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租房合同無效可不可以退押金

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-01-18 01:24:58 311 人看過

一、租房合同無效可不可以退押金

租房合同無效可不可以退押金，合同是否有效不影響押金的退還，只要房客沒有對租賃房屋造成損壞的押金就應(yīng)當(dāng)退還。租賃合同無效的，租客應(yīng)當(dāng)搬走騰房，并將房屋恢復(fù)原狀，房東應(yīng)當(dāng)退還租金；而且對合同無效存在過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方的損失，各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

《民法典》第一百五十七條

民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

二、租房后提前終止合同押金退

租房后提前解除合同的，如果是房東要求解除的，則在租客沒有損壞租賃房屋的情況下，押金應(yīng)當(dāng)退還，如果損壞了租賃房屋的，則可不可以扣留押金不予退還。如果是租客提出解除合同的，則房客構(gòu)成違約，房東可不可以扣留押金作為違約金，但如果押金超過了違約金金額的，則應(yīng)當(dāng)退還超過部分。

《民法典》第五百八十五條

當(dāng)事人可不可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可不可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可不可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可不可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

三、租房合同到期之前可不可以退房

租房合同到期之前可不可以退房，但是需要承擔(dān)違約責(zé)任。

如果租房合同中約定了違約金數(shù)額的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定支付；如果雙方沒有約定違約金數(shù)額的，出租方可不可以請求承租方按照給自己造成的實(shí)際損失承擔(dān)違約金。

《民法典》第五百八十五條

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

《中華人民共和國民法典》：第八章　違約責(zé)任　　第五百八十五條　當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。\n　　約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。\n　　當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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法律綜合知識
租房合同押金條掉了是否可以繼續(xù)退還押金

一、租房合同押金條掉了是否可以繼續(xù)退還押金租房合同押金條掉了，如果有證據(jù)證明支付了押金，同時(shí)符合約定的押金退還條件時(shí)，需要繼續(xù)退還押金。《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。二、押金退還糾紛的訴訟時(shí)效押金退還糾紛的訴訟時(shí)效是3年。《中華人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。三、租房合同押金怎么寫租房合同押金的寫法是需要寫明：雙方當(dāng)事人的基本信息、租賃期限，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，支付方

2023-12-25

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