国产亚洲欧美另类一区二区三区,狠狠躁天天躁中文字幕

怎樣應對拆遷過程中租賃合同糾紛

來源：法律編輯整理時間： 2022-06-19 05:20:12 208 人看過

可以采取下列方法來應對拆遷過程中租賃合同糾紛：1、當事人在和平、友好的前提下進行協(xié)商；2、根據雙方訂立的仲裁協(xié)議依法向仲裁機構申請仲裁；3、依法向法院起訴，由法院先行調解或者予以判決。怎樣應對拆遷過程中租賃合同糾紛的法律依據

《中華人民共和國仲裁法》第二條

平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條

起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。

書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。

第一百二十五條

當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。

《中華人民共和國民事訴訟法》（2021修正）：第二編　審判程序第十二章　第一審普通程序第一節(jié)　起訴和受理第一百二十三條　起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。\n書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。

聲明：該文章是網站編輯根據互聯網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關文章

房屋租賃糾紛
拆遷過程中房屋租賃糾紛的解決問題有哪些

雙方解除租賃合同，承租人可以要求出租人賠償因租賃合同提前解除而造成的經濟損失。承租人有權要求出租人賠償因提前解除合同而造成的經濟損失。過程中的糾紛與一般意義上的租賃合同糾紛區(qū)別在于，出租方提起租賃合同糾紛訴訟的目的并非由于履行租賃合同過程中產生了糾紛，而是企圖通過租賃合同糾紛訴訟達到解除租賃合同之目的，從而降低或者免除對承租方的拆遷安置補償。一、房屋租賃糾紛怎么明確責任房屋租賃糾紛如出現承租人擅自轉租的情形，第三人造成的房屋損壞，由承租人承擔。同時出租人可以解除房屋租賃合同。具體房屋租賃糾紛中如何明確責任，應根據法律規(guī)定并結合實際情況確定。根據《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。二、法律如何規(guī)定房屋轉租的條

2023-02-26

468人看過
法律綜合知識
怎樣應對房屋租賃違約糾紛

一、怎樣應對房屋租賃違約糾紛房屋租賃違約的處理方式是可以先進行催告；催告后仍不給付的可以要求解除合同；租客不搬離房屋的可以請求基層組織進行調解或訴訟或仲裁。一方違約的，應當要求違約方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。二、房屋租賃合同訴訟時效怎么算房屋租賃合同糾紛的訴訟時效一般是三年，最長時效二十年?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

2023-11-01

358人看過
法律綜合知識
征地拆遷過程中，被拆遷人應當這樣應對

在各類征收案件中，行政機關一般都或多或少的掌握著相關的土地或者房屋的征收信息，而被征收人剛開始知之甚少處于極度的信息不對稱狀況。因此，如何利用《政府信息公開條例》盡可能多的收集到相關的征收信息，是決定維權能否成功的關鍵因素。而相關行政機關可能會出于種種考慮，為被征收人申請信息公開設置障礙，例如存在“不回復”、“答非所問”等現象，或濫以國家秘密、商業(yè)秘密等理由“拒絕公開”，或讓申請人進行各種“補正”進而拖延時間。對此，北京在明律師事務所的資深征收維權律師黃曉麗教你如何見招拆招……問題一：行政機關拒絕提供、逾期不予答復或者答非所問怎么辦？應對措施：申請人可以提起行政復議或者行政訴訟俗稱“民起訴官”進行維權。自2008年5月1日起施行《政府信息公開條例》以來，積極推動了政府信息公開的制度化、規(guī)范化和常態(tài)化，為公民行使知情權、監(jiān)督權提供了良好的法律保障?！靶畔⒐_是政府的義務，申請公開是公民的權利

2024-01-08

139人看過
法律綜合知識
拆遷過程中有公房拆遷糾紛嗎

一、拆遷過程中有公房拆遷糾紛嗎如果對拆遷不滿意的就會有拆遷糾紛，具體處理方式如下：1、行政裁決拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。2、行政或司法強制（1）行政強制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷。（2）司法強制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。行政強制或司法強制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強制拆遷，必須非常慎重。3、民事仲裁或民事訴訟拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民

2024-01-27

84人看過

調解委員會
怎樣解決租賃過程中遇到的法律糾紛

房屋租賃中易見的法律糾紛可以通過和解、協(xié)商、仲裁、訴訟解決。首先應按平等互利的原則私下進行和解，和解不成可請第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時可以根據租賃合同中的約定或當事人之間的協(xié)議，由指定機構進行仲裁；如仲裁仍未解決，可以向人民法院提起訴訟。怎樣解決房屋租賃糾紛房屋租賃合同糾紛的解決方式如下：1、調解。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，進行民間糾紛的調解處理；調解特別適用對某些界限不清的事實、責任含糊不究的租賃糾紛，租賃雙方就近請調委會調解通過調解，糾紛雙方，以達到既解決糾紛又不傷和氣的目的。2、仲裁。房屋租賃糾紛發(fā)生后，公民可以根據條款或仲裁提請仲裁機構居中判明事實，分清責任，依法做出仲裁裁決，解決房糾紛。仲裁具有公正及時，程序簡便，專家斷案，依裁終局的優(yōu)勢，可以使當事人避免陷入于官司的曠日持久的糾纏和身心疲憊的針鋒相對。3、訴訟。有些租賃糾紛不愿意調解或

