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關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷，現(xiàn)在在全國(guó)范圍內(nèi)也是進(jìn)行得如火如荼。但是背后涉及到村民核心利益的補(bǔ)償問(wèn)題，極容易發(fā)生矛盾。因此，對(duì)于拆遷補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題，有關(guān)部門應(yīng)該會(huì)非常慎重，嚴(yán)格根據(jù)規(guī)定妥善解決。另外，提供一些目前實(shí)踐中的解決方式可以供您參考：1.宅基地上的房屋拆遷，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。2.拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價(jià)和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定。3.拆除宅基地上房屋以國(guó)有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)鼗蛘呓y(tǒng)一規(guī)定確定拆遷補(bǔ)償款，并與安置房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)款結(jié)算差價(jià)4.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)作為拆遷人實(shí)施拆遷，以本集體建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋安置被拆遷人的，經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論通過(guò)并報(bào)鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)后，可以按照被拆除房屋建筑面積安置，也可以結(jié)合被拆遷人家庭人

我們都知道若是國(guó)家需要征地拆遷的，是需要對(duì)我們進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)?，而被拆遷人是被拆除房屋及其附屬物的所有人和被拆除房屋及其附屬物的使用人。他們可以在合法的基礎(chǔ)上選擇合適的拆遷補(bǔ)償方式，一般的拆遷補(bǔ)償有貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。一、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?、貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償作為主要方式。其原因：一是貨幣補(bǔ)償操作簡(jiǎn)單，且一次性了斷，不會(huì)產(chǎn)生延長(zhǎng)過(guò)渡期限、被拆遷人或使用人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問(wèn)題；二是貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點(diǎn)等方面的限制；三是避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾；四是更好地體現(xiàn)新《條例》的立法思想，即有條件實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，盡可能實(shí)行貨幣補(bǔ)償?！稐l例》規(guī)定了拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定的基本原則——等價(jià)有償，采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估的辦法確定。對(duì)于貨幣補(bǔ)償?shù)木唧w辦法各地有所不同，許多地方對(duì)此出臺(tái)了法規(guī)或規(guī)章予以規(guī)范。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)

根據(jù)本市房屋拆遷政策的有關(guān)規(guī)定，公房拆遷補(bǔ)償由公房承租人和同住人共有。同居人一般必須滿足以下三個(gè)條件：（一）在被拆遷住宅處有本市常住戶口；（二）拆遷許可證簽發(fā)之日在該房屋實(shí)際居住一年以上（特殊情況除外）；（三）本市無(wú)其他住房或者有其他住房但居住困難的人。公房拆遷補(bǔ)償款歸同住人共同共有孫律師：我和女兒住在婆婆承租的公房里，婆婆是房屋的承租人，我和女兒的戶口也都在房子里。去年，房子被動(dòng)遷了。婆婆在沒(méi)有經(jīng)過(guò)我和女兒同意的情況下就和動(dòng)遷組簽了動(dòng)遷協(xié)議，總共拿到動(dòng)遷安置款20萬(wàn)元，并準(zhǔn)備到郊區(qū)去買套房子。來(lái)信請(qǐng)問(wèn)，我婆婆簽的動(dòng)遷協(xié)議是否有效？另外，動(dòng)遷安置款我和女兒是否也有份？市民劉女士劉女士：首先，你婆婆和動(dòng)遷組簽訂的拆遷安置協(xié)議是有效的。根據(jù)本市動(dòng)拆遷的有關(guān)規(guī)定，公有房屋的承租人為被拆遷人，房屋拆遷時(shí)，由承租人與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。其次，公房的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)歸承租人與房屋內(nèi)的共同居住人共有。

案件事實(shí)：2005年5月，張某（拆遷房承租人）與乙（上海某房地產(chǎn)有限公司）簽定《上海市城市居住房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》（適用貨幣補(bǔ)償）。并且由張某代為接受房屋動(dòng)遷的貨幣補(bǔ)償款，按照協(xié)議補(bǔ)償款為人民幣151172元。實(shí)際得到補(bǔ)償款人民幣78萬(wàn)。當(dāng)時(shí)房屋內(nèi)有7個(gè)戶口，其中一人在拆遷前已經(jīng)死亡，實(shí)為6個(gè)戶口。張某為登記承租人，顧某及其女（未成年人）戶口也在內(nèi)，但未實(shí)際居住在房?jī)?nèi)。張某在領(lǐng)取動(dòng)遷補(bǔ)償款項(xiàng)后明確告知顧某，由于顧某及其女沒(méi)有份額其將不與顧某及其女分割貨幣補(bǔ)償款。顧某多次與張某聯(lián)系，張某均不理睬。顧某無(wú)奈只得與其女提起訴訟。訴訟中，張某稱其所領(lǐng)拆遷補(bǔ)償款已經(jīng)用于償還借款，手上已經(jīng)沒(méi)有錢。調(diào)查經(jīng)過(guò)：接受乙方委托后律師到房地產(chǎn)交易中心調(diào)查；到動(dòng)拆遷公司進(jìn)行調(diào)查；并查閱了相關(guān)法律。后將調(diào)查的證據(jù)向法院提交。審理結(jié)果：根據(jù)雙方提供的證據(jù)，法院認(rèn)定顧某方及其女有份額，但份額的認(rèn)定有爭(zhēng)議；后在法院的主

