房屋買賣合同糾紛案件屬于法律有效嗎？
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時(shí)間： 2023-06-25 14:06:01
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對(duì)于房屋買賣的合同糾紛案件，不是都屬于專屬管轄的。若當(dāng)事人的糾紛標(biāo)的房屋買賣合同為非政策性房屋買賣的，即只能由房屋所在地的人民法院進(jìn)行管轄?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/mssusong/">民事訴訟法》規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。因保險(xiǎn)合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險(xiǎn)標(biāo)的物所在地人民法院管轄。
一、欠款訴訟管轄怎么判定
欠款訴訟管轄法院確定，合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄。
《民事訴訟法》第二十三條
因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
第三十四條
合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
二、個(gè)人債務(wù)糾紛到哪里起訴呢？
我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第24條規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。第25條規(guī)定，合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
三、合同糾紛管轄的一般規(guī)定有哪些
合同糾紛管轄的一般規(guī)定具體如下：
1、當(dāng)事人想約定管轄權(quán)的，可以在書面合同中約定被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄；
2、當(dāng)事人約定管轄的，以約定為準(zhǔn)；
3、當(dāng)事人未約定管轄的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。因票據(jù)糾紛提起的訴訟，由票據(jù)支付地或者被告住所地人民法院管轄。
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仲裁機(jī)構(gòu)（1）無(wú)民事行為能力人所簽訂的二手房買賣合同。根據(jù)我國(guó)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，無(wú)民事行為能力人由其法定代理人代理實(shí)施民事行為。因此，無(wú)民事行為能力人的房屋買賣均應(yīng)由其法定代理人代理簽訂合同，他們不能獨(dú)立簽訂二手房買賣合同，否則，屬無(wú)效合同。（2）限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的二手房買賣合同。依據(jù)《民法典》的規(guī)定，限制行為能力人只能進(jìn)行與其年齡、智力、精神狀況相適應(yīng)的民事活動(dòng)，他們進(jìn)行房屋買賣應(yīng)當(dāng)由其法定代理人代為簽訂合同或取得法定代理人的同意。沒有法定代理人的同意，限制行為能力人自己簽訂的二手房買賣合同無(wú)效。（3）以欺詐的手段簽訂的二手房買賣合同，損害國(guó)家利益的合同。這是指一方當(dāng)事人以捏造事實(shí)或隱瞞真相等欺騙手段，致使對(duì)方當(dāng)事人發(fā)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)所簽訂的二手房買賣合同。（4）以脅迫的手段簽訂的二手房買賣合同，損害國(guó)家利益的合同。這是指一方當(dāng)事人以使對(duì)方財(cái)產(chǎn)、肉體或精神上受損害相威脅，迫使2023-07-03350人看過(guò) -
商品房買賣合同商品房買賣合同糾紛屬于一般的合同糾紛，因此屬于被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。因?yàn)樯唐贩抠I賣合同雖然涉及不動(dòng)產(chǎn)，但是不屬于我國(guó)司法解釋限定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛范圍。我國(guó)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛具體包括了：不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛等。其中，房屋買賣合同糾紛僅限于政策性房屋的買賣，商品房買賣不屬于這一范圍之內(nèi)，由此可見，不能適用不動(dòng)產(chǎn)糾紛的特殊管轄規(guī)定。哪些情形屬于工傷職工由于下列情況之一負(fù)傷、致殘、死亡的，可認(rèn)定為工傷：（1）從事本單位日常生產(chǎn)、工作或者本單位負(fù)責(zé)人臨時(shí)指定的工作的，在緊急情況下，雖未經(jīng)本單位負(fù)責(zé)人指定但從事直接關(guān)系本單位重大利益的工作的；（2）經(jīng)本單位負(fù)責(zé)人安排或者同意，從事與本單位有關(guān)的科學(xué)試驗(yàn)、發(fā)明創(chuàng)造和技術(shù)改進(jìn)工作的；（3）在生產(chǎn)工作環(huán)境中接觸職業(yè)性有害因素造成職業(yè)2023-07-1658人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)因房屋買賣違約發(fā)生的糾紛屬于民事糾紛。