2023-08-09

198人看過
融資
融資租賃合同糾紛中怎樣確定租賃物的價值

1、當事人對租賃物的價值有爭議的，應當按照下列規(guī)則確定租賃物的價值：(1)融資租賃合同有約定的，按照其約定；(2)融資租賃合同未約定或者約定不明的，根據約定的租賃物折舊以及合同到期后租賃物的殘值來確定；(3)根據前兩項規(guī)定的方法仍然難以確定，或者當事人認為根據前兩項規(guī)定的方法確定的價值嚴重偏離租賃物實際價值的，根據當事人的申請委托有資質的機構評估。2、法律依據：《關于適用《中華人民共和國民法典》有關擔保制度的解釋》第六十五條一、如何處理融資租賃合同的租賃物融資租賃合同對租賃物的處理有下列三種形式：(1)退租。租賃合同期滿，承租人按租賃合同約定的要求將租賃物退還給出租人，由出租人自行處理出租物，由于租賃物在出租期滿內一般均已達到使用期限，出租人收回后難以再租或轉讓，所以，對租賃物期限屆滿后的處理，一般不采用這種方式。(2)續(xù)租。在租賃合同期間屆滿前的合理時間內，承租人應通知出租人，就租賃物的

2023-04-11

422人看過
法律綜合知識
農村拆遷怎么應對拆遷糾紛

一、農村拆遷怎么應對拆遷糾紛1、協(xié)商發(fā)生合同糾紛的雙方當事人在自行協(xié)商解決糾紛的過程中、應當注意以下問題；第一，分清責任是非。協(xié)商解決糾紛的基礎是分清責任是非．當事人雙方不能一味地推卸責任，否則，不利于糾紛的解決。因為，如果雙方都以為自己有理，責任在對方．則難以做到互相諒解和達成協(xié)議．第二，態(tài)度端正，堅持原則。2、調解合同糾紛的調解，是指雙方當事人自愿在第三者（即調解的人）的主持下，在查明事實、分清是非的基礎上，由第三者對糾紛雙方當事人進行說明勸導，促使他們互諒互讓，達成和解協(xié)議，從而解決糾紛的活動。調解有以下三個特征：（1）調解是在第三方的主持下進行的，這與雙方自行和解有著明顯的不同；（2）主持調解的第三方在調解中只是說服勸導雙方當事人互相諒解．達成調解協(xié)議而不是作出裁決，這表明調解和仲裁不同；（3）調解是依據事實和法律、政策，進行合法調解，而不是不分是非，不顧法律與政策在“和稀泥”。3

2024-01-31

227人看過
法律綜合知識
怎樣應對房屋拆遷糾紛官司

一、怎樣應對房屋拆遷糾紛官司拆遷糾紛打官司需要當事人攜帶身份證、起訴狀、房屋所有權證、房屋征收決定、征收補償方案等材料向房產所在地人民法院申請立案；法院通知雙方受理案件；當事人備好證據資料；法院送達開庭公告并在七個工作日內通知雙方開庭時間；開庭當日當事人帶齊資料到庭辯論質證。二、向法院提起訴訟流程是怎么樣的1、原告起訴。2、法院受理后將起訴書副本送達被告。3、被告在十五日內提交答辯狀，法院在五日內將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理。4、決定開庭審理的案件，法院在三日前通知當事人并公告。5、法庭調查階段包括：當事人陳述；告知證人的權利義務，證人作證，宣讀未到庭的證人證言；出示書證、物證和視聽資料；宣讀鑒定結論；宣讀勘驗筆錄。6、法庭辯論包括：原告及其訴訟代理人發(fā)言；被告及其訴訟代理人答辯；第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯；互相辯論。法庭辯論終結，由審判長按照原告、被告、第三

2024-01-24

347人看過

法律綜合知識
拆遷租賃合同糾紛證據資料有哪些

一、拆遷租賃合同糾紛證據材料有哪些？《中華人民共和國民事訴訟法》第六十六條證據種類證據包括：（一）當事人的陳述；（二）書證；（三）物證；（四）視聽資料；（五）電子數據；（六）證人證言；（七）鑒定意見；（八）勘驗筆錄。證據必須查證屬實，才能作為認定事實的根據。二、拆遷租賃合同糾紛的舉證責任是怎么規(guī)定的？當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實或者反駁對方訴訟請求所依據的事實有責任提供證據加以證明。沒有證據或者證據不足以證明當事人的事實主張的，由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。人民法院應當向當事人說明舉證的要求及法律后果，促使當事人在合理期限內積極、全面、正確、誠實地完成舉證。當事人因客觀原因不能自行收集的證據，可申請人民法院調查收集。三、拆遷租賃合同糾紛的舉證期限是怎么規(guī)定的？被告應當在答辯期屆滿前提出書面答辯，闡明其對原告訴訟請求及所依據的事實和理由的意見。人民法院應當在送達案件受理通知書

