宅基地使用權(quán)繼承2024年可以嗎？
來源：法律編輯整理
時間： 2024-01-18 15:32:54
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一、宅基地使用權(quán)繼承可以嗎？
宅基地屬于集體經(jīng)濟組織所有，宅基地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留的合法財產(chǎn)，不能被繼承。宅基地是農(nóng)民集體財產(chǎn)，村民個人只有使用權(quán)，而且這一使用權(quán)具有很強的人身依附性，即村民資格。農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，當然歸當?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟組織（村委會）所有。宅基地使用權(quán)作為一項特殊的物權(quán)，與農(nóng)民個人的集體組織成員資格緊密相關(guān)。宅基地不屬于遺產(chǎn)，不得繼承，但建造在宅基地上的房屋屬于村民個人所有，是可以被繼承的。
遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：
1、公民的收入；
2、公民的房屋、儲蓄和生活用品；
3、公民的林木、牲畜和家禽；
4、公民的文物、圖書資料；
5、法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；
6、公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利；
7、公民的其他合法財產(chǎn)。
二、宅基地使用權(quán)的特征有哪些？
1、宅基地使用權(quán)具有身份性。根據(jù)土地管理法的規(guī)定，宅基地使用權(quán)與集體經(jīng)濟組織的成員資格密切相關(guān)，只有集體經(jīng)濟組織成員才能享有宅基地使用權(quán)，禁止流轉(zhuǎn)。
2、宅基地使用權(quán)的取得具有無償性。從我國現(xiàn)有的法律規(guī)定來看，集體成員取得宅基地使用權(quán)無需交納相關(guān)費用，原則上是無償取得。
3、宅基地使用權(quán)在功能上具有福利性。宅基地使用權(quán)為保障農(nóng)民“居者有其房”而設(shè)立，具有社會保障職能。
根據(jù)宅基地使用權(quán)的特殊性，集體成員取得宅基地使用權(quán)是基于其集體經(jīng)濟組織成員的資格，如果集體經(jīng)濟組織成員死亡那么其集體經(jīng)濟組織成員的資格就終止，其生前享有的宅基地使用權(quán)也應(yīng)當由村集體經(jīng)濟組織收回。
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宅基地使用權(quán)一、農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以繼承嗎根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。所謂的宅基地繼承實際上一般是指宅基地使用權(quán)的繼承。我國《民法典》（2021年1月1日起實施）第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。1、因為宅基地使用權(quán)具有很強的人身依附性，它必須因具有農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格而取得，因集體經(jīng)濟組織成員資格的失去而失去，不產(chǎn)生在不同農(nóng)民個體之間的流轉(zhuǎn)，即不可以繼承。2、我國農(nóng)村宅基地使用權(quán)主要是為了保障每戶農(nóng)民的居住需求，具有社會保障功能，如果允許繼承，將導(dǎo)致宅基地無限擴大，違背了土地管理法關(guān)于村民一戶只能擁有一處宅基地的有關(guān)規(guī)定。據(jù)此，農(nóng)村宅基地不能算作遺產(chǎn)，故不可以繼承。但是，存在特殊情況，根據(jù)“地隨房走”的原則，繼承人對宅基地上所造房屋的繼承將會導(dǎo)致其對宅基地的繼承。二、宅基地使用權(quán)是特殊的用益物權(quán)1、2023-02-08175人看過 -
宅基地使用權(quán)1、子女。農(nóng)村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以由子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內(nèi)。在房屋存續(xù)期限內(nèi)，房屋占有范圍內(nèi)的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋消滅時止。原是農(nóng)村居民，子女參加工作已為城鎮(zhèn)人口，在農(nóng)村的父母去世后其宅基地使用權(quán)應(yīng)當交還農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織。房屋還存在的，其房屋是個人的私有財產(chǎn)，宅基地允許房屋繼承人使用。2、親屬。孤寡老人在晚年的時候，他的近家門親屬，比如同輩兄弟們中的某個孩子，會以過繼，或者以頂門的方式來照顧老人的生活起居，那么老人去世后財產(chǎn)房子就由這個人來繼承了。老人沒有近家門親屬，也可由比較遠一點的親戚，在老人晚年的時候，來照顧老人的生活起居。3、家中僅有女兒且已出嫁。一、宅基地有哪些特征?1、宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員。2、宅基地使用權(quán)的用途僅限于村民建造個人住宅。個人住宅包括住房以及與村民居住生活有關(guān)的附屬設(shè)施2023-05-07360人看過 -