一、從哪些方面考慮可以確定房屋拆遷的補(bǔ)償方式1．是否需要由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，如果需要，一般適用貨幣補(bǔ)償；2．是否需要以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換，如果需要，一般適用產(chǎn)權(quán)置換；3．貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換兩種方式是否不能妥善解決拆遷補(bǔ)償問(wèn)題，如果不能，一般適用結(jié)合型補(bǔ)償。二、房屋拆遷補(bǔ)償款需要交個(gè)人所得稅嗎房屋拆遷補(bǔ)償款不需要交個(gè)人所得稅。被拆遷人取得的拆遷補(bǔ)償款屬于房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給的補(bǔ)貼，免繳個(gè)人所得稅。三、房屋拆遷補(bǔ)償要遵循什么原則1．決策民主的原則。作出重大決策前，要廣泛聽(tīng)取、充分吸收各方面意見(jiàn)，意見(jiàn)采納情況及其理由要以適當(dāng)形式反饋或者公布。完善重大決策聽(tīng)證制度，擴(kuò)大聽(tīng)證范圍，規(guī)范聽(tīng)證程序，聽(tīng)證參加人要有廣泛的代表性，聽(tīng)證意見(jiàn)要作為決策的重要參考。2．程序正當(dāng)?shù)脑瓌t。程序正當(dāng)就是要求政府要嚴(yán)格

離婚拆遷補(bǔ)償分配如下：房屋屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)且婚后沒(méi)有對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建或者添附以及征收差價(jià)補(bǔ)償?shù)?，另一方無(wú)權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償；征收差價(jià)補(bǔ)償?shù)姆课菟袡?quán)人應(yīng)當(dāng)對(duì)另一方進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償；婚后對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建或者添附的增值部分的拆遷補(bǔ)償雙方一人一半；房屋屬于婚后夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)的，該補(bǔ)償屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚了征地款如何分配離婚了征地款分配，具體如下：1、離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；2、協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決；3、夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定予以保護(hù)；4、征地補(bǔ)償款是對(duì)被征地農(nóng)民因失去耕地的補(bǔ)償，是失去土地的農(nóng)民今后的生活保障和主要依靠，征地補(bǔ)償款界定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)是不公平的，不應(yīng)當(dāng)按照共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，應(yīng)歸失去土地的一方所有。住房拆遷要進(jìn)行合理補(bǔ)償安置。在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。拆

拆遷被安置人分割補(bǔ)償款應(yīng)遵循對(duì)價(jià)一致原則，對(duì)于原來(lái)房屋享有所有權(quán)的人給予補(bǔ)償；遵循照顧實(shí)際居住人原則，對(duì)于實(shí)際居住、切實(shí)需要安置的對(duì)象給予補(bǔ)償；遵循特定指向原則，對(duì)于提交困難證明的家庭發(fā)放拆遷特困補(bǔ)助，對(duì)于患有大病的人發(fā)放拆遷大病補(bǔ)貼，對(duì)于實(shí)際需要搬家的人發(fā)放拆遷搬家補(bǔ)償。公房拆遷中的承租人和同住人，補(bǔ)償款、安置房如何分配有關(guān)公有住房的補(bǔ)償法律上并沒(méi)有明確規(guī)定，作為承租人通常是能夠享有拆遷補(bǔ)償?shù)?，但作為同住人，不同地方有不同的政策，有些地方根?jù)戶籍、實(shí)際居住等情況給予一定補(bǔ)償，有些的地方則不對(duì)同住人提供補(bǔ)償，不同的地方有不同政策。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償?shù)氖諆敺綖楸徊疬w人，既被拆遷房屋的所有權(quán)人，但是存在公租房租賃關(guān)系的情況下，被拆遷人就是公租房租賃關(guān)系中的出租人只有與從承租人解除租賃關(guān)系或?qū)Τ凶馊诉M(jìn)行安置后才能獲得補(bǔ)償。在被拆遷人（出租人）對(duì)承租人進(jìn)行安置的情況下，不存在對(duì)承租人的金錢補(bǔ)償