當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決，不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)買賣合同的內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書，拒不履行的對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。房屋買賣違約屬于民事糾紛嗎的法律依據(jù)《仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》：四、質(zhì)證：第八十三條 當(dāng)事人依照民事訴訟法第七十九條和《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第一百二十二條的規(guī)定，申請(qǐng)有專門知識(shí)的人出庭的，申請(qǐng)書中應(yīng)當(dāng)載明有專門知識(shí)的人的基本情況和申請(qǐng)的目的。\n人民法院準(zhǔn)許當(dāng)事人申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)通知雙方當(dāng)事人。2022-06-27219人看過(guò) -
房產(chǎn)買賣合同解除糾紛屬于民事糾紛在實(shí)踐中民事糾紛的類型是比較多的，比較常見的民事糾紛包括勞動(dòng)糾紛、合同糾紛、婚姻糾紛等，而民事糾紛解決的途徑有很多，而最有效力的是提起訴訟，但是一般來(lái)說(shuō)民事糾紛是不屬于犯罪行為的，與刑事案件有著本質(zhì)上的區(qū)別，不能夠進(jìn)行混淆。一、民事糾紛是犯罪行為嗎？民事糾紛和刑事犯罪是不同的，兩者在嚴(yán)重程度、適用法律、處罰措施等都存在區(qū)別，刑事犯罪是違反《刑法》的行為。刑事責(zé)任與民事責(zé)任的區(qū)別在于：刑事責(zé)任與侵權(quán)民事責(zé)任同屬法律責(zé)任，在構(gòu)成要件上有很多相似之處，如都須違法行為的存在，基本上都要考慮行為人主觀上的過(guò)錯(cuò)，都重視對(duì)因果關(guān)系的考察等等。但是就現(xiàn)代社會(huì)而論，刑事責(zé)任與民事責(zé)任二者也是明顯的區(qū)別：1、兩者產(chǎn)生的前提不同。刑事責(zé)任產(chǎn)生的前提是犯罪行為，因而刑事責(zé)任與行為人的犯罪行為有著必然的聯(lián)系；而民事責(zé)任產(chǎn)生的前提是違反民事義務(wù)，因而民事責(zé)任與民事主體違反民事義務(wù)的行為2023-03-03425人看過(guò)
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小產(chǎn)權(quán)房所謂小產(chǎn)權(quán)房，是指經(jīng)依法批準(zhǔn)在農(nóng)村土地上開發(fā)建設(shè)的住宅用房。如果按土地性質(zhì)劃分，可以分為在農(nóng)村土地上開發(fā)建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房、在國(guó)有無(wú)償劃撥土地上開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房和在國(guó)有租賃土地上開發(fā)建設(shè)的商品房。正是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房建在農(nóng)村集體土地上，只有集體組織成員才有權(quán)占用和使用集體土地。因此，根據(jù)現(xiàn)行法律，小產(chǎn)權(quán)房不允許在市場(chǎng)上交易。也就是說(shuō)，只有與集體土地有特定身份關(guān)系的農(nóng)村村民才能購(gòu)買或回遷獲得小產(chǎn)權(quán)房。此外，法律禁止任何人購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房，簽訂的小產(chǎn)權(quán)房買賣合同也將被法院確認(rèn)為無(wú)效。合同無(wú)效后，出賣人可以收回房屋。當(dāng)然，出賣人應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房款退還給對(duì)方。由于近年來(lái)房?jī)r(jià)飛漲，不少出售小產(chǎn)權(quán)房的人委托律師通過(guò)訴訟追討房屋。2023-05-08296人看過(guò) -
一、哪些房屋買賣合同屬無(wú)效合同呢？房屋買賣合同屬無(wú)效合同主要有以下七種：1.房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，合同無(wú)效。房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過(guò)買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。2.未辦理登記過(guò)戶手續(xù)，合同無(wú)效。3.產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題，合同無(wú)效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)出賣他人房屋的，其買賣行為無(wú)效。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣，出賣共有房屋時(shí)，須提交共有人同意的證明書。4.侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，合同無(wú)效。5.單位違反規(guī)定購(gòu)房，合同無(wú)效。機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企業(yè)事業(yè)單位不得購(gòu)買或變相購(gòu)買城市私有房屋。如因特殊需要必須購(gòu)買，須經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)。6.買賣中存在欺詐行為，顯失公平，合同無(wú)效。7.非法轉(zhuǎn)讓，合同無(wú)效。二、房屋買賣合同無(wú)效的法律依據(jù)房屋買賣合同無(wú)效的法律規(guī)定如下：《民法典》第一百四十四條2023-05-03182人看過(guò) -