農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村宅基地三權(quán)分置是什么意思農(nóng)村宅基地三權(quán)分置的意思是指國家為了盤活利用農(nóng)民閑置的宅基地，將宅基地的權(quán)利分成三項，即宅基地所有權(quán)，宅基地使用權(quán)以及宅基地資格權(quán)。二、農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以繼承嗎農(nóng)村宅基地的使用權(quán)和宅基地上建造的房屋是可以繼承的，但是宅基地的所有權(quán)屬于村集體，因此是不能繼承的。具體可以分為以下幾種情況：1.宅基地上的房屋屬于被繼承人的個人合法財產(chǎn)，繼承人均有繼承權(quán)。2.被繼承人為農(nóng)村戶口，可以繼續(xù)享有宅基地的使用權(quán)。3.宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承，如果繼承人不屬于農(nóng)民戶口的，不再享有宅基地的使用權(quán)。三、農(nóng)村宅基地可以強制執(zhí)行嗎農(nóng)村宅基地不可以強制執(zhí)行，但是宅基地使用權(quán)及其住宅是可以強制執(zhí)行的，但是只能由本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部中有申請宅基地資格的成員競拍。目前某些地區(qū)正在進行宅基地使用權(quán)自由流轉(zhuǎn)的試點工作，在那些地區(qū)強制執(zhí)行宅基地使用權(quán)及其住宅，其規(guī)定又不一樣?！睹穹ǖ洹返谌?/div>2023-06-22297人看過
宅基地使用權(quán)民法典規(guī)定宅基地使用權(quán)子女不可以繼承。公民使用的宅基地所有權(quán)一般屬于集體經(jīng)濟組織，由集體召開會議統(tǒng)一進行討論審批分配，僅可依法確定由個人使用，不屬于當事人遺留的合法財產(chǎn)。一、宅基地誰有繼承權(quán)農(nóng)村宅基地不能繼承。依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。按照我國法律規(guī)定的“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當然可以使用房屋所占的宅基地。所以你不能單獨繼承你父親的宅基地，但你可以繼承你父親的房屋并且繼續(xù)使用這塊宅基地。三、農(nóng)村自留地可以繼承嗎農(nóng)村自留地不可以繼承。根據(jù)法律規(guī)定，公民使用的宅基地，所有權(quán)屬于國家或者集體。公民的自留山、自留地，所有權(quán)屬于集體。而國2023-06-2980人看過-
宅基地使用權(quán)《民法典》規(guī)定，繼承人只能繼承自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，而宅基地所有權(quán)是屬于集體所有的，并不是個人財產(chǎn)，所以不能繼承，但宅基地上的房屋可以繼承?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，但是依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的除外。一、五保戶房子處理的法律規(guī)定《土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集2023-03-1074人看過 -
一、怎么樣才能申請農(nóng)村宅基地使用權(quán)申請農(nóng)村宅基地使用權(quán)的方法如下：1．由本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會提出用地申請；2．由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織召開其成員會議或者村民委員召開其村民會議就村民提出用地申請進行討論；3．農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員會議或者村民會議討論通過后；由村集體經(jīng)濟組織或村民委員會報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核；4．鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核同意后，報縣級人民政府批準；其中，占用農(nóng)用地的，依照法律的規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。二、子女可以繼承農(nóng)村宅基地的使用權(quán)嗎子女不可以繼承農(nóng)村宅基地的使用權(quán)，農(nóng)村宅基地的使用權(quán)不是一般的“財產(chǎn)”，而是“特殊的財產(chǎn)”。因為宅基地使用權(quán)具有很強的人身依附性，它必須因具有農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格而取得，因集體經(jīng)濟組織成員資格的失去而失去，不產(chǎn)生在不同農(nóng)民個體之間的流轉(zhuǎn)，即不可以繼承。三、宅基地使用權(quán)可以抵押嗎宅基地使用權(quán)不可以抵押。所謂農(nóng)村宅基地，是指按照我國法律2022-06-21113人看過 -
土地使用權(quán)根據(jù)我國民法典和《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，當被繼承人死亡時，繼承人繼承其個人合法財產(chǎn)，而宅基地的所有權(quán)歸屬于集體，因此不能夠繼承，宅基地的土地使用權(quán)由于其特殊性質(zhì)，同樣是不能夠進行繼承取得，但是可以明確的是，宅基地上建立的住宅以及其附屬設(shè)施的所有權(quán)是可以被繼承的，只是當繼承人繼承該房產(chǎn)，宅基地使用權(quán)也一并轉(zhuǎn)移了。父母的宅基地如何繼承父母的宅基地是不能繼承的，個人只能獲得土地的使用權(quán)，不能獲得土地所有權(quán)。我國土地的所有權(quán)并不會歸私人所有，城市市區(qū)的土地屬于國家所有；農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有?！锻恋毓芾矸ā返?3條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)才旦是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移的除外。《中華人民共和國民法典》第三百六十二條，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有2023-07-01276人看過 -
