購房首付有哪些需要注意的事項(xiàng)？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-03 09:52:52
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購房首付的注意事項(xiàng)主要包括以下幾點(diǎn)：
1、必須檢查開發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證，有許可證的，標(biāo)志著開發(fā)商有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等；
2、必須注意雙方在合同條款中填寫的權(quán)利義務(wù)是否平等；
3、面積確認(rèn)及面積差異處理；
4、一定要注意房屋買賣的付款方式是否規(guī)范；
5、一定要確定交房日期是否確定。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
貸款購房首付比例
按揭貸款購房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，首付的比例分別如下：
（一）買方商業(yè)貸款購房：
1、買方選擇商業(yè)貸款來購買首套住房，低首付的比例為房屋評估價(jià)的30％，高貸款比例是70％；
2、買方選擇商業(yè)貸款來購買二套以上住房，低首付的比例為房屋評估價(jià)的50％，高貸款比例是50％；
3、買方選擇商業(yè)貸款來購買商業(yè)用房，低首付的比例為房屋評估價(jià)的50％，高貸款比例為50％。
（二）買方公積金貸款來購房：
1、買方選擇公積金貸款來購買首套住房，低首付的比例為房屋評估價(jià)的20％，高貸款比例是80％；
2、買方選擇公積金貸款來購買二套住房，低首付的比例為房屋評估價(jià)的40％，高貸款比例是60％；
3、買方購買三套及以上的住宅以及購買商業(yè)用房都無法使用公積金貸款。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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首套房第一次買房，很多人沒有經(jīng)驗(yàn)，稀里糊涂簽了合同，拿到房子才發(fā)現(xiàn)有很多問題，自己的收入連支付月供都很困難。本文從理財(cái)、戶型、交通等多個(gè)方面整理出專家建議，為購房菜鳥提供一條龍服務(wù)。學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是購房的必需。孫子說過多算勝少算。對于房地產(chǎn)這個(gè)對售購雙方來說信息不對稱的市場，消費(fèi)者主動(dòng)縮小信息差距，總會(huì)減少盲目購買或者上當(dāng)購買的機(jī)會(huì)。因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場是一個(gè)正在發(fā)展和逐步成熟的新興產(chǎn)業(yè)，所以購房者在準(zhǔn)備購房之前更需要對樓市有所了解。在一些發(fā)達(dá)國家，有著成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人可以為個(gè)人購房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，個(gè)人買房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕松。目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場還沒有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對個(gè)人購房者的房屋經(jīng)紀(jì)人。因此，初次置業(yè)者在買房前學(xué)習(xí)了解一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是必需的。區(qū)位的選擇——十分鐘生活圈最好房子所在位置是衡量物業(yè)價(jià)值的最重要的標(biāo)準(zhǔn)。位置2023-06-10321人看過 -
購房注意事項(xiàng)有對城市聯(lián)建房買時(shí)要慎重、農(nóng)村合建房市場要認(rèn)真考慮以及非法開發(fā)房不能買幾個(gè)方面，在簽訂購房合同前，要對房屋的真實(shí)情況以及過戶時(shí)間條件等方面進(jìn)行約定。簽了合同首付可以退房，退房是要承擔(dān)一定的違約責(zé)任。一、購房注意事項(xiàng)有哪些方面購房注意的事項(xiàng)有以下幾個(gè)方面：1.城市聯(lián)建房買時(shí)要慎重按照政府有關(guān)規(guī)定，聯(lián)建住宅必須由本單位自用或本單位職工投資一部分分得使用，不準(zhǔn)出售或出租給外單位，更不能當(dāng)商品房出售。2.農(nóng)村合建房市場難進(jìn)入農(nóng)村，特別是城市的城鄉(xiāng)結(jié)合部和遠(yuǎn)郊區(qū)縣的城鎮(zhèn)是房地產(chǎn)開發(fā)的一塊肥肉，他們往往與某些村鎮(zhèn)或村鎮(zhèn)的某些干部進(jìn)行聯(lián)合房地產(chǎn)開發(fā)，所建的商品別墅，因土地所有制的性質(zhì)決定不能進(jìn)入市場。3.非法開發(fā)房根本買不得發(fā)單位由于資質(zhì)審查不合格，根本無法辦理征地手續(xù)和交納土地出讓金。因而，他們所開發(fā)的住宅不可能取得商品房銷售許可證，其開發(fā)的商品住宅根本無法銷售。二、購房簽了首付還能退房購2023-06-04178人看過 -