配套設(shè)施一、法律規(guī)定房屋買賣合同有效嗎法律規(guī)定房屋買賣合同有效，簽訂房屋買賣合同的當(dāng)事人有民事行為能力，是真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、房屋買賣合同的訴訟時(shí)效有多長(zhǎng)房屋買賣合同的訴訟時(shí)效是三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù);有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。訴訟時(shí)效是民事權(quán)利遭受侵害的受害人向法院起訴請(qǐng)求保護(hù)自身合法權(quán)益的法定期間，普通的訴訟時(shí)效期間為二年，特殊情況下的為一年。如當(dāng)事人因房產(chǎn)合同發(fā)生糾紛，根據(jù)具體的情況，大部分糾紛2023-05-03145人看過(guò) -
房屋租賃合同糾紛案件法律規(guī)定是可以通過(guò)和解、協(xié)商、仲裁、訴訟四種方式處理。雙方應(yīng)按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可提請(qǐng)第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可以根據(jù)房屋租賃合同中的約定交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，如仲裁仍未解決，可以向人民法院提起訴訟房屋租賃合同糾紛案件舉證指導(dǎo)一、證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)1、當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本等；2、當(dāng)事人為或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資料或社團(tuán)法人登記證等；3、法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的名稱在訴爭(zhēng)的法律事實(shí)發(fā)生后有變更的，應(yīng)提交變更登記的資料。二、證明法律關(guān)系成立的證據(jù)1、證明房屋的證據(jù)；2、租賃許可證及租賃登記證明；3、證明轉(zhuǎn)租合法性的證據(jù)；4、。三、證明房屋租賃情況的證據(jù)1、證明出租人是否已將房屋交付承租人使用及交付時(shí)房屋狀況的證據(jù)；2、承租人履行合同情況的證據(jù)，如交付（或金或押金）、租金、管理費(fèi)2023-07-10241人看過(guò)
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合同履行地房屋買賣合同糾紛不屬于必須由房產(chǎn)所在地法院管轄的專屬管轄案件。專屬管轄中的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。普通的房屋買賣合同積分適用一般合同糾紛的管轄規(guī)定。房屋買賣合同糾紛只是債權(quán)嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋買賣合同糾紛的類型是非常多的，不只是債權(quán)糾紛，還包括合同效力糾紛、合同違約糾紛等?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。第八條具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同2023-07-01193人看過(guò) -
動(dòng)遷動(dòng)遷房買賣糾紛屬于民事類法律。根據(jù)規(guī)定，對(duì)于房產(chǎn)糾紛，如果當(dāng)事人雙方訂立的仲裁條款無(wú)效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛的，應(yīng)按照《民事訴訟法》的規(guī)定向人民法院提起訴訟。一、房屋買賣居間協(xié)議糾紛怎么解決房屋買賣居間協(xié)議糾紛的解決方法如下：1、協(xié)商。協(xié)商是指當(dāng)事人行使自己的合法處分權(quán)，在法律規(guī)定許可的前提下，互諒互讓，協(xié)商解決糾紛；2、調(diào)解。這是指在非仲裁機(jī)關(guān)和訴訟外的第三人主持下，房屋買賣糾紛的當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議解決糾紛；3、仲裁。仲裁是指買賣雙方當(dāng)事人依據(jù)他們事先或事后達(dá)成的協(xié)議，自愿將其爭(zhēng)議提交給雙方同意的仲裁機(jī)關(guān)，由該仲裁機(jī)關(guān)依據(jù)有關(guān)法律和事實(shí)作出裁決，以解決糾紛；4、訴訟。