guān)對(duì)公共利益也較之以前更為審慎。2、合理補(bǔ)償原則是土地征收實(shí)體法律制度中最核心的條件。國(guó)家基于主權(quán)者地位,出于公共利益目的,可以強(qiáng)制性地取得特定主體的財(cái)產(chǎn)權(quán),相對(duì)人負(fù)有容忍義務(wù),但這并不意味著其財(cái)產(chǎn)權(quán)可以任意被侵害。如果將為社會(huì)公共福利而造成的損失轉(zhuǎn)嫁由特定人承擔(dān)卻不給予合理補(bǔ)償,無(wú)異于對(duì)私權(quán)的肆意侵奪,對(duì)權(quán)利人極為不公平。因此,對(duì)被征收土地者予以公平合理的補(bǔ)償,使其對(duì)土地的實(shí)物所有權(quán)2023-05-09283人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、征收農(nóng)民土地需要什么批文征收農(nóng)民土地，政府必須依法出示一系列批文以確保程序的合法性與透明度。這些關(guān)鍵批文主要包括：1．是征地告知書，該告知書詳細(xì)說(shuō)明了擬征土地的用途、位置，讓農(nóng)民明確知曉土地將被用于何種建設(shè)或開(kāi)發(fā)；2．土地現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn)書，該文件記錄了對(duì)擬征土地現(xiàn)狀的詳細(xì)調(diào)查情況，確保征收前的土地狀況清晰明了；3．征詢意見(jiàn)書，該意見(jiàn)書征詢了農(nóng)民對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及安置途徑的意見(jiàn)，體現(xiàn)了對(duì)農(nóng)民權(quán)益的尊重與保障；4．征地公告，公告中明確了征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、被征收人、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀南嚓P(guān)事宜，確保信息全面公開(kāi)，便于農(nóng)民了解并行使自己的權(quán)利。二、征收土地批文包括哪些內(nèi)容征收土地的批文，作為法律程序的重要組成部分，其內(nèi)容詳盡且具體。通常，這些批文會(huì)涵蓋以下幾個(gè)方面：1．征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途，這些信息明確了征地的合法性及目的；2．被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類、2024-07-07419人看過(guò) -
集體土地集體土地征地手續(xù)辦理步驟如本文所示：一、辦理用地申請(qǐng)?jiān)谕恋乩每傮w規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目使用土地的，用地單位應(yīng)按規(guī)定辦理征用集體土地的各項(xiàng)手續(xù)。1、征用集體土地申請(qǐng)：用地單位需要征用土地進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的區(qū)、縣級(jí)國(guó)土房管局提交相關(guān)文件、資料，提出用地申請(qǐng)。2、征用集體土地受理：區(qū)、縣級(jí)國(guó)土房管局接受用地單位提出的征用集體土地申請(qǐng)，經(jīng)審查對(duì)提交文件、資料齊全、符合條件的建設(shè)用地申請(qǐng)予以受理。用地單位提出用地申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)書，申請(qǐng)書中應(yīng)包括以下各項(xiàng)主要內(nèi)容：1、申請(qǐng)單位名稱;2、項(xiàng)目的基本情況，包括立項(xiàng)、規(guī)劃選址等情況;3、建設(shè)用地基本情況，包括用地位置、用地面積、土地利用現(xiàn)狀等。用地單位提出用地申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)書后應(yīng)附具以下各項(xiàng)文件、資料：1、用地單位有關(guān)資質(zhì)證明;2、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)或者其他有關(guān)批準(zhǔn)文件;3、土地行政2023-06-08270人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、村里征收農(nóng)民土地是否需要農(nóng)民同意農(nóng)村土地征收是不需要證得村民同意的。土地征收是國(guó)家為了公共利益的需要強(qiáng)制改變土地的所有權(quán)性質(zhì)，而征收歸國(guó)家所有?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采2023-09-29500人看過(guò) -
土地征收根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，征收土地時(shí)首先要在被征收當(dāng)?shù)毓?，通過(guò)文字的形式讓當(dāng)?shù)鼐用窈徒M織都明確被征用的面積、用途等詳細(xì)信息以及賠償方案和解決辦法等。其次要詳細(xì)收集采納被征收地居民的態(tài)度和意見(jiàn)，并妥善做好群眾思想工作。然后就是實(shí)地的調(diào)研，整合規(guī)范的勘察文件，根據(jù)我國(guó)要求準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料，然后公布解決方案。一、征地工作是如何開(kāi)展的？1、告知征地情況。在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國(guó)土資源部門會(huì)同交通、林業(yè)部門，對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動(dòng)遷辦公室共同確認(rèn)。3、組織征地聽(tīng)2023-03-05255人看過(guò)
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建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場(chǎng)所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉(cāng)等... 更多>
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權(quán)批審批土地收購(gòu)的手續(xù)有哪些土地征收有哪些手續(xù)海南在線咨詢 2021-12-01在中國(guó)，審批權(quán)限為：（1）征用基本農(nóng)田、征用基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃、征用其他土地超過(guò)70公頃的，由國(guó)務(wù)院審批。（二）征用國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)權(quán)限以外的土地，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。（3）征用農(nóng)用地的，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第44條規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)轉(zhuǎn)用農(nóng)用地的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn) -
農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和集體土地征收需要辦理哪些手續(xù)貴州在線咨詢 2022-11-04一、征收基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的、其他土地超過(guò)七十公頃的、國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目、軍事設(shè)施和跨省、自治區(qū)、直轄市行政區(qū)域的建設(shè)項(xiàng)目以及國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他建設(shè)項(xiàng)目用地，應(yīng)當(dāng)報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)?！锻恋毓芾矸ā返谒氖鍡l征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)： （一）基本農(nóng)田； （二）基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的； （三）其他土地超過(guò)七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批 -
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農(nóng)村土地證過(guò)戶手續(xù)需要準(zhǔn)備哪些東西??？湖北在線咨詢 2022-07-15當(dāng)?shù)貒?guó)土所會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查，實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查并進(jìn)行公告；審查通過(guò)、公告無(wú)異議，有國(guó)土所報(bào)國(guó)土局審核；國(guó)土局審核通過(guò)，允許其買賣交易，即可辦理注冊(cè)登記、發(fā)證。農(nóng)村房屋過(guò)戶手續(xù)辦理所需資料 1.登記申請(qǐng)書； 2.申請(qǐng)人的身份證明； 3.房屋權(quán)證書； 4.宅基地使用權(quán)證明或者集體建設(shè)用地使用權(quán)證明； 5.證明房屋權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； 6.其他必要材料；除此之外，購(gòu)房者還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體 -
土地征地手續(xù)有哪些遼寧在線咨詢 2022-08-25一、征地告知；二、土地現(xiàn)狀調(diào)查及確認(rèn)；三、征詢意見(jiàn)，組織征地聽(tīng)證；四、征地材料的組織、審核及上報(bào)；五、征地的審核和報(bào)批；六、發(fā)布征地公告。
