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不能在耕地上建養(yǎng)豬場。土地承包方應(yīng)該維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚?！吨腥A人民共和國土地管理法》第三十六條非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。因此，土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十八條承包方承擔(dān)下列義務(wù)：（一）維持土地的農(nóng)業(yè)用途，未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得用于非農(nóng)建設(shè)；（二）依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害；（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

承包荒山能建農(nóng)家樂。但要經(jīng)過申請批準(zhǔn)，才可以建農(nóng)家樂。具體的法律法規(guī)規(guī)定，開辦農(nóng)家樂不僅需要有申請人的營業(yè)執(zhí)照、還需要有衛(wèi)生許可證，消防安全許可證。承包地能不能建養(yǎng)殖廠需要分情況：在基本農(nóng)田上是禁止建設(shè)養(yǎng)殖場的；基本農(nóng)田之外的農(nóng)用地可以建養(yǎng)殖廠，其中涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的永久性建筑物或構(gòu)建物，還要依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。沒有環(huán)評手續(xù)的小型養(yǎng)殖場就是違建嗎建設(shè)養(yǎng)殖場是需要進(jìn)行環(huán)境評價的，如果沒有經(jīng)過環(huán)境評價而建設(shè)的養(yǎng)殖場屬于違法建設(shè)，不受法律保護(hù)?！缎笄菀?guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第十二條新建、改建、擴(kuò)建畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)，應(yīng)當(dāng)符合畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、畜禽養(yǎng)殖污染防治規(guī)劃，滿足動物防疫條件，并進(jìn)行環(huán)境影響評價。對環(huán)境可能造成重大影響的大型畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報告書；其他畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)應(yīng)當(dāng)填報環(huán)境影響登記表。大型畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)的管理目錄，由國務(wù)院環(huán)境保護(hù)主管部門商國務(wù)院農(nóng)牧

一、農(nóng)村建養(yǎng)豬場用地怎么申請1．在農(nóng)村建設(shè)養(yǎng)豬場，首先需要計劃養(yǎng)殖者向所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出用地申請。這一過程中，計劃養(yǎng)殖者需準(zhǔn)備并提交設(shè)施農(nóng)用地建設(shè)方案及用地協(xié)議。這些文件是申請用地的基礎(chǔ)材料，它們詳細(xì)說明了養(yǎng)豬場的規(guī)模、布局、用地需求以及具體的建設(shè)規(guī)劃。2．鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府在收到這些材料后，會依據(jù)設(shè)施農(nóng)用地管理的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行初步審查。二、養(yǎng)豬場用地現(xiàn)場如何踏勘審核1．若計劃養(yǎng)殖者提交的材料符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的初步審查要求，接下來會進(jìn)入現(xiàn)場踏勘審核階段。這一環(huán)節(jié)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府牽頭，會同區(qū)國土、農(nóng)業(yè)、畜牧、環(huán)保等部門及計劃養(yǎng)殖者共同進(jìn)行。2．現(xiàn)場踏勘的主要目的是核實養(yǎng)豬場用地的實際情況，確保其與提交的設(shè)施農(nóng)用地建設(shè)方案及用地協(xié)議一致。3．畜牧部門會具體審核畜禽養(yǎng)殖場規(guī)模布局及畜禽種類是否符合畜牧規(guī)劃要求。這一審核過程旨在確保養(yǎng)豬場的建設(shè)符合當(dāng)?shù)匦竽翗I(yè)發(fā)展規(guī)劃和環(huán)保要求。三、設(shè)施農(nóng)用地備案通知書如何獲取1．經(jīng)過現(xiàn)

最好有一定距離，根據(jù)環(huán)保衛(wèi)生防疫角度看，豬場與雞場應(yīng)該有一定的距離，這樣利于疫病防治。豬雞雖然是兩種不同類別的動物，但有些病菌可能互相感染，如大腸桿菌、支原體等。在環(huán)境污染上，兩個飼養(yǎng)場互相滲透，互相影響，勢必引發(fā)人畜的安全隱患。要消除一些潛在的隱患，豬場與雞場要遠(yuǎn)離為好。根據(jù)2015年6月1日起執(zhí)行的新的《建設(shè)項目環(huán)境影響評價分類管理名錄》中規(guī)定，年出欄生豬5000頭（其他畜禽種類折合豬的養(yǎng)殖規(guī)模）及以上；在農(nóng)村從事養(yǎng)殖業(yè)，肯定得有《動物防疫條件合格證》，只有辦理了這個證件，才能從事養(yǎng)殖業(yè)。另外，農(nóng)民養(yǎng)豬，往往在畜牧職稱方面有所欠缺，而今后養(yǎng)殖場還需要具有執(zhí)業(yè)獸醫(yī)資格證的畜牧技術(shù)人員才可以。

