拆遷中租賃合同糾紛可以起訴處理嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-02 21:51:10
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拆遷中租賃合同糾紛可以起訴處理。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百一十九條起訴條件
起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
一、租賃房屋拆遷承租人有補(bǔ)償嗎？
滿足以下兩個條件，拆遷關(guān)系中合法的承租人，可以得到應(yīng)有的補(bǔ)償：
1、房屋拆遷只有合法的承租人才能得到應(yīng)有的補(bǔ)償，承租人與出租人即被拆遷人之間的租賃合同應(yīng)當(dāng)是合法有效的合同。
2、租賃合同約定的租賃期屆滿日應(yīng)當(dāng)在拆遷公告的日期之后，拆遷人對房屋進(jìn)行拆遷的，應(yīng)該支付出租方和承租方搬遷補(bǔ)助費。如果在過渡期限內(nèi)，出租方和承租方自行安排住處的，拆遷人就需要支付拆遷安置補(bǔ)助費，如果拆遷人提供了周轉(zhuǎn)用房，就不用支付臨時安置費。此外，搬遷補(bǔ)助費和臨時安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
如果出租方在向承租方出租房屋時，隱瞞了房屋即將拆遷的真相，就承租方遭受的損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
二、房東隱瞞拆遷事實簽訂的租賃合同可以撤銷嗎？
房東隱瞞拆遷事實簽訂的租賃合同可以撤銷。
《中華人民共和國民法典》
第一百四十六條【虛假表示與隱藏行為的效力】行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。
以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。
第一百四十七條【基于重大誤解實施的民事法律行為的效力】基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
第一百四十八條
【以欺詐手段實施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
第一百四十九條
【受第三人欺詐的民事法律行為的效力】第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
第一百五十條
【以脅迫手段實施的民事法律行為的效力】一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
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兩人一起租房合同，只簽一人造成的租賃糾紛可以起訴處理，滿足以下條件法院就會立案：(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；(二)有明確的被告；(三)有具體的訴訟請求和事實、理由；(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。一、租賃糾紛起訴后會造成訴訟時效中斷嗎？起訴可以造成訴訟時效的中斷，訴訟時效中斷的情形包括：(一)權(quán)利人向義務(wù)人提出履行請求；(二)義務(wù)人同意履行義務(wù)；(三)權(quán)利人提起訴訟或者申請仲裁；(四)與提起訴訟或者申請仲裁具有同等效力的其他情形。二、租賃糾紛起訴后原告有哪些基本義務(wù)？1、依法行使訴訟權(quán)利的義務(wù)，不得濫用權(quán)利損害他人利益。2、有遵守法庭紀(jì)律秩序，服從法庭指揮的義務(wù)。3、對生效的法院的判決書、裁定書和調(diào)解書所確定的義務(wù)，必須履行。三、租賃糾紛起訴后被告有哪些權(quán)利？1、提起答辯和反訴。2、承認(rèn)和反駁原告訴訟請求。3、對案件提出管轄異議。4、申請2023-02-21100人看過 -
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拆遷糾紛中租賃合同有哪些甘肅在線咨詢 2022-08-23第一，未按照租賃合同約定支付租金，出租方行使權(quán)。第二，由于拆遷導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，要求法定解除租賃合同。出租方會認(rèn)為，國家拆遷或者征地，已經(jīng)導(dǎo)致不能實現(xiàn)合同目的。第三，擅自轉(zhuǎn)租，出租方行使合同解除權(quán)。依據(jù)規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！吨腥A人民共和國》第二百三十二條當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時 -
起訴租賃合同糾紛可以提侵權(quán)嗎浙江在線咨詢 2023-02-14起訴租賃合同糾紛對方有侵權(quán)行為的，可以一并提出侵權(quán)賠償。起訴需要應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項：(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式;(二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信 -
拆遷中的租賃合同糾紛包含哪些浙江在線咨詢 2022-08-25第一，未按照租賃合同約定支付租金，出租方行使權(quán)。第二，由于拆遷導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，要求法定解除租賃合同。出租方會認(rèn)為，國家拆遷或者征地，已經(jīng)導(dǎo)致不能實現(xiàn)合同目的。第三，擅自轉(zhuǎn)租，出租方行使合同解除權(quán)。依據(jù)規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！吨腥A人民共和國》第二百三十二條當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時
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派出所可以處理租賃合同糾紛嗎湖南在線咨詢 2021-12-01房屋租賃糾紛屬于民事糾紛，派出所一般不予處理。建議雙方協(xié)商房屋租賃糾紛。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟，維護(hù)自己的權(quán)益。但是如果在協(xié)商過程中出現(xiàn)爭執(zhí)、打架斗毆、毀壞財物等行為，矛盾升級為治安事件或刑事案件，派出所是會處理的，建議及時報警。與房屋租賃糾紛相關(guān)的訴訟請求主要包括繼續(xù)履行合同、解除合同、賠償損失等。起訴時需準(zhǔn)備以下材料：起訴狀、原告身份證復(fù)印件、被告戶籍信息或居住證信息、房屋租賃合同 -
律師辦理拆遷租賃合同糾紛要費用嗎上海在線咨詢 2023-07-16（1）無財產(chǎn)爭議案件：普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件，不涉及財產(chǎn)的，根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費時間等因素，在6000—100000元之間協(xié)商收?。煌獾孛袷?、經(jīng)濟(jì)、行政案件不涉及財產(chǎn)的，代理費不低于20000元[2]； （2）法律文書：代為撰寫、修改、審查法律文書，根據(jù)法律文書的性質(zhì)、難易程度、工作所需耗費時間等因素，每份文書在600－2000元之間協(xié)商收費； （3）律師見證：根據(jù)法律文書的性質(zhì)