2024-03-29

366人看過
繼續(xù)履行
租賃合同糾紛：如何應對毀約案件

租賃房屋遇到毀約應該采取以下辦法解決：1、若是租賃合同中約定了違約責任條款的，當事人可要求違約方按合同的約定來擔責；2、若是沒有約定的，當事人之間可以協(xié)商由違約方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等責任。裝修意向合同毀約怎么處理裝修意向合同毀約將會按照協(xié)商或者訴訟方式要求對方承擔違約責任。簽了裝修合同是不可以無故毀約的，違反合同承擔法律規(guī)定的或合同約定的違約責任有以下幾種方式：（1）繼續(xù)履行（2）支付違約金（3）損害賠償。（4）支付定金。（5）其他補救措施?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在

2023-08-11

174人看過
仲裁機構
房屋租賃合同在拆遷過程中出現違約情況

屬于違約。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格執(zhí)行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補充約定，另外對方退租的是屬于違約，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。房屋租賃合同糾紛屬于什么糾紛房屋租賃合同糾紛屬于民事糾紛。雙方可以先行協(xié)商，協(xié)商不成可以向房管部門進行投訴；投訴仍未解決糾紛的，可以租賃合同中指定的仲裁機構作為第三方進行仲裁；對仲裁結果不滿意的，雙方當事人可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災

2023-07-03

346人看過
法律綜合知識
拆遷過程中出現家庭糾紛的應對措施是什么

一、拆遷過程中出現家庭糾紛的應對措施是什么1．協(xié)商解決。雙方當事人在平等自愿的基礎上，通過友好協(xié)商、互諒互讓達成和解協(xié)議，進而解決糾紛。2．調解解決。在有關組織（如人民調解委員會）或中間人的主持下，在平等、自愿、合法的基礎上分清是非、明確責任，并通過擺事實、講道理，促使雙方當事人自主達成協(xié)議，從而解決糾紛。3．訴訟解決。通過打官司解決，它指糾紛當事人一方依法向人民法院起訴，由法院依法審理，作出判決或裁定，通過當事人對生效裁判的自覺履行或人民法院的強制執(zhí)行而解決糾紛。二、房屋拆遷有哪些補償方式房屋拆遷有以下補償方式：1．產權調換即建設單位以自己所有的房屋和被拆除房屋對換產權，被拆遷人因此獲得該房屋的所有權。產權調換時，雙方互換的房屋面積應基本相等，面積按所拆房屋的原建筑面積計算。2．作價補償將拆除房屋按照一定程序、標準和方式進行估價后；由建設單位一次性支付給被拆遷人一定數額的價款，以補償被拆

2023-08-27

417人看過

拆遷糾紛
拆遷糾紛中政府應該積極應對

城市規(guī)劃和拆遷或授權開發(fā)商拆遷本身就是政府行為。但是在“條例”中，政府在下達了行政命令后，將“拆遷人（多為房地產開發(fā)商）”推前臺，自己“淡入”幕后，扮演一個“仲裁人”的角色。一旦拆遷人和被拆遷人對薄公堂，政府可以回避涉訟的責任和義務。這大概是一個極其具有富有“中國特色”的規(guī)定。這樣，固然減輕了政府機構的壓力，但同時也無異于為政府官員的官僚主義和無視民眾疾苦提供了一個合法的借口。有關惡性事件成因的諸因素中，官僚的冷漠和資本的貪婪，顯然是引發(fā)民怨的重要因素。事實上，無論何種糾紛，政府無疑是這些糾紛的始作俑者。應當在法律上承擔不可推卸的義務和責任，至少應當和拆遷人共同承擔法律上的連帶責任政府拆遷流程及細則（1）房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全，建設項目批準文件；建設用地規(guī)劃許可證；國有土地使用權批準文件；拆遷計劃和拆遷方案；辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等。（2）房屋拆遷需要

2023-07-02

404人看過
遲延履行
租賃合同糾紛中的租賃利息問題

可以。租賃合同糾紛是否能要求租賃利息，主要看租賃合同中有沒有約定支付利息，如果有約定的，就可以要求。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。承租人逾期履行支付租金義務或者遲延履行其他付款義務，出租人按照融資租賃合同的約定要求承租人支付逾期利息、相應違約金的，人民法院應予支持。租賃合同糾紛的訴訟流程1、當事人需要準備好起訴狀、雙方當事人身份信息、相關證據材料等，到有管轄權的人民法院立案。2、根據不同的法院的實際情況，有可能立案后就繳納訴訟費，也有可能等候法院通知再繳費。3、該案會通過正常的工作流程分配到承辦法官手里，由承辦法官確定舉證期限開庭日期以及向各方當事人送達開庭傳票等相關材料。庭審時各方當事人針對自己主張的事實進行舉證，對對方提出的證據進行質證，然后對案件的爭議

2023-07-03

424人看過