法律綜合知識(shí)買房首付不夠怎么辦一、公積金。公積金也能當(dāng)首付？沒錯(cuò)！找一個(gè)可以借給你錢的機(jī)構(gòu)，簽完購房合同，以購房手續(xù)申請?zhí)崛」e金，再將這筆錢還給幫你墊資的機(jī)構(gòu)，這中間有個(gè)時(shí)間差。不過這種方式需要打個(gè)時(shí)間差，因?yàn)楣e金是不能以首付款名義提取的，用公積金當(dāng)首付，你得先墊資后“報(bào)銷”。優(yōu)點(diǎn)：比純粹的首付貸付出的成本低很多，只有短期拆解利息，估計(jì)也就一個(gè)月的利息成本左右，能省下一筆首付款或者解決首付缺口，對于公積金余額較多的人尤其合適。缺點(diǎn)：要付出一個(gè)月左右的利息。一般商貸這樣的操作比較合適，公積金貸款不再允許提取公積金當(dāng)做首付，只能提取用于還月供。二、抵押舊房子。抵押舊房子獲得貸款來付首付是一種比較常見的方式，你得有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時(shí)背兩個(gè)貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會(huì)縮短。注意：被抵押的房子房齡不要太長。三、信用卡。需要聲明的是，這種方式只適合資金2024-04-16175人看過 -
法律綜合知識(shí)一、解除購房合同注意事項(xiàng)有哪些1、買賣雙方一但簽訂了購房合同，盡不要悔約，避免不必要的損失。2、一旦出現(xiàn)確實(shí)因?yàn)橄嚓P(guān)原因需要悔約時(shí)，必須與對方協(xié)商，并取得對方的同意，同時(shí)承擔(dān)相關(guān)約定的違約責(zé)任。3、簽訂書面解除合同協(xié)議時(shí)，必須要對合同失效的時(shí)間、合同名稱、合同編號(hào)以及需解除的具體部分等進(jìn)行明確的約定，雙方或者三方簽字后生效。4、如果出現(xiàn)某一方確實(shí)因?yàn)樯碓谕獾氐葌€(gè)人原因，無法到場簽訂書面解除合同協(xié)議的，征得對方同意后，可以出具書面委托矮托他人辦理，但這里必須提醒另一方，在條件允許的情況下盡可能尋求途徑核實(shí)委托書的真?zhèn)危岣呔?，以防受騙。5、如果雙方就悔約以及簽訂書面解除協(xié)議等事宜已經(jīng)協(xié)商妥當(dāng)，并有了口頭約定，那么為了更好保護(hù)自己的權(quán)益，應(yīng)采取適當(dāng)?shù)氖侄危热缌粝落浺?、傳真件等證據(jù)，以防日后產(chǎn)生糾紛，起到保護(hù)自己利益不受損害的作用。6、買房人在行使合同解除權(quán)時(shí)，要以書面方式通知賣方，合同自通2023-12-11168人看過
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一、購房應(yīng)量力而行剛需族多數(shù)是年輕人，購房時(shí)應(yīng)量力而行，不要盲目追求一步到位。可根據(jù)自己的實(shí)際情況來確定適合的樓盤，盡量選擇二三房中小戶型。二、不要被房價(jià)數(shù)字忽悠面對房子的最終成交價(jià)，購房者既要作橫向比較，看看其他類似樓盤價(jià)格如何，也要結(jié)合自己的購房預(yù)算進(jìn)行比較，超出太多的話，可以考慮推遲買房。三、先了解樓市再買房房價(jià)居高不下，買房可不是兒戲。初次置業(yè)者在買房前需要學(xué)習(xí)了解一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是必需的。建議購房者在準(zhǔn)備購房之前加強(qiáng)對樓市的基本了解。四、分析開發(fā)商品牌實(shí)力品牌因素，也是買房過程需要考慮到的。選擇信譽(yù)好，實(shí)力強(qiáng)的大型房企，房子的質(zhì)量、后期角樓進(jìn)度、物業(yè)管理水平等都有一定保障。五、購房資金不要一次性投入開發(fā)商為回籠資金，一次性付款購房的折扣力度很大。但站在購房者的角度來看，按揭能大大減輕資金壓力，這種付款方式顯然更靈活。六、選擇戶型實(shí)用率很重要戶型的好壞，直接決定了居住舒適程度。層2023-06-01176人看過 -
法律綜合知識(shí)首套房證明在哪里開？因?yàn)橹挥蟹抗芫植拍軌虿榭串a(chǎn)權(quán)登記檔案，所以首次購房證明需要到房管局產(chǎn)權(quán)登記部門開具，大家應(yīng)該與房產(chǎn)交易中心區(qū)分，房產(chǎn)交易中心是辦理房屋交易過戶的。開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過預(yù)約號(hào)、查詢、繳費(fèi)、蓋章四個(gè)步驟。開首套房證明流程1．預(yù)約預(yù)約時(shí)需要攜帶以下材料：本人身份證原件、復(fù)印件查詢應(yīng)該以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時(shí)需持委托《公證書》）；2、查詢查詢時(shí)需攜帶以下材料：（1）身份證：身份證原件以及復(fù)印件（2）戶口簿：主頁和本人頁的原件、復(fù)印件一份（3）集體戶的需開戶籍證明，原件、復(fù)印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份；（4）結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份；（5）單身（喪偶、離婚、未婚）需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。查詢應(yīng)該以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，2023-12-10460人看過 -
