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簽訂擔(dān)保合同前是否要看主合同
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-02 09:13:19 72 人看過

簽訂擔(dān)保合同前當(dāng)然需要看主合同，明確主合同的雙方當(dāng)事人及需擔(dān)保的債權(quán)。擔(dān)保合同簽訂在主合同之前是無效的。因?yàn)閾?dān)保合同作為主合同的從合同，依附于主合同的存在而存在。所以，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在簽訂主合同，確定了合同的主要權(quán)利義務(wù)關(guān)系之后，才能簽訂擔(dān)保合同。

一、抵押合同可以沒有主合同嗎

民法典規(guī)定，擔(dān)保合同是主債權(quán)合同的從合同，主債權(quán)合同無效的，擔(dān)保合同無效。所以簽訂抵押合同時(shí)，需要有主債權(quán)合同，沒有主債權(quán)合同，抵押合同不成立。

《中華人民共和國民法典》第三百八十八條各大，設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。

擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

二、擔(dān)保合同管轄是怎么規(guī)定的

合同糾紛案件，當(dāng)事人可以約定與合同有聯(lián)系的地點(diǎn)的法院管轄；當(dāng)事人沒有約定的，以被告住所地或者合同履行地法院管轄。

1、保證合同被告住所地

公民的住所地是指公民的戶籍所在地，法人的住所地是指法人主要營業(yè)地或者主要辦事機(jī)構(gòu)所在地。公民的經(jīng)常居住地是指公民離開住所地至起訴時(shí)已連續(xù)居住一年以上的地方。但公民住院就醫(yī)的地方除外。住所地與經(jīng)常居住地不一致依經(jīng)常居住地確定管轄。保證合同的被告住所地也是按照上述的規(guī)定來確定。

2、保證合同履行地

主合同和保證合同發(fā)生糾紛提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)主合同確定案件管轄。保證人承擔(dān)連帶責(zé)任的保證合同發(fā)生糾紛，債權(quán)人向保證人主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)由保證人住所地的人民法院管轄。主合同和保證合同選擇管轄的法院不一致的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)主合同確定案件管轄。

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    簽不簽都可以，房屋買賣合同是你與開發(fā)商進(jìn)行的交易。物業(yè)服務(wù)合同是你與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的行為。是兩個(gè)獨(dú)立的行為。一般是簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，或者業(yè)主公約，業(yè)主公約一般是認(rèn)可開發(fā)商招標(biāo)選定的前期物業(yè)公司。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，前期物業(yè)由開發(fā)商選擇并簽署物業(yè)管理合同。購房人在購買房產(chǎn)之前，開發(fā)商就應(yīng)告知物業(yè)管理事項(xiàng)。前期物業(yè)管理合同其實(shí)用不著購房人簽字，購房人簽不簽這個(gè)協(xié)議，不影響物業(yè)管理合同的執(zhí)行。未簽物業(yè)合同不交物業(yè)費(fèi)？根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，在業(yè)主委員會(huì)依法成立后，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司之間簽訂的物業(yè)管理合同，對(duì)全體業(yè)主具有約束力。所以，不管業(yè)主本人是否與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)管理合同，只要業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)簽了合同，甚至幾方之間均未簽立合同但物業(yè)已提供服務(wù)，就該對(duì)物業(yè)已提供的服務(wù)予以補(bǔ)償。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十一條在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物
    2023-07-22
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  • 工程合同是否需要在施工前簽訂
    工程合同需要在施工前簽訂。工程施工合同屬于諾成合同，合同一經(jīng)簽訂即發(fā)生法律效力，它確定了工程實(shí)施和工程管理的主要目標(biāo)，是雙方在工程中進(jìn)行各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的依據(jù)。一、工程結(jié)算表能作為欠款的證據(jù)嗎工程結(jié)算是指發(fā)包人與承包人就已完工工程量和應(yīng)付工程價(jià)進(jìn)行確認(rèn)的雙方意思表示。建設(shè)工程糾紛，發(fā)包人與承包人如果沒有簽訂施工合同，承包人作為實(shí)際施工人進(jìn)行施工，最終雙方形成了工程結(jié)算表，并且發(fā)包人在結(jié)算表上簽字或蓋章的，承包人可以在民事訴訟中作為欠款的書面證據(jù)證明自己的訴訟請(qǐng)求。當(dāng)然，除了工程結(jié)算表之外，還需要提供其他證據(jù)加以印證：如雙方當(dāng)事人在建設(shè)工程施工過程中形成的補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、工程聯(lián)系單、工程變更單、工程對(duì)賬簽證以及其他往來函件、記錄等書面證據(jù)，可以作為工程量計(jì)算和認(rèn)定工程價(jià)款的依據(jù)。因此，要求我們?cè)诠こ探Y(jié)算中，仔細(xì)審核送審結(jié)算資料，全面熟悉、了解工程具體情況，現(xiàn)場勘探，核實(shí)送審資料與實(shí)際情況的一
    2023-03-23
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#抵押擔(dān)保
北京
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    擔(dān)保合同是為了促使債務(wù)人履行其債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，而在債權(quán)人（同時(shí)也是擔(dān)保權(quán)人）和債務(wù)人之間，或在債權(quán)人、債務(wù)人和第三人（即擔(dān)保人）之間協(xié)商形成的，當(dāng)債務(wù)人不履行或無法履行債務(wù)時(shí)，以一定方式保證債權(quán)人債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的協(xié)議。擔(dān)保合同... 更多>

