買房用信用卡付首付究竟可行嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-04 20:15:00
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可行。信用卡可以用來支付房款，而且并不違法;信用卡支付房款可以說是方便，免去向銀行申請貸款或者向他人及機(jī)構(gòu)借錢的麻煩。
其實(shí)，信用卡里面的錢是銀行給予你的一筆信貸資金，所謂“不用白不用”，只要您在免息期內(nèi)使用信用卡，那么，刷卡透支可以享受零利息的優(yōu)惠，給持卡人提供了一定的緩沖期。
另外，除了少數(shù)銀行對于房產(chǎn)類的消費(fèi)設(shè)置刷卡限額外，大部分銀行的信用卡是可以用來付首付，但是有些問題還是需要注意的。
刷信用卡付首付時的注意事項(xiàng)
1、用信用卡支付買房首付款，由于買房首付款一般金額較大，因此會需要多張信用卡累積刷卡才能滿足支付需求。那么，想用信用卡支付買房首付款就需要手中持有多張信用卡。
2、信用卡本身額度不夠的情況下，可以申請調(diào)整臨時額度，各行信用卡臨時額度調(diào)整的范圍不同，有的銀行可以按100%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)額，有的則只可以調(diào)高80%。申請臨時額度后刷卡付首付，需要持卡人在當(dāng)期還款日前將臨時額度一次性還清，不可分期。
3、用信用卡支付買房首付款一旦發(fā)生退款，退款的時間會比較長。因此要注意信用卡刷卡日與到期還款日之間的距離，不要因?yàn)橥丝顣r間長而發(fā)生逾期，影響個人信用。
4、信用卡刷卡要及時足額還款，持卡人依據(jù)自身的還款能力還信用卡，不要過度提前消費(fèi)，以免不能及時還款，造成信用卡逾期，要承擔(dān)利息、滯納金，甚至影響個人信用記錄。
5、用信用卡支付買房首付款沒有積分該類消費(fèi)交易不可累積信用卡積分。
6、房產(chǎn)類刷卡POS機(jī)一般是走銀聯(lián)通道，因此只能使用銀聯(lián)卡，單幣種外幣卡不能刷。
總之，首付是可以使用信用卡支付的，但是購房者一定要使用得當(dāng)，若后期信用卡欠費(fèi)還不上，后會苦不堪言的還是自己。
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法律綜合知識理論上來說，信用卡只能用于購物、餐飲、旅游等日常消費(fèi)，而買房并不在其中，但銀行不會在刷卡環(huán)節(jié)設(shè)置限制，并且所有開發(fā)商幾乎都有刷卡pos機(jī)器，就實(shí)際情況來說，可以刷信用卡付首付。不過使用信用卡付首付有一些問題需要注意。1．新政實(shí)施更易被商家轉(zhuǎn)嫁手續(xù)費(fèi)——羊毛出在羊身上，多出的費(fèi)用讓購房人承擔(dān)先跟大家普及一下最新的政策，今年初，由國家發(fā)改委、中國人民銀行聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于完善銀行卡刷卡手續(xù)費(fèi)定價機(jī)制的通知》于9月6日起正式實(shí)施，新規(guī)對所有的商戶進(jìn)行統(tǒng)一費(fèi)率，取消了按照行業(yè)來劃分費(fèi)率的規(guī)定，對借記卡、貸記卡差別計費(fèi)。而對非盈利性的醫(yī)療、教育、慈善等機(jī)構(gòu)，實(shí)行發(fā)卡行服務(wù)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)全額減免。信用卡屬于貸記卡的類別，也就是說，刷信用卡消費(fèi)需要商戶支付不高于0．45％的服務(wù)費(fèi)，并且單筆沒有封頂限制。在實(shí)際執(zhí)行時，銀行會執(zhí)行浮動費(fèi)率，各銀行在制定費(fèi)率上也不盡相同，總體上是發(fā)卡量多的銀行更有費(fèi)率制定的話語2023-11-25388人看過 -