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優(yōu)先購買權(quán)買房中要注意的事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)：1、房屋的權(quán)益歸屬和真正實(shí)際的產(chǎn)權(quán)人；2、房屋是否有進(jìn)行一房數(shù)賣；3、賣房人出賣的很可能是已經(jīng)抵押的房屋；4、所購買的房屋有質(zhì)量問題或者其他特殊重大隱瞞事項(xiàng)。5、購房合同是否規(guī)定附加條款和違約責(zé)任。一、房改房是否可以購買房改房在一定的情況下是可以購買的。最主要是要看產(chǎn)權(quán)人與原單位簽署的原購房協(xié)議(或稱買賣合同)中有沒有特殊約定，如沒有約定的話，就可以放心購買。在購買過程中需要注意：1、驗(yàn)證房改房的產(chǎn)權(quán)證是否可靠，是否被用于抵押、典當(dāng)?shù)龋@可以通過房管部門查驗(yàn)便一目了然。2、按規(guī)定，房改房在同等價(jià)格條件下，原產(chǎn)權(quán)單位擁有優(yōu)先購買權(quán)。因此，房改房上市交易必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位的同意方可進(jìn)行轉(zhuǎn)賣，同時(shí)還要明確是否與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益分配辦法。3、應(yīng)該了解的內(nèi)容包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積。產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是有關(guān)部門勘驗(yàn)過的建筑面積。確認(rèn)所購房屋是否有私建私搭部2023-03-02268人看過
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有不少人反應(yīng)自己在買房的時(shí)候，因?yàn)槿狈?jīng)驗(yàn)，不知不覺中就掉入了對方設(shè)置好的陷阱之后，最后造成利益的損害。但其實(shí)一開始不具有購房經(jīng)驗(yàn)是正常的，但此時(shí)需要先了解清楚其中可能出現(xiàn)問題的地方，比如應(yīng)該要注意的事項(xiàng)，這其實(shí)對購房維護(hù)權(quán)益也是有幫助的。那究竟買房子注意哪些事項(xiàng)呢?詳細(xì)內(nèi)容請一起在下文中進(jìn)行了解。一、買房的注意事項(xiàng)——盡量回避問題開發(fā)商的期房目前大部分開發(fā)商資金鏈狀況還是比較安全的。但近段時(shí)間以來，關(guān)于各個(gè)樓盤延期交房或者交房質(zhì)量問題的現(xiàn)象也越來越多。對于某些盲目擴(kuò)張以及實(shí)力弱小的開發(fā)商，資金鏈斷裂的危險(xiǎn)在加大，樓盤爛尾的危險(xiǎn)也在加大。所以買期房的時(shí)候一定要選品牌開發(fā)商，這樣安全性要高一些。二、買房的注意事項(xiàng)——繼續(xù)觀望降了息，也免了稅，房價(jià)也合理許多，現(xiàn)在買房確實(shí)是成本低了不少。但在宏觀經(jīng)濟(jì)沒有明顯好轉(zhuǎn)的情況下，這些政策還將會(huì)繼續(xù)加大力度。應(yīng)該說利率還有一定的下浮空間，而稅費(fèi)的減免甚至2023-03-08158人看過 -
法律綜合知識(shí)一、買房要交那些稅？購買新房繳納的各種稅費(fèi)：一）買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價(jià)的3－5％（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1．5－2．5％。2、印花稅，購房總價(jià)的0．05％（二）基金：1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2－3％，大多數(shù)地方是2％2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金，2元／平方米，有些地方不用（三）規(guī)費(fèi)1、交易費(fèi)，購房總價(jià)的0．5％買賣雙方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元（四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用1、評估費(fèi)，購房總價(jià)的0．2－0．5％2、保險(xiǎn)費(fèi)，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0．1％乘以50％3、公證費(fèi)，貸款額乘以0．03％4、抵押登記費(fèi)，100元首次購買新房需要繳納的稅費(fèi)有如下幾條：契稅：普通住宅1－90平，1％；91－12024-04-05114人看過 -
