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法律規(guī)定店鋪拆除如何賠償?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-02-07 07:50:12 280 人看過(guò)

一、法律規(guī)定店鋪拆除如何賠償?

法律規(guī)定店鋪拆除應(yīng)當(dāng)是根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估的價(jià)格乘以及建筑面積來(lái)確定房屋本身的價(jià)值的補(bǔ)償,拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

二、拆遷安置房如何分房子

安置房分房子按照騰空交房時(shí)間先后順序分配,先拆先選、誰(shuí)拆遷誰(shuí)安置。被征收人可以選擇異地再建的房屋和被拆除房屋調(diào)換,或者以原地再建的房屋和被拆除房屋調(diào)換進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換,一并給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

拆遷安置房分房流程是:

1、公布安置戶騰空交房時(shí)間順序,可分配的安置房房號(hào)及特殊困難戶安置對(duì)象;

2、公布分配安置房的時(shí)間、地點(diǎn);

3、發(fā)放分配安置房選號(hào)通知單;

4、由拆遷戶憑通知單選擇安置房號(hào),由工作小組組長(zhǎng)填寫(xiě)安置房分配證明,組長(zhǎng)簽字確認(rèn),由開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)分管負(fù)責(zé)人審核簽字。

5、拆遷戶憑安置房分配證明到開(kāi)發(fā)區(qū)征遷辦辦理結(jié)算手續(xù),征遷辦出具銀行繳款單,拆遷戶到指定銀行交購(gòu)房款。

6、拆遷戶憑銀行繳款憑證到財(cái)政局確認(rèn)交清房款后開(kāi)具收款收據(jù)。

7、拆遷戶憑安置房分配證明及財(cái)政局開(kāi)具的能證明交清房款的收款收據(jù)到拆遷辦開(kāi)具交房通知單。

8、拆遷戶憑安置房分配證明和交房通知單到小區(qū)物業(yè)公司領(lǐng)取安置房鑰匙。

拆遷安置房分配對(duì)象和原則

省甚至各地方的方法都不一樣,地方政府自己也有特殊的規(guī)定之類的。

(一)分配對(duì)象:

管轄范圍內(nèi)由政府征遷拆違指揮部負(fù)責(zé)拆遷的待安置戶。

(二)分配原則:

公開(kāi)透明,陽(yáng)光操作和誰(shuí)拆遷誰(shuí)安置的原則。

1、嚴(yán)格按照“先拆先選”的原則,按照騰空交房時(shí)間先后順序分配;

2、特殊困難戶由本人申請(qǐng),所在村核實(shí),工作小組審核,張榜公示無(wú)異議后優(yōu)先考慮。

3、以安置小區(qū)為單位的分配原則。

三、拆遷安置房分配的事項(xiàng)有哪些

1、拆遷戶接拆遷安置通知后,憑本人身份證到安置房分配地點(diǎn)領(lǐng)取《分配安置房選號(hào)通知單》參加分房;

2、未按時(shí)參加安置房分配的,以及分配安置房后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未辦理結(jié)算手續(xù)的拆遷戶,在本次安置房分配中均視為自動(dòng)放棄,自動(dòng)放棄安置的拆遷戶必須在下批拆遷戶分房結(jié)束后參加分房;

3、符合分配安置房的拆遷戶不參加本次分房,要求參加下批分房的,經(jīng)工作組同意可以參加下批分房,但必須在下批拆遷戶分房結(jié)束后參加分房;

4、在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定的地點(diǎn)后,必須服從工作人員的統(tǒng)一安排,對(duì)于故意破壞擾亂分配秩序的拆遷戶,取消本次安置房分配資格,情節(jié)嚴(yán)重的移交司法機(jī)關(guān)處理;

5、《安置房分配證明》、《分配安置房選號(hào)通知單》、《安置房交房通知單》由開(kāi)發(fā)區(qū)征遷辦統(tǒng)一印制。

法律規(guī)定店鋪拆除如何賠償,這個(gè)問(wèn)題上述文章中給出了解答。普通的住房拆遷的補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目?jī)?nèi)容還是有一定的不同的,因?yàn)檫@中間就會(huì)涉及到停產(chǎn)停業(yè)損失

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2025年05月16日 08:25
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    1、搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。2、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用,包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議,才能確定拆遷是否合法,以及能索要哪些賠償。3、拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的,也將得到補(bǔ)償,具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以各省市制定為準(zhǔn)。一、取得補(bǔ)償?shù)臈l件1、合同期內(nèi),即承租期內(nèi)有的房東會(huì)在合同期前趕走租戶,就是為了方便獨(dú)吞拆遷補(bǔ)償中關(guān)于商鋪的那部分補(bǔ)償。或者會(huì)在合同即將到期時(shí),故意隱瞞拆遷信息,但不續(xù)簽合同,這樣承租人就會(huì)很被動(dòng)。房租也交了,但是由于不在承租期內(nèi),沒(méi)法主張自己的合法權(quán)益——商鋪拆遷補(bǔ)償。同時(shí)簽訂合同時(shí),如果有條款約定,拆遷補(bǔ)償與商戶無(wú)關(guān),那么商戶也無(wú)法取得補(bǔ)償。2、擁有合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照當(dāng)然是在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,并且登記地址和經(jīng)營(yíng)地址一致。3、房屋是合法建筑違建是很難爭(zhēng)取合理補(bǔ)償?shù)摹?、有納稅記錄如果
    2023-02-21
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