宅基地使用權(quán)《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定：“城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任何組織或者個人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地?！边@一規(guī)定充分說明，我國實行土地公有制，即全民所有和集體所有。任何組織或個人只能依法取得土地使用權(quán)，不可能取得所有權(quán)，所以也就不存在所有權(quán)的繼承問題。宅基地使用權(quán)是一種受限制的用益物權(quán)，是權(quán)利人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，法律賦予權(quán)利人有權(quán)依法利用該土地建造住宅，但沒有賦予權(quán)利人對其土地的經(jīng)營權(quán)和處置權(quán)，所以，土地使用權(quán)的繼承將受到一定的限制。《中華人民共和國土地管理法》第二條規(guī)定：“任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓?！眹乙婪▽嵭袊型恋赜袃斒褂弥贫?。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除2023-02-22445人看過
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法律綜合知識宅基地不可以繼承，但是對于宅基地的使用權(quán)可以在房屋繼承時一起發(fā)生繼承，宅基地的房子繼承條件是被繼承人享有宅基地上的房子的所有權(quán)，繼承人按照規(guī)定辦理宅基地房子繼承手續(xù)。一、宅基地可以繼承嗎宅基地不可以繼承，宅基地的使用權(quán)可以繼承。宅基地使用權(quán)不能單獨發(fā)生繼承，只有在繼承農(nóng)村房屋的同時對宅基地使用權(quán)同時發(fā)生繼承，遵循房地一體原則?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十二條，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。二、宅基地的房子怎樣繼承被繼承人依法享有該宅基地上房屋的所有權(quán)，該房屋就能被繼承，繼承人按照法定繼承或遺囑繼承房子即可。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百三十條因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時發(fā)生效力。第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十三條繼承開2023-05-30103人看過 -
一、農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以買賣出租抵押繼承嗎關(guān)于農(nóng)村宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)問題，都不能作為遺產(chǎn)進行傳承。然而，對于建立在宅基地之上的住宅建筑，則是可以依法繼承的。值得注意的是，我國法律允許農(nóng)村宅基地的買賣行為，但是對其設(shè)定了諸多嚴格的限制性條款，因此在進行此類交易時務(wù)必審慎行事，以免遭受不必要的損失?！稇椃ā返?0條的規(guī)定：農(nóng)村與城市的郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。二、農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦農(nóng)村宅基地被別人侵占的，被侵占人可以與侵占人直接協(xié)商要求其返還侵占的土地；如果不想?yún)f(xié)商或者協(xié)商無果的，可以申請政府介入處理；如果當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴?！锻恋毓芾矸ā返谑臈l土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以2024-03-30130人看過 -
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宅基地使用權(quán)依據(jù)我國目前的法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體經(jīng)濟組織，使用權(quán)屬于宅基地上的房屋所有人，宅基地不屬于個人遺產(chǎn)，不能被繼承?！吨腥A人民共和國憲法》第十條規(guī)定：“城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任何組織或者個人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地?！边@一規(guī)定充分說明，我國實行土地公有制，即全民所有和集體所有。任何組織或個人只能依法取得土地使用權(quán)，不可能取得所有權(quán)，所以也就不存在所有權(quán)的繼承問題。宅基地使用權(quán)是一種受限制的用益物權(quán)，是權(quán)利人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，法律賦予權(quán)利人有權(quán)依法利用該土地建造住宅，但沒有賦予權(quán)利人對其土地的經(jīng)營權(quán)和處置權(quán)，所以，土地使用權(quán)的繼承將受到一定的限制。《中華人民共和國土地管理法》第二條規(guī)定：“……任何單位2023-05-01239人看過