不管是農(nóng)村還是城市，房子一直都是大家關(guān)注的焦點，而隨著國家對新農(nóng)村建設(shè)的重視，在農(nóng)村土地上建房子是有相應(yīng)政策的，那么目前在我國農(nóng)村，自家的土地如宅基地、田地、果園可以建房嗎？1．自家宅基地可以建房嗎？建是可以建的，但是建設(shè)新房需要鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，翻蓋老房也必須取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，沒有將視為違規(guī)建設(shè)。此外還需要有房屋所有權(quán)和集體土地使用證、四鄰協(xié)議等，方可進(jìn)行建設(shè)。雖然很多農(nóng)民都是在原有的宅基地上進(jìn)行住房建設(shè)，但必須要由鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)行規(guī)劃審查，合格之后將會頒發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，如果沒有取得這一證書建房也將會被禁止。而且，蓋房須符合建筑設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)在農(nóng)村房屋建設(shè)很多都是農(nóng)民自己設(shè)計，自己建設(shè)，而規(guī)定出臺之后，農(nóng)民建設(shè)設(shè)計必須要符合建設(shè)設(shè)計的規(guī)范以及標(biāo)準(zhǔn)，如果不符合標(biāo)準(zhǔn)，也將會被禁止。尤其是3層及以上、建筑面積300平方米及以上或者跨度6米及以上的農(nóng)房農(nóng)民不能夠自己進(jìn)行施工，必須要由施

不算。但是首先必須申報建設(shè)許可，有合法的建設(shè)規(guī)劃許可證以后才能進(jìn)行房屋建設(shè)。注意不能超出宅基地規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)，建造的房屋也必須符合地方的鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，否則都可以被算成是違章建筑。《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。建設(shè)單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手

養(yǎng)殖場建房向國土部門進(jìn)行了備案登記，辦理相關(guān)證件，合法開設(shè)的養(yǎng)殖場就不是違章建筑。在土地上搭建涉農(nóng)設(shè)施用于養(yǎng)殖的行為，屬于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的合法行為；依法享有從事畜牧業(yè)這一農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的權(quán)利，這是《土地管理法》以及國土資源部的相關(guān)規(guī)定對農(nóng)民發(fā)展農(nóng)業(yè)這一基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)的基本保障。《民法典》第三百三十一條土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

可以。所謂農(nóng)村違法建筑，是指未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，在農(nóng)用地或者農(nóng)村建設(shè)用地上進(jìn)行建設(shè)，擅自動工興建的各種建筑物。一、違章搭建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違章搭建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；4、臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；5、通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。二、拉院墻算不算違建如果自己家的圍墻屬于以下四種情況之一，就屬于違章建筑。違章建筑主要包括：⑴未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；⑵擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；⑶擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；⑷臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；（5）通過

農(nóng)民在自家的宅基地上搭建鋼架棚，如果取得了城鄉(xiāng)規(guī)劃部門許可，取得規(guī)劃許可證的，不屬于違建，未取得的許可證是違建。一、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。建設(shè)單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工

建養(yǎng)豬場要距離城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科研等人口集中區(qū)域及公路、鐵路等主要交通干線500米以上。一、面對如此衛(wèi)星拍照的養(yǎng)殖場如何處理要通過現(xiàn)場勘察、環(huán)境監(jiān)測后綜合判斷。大家知道，養(yǎng)殖場主要污染影響是環(huán)境空氣污染（惡臭）、地下水污染（畜禽糞便廢物滲濾液）、地表水污染（沖洗廢水排放）、噪聲（養(yǎng)殖的畜禽叫聲、車輛出入）、固體廢物（養(yǎng)殖廢物、畜禽排泄物）；此外還有環(huán)境風(fēng)險影響（畜禽類傳染病危害人群健康）。養(yǎng)殖廠項目必須進(jìn)行環(huán)評，要看其選址是否合理（不得位于敏感區(qū)的上風(fēng)向、最好是位于下風(fēng)向；與居民區(qū)等環(huán)境敏感區(qū)有合理的衛(wèi)生防護(hù)距離，基本上要求500M以上）。排放的各類污染物不能對周邊環(huán)境產(chǎn)生影響。這些都需要環(huán)保局相關(guān)人員到現(xiàn)場進(jìn)行勘察、監(jiān)測后才能做出決定。200米的距離應(yīng)該不滿足距離方面的要求，可以到主管環(huán)保部門去當(dāng)面咨詢一下。二、擾民多少分是報警的噪音擾民可以報警。根據(jù)聲音的大小來判斷，如果達(dá)到噪音級

