一、宅基地房子倒塌好幾年了使用權(quán)歸誰(shuí)
農(nóng)村宅基地乃是農(nóng)村居民或個(gè)體用以構(gòu)建自家居所的基礎(chǔ)地塊，此種土地歸屬于該農(nóng)村集體組織的全體成員所有，然而，本村的每一位村民僅有使用權(quán)而已。
按照《關(guān)于確認(rèn)土地所有權(quán)及使用權(quán)若干規(guī)定》的第五十二條規(guī)定，對(duì)于那些閑置或已坍塌、拆除兩年以上且仍未復(fù)工修復(fù)的宅基地，將不再標(biāo)定其土地使用權(quán)。
與此同時(shí)，若這些宅基地已被確定使用權(quán)，則需由相關(guān)的集體組織報(bào)請(qǐng)縣級(jí)人民政府進(jìn)行批準(zhǔn)，并進(jìn)行土地登記的注銷處理，從而由集體回收此類土地。
此外，針對(duì)非農(nóng)業(yè)戶口的公民（包括華僑）原先在農(nóng)村擁有的宅基地，若其房屋產(chǎn)權(quán)未發(fā)生任何變更，那么其所屬的集體土地建設(shè)用地使用權(quán)可以依法予以明確認(rèn)定。
最后，當(dāng)房屋拆除之后，如果沒(méi)有獲得縣市級(jí)政府部門的批準(zhǔn)重新建造，那么該土地的使用權(quán)便會(huì)被集體收回。
宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，所有權(quán)屬于農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有，本村村民只有使用權(quán)。
根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十二條規(guī)定，空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。
對(duì)非農(nóng)業(yè)戶口居民（含華僑）原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有變化的，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆除后沒(méi)有批準(zhǔn)重建的，土地使用權(quán)由集體收回。
二、宅基地房子拆掉是否是自己的宅基地
房子拆了宅基地不是自己得了。房屋拆遷既是對(duì)房屋的補(bǔ)償，也是對(duì)宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：
1、房屋補(bǔ)償費(fèi)房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；
3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條
對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。
法律是社會(huì)的基石，是維護(hù)社會(huì)秩序和公正的重要手段。我們每個(gè)人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“宅基地房子倒塌好幾年了使用權(quán)歸誰(shuí)”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章 補(bǔ) 償 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：\n（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；\n（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；\n（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。\n市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
-
房屋倒塌多年，宅基地使用權(quán)是否有效？
182人看過(guò)
-
宅基地上的房屋倒塌多年,是否還有使用權(quán)
445人看過(guò)
-
宅基地上的房屋倒塌，誰(shuí)來(lái)賠償？
198人看過(guò)
-
房屋倒塌后宅基地歸屬有規(guī)定嗎
293人看過(guò)
-
房屋倒塌停用的國(guó)有土地權(quán)歸誰(shuí)
237人看過(guò)
-
老宅基地房屋倒塌給確權(quán)嗎
137人看過(guò)
-
