拆遷中租賃合同糾紛承租方如何解決
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-01 19:12:17
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拆遷中租賃合同糾紛解決
出租方一般會用以下三個理由來主張解除租賃合同：
第一，未按照租賃合同約定支付租金，出租方行使合同解除權(quán)。
第二，由于拆遷導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，要求法定解除租賃合同。
第三，擅自轉(zhuǎn)租，出租方行使合同解除權(quán)。
承租方對于上述三大解除租賃合同的事實和理由，如何有理有據(jù)地應(yīng)對呢?
第一，尋找不支付租金的事實證據(jù)和法律依據(jù)。
第二，是否為合法程序的拆遷，是否為不可抗力。
第三，尋找出租方認(rèn)可轉(zhuǎn)租的證據(jù)和喪失合同解除權(quán)的法律依據(jù)。
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房屋租賃中，承租方如何提前解除合同？北京在線咨詢 2024-11-12在合同中，一方提前解除合同屬于違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 盡管合同中未明確約定提前退租的違約責(zé)任，但依據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因此，承租方需承擔(dān)提前退租的違約責(zé)任，并賠償由此給出租方帶來的損失。 根據(jù)民法典第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。同時，根據(jù)民法典第五百八十四 -
如何解除租賃合同及合同中承租人吉林省在線咨詢 2023-09-26如果不是因為承租人的原因?qū)е伦赓U物無法使用的，承租人可以解除合同。 （一）租賃物被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封、扣押； （二）租賃物權(quán)屬有爭議； （三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強制性規(guī)定情形。 如果是不能歸責(zé)于承租人的原因?qū)е伦赓U物毀損滅失的，致使不能實現(xiàn)合同目的，承租人可以解除合同。租賃物危及承租人的健康或者安全的，即使承租人訂立合同時知道該房子是質(zhì)量不合格的，也可以解除合同。 -
拆遷中的租賃合同糾紛包含哪些浙江在線咨詢 2022-08-25第一，未按照租賃合同約定支付租金，出租方行使權(quán)。第二，由于拆遷導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，要求法定解除租賃合同。出租方會認(rèn)為，國家拆遷或者征地，已經(jīng)導(dǎo)致不能實現(xiàn)合同目的。第三，擅自轉(zhuǎn)租，出租方行使合同解除權(quán)。依據(jù)規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。《中華人民共和國》第二百三十二條當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時