一、可以利用哪些方式進(jìn)行房屋拆遷補(bǔ)償1．貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。2．產(chǎn)權(quán)置換。產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。3．結(jié)合型補(bǔ)償。顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于我國(guó)城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房?jī)r(jià)和地價(jià)的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問(wèn)題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。二、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議要注意什么問(wèn)題1．審查簽訂合同的主體是否合法。簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會(huì)因?yàn)?/div>

一、村里如何決定土地補(bǔ)償款項(xiàng)的分配方式土地使用補(bǔ)償款的分配如下：土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)歸集體所有，其分配范圍是本集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員；安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)歸土地承包人，其應(yīng)該是對(duì)土地承包人在承包期內(nèi)失地的安置補(bǔ)償；青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸經(jīng)營(yíng)種植者和附著物權(quán)利人，具體細(xì)節(jié)可以由村集體召開(kāi)村民會(huì)議討論決定。二、征地補(bǔ)償協(xié)議訴訟時(shí)效多久征地補(bǔ)償協(xié)議訴訟時(shí)效六個(gè)月。當(dāng)事人直接向人民法院提起訴訟，需要知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出，另外超過(guò)五年提起訴訟的，人民法院不予受理。三、農(nóng)村征地補(bǔ)償時(shí)遵守的原則1．民主議定原則和合法性原則村民自治必須是真正的大多數(shù)村民的集體意志，而不是某個(gè)人或某些人的意志，且該意志不能違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定。2．平等原則在進(jìn)行征地補(bǔ)償款分配中，要充分保障集體經(jīng)濟(jì)組織每個(gè)成員或村民享有平等的待遇，正確地處理利益關(guān)系。之所以會(huì)出現(xiàn)剝奪少數(shù)成員或村民征地補(bǔ)償款分配的收益權(quán)，主要受經(jīng)

讀者張慧：我的老房子是民國(guó)39年買的，是一個(gè)臨街的二層小樓，當(dāng)時(shí)的房產(chǎn)證上寫(xiě)著：“使用性質(zhì)：鋪地?！贝送猓恋刈C上還著：“土地面積：74平米，建筑面積：53平米。”因?yàn)檫^(guò)去購(gòu)買時(shí)，是房屋連土地一起買，土地面積比房屋面積要大一些。現(xiàn)在這個(gè)地方要拆遷，開(kāi)發(fā)商讀者張慧：我的老房子是民國(guó)39年買的，是一個(gè)臨街的二層小樓，當(dāng)時(shí)的房產(chǎn)證上寫(xiě)著：“使用性質(zhì)：鋪地?！贝送?，土地證上還著：“土地面積：74平米，建筑面積：53平米?！币?yàn)檫^(guò)去購(gòu)買時(shí)，是房屋連土地一起買，土地面積比房屋面積要大一些?，F(xiàn)在這個(gè)地方要拆遷，開(kāi)發(fā)商給我的補(bǔ)償是房屋一層算為商鋪，補(bǔ)償金高一些，二層就算成住宅，補(bǔ)償金還不到一層的一半。請(qǐng)問(wèn)這樣計(jì)算一、二樓的補(bǔ)償金合理嗎？土地證上的土地面積是否要補(bǔ)償？律師解答：首先，需要調(diào)查二樓是不是合法建筑。如果二樓合法，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按照產(chǎn)權(quán)性質(zhì)進(jìn)行補(bǔ)償，也就是按商鋪性質(zhì)補(bǔ)償。此外，拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、

根據(jù)《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》，公有房屋承租人取得的貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，由公有房屋承租人及其共同居住人共有。因此，同居人有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償?！渡虾Ｊ袊?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》第四十四條（居住房屋征收補(bǔ)償所得的歸屬和安置義務(wù)）征收居住房屋的，被征收人取得貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)安置房屋使用人；公有住房承租人所得的貨幣補(bǔ)償金和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換由公有住房承租人及其共同居住人共有。征地補(bǔ)償款如何分配征地補(bǔ)償費(fèi)由實(shí)施征地的市、縣國(guó)土部門向用地單位統(tǒng)一收取，需支付給被征地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)按征地協(xié)議約定的期限匯入被征地單位開(kāi)設(shè)的征地補(bǔ)償費(fèi)專戶，不得以現(xiàn)金支付。逾期匯入的，被征地單位可要求其比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定償付違約金。征地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)按以下規(guī)定管理使用：被征用土地上屬于個(gè)人所有的青苗、附著物的補(bǔ)償費(fèi)由被征地單位負(fù)責(zé)如數(shù)付給本人（含承包經(jīng)營(yíng)者）。其余的征地補(bǔ)償費(fèi)