調(diào)解委員會(huì)宅基地經(jīng)過(guò)法定程序統(tǒng)一規(guī)劃調(diào)整或個(gè)別調(diào)整后，以調(diào)整后確定的使用權(quán)為準(zhǔn)，公民原有的宅基地已被依法另行分配的，不得再要求收回。我國(guó)《憲法》和《土地管理法》都明確規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地所有權(quán)除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，都屬于集體所有，個(gè)人只享有使用權(quán)。但個(gè)人對(duì)農(nóng)村土地的使用權(quán)同樣是受到法律保護(hù)的，任何單位和個(gè)人都不得非法侵占。一、與他人發(fā)生宅基地糾紛時(shí)應(yīng)如何解決與他人發(fā)生宅基地糾紛時(shí)，首先可以與他人協(xié)商解決。也可以找當(dāng)?shù)仡I(lǐng)導(dǎo)和鄉(xiāng)土地管理部門幫助處理。如果解決不了，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，要求保護(hù)自己的合法權(quán)益?！吨腥A人民共和國(guó)憲法》和土地管理法都明確規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地所有權(quán)除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，都屬于集體所有，個(gè)人只享有使用權(quán)。但個(gè)人對(duì)農(nóng)村土地的使用權(quán)同樣是受到法律保護(hù)的，任何單位和個(gè)人都不得非法侵占。我國(guó)《土地管理法》中對(duì)宅基地糾紛的解決辦法，主要有以下三種。(1)協(xié)2023-06-26127人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)老人去世后如果繼承人中有是本村戶口的，可以由繼承人繼承，如果沒(méi)有的則由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以由子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內(nèi)?！锻恋毓芾矸ā返?2條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。2024-05-11316人看過(guò) -
土地使用權(quán)一、房屋倒塌后空閑的國(guó)有土地使用權(quán)歸誰(shuí)？根據(jù)1989年《國(guó)家土地管理局印發(fā)〈關(guān)于確認(rèn)土地權(quán)屬問(wèn)題的若干意見(jiàn)〉的通知》的規(guī)定，土地使用權(quán)原則上確定給直接使用土地的單位和個(gè)人；因房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已經(jīng)變更了實(shí)際土地使用者的，經(jīng)依法審核批準(zhǔn)，可將土地使用權(quán)確認(rèn)給現(xiàn)在實(shí)際用地單位或個(gè)人；空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復(fù)使用的土地，由當(dāng)?shù)乜h級(jí)人民政府收回土地使用權(quán)。對(duì)于歷史遺留的土地問(wèn)題，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，原來(lái)?yè)碛型恋貦?quán)利的當(dāng)事人如果在法定時(shí)間內(nèi)不使用該土地，其土地權(quán)利可由政府確認(rèn)轉(zhuǎn)給實(shí)際土地使用人二、國(guó)有土地使用年限是多久？土地使用年限是從開(kāi)發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開(kāi)始計(jì)算，即國(guó)家首次出讓該地塊的時(shí)間。根據(jù)1990年5月19日開(kāi)始實(shí)行的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：1、住宅用地(也就是人們常說(shuō)的商品房2023-02-28330人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，所有權(quán)屬于農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有，本村村民只有使用權(quán)。一、名下有宅基地在買房有影響嗎不影響。擁有農(nóng)村宅基地使用權(quán)的可以在農(nóng)村建造住宅房屋，只要戶口不遷出，對(duì)在城市購(gòu)買住房或者其他商品房并無(wú)影響。宅基地，是指農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地。農(nóng)村的宅基地與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的權(quán)利和利益是聯(lián)系在一起的。宅基地使用權(quán)是特定主體對(duì)于集體土地的用益物權(quán)。二、什么是宅基地征地？宅基地是指農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。宅基地包括建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型，其所有權(quán)屬于農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有。三、宅基地和建設(shè)用地有什么區(qū)別1、兩者的定義不同建設(shè)用地使用權(quán)是指在國(guó)家或集體所有的土地上建造并經(jīng)營(yíng)建2023-03-25283人看過(guò)