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零首付買房是怎么回事?1、零首付相當(dāng)于走不正當(dāng)程序來提前套出銀行的錢,這個事情如果中途買賣雙方出現(xiàn)分歧爭議的話,會得不到法律的保護(hù)。2、“零首付”的樓盤能寬限到交房前2年內(nèi)分期付完,零首付買房有何風(fēng)險對購房者來說,其實(shí)只是換了個形式給錢給開發(fā)商,只是可以延期給首付錢,而不是首付錢減少。除了首付錢沒有優(yōu)惠外,房價也沒有什么優(yōu)惠。該給開發(fā)商多少錢還是要給多少。3、不少樓盤指定房源推出“低首付”或“零首付”,換言之就是戶型、朝向不怎么好的房源才拿出來“零首付”。4、零首開發(fā)商墊首付給予的還款期限也不長,基本在1—2年內(nèi)。在這期間,購房者既要為首付款攢錢,還得還房貸,壓力肯定比只還房貸的購房者要大。如果到期后拖欠開發(fā)商的首付款,可能還要交蠻高的罰息。零首付買房有何風(fēng)險?1、零首付購房者必須符合國家的貸款標(biāo)準(zhǔn),如果一年后買房政策有新的變動或者房貸利率出現(xiàn)變化,這些都是購房者自己需要承擔(dān)的風(fēng)險。特別是2023-04-27264人看過 -
信用卡如果用戶逾期情況不嚴(yán)重，且已經(jīng)還清是可以貸款買車的，但是如果用戶逾期比較嚴(yán)重，比如兩年內(nèi)連續(xù)逾期3次或累計逾期6次，又或者逾期天數(shù)達(dá)到了90天上了銀行黑名單的，那是不能申請貸款買車的。只能等不良記錄消除后才能申請貸款。一、信用卡透支多長時間可以消除1、信用卡透支逾期一般五年才可以消除，一旦信用卡逾期，那么銀行就會將信用卡持卡人的逾期記錄上傳到央行征信系統(tǒng)當(dāng)中，信用卡逾期不良記錄從客戶還清信用卡欠款當(dāng)天起計算，還會被保存5年時間，五年后不良記錄將自動被刪除。如果逾期后持卡人一直沒有處理不良，那么逾期記錄會一直存在。2、信用卡用戶在還清欠款后，需要一直保持規(guī)范用卡，如果后期又出現(xiàn)逾期行為，那么逾期記錄消除的時間就以客戶最后一次還清逾期金額的日期計算。3、也就是說，如果信用卡發(fā)生了逾期行為，那么要想消除信用卡逾期不良記錄，那么必須先將信用卡欠款還清，然后再等待5年時間，五年后不良記錄才會刪除，如2023-03-08450人看過
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一是優(yōu)質(zhì)客戶，比如公務(wù)員，企業(yè)法人等；二是你得有足夠的還款能力證明，最好能提供擔(dān)保；三是信用記錄良好，至少沒有90天以上的逾期和未還款項(xiàng)目，特別是信用卡；四是能繳納保證金，這一條是部分房產(chǎn)銷售商們的規(guī)定，會額外的收取零首付貸款買房的操作費(fèi)用，保險費(fèi)用等等，基本都在1萬元以內(nèi)。諸城零首付買房利息怎么算？1、諸城零首付買房利率是在6．55％左右，零首付買房的門檻，零首付買房聽起來很美麗，實(shí)際上并沒有開發(fā)商宣傳的那么美好。所謂零首付看起來是沒有門檻的，誰都可以去申請。實(shí)際上零首付門檻較高，起碼你需要有購房資格。2、諸城申請零首付的購房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請不了銀行的貸款的。辦理零首付需謹(jǐn)慎。3、諸城零首付和低首付購房的做法。全部或者大部分購房資金都是貸款，也將給購房人帶來還款壓力。不論還款時間拉得多長，終歸是要還的，而且時間成本不低，還容易因此影響到個人的2023-08-10123人看過 -
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