借款一、要確定買房目標(biāo)買房前應(yīng)該有一個(gè)整體的規(guī)劃，理性和有規(guī)劃的消費(fèi)，根據(jù)自己的收入支出等經(jīng)濟(jì)情況開確定，并選擇適合樓盤。二、積累買房首付款購買房子的關(guān)鍵是要積累首付，初定一個(gè)目標(biāo)之后，就要學(xué)會(huì)合理分配個(gè)人收入，一邊做好儲(chǔ)蓄，為買房付首付做好準(zhǔn)備。三、篩選買房范圍根據(jù)自身的實(shí)際情況，選擇適合自己的樓，該買面積多大的，交通如何等這些都需要先做好考慮。一般來說，二手小房子的優(yōu)勢是交通便利、配套方面成熟、價(jià)格相對優(yōu)惠。而新開盤的小戶型的優(yōu)勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報(bào)率相對較高。四、考慮出行時(shí)間成本由于穿越城市的時(shí)間成本和交通成本正變得越來越昂貴，購房前還應(yīng)考慮出行的時(shí)間成本。如果每天花費(fèi)2小時(shí)在交通上，那么1月=60小時(shí)=2.5天，1年=730小時(shí)=30天。開車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個(gè)小時(shí)花在交通上，一年就有約一個(gè)月的時(shí)間待在車?yán)铩Ｈ绻堰@每天花掉的兩個(gè)小時(shí)集中起來，連續(xù)2023-04-06412人看過 -
法律綜合知識(shí)付首付的時(shí)間一手房：提供你個(gè)人資料，房產(chǎn)資料，由開發(fā)商作為擔(dān)保向銀行申請按揭貸款。然后就需要付首付了，首付是以成交價(jià)格的2成或者3或者更高。二手房：你必需找由銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司對你作為擔(dān)保，你也要提供你個(gè)人資料還有原來產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人資料及產(chǎn)權(quán)資料。簽訂按揭合同，銀行會(huì)對房屋進(jìn)行評估，是按照評估價(jià)格的2成或者3或者更高進(jìn)行貸款。審批通過之后才可以過戶，過戶后一般3個(gè)工作日錢就可以到賣方賬戶。買房交首付的注意事項(xiàng)一、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。購買時(shí)需要注意所購樓號(hào)在預(yù)售范圍內(nèi)。二、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。三、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至2023-11-24251人看過
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交首付簽合同需要注意以下幾點(diǎn)：一、查看原件特別要提醒的是，購房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。這也是購房者將來能否順利辦理產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。二、看清計(jì)價(jià)方式與總價(jià)款及支付條款合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價(jià)格，如果包括其他費(fèi)用(如水、暖、煤氣的初裝費(fèi)等)應(yīng)一并列明;并寫清房款是一次性付清還是分期付款?是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。三、面積確認(rèn)以及面積差異處理商品房銷售管理方法中明確說明了，如果購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行?！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：(一)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款(二)面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人2023-06-15338人看過 -
銀行貸款目前90％以上的人會(huì)選擇按揭貸款，主要是因?yàn)榉績r(jià)太貴，普通家庭無法一次性付清。所以在辦理首付時(shí)要注意很多問題：（1）審核商品房預(yù)售許可證。檢查開發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證，預(yù)售許可證標(biāo)志著開發(fā)商有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。（2）了解項(xiàng)目抵押情況。如果項(xiàng)目有抵押，抵押時(shí)間到了，貸款無法償還。銀行作為抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，將拍賣房地產(chǎn)，優(yōu)先支付所得價(jià)款。作為第三方，買家無法與銀行對抗，風(fēng)險(xiǎn)不言而喻。