-
房屋繼承房子塌了宅基地不一定繼續(xù)有效，要根據(jù)具體情況確定：一、因?yàn)樽匀粸?zāi)害導(dǎo)致的坍塌，宅基地的使用權(quán)尚在原房主手中。二、因?yàn)槌^(guò)兩年空置、年代久遠(yuǎn)失修導(dǎo)致的坍塌，那宅基地的使用權(quán)就會(huì)被村集體收回，此時(shí)宅基地就無(wú)效了。一、我國(guó)村子里的宅基地是永久性的嗎農(nóng)村宅基地對(duì)于集體來(lái)說(shuō)是永久的，對(duì)于村民個(gè)人還是并不是永久的。若是村民擅自將宅基地轉(zhuǎn)讓給他人，那么該宅基地就有可能會(huì)被收回。若是村民死亡后，宅基地上并沒(méi)有房屋，那么該宅基地也有可能會(huì)被收回。農(nóng)村宅基地并不是永久的。以下情況宅基地會(huì)被收回：空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。非農(nóng)業(yè)戶口居民含華僑原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有變化的，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆除后沒(méi)有批準(zhǔn)重建的，土地使用權(quán)由集體收回等。二、宅基地使用權(quán)的變動(dòng)1、宅基地轉(zhuǎn)讓、出租的，不得再申請(qǐng)宅基地；權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房屋及其宅基地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)將房屋及2023-03-11345人看過(guò) -
房產(chǎn)證1、自然災(zāi)害影響下倒塌的房屋：部分房屋是因?yàn)樽匀粸?zāi)害的影響而倒塌的，一般災(zāi)后原房主可在原地申請(qǐng)建房，那么房屋倒塌后，其宅基地的使用權(quán)還是在原房主手中，但是申請(qǐng)人需要是本村集體組織中的一員，并且嚴(yán)格按照相關(guān)審批手續(xù)進(jìn)行建房，若是申請(qǐng)人非本村集體組成成員，村集體將有權(quán)將宅基地收回。此外若是原房主想要易地重建房屋，那么原房屋的宅基地將被村集體收回處理。2、閑置后倒塌的房屋：農(nóng)村有些房屋是因?yàn)殚L(zhǎng)期閑置，年久失修導(dǎo)致的倒塌情況，對(duì)于這類房屋而言，主要看其閑置的時(shí)間，若是閑置的時(shí)間超過(guò)2年，那么其宅基地的使用權(quán)將被村集體收回。若是倒塌的是無(wú)主的農(nóng)村房屋，那么宅基地也將被村集體收回。3、一般來(lái)說(shuō)，房屋倒塌后，其房產(chǎn)證是無(wú)效的，這是的房子已經(jīng)沒(méi)有了經(jīng)濟(jì)價(jià)值，一般是需要注銷房產(chǎn)證的，因?yàn)榉课菀呀?jīng)滅失。但若是倒塌的是農(nóng)村房屋，房主可以向有關(guān)部門申請(qǐng)翻蓋新房，建房后可以重新辦理房產(chǎn)證。一般新建的房屋符合相關(guān)規(guī)劃2023-07-08401人看過(guò) -
土地使用權(quán)宅基地門口土地使用權(quán)歸屬農(nóng)村土地屬于村集體所有，村民對(duì)宅基地等土地只有使用權(quán)，而無(wú)所有權(quán)。村民對(duì)門口外的土地和其他村民一樣，有通行等法律許可范圍內(nèi)的使用權(quán)。農(nóng)村的宅基地與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的權(quán)利和利益是聯(lián)系在一起的。也就是說(shuō)，農(nóng)民申請(qǐng)宅基地很大程度上是因?yàn)檗r(nóng)民是農(nóng)村集體、經(jīng)濟(jì)組織的成員，每一個(gè)成員都有權(quán)以個(gè)人或者農(nóng)戶的名義申請(qǐng)宅基地，土地的有限性決定了集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員一般不能申請(qǐng)宅基地。所以，宅基地通常是與成員權(quán)聯(lián)系在一起的。基本概念：農(nóng)村地區(qū)一般土地的存在形式是以集體土地或者是宅基地的形式存在，宅基地的形式和平常我們所遇到的土地使用權(quán)不管是在管理形式上，還是在土地使用限制上都是不相同的，在使用宅基地時(shí)，必須對(duì)相關(guān)的權(quán)限進(jìn)行了解。相關(guān)信息：農(nóng)村的宅基地具有一定的福利性質(zhì)，這種福利主要表現(xiàn)在農(nóng)民能夠廉價(jià)取得宅基地，獲取基本的生活條件，這也是農(nóng)村居民與城市居民相比享有的最低限度的福利。因?yàn)?/div>2023-05-04175人看過(guò)