    #擔(dān)保合同
    相關(guān)咨詢
    • 簽訂主合同無效擔(dān)保合同合法嗎
      山東在線咨詢 2022-05-31
      1、主合同無效擔(dān)保合同沒有效，擔(dān)保人無過錯(cuò)，則不承擔(dān)民事責(zé)任;擔(dān)保人有過錯(cuò)的，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任不超過債務(wù)人不能清償部分的1/3。 2、所謂主合同，是指不需要其他合同的存在即可獨(dú)立存在的合同。例如，對(duì)于保證合同而言，設(shè)立主債務(wù)的合同就是主合同。
    • 主合同未成立是否可以直接與擔(dān)保合同簽訂
      廣西在線咨詢 2023-06-22
      擔(dān)保合同，是指為促使債務(wù)人履行其債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，而在債權(quán)人（同時(shí)也是擔(dān)保權(quán)人）和債務(wù)人之間，或在債權(quán)人、債務(wù)人和第三人（即擔(dān)保人）之間協(xié)商形成的，當(dāng)債務(wù)人不履行或無法履行債務(wù)時(shí)，以一定方式保證債權(quán)人債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的協(xié)議
    • 擔(dān)保協(xié)議簽訂在主合同前有效嗎
      山西在線咨詢 2022-10-12
      擔(dān)保合同簽訂在主合同之前是無效的。 1、因?yàn)閾?dān)保合同作為主合同的從合同，依附于主合同的存在而存在。 2、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在簽訂了主合同，確定了合同的主要權(quán)利義務(wù)關(guān)系之后，才能簽訂擔(dān)保合同。 3、擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
    • 主合同未簽定金合同是否成立主要看法
      湖北在線咨詢 2022-10-13
      主合同未簽，定金合同成立。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，保證合同、抵押合同、質(zhì)押合同、定金合同可以是單獨(dú)訂立的書面合同，定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。 相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。 債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致
    • 擔(dān)保合同簽訂在先主合同簽在后擔(dān)保合同效力的規(guī)定是什么
      新疆在線咨詢 2022-07-10
      在審查銀團(tuán)貸款協(xié)議時(shí)，常常發(fā)現(xiàn)一些保證人出具的擔(dān)保書中有這樣約定：“不論因任何原因?qū)е沦J款協(xié)議在法律上成為無效或部分條款無效，保證人對(duì)借款人的還款責(zé)任仍應(yīng)按本擔(dān)保書載明的條件承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。如因保證人過錯(cuò)造成本擔(dān)保書無效的，保證人應(yīng)在擔(dān)保的范圍內(nèi)賠償貸款人的全部損失。”而一些抵押合同中也有這樣的約定：“如因非銀團(tuán)原因造成財(cái)產(chǎn)抵押合同無效或被撤銷的，抵押人仍應(yīng)依照本財(cái)產(chǎn)抵押合同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。財(cái)產(chǎn)抵押合