（3）采用標(biāo)準(zhǔn)合同文本。必須采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一打印的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同模式。注意雙方在合同條款中填寫的內(nèi)容權(quán)利和義務(wù)是否平等。（4）面積確認(rèn)和面積差異處理。如果以套內(nèi)建筑面積為基礎(chǔ)進(jìn)行面積確認(rèn)和面積差異處理，則應(yīng)在面積差異處理?xiàng)l款中明確面積誤差的處理方法。（5）付款方式是否規(guī)范。支付時(shí)，需要約定合同中的金額、期限、方式和違約責(zé)任。有些開發(fā)商不是先簽合同，而是先讓購房者支付一定數(shù)額的定2023-08-07369人看過
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合同條款是指雙方協(xié)商一致后，約定雙方的權(quán)利義務(wù)，對雙方具有約束力的條款。合同條款是合同內(nèi)容的具體表現(xiàn)形式，主要通過合同條款體現(xiàn)和表達(dá)。合同作為當(dāng)事人之間的交易協(xié)議，內(nèi)容由合同各方在法律允許的范圍內(nèi)獨(dú)立約定。一般來說，合同應(yīng)具備以下條款： 1... 更多>
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在支付首付款時(shí)，需要注意哪些事項(xiàng)？遼寧在線咨詢 2024-11-11購買房屋時(shí),在支付首付時(shí),需要注意以下幾個(gè)方面。首先,需要仔細(xì)核對開發(fā)商持有的幾本證書,包括國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證和商品房預(yù)售許可證。確保這些證件齊全,并且都是真實(shí)的。 其次,需要仔細(xì)閱讀購房合同中關(guān)于權(quán)利和義務(wù)的描述。確保合同中的規(guī)定是合理的,并且雙方的權(quán)利和義務(wù)是對等的。如果購房合同不是房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的那種標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本, -
簽定合同時(shí)，買房交首付注意事項(xiàng)有哪些及購買期房需要注意哪些問題臺(tái)灣在線咨詢 2022-01-23簽定合同時(shí)，買房交首付注意事項(xiàng)有以下方面： 一、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。購買時(shí)需要注意所購樓號(hào)在預(yù)售范圍內(nèi)。 二、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。 三、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。 -
購房所需支付的首付款時(shí)間及注意事項(xiàng)河北在線咨詢 2024-12-18購買房產(chǎn)時(shí),需要支付首付款。對于新房和二手房,支付首付款的方式略有不同。 對于新房,開發(fā)商通常會(huì)要求購房者提供個(gè)人和房產(chǎn)資料,并向銀行申請按揭貸款。首付款通常是成交價(jià)格的20%或30%或其他比例,由開發(fā)商作為擔(dān)保向銀行申請貸款。在付款過程中,需要注意開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,以及所購樓號(hào)是否在預(yù)售范圍內(nèi)。此外,需要仔細(xì)閱讀開發(fā)商提供的合同文本,確保雙方權(quán)利和義務(wù)平等,并注意合同中面積確認(rèn)及 -
購房需要繳納哪些稅,購房有哪些注意事項(xiàng)貴州在線咨詢 2023-10-01一、買房要交那些稅? 購買新房繳納的各種稅費(fèi)： 一)買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價(jià)的0.05% (二)基金： 1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi)，購房總價(jià)的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅 -
在南京購買學(xué)區(qū)房需要注意哪些事項(xiàng)？購買學(xué)區(qū)房的注意事項(xiàng)有哪些？臺(tái)灣在線咨詢 2022-02-27古有孟母三遷的故事家喻戶曉，讓孩子贏在起跑線上是每個(gè)家長的心愿。學(xué)區(qū)房便成為現(xiàn)代家長買房的目標(biāo)，南京也算是房價(jià)較高的城市，這里也有很多優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)房。那么，在南京購買學(xué)區(qū)房需要注意哪些事項(xiàng)呢？1、購房合同很重要買房的時(shí)候，盡管宣傳資料上說是建有教育配套，置業(yè)顧問也講得言之鑿鑿，但往往口說無憑，寫進(jìn)購房合同才是最保險(xiǎn)的。因此，必須在購房合同中一一落實(shí)，才有事后追究的依據(jù)。2、眼見為實(shí)了解學(xué)校情況到學(xué)校