農(nóng)民的自建房可以買賣，但是有前提條件：1.只能村集體內(nèi)部成員之間進(jìn)行房屋買賣(轉(zhuǎn)讓)宅基地是村集體給農(nóng)民的一項住房福利，只能是村集體內(nèi)部成員才能享受到，為了保障村集體所有成員的該項權(quán)益，宅基地及房屋要轉(zhuǎn)讓或買賣的話，只能和同村人交易，部分宅基地改革試點地區(qū)可外村人交易，但城鎮(zhèn)人口是嚴(yán)令禁止進(jìn)行農(nóng)村房屋買賣交易的。2.賣了房屋后失去宅地基使用權(quán)且無法再次申請宅基地這一點很多人都容易忽視掉，認(rèn)為只要戶口不遷出去就可以繼續(xù)申請，但法律上對這種行為是不允許的。一、相關(guān)依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，

一、農(nóng)民可以自行流轉(zhuǎn)土地嗎？農(nóng)民可以自行流轉(zhuǎn)土地，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是指農(nóng)村家庭承包的土地通過合法的形式，保留承包權(quán)，將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或其他經(jīng)濟(jì)組織的行為。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，通過土地流轉(zhuǎn)，可以開展規(guī)?；?、集約化、現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)經(jīng)營模式。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)其實指的是土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義，是指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)（使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。二、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的方式是什么？當(dāng)前農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的主要類型為土地互換、出租、轉(zhuǎn)包、借用、轉(zhuǎn)讓等方式。流轉(zhuǎn)土地要堅持農(nóng)戶自愿的原則，并經(jīng)過鄉(xiāng)級土地管理部門備案，簽訂流轉(zhuǎn)合同。1、轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)包是農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部農(nóng)戶之間的土地承包經(jīng)營權(quán)的租賃。轉(zhuǎn)包人對土地經(jīng)營權(quán)的產(chǎn)權(quán)不變。受轉(zhuǎn)包人享有土地承包經(jīng)營權(quán)的使用權(quán)，獲取承包土地的收益，并向轉(zhuǎn)包人支付轉(zhuǎn)包費，轉(zhuǎn)包無需發(fā)包方許可，但轉(zhuǎn)包合同需向

耕地建養(yǎng)殖場算違建?！缎笄菀?guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第十一條規(guī)定，禁止在下列區(qū)域內(nèi)建設(shè)畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)：（一）飲用水水源保護(hù)區(qū)，風(fēng)景名勝區(qū)；（二）自然保護(hù)區(qū)的核心區(qū)和緩沖區(qū)；（三）城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科學(xué)研究區(qū)等人口集中區(qū)域；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁止養(yǎng)殖區(qū)域?！缎笄菀?guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第十一條禁止在下列區(qū)域內(nèi)建設(shè)畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)：（一）飲用水水源保護(hù)區(qū)，風(fēng)景名勝區(qū)；（二）自然保護(hù)區(qū)的核心區(qū)和緩沖區(qū)；（三）城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科學(xué)研究區(qū)等人口集中區(qū)域；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁止養(yǎng)殖區(qū)域。

針對土地管理問題我國制定了《中華人民共和國土地管理法》，隨著《土地管理法》的幾次修訂，立法思想也發(fā)生了重要變化：從保護(hù)建設(shè)用地供給管理為主轉(zhuǎn)變?yōu)橐员Ｗo(hù)耕地為主;建設(shè)用地的利用方式從粗放利用轉(zhuǎn)為集約利用;土地管理方式由“限額審批”轉(zhuǎn)變?yōu)椤坝猛竟苤啤?從自我監(jiān)督、自我約束為主轉(zhuǎn)為上級對下級監(jiān)督和社會監(jiān)督為主?！锻恋毓芾矸ā?、《中華人民共和國土地管理法實施條例》及《基本農(nóng)田保護(hù)條例》等法律、法規(guī)，對耕地保護(hù)違法行為規(guī)定了相應(yīng)的行政法律責(zé)任?！锻恋毓芾矸ā穼ｉT列出一個章節(jié)，第四章來強(qiáng)調(diào)耕地保護(hù)，在1997年全國人大八屆五次會議通過的《新刑法》中還增加了“破壞耕地罪”，進(jìn)一步強(qiáng)化了耕地保護(hù)的法律地位。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，耕地保護(hù)從以下幾方面強(qiáng)調(diào)：1、土地用途管制《土地管理法》第四條第一款規(guī)定：“國家實行土地用途管制制度?！痹摋l第二款規(guī)定：“國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)