宅基地使用權(quán)農(nóng)村宅基地房屋坍塌后不再享有宅基地使用權(quán)。宅基地在其上的房屋坍塌后，空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。單獨(dú)的宅基地村集體可以不予補(bǔ)償，但是考慮到農(nóng)村習(xí)慣，拆遷時(shí)村集體和拆遷單位一般會(huì)與宅基地原使用者或繼承者協(xié)商解決?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善2023-05-05387人看過(guò)-
宅基地使用權(quán)宅基地不能繼承，但可以使用，使用是在有房的前提下。一、城市戶口是否可以繼承農(nóng)村宅基地城市戶口可以繼承農(nóng)村宅基地。城鎮(zhèn)戶籍子女可以繼承農(nóng)村宅基地使用權(quán)，辦理房地產(chǎn)登記。注：1、原法律規(guī)定，子女只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，宅基地屬于村集體所有，不能繼承；現(xiàn)行法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以繼承。2、不僅農(nóng)村戶籍子女可以繼承，城鎮(zhèn)戶籍子女也可以繼承父母農(nóng)村宅基地使用權(quán)。3、宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)繼承，只能在繼承農(nóng)村房屋的同時(shí)繼承宅基地使用權(quán)，遵循房地產(chǎn)一體化原則。二、以前買的房屋拆走后，對(duì)原有宅基地還有使用權(quán)嗎如果農(nóng)民因搬遷到別的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織而拆除原有房屋，則不能再享有原宅基地使用權(quán)，宅基地由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收回，統(tǒng)一安排使用。房屋拆除的原因不同，原有宅基地使用權(quán)的歸屬也不一致。在農(nóng)村，房屋拆除的主要原因有：一是因建新房而拆除舊房。二是因搬遷而拆除房屋。三是因國(guó)家征收集體土地而拆除房屋。具體而2023-06-19431人看過(guò) -
繼承人宅基地屬于農(nóng)村集體所有，宅基地是不可以進(jìn)行自由買賣的，農(nóng)民對(duì)宅基地享有使用權(quán)，但是所有權(quán)是歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，所以想自由買賣宅基地必須要經(jīng)過(guò)集體經(jīng)濟(jì)組織同意才可以，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)村集體組織同意，私下進(jìn)行買賣交易的，是會(huì)被收回宅基地的，當(dāng)事人以后想在本村申請(qǐng)宅基地建房，也會(huì)非常困難。所以，農(nóng)村宅基地上的房屋進(jìn)行買賣后，宅基地是無(wú)法進(jìn)行買賣和變更登記的，房屋買賣也就相應(yīng)的無(wú)效。一、農(nóng)村宅基地宗地面積是指什么根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，宗地，指的是被權(quán)屬界址線封閉起來(lái)的地塊。農(nóng)村的宅基地宗地面積，其實(shí)就是農(nóng)村里每戶村民的宅基地的土地面積。農(nóng)村宅基地的權(quán)屬界址如果被確定了，那么宅基地的宗地面積就被確定了。需要注意的是，農(nóng)村的村民一戶只能擁有一處宅基地。（一)、宅基地的特征是什么1、限制準(zhǔn)入的資格。宅基地基本上屬于無(wú)償取得，不是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，既不能申請(qǐng)宅基地，也不能購(gòu)買宅基地；2、不申請(qǐng)不予分2023-06-20240人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、宅基地上的房子拆了還有宅基地使用權(quán)嗎當(dāng)宅基地上的房子被拆除后，宅基地使用權(quán)的問(wèn)題涉及到了村民的土地權(quán)益和法律法規(guī)的規(guī)定。1．需要明確的是，宅基地使用權(quán)是村民依法對(duì)集體所有的土地享有的占有和使用的權(quán)利。然而，一旦宅基地被征收或拆遷，其性質(zhì)和使用權(quán)將發(fā)生變化。2．如果宅基地因國(guó)家征收或拆遷而滅失，那么村民對(duì)該宅基地的使用權(quán)將不再存在。這是因?yàn)檎魇栈虿疬w行為將導(dǎo)致物權(quán)的變動(dòng)，包括宅基地使用權(quán)的消滅。3．根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，村民在宅基地被征收或拆遷后，可以依法申請(qǐng)新的宅基地。這一過(guò)程通常需要符合一定的條件和程序，包括向村集體或相關(guān)部門提出申請(qǐng)、經(jīng)過(guò)審批等步驟。4．如果申請(qǐng)成功，村民將能夠獲得新的宅基地使用權(quán)，并在其上興建房屋。因此，宅基地上的房子被拆除后，村民的宅基地使用權(quán)會(huì)發(fā)生變化，但并不意味著完全喪失土地權(quán)益。村民可以通過(guò)合法途徑申請(qǐng)新的宅基地使用權(quán)，以保障其居住和生活的需要。二、宅基2024-07-11461人看過(guò) -