問(wèn)：被拆遷房屋的用途和面積如何確定？答：房屋用途、面積的確定，首先看房屋所有權(quán)證，以房屋所有權(quán)證上標(biāo)明的為準(zhǔn)；房屋所有權(quán)證未標(biāo)明的，以房屋權(quán)屬檔案記載為準(zhǔn)；沒(méi)有房屋所有權(quán)證的，以建設(shè)工程規(guī)劃許可證標(biāo)明的為準(zhǔn)。被拆遷公有租賃房屋的用途、建筑面積以房屋租賃手續(xù)標(biāo)明的為準(zhǔn)；房屋租賃手續(xù)未標(biāo)明的，以公有房屋租賃檔案記載為準(zhǔn)。當(dāng)公有房屋租賃手續(xù)及租賃檔案均未標(biāo)明建筑面積的，以實(shí)際測(cè)量的面積為準(zhǔn)；沒(méi)有條件測(cè)量的，以標(biāo)明的使用面積按照規(guī)定的換算系數(shù)換算為建筑面積。問(wèn)：房屋拆遷補(bǔ)償有幾種方式，由誰(shuí)選擇？答：房屋拆遷有兩種補(bǔ)償方式，一種是貨幣補(bǔ)償，另一種是產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人可以根據(jù)家庭的實(shí)際情況自主選擇，也就是說(shuō)，選擇哪種補(bǔ)償方式完全是由被拆遷人決定。問(wèn)：要求貨幣補(bǔ)償，如何計(jì)算補(bǔ)償金額？答：貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~是由評(píng)估機(jī)構(gòu)，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、成新等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)估價(jià)確定的。問(wèn)：我要求實(shí)行產(chǎn)

拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。針?duì)國(guó)有土地上的房屋拆遷，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。因此，征收人在制定安置補(bǔ)償方案的時(shí)候應(yīng)當(dāng)同時(shí)將貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)告知給被征收人，并且告知其具有選擇的權(quán)利，既可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以二者同時(shí)選擇。如果征收人在制定補(bǔ)償安置方案或者最后下發(fā)征收補(bǔ)償決定時(shí)僅告知其具有選擇某一項(xiàng)補(bǔ)償方式的權(quán)利時(shí)，就屬于違法，被征收人應(yīng)當(dāng)及時(shí)申請(qǐng)行政復(fù)議或行政訴訟，從而保護(hù)自己合法權(quán)益。請(qǐng)問(wèn)被拆遷人可以有什么補(bǔ)償方式嗎？相關(guān)法律規(guī)定，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。但是選擇權(quán)要受以下兩種條件的限制：一是規(guī)定了拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷

（一）離婚房產(chǎn)屬于夫妻一方財(cái)產(chǎn)離婚房產(chǎn)如何分割，離婚拆遷補(bǔ)償如何分割離婚房產(chǎn)屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)的，根據(jù)拆遷政策的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償款是給予房屋的所有權(quán)人，也就是房屋的主人（非居住人）。此時(shí)，由于房屋只屬于夫妻一方，則拆遷補(bǔ)償款只能屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)不參與分割。因此，此種情況下，離婚拆遷補(bǔ)償款不進(jìn)行分割。（二）離婚房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，拆遷補(bǔ)償款離婚怎么分配離婚房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，也就是夫妻共同擁有房子的產(chǎn)權(quán)，房屋拆遷補(bǔ)償款是對(duì)夫妻的共同補(bǔ)償，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此拆遷補(bǔ)償款在離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)平均分配。當(dāng)然，一般情況下是平均分配，在分配時(shí)需要同其他共同財(cái)產(chǎn)一樣參照照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方、女方、撫養(yǎng)子女一方的原則，對(duì)拆遷補(bǔ)償款進(jìn)行分配。（三）離婚拆遷補(bǔ)償如何分割的例外情況上面兩種情況屬于一般情況，在生活中經(jīng)常也大量存在對(duì)公房拆遷補(bǔ)償款，離婚如何分割的疑問(wèn)。對(duì)于未能取得產(chǎn)權(quán)的公房，