租賃產(chǎn)房拆遷如何處理糾紛
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-16 18:26:47
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一、租賃產(chǎn)房拆遷如何處理糾紛?
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
二、房屋拆遷糾紛申請行政復議的條件有哪些?
(一)有明確的申請人和符合規(guī)定的被申請人;
(二)申請人與具體行政行為有利害關(guān)系;
(三)有具體的行政復議請求和理由;
(四)在法定申請期限內(nèi)提出;
(五)屬于行政復議法規(guī)定的行政復議范圍;
(六)屬于收到行政復議申請的行政復議機構(gòu)的職責范圍;
(七)其他行政復議機關(guān)尚未受理同一行政復議申請，人民法院尚未受理同一主體就同一事實提起的行政訴訟。
三、房屋拆遷糾紛申請行政復議需準備哪些材料?
1、由申請人簽字或者蓋章的行政復議申請書;
2、申請人身份證或其他有效身份證件的復印件;
3、被申請人作出具體行政行為的證明材料;
4、復議機關(guān)認為需要提交的其他材料。
四、房屋拆遷糾紛申請行政復議的流程有哪些?
1、申請人提出復議申請;
2、復議機關(guān)受理申請后，在七天內(nèi)把復議申請書的副本或者是復印件發(fā)給被申請人;
3、被申請人在收到相關(guān)資料之后要之在十日內(nèi)提出書面的答復;
4、復議機關(guān)進行審查和調(diào)查，并且提出和通過復議意見;
5、復議機關(guān)制作復議決定書。
實際上征地主管部門也會提前通知租賃產(chǎn)房拆遷如何處理糾紛，租賃房屋被拆遷后房屋拆遷補償歸房屋產(chǎn)權(quán)人，對于承租人的安置補償政策是由當?shù)厝嗣裾?guī)定的，承租人申請行政復議或提起行政訴訟時可以委托律師或近親屬當面做訴訟代理人。
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對于共有物如何進行利用的問題，我國法律沒有明確規(guī)定。一般認為，房屋作為共同財產(chǎn)應(yīng)按照共有的原則對其進行管理和處分。共有房屋的出租，無論是按份共有還是共同共有，都應(yīng)征得全體共有人的同意。有些地方立法作出類似規(guī)定，如《上海市房屋管理條例》第八條第二款規(guī)定，共有的房屋，未經(jīng)全體共有人書面同意的，不得出租。出租共有房屋需全體共有人同意，此為關(guān)于共有物的古老規(guī)則。在現(xiàn)代社會，已日顯不能適應(yīng)現(xiàn)實生活的需要。1.對于共有物的處分行為一般應(yīng)征得所有共有人的同意，這在實踐中是極為困難的，部分甚至一個共有人不同意時，就不能處分共有物，不免會影響共有物的有效利用，妨礙社會經(jīng)濟的發(fā)展。所以，近幾年來，一些國家和地區(qū)的立法突破傳統(tǒng)民法關(guān)于共有物處分的規(guī)定，在處分共有物的問題上，采用“多數(shù)決原則”。例如，我國臺灣地區(qū)《土地法》第三十四條規(guī)定：(1)共有土地或建筑物改良物，其處分、變更及設(shè)定地上權(quán)、永佃權(quán)、地役權(quán)或典權(quán)2023-04-30416人看過
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房屋是租賃房屋的，如何處理拆遷安置糾紛？山東在線咨詢 2022-11-01根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第27條，拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。該問題涉及到的相關(guān)文件：《城市房屋拆遷管理條例》 -
房屋拆遷中如何才能搞好房屋租賃的糾紛處理北京在線咨詢 2022-10-151、房屋拆遷中房屋租賃糾紛的處理是：承租人與房屋所有權(quán)人對解除租賃關(guān)系無法達成一致的可以要求房屋所有權(quán)人對其進行安置、一并賠償搬遷、營運損失，承租人與房屋所有權(quán)人解除租賃關(guān)系的可以要求對提前解約造成的損失進行補償。 2、法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的 -
拆遷安置房產(chǎn)權(quán)糾紛如何處理？遇到新建房產(chǎn)權(quán)糾紛，如何處理？拆遷貴州在線咨詢 2022-02-15根據(jù)《條例》規(guī)定，被拆遷人享有實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的權(quán)利。實踐中，大部分的拆遷安置合同都對新建安置用房的產(chǎn)權(quán)進行了約定。在處理雙方因安置房產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛時，合同有約定的，應(yīng)按合同約定處理，但合同對新建安置用房沒有產(chǎn)權(quán)約定的，應(yīng)按拆遷時的法規(guī)處理。對于法律法規(guī)沒有規(guī)定的，按照《條例》的規(guī)定可以進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的應(yīng)確認產(chǎn)權(quán)，即被拆遷人對產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補償享有選擇權(quán)。但對已進行了作價補償?shù)?，就不能再進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 -
對產(chǎn)權(quán)有爭議的房屋拆遷糾紛如何處理？對拆遷糾紛該如何處理？拆遷廣東在線咨詢 2022-03-22依照《城市房屋拆遷管理條例》及《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，拆除產(chǎn)權(quán)有爭議之房屋，在房屋拆遷主管部門公布的拆遷期限內(nèi)，拆遷糾紛不能解決的，由拆遷人提出拆遷補償和安置方案，報房屋拆遷主管部門批準后實施拆遷。房屋拆遷主管部門在批準拆遷人拆遷該房屋時，應(yīng)當組織拆遷人對被拆除房屋進行勘察并作記錄，并申請公證機關(guān)辦理證據(jù)保全公證。可見，對產(chǎn)權(quán)有爭議的房屋的拆遷補償應(yīng)有兩種結(jié)果：一是爭議在拆遷主管部門 -
如何應(yīng)對房屋拆遷糾紛，如何應(yīng)對房屋拆遷糾紛？如何處理房屋拆遷糾上海在線咨詢 2022-03-05房屋拆遷糾紛是指在房屋拆遷時，被拆遷人對拆遷補償、拆遷安置條件、拆遷的過渡期限等不滿意，或拆遷人進行非法拆遷而發(fā)生的糾紛。在司法實踐中，常常會因拆遷本身或者房屋補償以及安置問題提起訴訟。那么如何應(yīng)對房屋拆遷糾紛的問題本文整理了相關(guān)法律條文與知識，為您提供一定的參考。 (一)達不成拆遷補償安置協(xié)議的拆遷糾紛處理方式 1、行政裁決 對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協(xié)議，就