如果農(nóng)民因搬遷到別的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織而拆除原有房屋，則不能再享有原宅基地使用權(quán)，宅基地由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收回，統(tǒng)一安排使用。房屋拆除的原因不同，原有宅基地使用權(quán)的歸屬也不一致。在農(nóng)村，房屋拆除的主要原因有：一是因建新房而拆除舊房。二是因搬遷而拆除房屋。三是因國(guó)家征收集體土地而拆除房屋。具體而言：（1）如果農(nóng)民因建新房而拆除舊房的，其不需要再重新申請(qǐng)取得宅基地使用權(quán)就可以在拆除舊房后的原有宅基地上建新房，“房隨地走”，農(nóng)民也就擁有宅基地的使用權(quán)。（2）如果農(nóng)民因搬遷到另外的村組或鄉(xiāng)鎮(zhèn)而拆除原有房屋，宅基地使用權(quán)賴以行使的依據(jù)即房屋已不存在，拆除后騰出的宅基地的使用權(quán)亦因此而喪失，原來(lái)的房主不能再享有宅基地使用權(quán)，更不能將宅基地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人使用。宅基地由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織回，統(tǒng)一安排使用。收回的宅基地，所有權(quán)的權(quán)屬統(tǒng)歸于集體，其可以決定交由新的住戶使用，原有的房主不能再干涉。（3）如果因國(guó)2023-07-25454人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、房屋倒塌后宅基地歸屬，法律上怎樣認(rèn)定律師解答現(xiàn)在國(guó)家一直都在進(jìn)行農(nóng)村宅基地確權(quán)，只要你的宅基地進(jìn)行了這一輪的確權(quán)，之后倒塌后是不會(huì)馬上收回的。按規(guī)定是在房屋倒塌兩年后無(wú)人來(lái)處置，也找不到宅基地名下的戶主，這樣的土地?zé)o人認(rèn)領(lǐng)，村集體是有權(quán)力收回的。但是在實(shí)際操作中，農(nóng)民如果僅有一處宅基地，又沒(méi)有蓋新房，一般都是不會(huì)收回的。就比如現(xiàn)在很多農(nóng)村的空心村，村中心都是一幫倒塌的老房子，都已經(jīng)倒塌好幾年了的，按規(guī)定其實(shí)早就應(yīng)該被收回了，但是收回宅基地可能會(huì)造成很大的矛盾的，所以一般都不會(huì)收回，只會(huì)繼續(xù)保留現(xiàn)狀?！洞_定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第二十九條因原房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已經(jīng)變更了實(shí)際土地使用者的，經(jīng)依法審核批準(zhǔn)，可將土地使用權(quán)確定給實(shí)際土地使用者；空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復(fù)使用的土地，由當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府收回土地使用權(quán)。【溫馨提示】這是根據(jù)當(dāng)前問(wèn)題的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，不2024-01-20404人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村宅基地房屋倒塌十幾年，現(xiàn)在可以翻蓋嗎在涉及農(nóng)村住房倒塌問(wèn)題時(shí)，該房屋通?？山?jīng)重建處理。在此過(guò)程中，建設(shè)單位與施工單位需共同承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（但如果能夠證明并無(wú)任何工程質(zhì)量上的瑕疵，則可以排除其連帶賠償責(zé)任）。在兩者進(jìn)行了賠償之后，如仍有其他責(zé)任主體需擔(dān)責(zé)，賠償責(zé)任將向這些責(zé)任人進(jìn)行追索。