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建設(shè)工程合同無效的利息需要賠償嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-19 07:50:20 397 人看過

因工程合同無效造成損失的，合同有約定的，按合同約定承擔(dān)利息。如果沒有約定的，可以按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息。

一、欠付工程款利息的計付標(biāo)準(zhǔn)的怎么規(guī)定的

當(dāng)事人對欠付工程款利息計付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理，但計算標(biāo)準(zhǔn)不得超過依法應(yīng)保護(hù)的民間借貸的最高利率。當(dāng)事人對欠付工程款利息計付標(biāo)準(zhǔn)沒有約定的，對于2019年8月19日以前的利息，按照中國人民銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率計算;對于2019年8月20日以后的利息，按照全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率(LPR)計算。

發(fā)包人是機關(guān)、事業(yè)單位和大型企業(yè)的，承包人是中小企業(yè)的，對逾期利息的約定利率低于《保障中小企業(yè)款項支付條例》規(guī)定的，《保障中小企業(yè)款項支付條例》規(guī)定的約定逾期利息的最低利率計算;對逾期利息沒有約定的，《保障中小企業(yè)款項支付條例》規(guī)定的，每日利率萬分之五計算。

二、工程欠款利息的計付標(biāo)準(zhǔn)是什么

對于工程欠款利息的計付標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)事人首先可以自行約定，如果沒有約定的，就參考央行發(fā)布的同期同類貸款利率標(biāo)準(zhǔn)處理。

當(dāng)事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計算標(biāo)準(zhǔn)高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。

三、建設(shè)工程施工合同糾紛能否要逾期損失

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定當(dāng)事人對欠付工程價款利息計付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理。沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息。當(dāng)發(fā)包人拖欠承包人工程款時，承包人可向發(fā)包人主張相應(yīng)的利息損失。但實踐中時常出現(xiàn)發(fā)包人與承包人簽訂的建設(shè)工程施工合同系無效合同的情形，而該規(guī)定對于施工合同無效時，承包人是否可以主張利息損失，并未明確體現(xiàn)。

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建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的，應(yīng)予支持；（二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。建設(shè)工程合同無效的法律后果包括哪些依據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，合同被確認(rèn)無效后，將導(dǎo)致合同自始無效，合同關(guān)系不再存在，當(dāng)事人不再享有和承擔(dān)原合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，不能產(chǎn)生當(dāng)事人所預(yù)期的法律后果。建設(shè)工程施工合同無效的法律后果也不例外，但由于其標(biāo)的特殊性，其無效的處理與普通無效合同有著很大的差別，當(dāng)事人的締約過失也比普通無效合同復(fù)雜。建設(shè)工程施工合同訂立后尚未履行前被確認(rèn)無效的后果。尚未履行前被確認(rèn)無效的建設(shè)工程施工合同，雙方當(dāng)事人均不得再繼續(xù)履行。這時，合同無效的處理只按照締約過失來承擔(dān)責(zé)任，由有過錯的

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第一，建筑工程合同無效的情況下，如果該工程經(jīng)過竣工驗收是合格的，承包人仍然可以申請參照無效合同約定的工程款支付；第二，如果驗收后不合格的，修復(fù)后合格的，發(fā)包人可以要承包人支付相應(yīng)的修復(fù)費用，如果修復(fù)后驗收仍然是不合格的，承包人提出申請支付工程款的，法院不予支持。建設(shè)工程合同無效情形有幾種（一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的建設(shè)工程施工合同無效；（二）沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的建設(shè)工程施工合同無效。鑒于沒有法定資質(zhì)的單位或個人以掛靠、聯(lián)營、內(nèi)部承包等形式使用有法定資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與發(fā)包單位簽訂的建設(shè)工程施工合同的情況時有發(fā)生，《中華人民共和國建筑法》對此做了禁止性的規(guī)定；（三）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的建設(shè)工程施工合同無效。根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項目包括項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)

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律師解答：不能。建設(shè)工程合同無效的，工程還沒有竣工驗收合格的，工程承包人不能主張工程款，只有竣工驗收合格后才能主張?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條規(guī)定：建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持。第三條規(guī)定，建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的，應(yīng)予支持；（二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