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宅基地使用權(quán)一、兒媳能繼承公婆宅基地使用權(quán)嗎宅基地是農(nóng)村經(jīng)濟集體所有的土地，宅基地是不能繼承的，但媳婦可以繼承婆婆宅基地上的房屋?！吨腥A人民共和國民法典》第二百六十條【集體財產(chǎn)的范圍】集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)包括：（一）法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂；（二）集體所有的建筑物、生產(chǎn)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施；（三）集體所有的教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育等設(shè)施；（四）集體所有的其他不動產(chǎn)和動產(chǎn)。第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十九條【喪偶兒媳、喪偶女婿的繼承權(quán)】喪偶兒媳對公婆，喪偶女婿對岳父母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。二、自然人可能繼承的遺產(chǎn)范圍(1)公民的合法收入。如，工資、獎金、存款利息、從事合法經(jīng)營的收入、繼承或接受贈予所得的財產(chǎn)。(2)公民的房屋、儲蓄、生活用品。(2023-06-17287人看過 -
宅基地繼承目前該農(nóng)戶擁有兩處宅基地，且均取得土地證，這種情況屬于“一戶多宅”，按照現(xiàn)行的宅基地確權(quán)政策，對于“一戶多宅”的確權(quán)通常按照以下方式處理：1．已經(jīng)擁有一處宅基地，由于繼承關(guān)系繼承房屋而占有了另一處宅基地，可以確權(quán)這種情況和題主相似，因為你已經(jīng)通過合法途徑取得了相關(guān)宅基地證，因此是可以按照確權(quán)規(guī)定參與此次確權(quán)的，但是在確權(quán)證中需要備注你是作為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人才行。另外，今后對于繼承來的房屋和宅基地的使用權(quán)限還跟你的身份有關(guān)，即你是否為宅基地所在村的集體組織成員，如果是本村人且滿足當?shù)氐恼厣暾垪l件，則可以對房屋進行翻新改建等操作，反之則不能，且房屋倒塌后宅基地可被村集體收回。2．除繼承外獲得的宅基地，不可以參與農(nóng)村宅基地確權(quán)自去年以來，我國對于“一戶多宅”的處理力度加大了不少，有的地方對于多出來的宅基地處以罰款，有的則是在通過村民代表大會表決同意后進行回收。農(nóng)村祖上宅基地繼2023-08-04272人看過
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土地使用證宅基地繼承可以嗎？北京在線咨詢 2023-08-23宅基地上的房屋可以繼承，如此后發(fā)生征占或糾紛可為權(quán)利人。宅基地使用權(quán)不能變更到個人名下。宅基地使用權(quán)的主體只能是村集體經(jīng)濟組織的成員,也就是只能是該村村民?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。農(nóng)村村民要獲得宅基地使用權(quán)，應(yīng)通過申請并獲得有權(quán)機關(guān)的批準。 -
被宅基地使用權(quán)的繼承權(quán)，土地繼承人不能繼承宅基地嗎寧夏在線咨詢 2021-11-16宅基地使用權(quán)可以繼承。根據(jù)規(guī)定，農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以由在城鎮(zhèn)登記的子女依法繼承和登記。被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承。根據(jù)房地產(chǎn)一體化原則，繼承人繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能單獨繼承。 -
宅基地使用權(quán)年限是多少年，使用人死后宅基地使用人有權(quán)繼承使用嗎河北在線咨詢 2022-02-27關(guān)于宅基地的使用權(quán)年限，《土地管理法》等法律并未涉及，也無相關(guān)的行政法規(guī)，應(yīng)當認為是沒有年限的限制。因為宅基地是村民使用自己所在的集體組織享有所有權(quán)的土地，與國有土地使用權(quán)的情形完全不同，通常使用一生，可由子女繼承，倘若遷出某村，自然不再享有。但是農(nóng)村建房不僅涉及到宅基地還有規(guī)劃審批和建設(shè)工程審批，分別要取得規(guī)劃許可證，建設(shè)工程許可證。據(jù)我了解，后兩證都是有具體的有效期的，同時也分別可以申請延期。 -
有沒有可以繼承宅基地使用權(quán)的西藏在線咨詢 2022-06-19國家土地局關(guān)于《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第四十九條規(guī)定：繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。由此可知，宅基地所有權(quán)不能繼承，但可以繼續(xù)擁有宅基地的使用權(quán)。宅基地所有權(quán)還是在村集體，村民不能隨意處置宅基地。 所以，宅基地不屬于個人財產(chǎn)，也不是遺產(chǎn)，不能被繼承。 《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第四十九條
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