若樓房倒塌系由于所有人、管理人、使用者或者第三者的疏忽行為導(dǎo)致，那么該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對(duì)于因不可抗力因素引發(fā)的樓房倒塌事件，重建工作將由政府提供一定程度的經(jīng)濟(jì)援助和補(bǔ)貼支持。《自然災(zāi)害救助條例》第十九條自然災(zāi)害危險(xiǎn)消除后，受災(zāi)地區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌研究制訂居民住房恢復(fù)重建規(guī)劃和優(yōu)惠政策，組織重建或者修繕因?yàn)?zāi)損毀的居民住房，對(duì)恢復(fù)重建確有困難的家庭予以重點(diǎn)幫扶。居民住房恢復(fù)重建應(yīng)當(dāng)因地制宜、經(jīng)濟(jì)實(shí)用，確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合防災(zāi)減災(zāi)要求。受災(zāi)地區(qū)人民政府民政等部門應(yīng)當(dāng)向經(jīng)審核確認(rèn)的居民住房恢復(fù)重建2024-07-02370人看過(guò)
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
-
宅基地使用權(quán)倒塌了還用審批嗎陜西在線咨詢 2022-02-05要看你如何建。 是推倒了原來(lái)的房子重新打地基建，也叫翻建，必須重新申請(qǐng)用地，并取得建房許可。 如果是在原來(lái)的地基上建，也叫修建，可以不用打報(bào)告。 因?yàn)檎厥褂脵?quán)的起始時(shí)間與宅基地上的房屋存亡時(shí)間同。因房在，對(duì)宅基地的使用權(quán)也就在，房不在，對(duì)宅基地的使用權(quán)就喪失。該宅基地自房屋倒下的那一刻起又變成了歸使用所在和使用的土地。你要使用，必須重新申請(qǐng)取得。 -
房屋倒塌宅基地使用權(quán)歸誰(shuí)法律法規(guī)是如何規(guī)定的。山東在線咨詢 2022-07-21第六十五條有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)： （一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的； （二）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的； （三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。 依照前款第（一）項(xiàng)規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。 -
2022年房屋倒塌10年后宅基地歸屬安徽在線咨詢 2022-11-15房屋倒塌10年后宅基地歸屬村集體所有。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無(wú)償劃撥給農(nóng)民建房的。農(nóng)民有使用權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)。宅基地上已建房的，房屋可以作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)繼承。繼承人繼承房屋后，可以繼續(xù)使用宅基地，直至宅基地上的房屋滅失。房屋倒塌后，宅基地由村集體收回。 -
宅基地倒塌了房子還能補(bǔ)嗎?西藏在線咨詢 2023-03-221、農(nóng)村宅基地上的房屋倒塌后，如果村民戶籍沒(méi)有遷出的，村民仍然享有宅基地使用權(quán)，而我國(guó)鼓勵(lì)村民有償退出宅基地，自愿退出的，給予一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 2、《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī) -
如果房屋倒塌空閑的土地使用權(quán)歸誰(shuí)寧夏在線咨詢 2021-03-31?一、房屋倒塌后空閑的國(guó)有土地使用權(quán)歸誰(shuí)? 根據(jù)1989年《國(guó)家土地管理局印發(fā)〈關(guān)于確認(rèn)土地權(quán)屬問(wèn)題的若干意見(jiàn)〉的通知》的規(guī)定，土地使用權(quán)原則上確定給直接使用土地的單位和個(gè)人;因房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已經(jīng)變更了實(shí)際土地使用者的，經(jīng)依法審核批準(zhǔn)，可將土地使用權(quán)確認(rèn)給現(xiàn)在實(shí)際用地單位或個(gè)人;空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復(fù)使用的土地，由當(dāng)?shù)乜h級(jí)人民政府收回土地使用權(quán)?！ ?duì)于歷史遺留
- 我是律師 咨詢合作
- 申請(qǐng)成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