訴訟是指買賣雙方當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院依據(jù)有關(guān)法律和事實(shí)作出判決以解決糾紛的一種方式。2023-06-2477人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)房屋買賣合同糾紛最好自行協(xié)商解決。協(xié)商解決合同糾紛的時(shí)候應(yīng)該遵守平等自愿的原則，哪一方都不可以以行政命令的手段，逼迫對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，也不可以以斷絕供應(yīng)和結(jié)束合作等手段進(jìn)行威脅，逼迫對(duì)方達(dá)成只有對(duì)方盡到義務(wù)，沒有自己的責(zé)任的協(xié)議。協(xié)商過(guò)程應(yīng)該合法，也就是雙方達(dá)成的和解協(xié)議要符合法律及政策的規(guī)定，否則無(wú)效。房屋買賣合同糾紛如何處理，有哪些最有效的方法房屋買賣合同雙方當(dāng)事人因房屋買賣發(fā)生糾紛的，最簡(jiǎn)單有效的方法是有雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁也可以向人民法院提起民事訴訟，法院也會(huì)對(duì)案件先根據(jù)自愿原則進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的會(huì)及時(shí)審理并做出判決?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百六十六條當(dāng)事人對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第一百四十二條第一款的規(guī)定，確定爭(zhēng)議條款的含義。合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的，對(duì)各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，2023-07-01338人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于房屋買賣合同所引發(fā)的糾紛，審判結(jié)果將會(huì)依據(jù)涉案房產(chǎn)受損程度以及相關(guān)工程的保修準(zhǔn)則加以衡量和裁定。倘若在購(gòu)得新房后，發(fā)現(xiàn)墻體裂縫等質(zhì)量問(wèn)題，則應(yīng)由開發(fā)商、售賣方以及建設(shè)單位共同承擔(dān)修復(fù)義務(wù)，以確保消費(fèi)者的權(quán)益得以保障。若此類問(wèn)題已嚴(yán)重影響到買方對(duì)房屋的合法使用權(quán)，那么買方有權(quán)提出相應(yīng)的賠償要求。其次，對(duì)于已交付使用的房屋存在質(zhì)量瑕疵的情況，在保修期內(nèi)，賣方負(fù)有修復(fù)責(zé)任；如賣方拒絕履行或在合理期限內(nèi)延遲修復(fù)，買方可自行或委托第三方進(jìn)行修復(fù)。在此過(guò)程中所產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用以及修復(fù)期間給買方帶來(lái)的其他經(jīng)濟(jì)損失，均應(yīng)由賣方負(fù)責(zé)承擔(dān)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十九條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂2024-04-27171人看過(guò)
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合同成立條件一、房屋買賣合同有效房屋的物權(quán)就一定屬于買房人1、簽定合同的行為人具有相應(yīng)的民事行為能力.意思表示真實(shí)不違反法律或者社會(huì)公共利益標(biāo)的確定和可能條件成就或者期限屆滿(如果是附條件或者附期限的合同)所以，要使未取得房屋所有權(quán)證的房屋買賣合同有效，只須符合上述合同成立條件即可.屆時(shí)，一方違約未交付房屋的，雖然其未取得產(chǎn)權(quán)，但是合同相對(duì)方可基于有效成立的買賣合同要求其承擔(dān)違約責(zé)任.2、法律依據(jù)：《房屋登記條例》第二十三條的規(guī)定，自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日;抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日;預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日;異議登記，1個(gè)工作日。二、親屬之間房屋買賣流程是什么簽訂房屋買賣合同，支付購(gòu)房款項(xiàng)，繳納房屋交易稅費(fèi)。準(zhǔn)備好申請(qǐng)材2023-06-12483人看過(guò) -