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建筑工程合同無效利息仍然支持。根據(jù)法律規(guī)定，建筑工程合同無效的，合同自始無效，但是合同無效部分不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。建筑工程合同中約定了欠付工程價款利息計付標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按照約定支付利息。一、高利貸借款合同有法律效力嗎？當(dāng)事人之間的借貸屬于高利貸的，則借款合同一般沒有法律效力。因為對于高利貸部分的利息，法律不予保護(hù)。但合同其他部分的效力如果不受影響的，其他部分仍然有效。例如對于屬于合法范圍內(nèi)的利息和本金，法律一般仍然提供保護(hù)。二、如何確認(rèn)合同部分條款無效如果合同中的條款發(fā)生了法定無效的情形，但是該合同部分條款無效并不影響合同主要條款有效的，屬于相對獨立無效的情形的，就可以認(rèn)定為該合同的部分條款無效。合同部分無效的不影響其他部分有效，無效的條款對雙方當(dāng)事人沒有約束力。根據(jù)2021年實施的《民法典》第一百五十六條規(guī)定，民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

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一、無效建設(shè)工程合同名詞解釋根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定建設(shè)工程合同無效：（1）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的。承包人應(yīng)當(dāng)具有與所承包工程相適應(yīng)的資質(zhì)證書，否則所訂立合同無效。主要表現(xiàn)在：①施工單位無證、無照承包工程，所簽訂的合同無效，不過一般的農(nóng)建工程除外；②施工單位超越經(jīng)營范圍、資質(zhì)等級承包工程所簽訂的合同無效；③建筑公司的分支機構(gòu)對外承包工程所簽訂的合同無效；④兩個施工單位聯(lián)合共同承包工程的，應(yīng)按資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承包，否則合同無效。應(yīng)當(dāng)注意，根據(jù)《建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的規(guī)定，承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級，不能按照無效合同處理。（2）沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的?！督ㄖā返?6條規(guī)定，禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資

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一、無效建設(shè)工程合同質(zhì)量承擔(dān)建設(shè)工程施工合同無效，不影響發(fā)包人按合同約定、承包人出具的質(zhì)量保修書或法律法規(guī)的規(guī)定，請求承包人承擔(dān)工程質(zhì)量責(zé)任。建設(shè)工程施工合同無效，但工程經(jīng)竣工驗收合格并交付發(fā)包人使用的，承包人應(yīng)依據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。發(fā)包人要求參照合同約定扣留一定比例的工程款作為工程質(zhì)量保修金的，應(yīng)予支持。建設(shè)工程施工合同無效，但工程經(jīng)竣工驗收合格并交付發(fā)包人使用的，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工程保修義務(wù)和責(zé)任，發(fā)包人可參照合同約定扣留一定比例的工程款作為工程質(zhì)量保修金。二、建設(shè)工程設(shè)計合同無效及其處理方法建設(shè)工程設(shè)計合同對由于資質(zhì)問題而造成的合同無效的處理方法有兩個，主要看驗收合格與否，因而可采取不同的處理方法。這類問題也還是相對復(fù)雜的，多因事而異。具體如下所述：一、無效合同的界定：1、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的2、沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工

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建設(shè)工程無效合同的認(rèn)定：1、承包人不具有相應(yīng)資質(zhì)條件；2、無資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑企業(yè)名義；3、工程須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或中標(biāo)無效；工程合同無效的，應(yīng)停止履行；若質(zhì)量驗收合格，發(fā)包人應(yīng)參照合同支付工程款；如發(fā)包方有過錯，應(yīng)按過錯進(jìn)行賠償，雙方都有過錯，則應(yīng)各自承擔(dān)賠償責(zé)任。一、有過錯的發(fā)包人是否也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任呢？是的。建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)驗收不合格的，按照以下情形處理：（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，發(fā)包人可以請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用；（二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗收不合格的，承包人無權(quán)請求參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補償。發(fā)包人對因建設(shè)工程不合格造成的損失有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、工程質(zhì)量保證金期限為多久建設(shè)工程質(zhì)量保證金(保修金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的

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