二手房買賣二手房買賣糾紛通過(guò)法律知識(shí)可以采取和解、協(xié)商、仲裁、訴訟四種方式維權(quán)。雙方應(yīng)按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可提請(qǐng)第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可以根據(jù)二手房買賣合同中的約定交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。一、合同糾紛歸誰(shuí)管？買賣合同糾紛的歸房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)、房產(chǎn)所在地人民法院管理。當(dāng)事人應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以協(xié)商解決，或向相關(guān)部門請(qǐng)求幫助進(jìn)行調(diào)解；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)買賣合同約定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；仲裁仍未解決的，可以向人民法院提起訴訟。二、商鋪出租糾紛如何處理商鋪出租轉(zhuǎn)讓糾紛可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟四種方式加以解決。首先應(yīng)按平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可請(qǐng)第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，根據(jù)合同規(guī)定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議，由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；如仍未解決，可向人民法院提起訴訟，依法保護(hù)自己的合法權(quán)益2023-03-11242人看過(guò)
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債務(wù)人欠貨款，如果債務(wù)人與債權(quán)人之間沒有訂立欠條的話，債權(quán)人就需要收集其他證據(jù)，來(lái)證明債權(quán)債務(wù)合同確實(shí)存在。根據(jù)最高人民法院審理民間借貸案件的司法解釋規(guī)定，能夠證明債權(quán)債務(wù)關(guān)系確實(shí)存在的證據(jù)，不只限于借條，還包括了雙方的收據(jù)、書證、電子證據(jù)... 更多>
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房屋買賣合同能否有效，房子買賣合同能否屬于房屋買賣臺(tái)灣在線咨詢 2023-05-29城市房屋的產(chǎn)權(quán)與房屋占用土地的使用權(quán)實(shí)行權(quán)利人一致的原則，除法律法規(guī)另有規(guī)定的外，不得分離。 土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，但地上建筑物、其他附著物作為動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。 因此，房屋的所有權(quán)通過(guò)買賣合同轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果出賣人將房產(chǎn)和土地使用權(quán)分別賣與不同 -
法院審判確認(rèn)房屋買賣合同效力案由是屬于合同糾紛還是產(chǎn)權(quán)糾紛北京在線咨詢 2022-07-02為合同糾紛；原則在被告所在地；不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。。來(lái)電 -
房屋買賣合同解除是屬于物權(quán)糾紛嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-07-05合同解除后，違約一方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的損失。其賠償范圍不僅應(yīng)包括無(wú)過(guò)錯(cuò)方積極損失的賠償，還應(yīng)當(dāng)包括可得利益損失即期待利益損失的賠償，其結(jié)果是實(shí)現(xiàn)合同如約履行后的狀態(tài)。關(guān)于商品房買賣合同解除后的損害賠償，以下兩個(gè)問(wèn)題值得注意： (一)房屋升值部分在法律上應(yīng)作為何種損失要求出賣人賠償 首先來(lái)看，可得利益是當(dāng)事人在訂立合同時(shí)期望通過(guò)合同履行而獲得，由于違約行為發(fā)生而未實(shí)際發(fā)生的利益，具有未 -
買房合同糾紛屬于哪個(gè)案件的山西在線咨詢 2022-07-25《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第一百一十九條 起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告； （三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由； （四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。 第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。 書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。 第一百二十 -
抵賬房屋買賣合同糾紛，有抵押的房屋買賣合同有效嗎？吉林省在線咨詢 2022-07-20房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意后，轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，抵押權(quán)人請(qǐng)求行使抵押權(quán)或確認(rèn)房屋買賣合同無(wú)效，應(yīng)予以支持。但抵押人清償債務(wù)抵押權(quán)消滅，或受讓人代為清償債務(wù)抵押權(quán)消滅的除外。
