農(nóng)村宅基地戶主去世兩個(gè)兒子如何繼承
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-17 15:11:33
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依據(jù)《民法典》
第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。
依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
依據(jù)我國法律的規(guī)定，宅基地的產(chǎn)權(quán)是屬于農(nóng)村集體所有的，個(gè)人只享有宅基地的使用權(quán)，所以宅基地是不能繼承的，但宅基地上的房屋可以繼承。
一、農(nóng)村如何申請宅基地
1、由土地使用者本人向所在集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請。持戶口簿復(fù)印件、集體土地使用權(quán)證書（有批復(fù)無土地使用權(quán)證書的，應(yīng)先辦理土地使用權(quán)證書）。
2、異地?zé)o住房的，原宅基地必須退耕，由申請人寫出保證。
3、分戶建房的，應(yīng)提供家庭成員簽訂的分戶協(xié)議。
4、因建設(shè)需拆遷的須提供拆遷部門的證明。
5、在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)，應(yīng)辦理城建規(guī)劃部門的《規(guī)劃許可證》，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、集鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)應(yīng)取得當(dāng)?shù)卣耐狻?/p>
6、在公路、溝渠、河道、橋梁兩側(cè)建設(shè)用地，應(yīng)按照《公路管理法》、《防洪法》、《水土保持法》取得主管部門的同意后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所領(lǐng)取宅基地申請表，經(jīng)村民小組、村委會審查同意，由所轄區(qū)域國土資源所工作人員到實(shí)地審查，是否符合法律、政策的規(guī)定，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核同意后，上報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)（縣人民政府委托縣國土資源局審批）。
二、申請宅基地要滿什么條件
農(nóng)村村民每戶只能有一處宅基地，每戶農(nóng)民建房用地標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市在土地管理地方法律中規(guī)定，不得超越批準(zhǔn)建房。農(nóng)村村民申請宅基地必須符合下列情況之一：
1、現(xiàn)在住房影響鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)規(guī)劃，需要搬遷重建的；
2、農(nóng)村居民戶除身邊留一子女外，其他子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的；
3、經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，由外地遷入的農(nóng)戶無住房的；
4、集體組織招聘的技術(shù)人員要求在當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/7120440959891525167.html">落戶且戶口已遷入的；
5、離休、退休、退職的干部職工，復(fù)退軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居，需要建房而又無宅基地的。
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農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地不能繼承，只能繼承宅基地上的房屋。根據(jù)法律規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：（一）公民收入；（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；（三）公民的樹木、牲畜和家禽；（四）公民文物、圖書資料；（五）法律允許公民擁有所有；（六）公民著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；（七）公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。宅基地遺產(chǎn)繼承權(quán)嗎宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有，可以繼承。按照我國法律規(guī)定的“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當(dāng)然可以使用房屋所占的宅基地?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。2023-07-05287人看過 -
法律綜合知識當(dāng)以土地為標(biāo)的物的使用權(quán)持有人不幸離世時(shí)，有權(quán)進(jìn)行承襲的應(yīng)該是其孩子們。如若存在公開的遺囑，便應(yīng)當(dāng)根據(jù)遺囑中的內(nèi)容來酌定繼承人；反之，如無任何遺囑留存于世，那便需要全體合法繼承人均對繼承人的歸屬問題展開集體探討，以達(dá)成共識后確定繼承人無誤。于是，繼承人必須親自前往公正機(jī)關(guān)，事先完成相關(guān)的繼承公證手續(xù)，而后攜帶已經(jīng)取得的繼承公證以及原有的土地證、個(gè)人身份證明，前去土地管理部門進(jìn)行土地使用權(quán)狀態(tài)的更迭處理。在辦理《中華人民共和國國有土地使用權(quán)證》的轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)時(shí)，需要提供如下的所需資料：首先是《土地登記申請書》，其次是原有《中華人民共和國國有土地使用權(quán)證》的原件，接下來是《XX市房屋所有權(quán)證》和《房屋共有權(quán)證》的復(fù)印件（需經(jīng)過核實(shí)原件），此外還有個(gè)人身份證的正反兩面復(fù)印件（要求是雙面復(fù)印的第二代身份證），在某些特殊情況下，如涉及繼承、贈送等引起的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，還需要額外提供《公證書》的原件。2024-08-1270人看過 -
一、兩個(gè)兒子其中一個(gè)去世如何繼承財(cái)產(chǎn)？應(yīng)該先看死者是否有遺囑；如果沒有就可以按法律繼承的方式來進(jìn)行處理，對于死者有子女的就可以利用代位繼承的方式來進(jìn)行獲得?！睹穹ǖ洹罚ㄓ?021年1月1日實(shí)施）第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十八條被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。二、代位繼承的條件有哪些？1、被代位人必須先于被繼承人死亡。2、先死亡的被代位人，必須是被繼承人的子女，其他繼承人如被繼承人的配偶、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等先于被繼承人死亡不發(fā)生代位繼承。3、代位繼承人必須是被代位人的晚輩直系血親。被繼承人的孫子女、外孫子女、2024-01-16458人看過 -
宅基地是不能繼承的，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于村集體，村民只有宅基地使用權(quán)，因此不能隨意對宅基地進(jìn)行處置，宅基地上的房屋是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，所以可以繼承的是宅基地上的房屋。繼承自建房的方式包括：1、遺囑繼承，即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產(chǎn)。2、遺贈即被繼承人生前訂立遺囑，將遺產(chǎn)贈與國家、集體，或者法定繼承人以外的人。3、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議即被繼承人與扶養(yǎng)人訂立協(xié)議，由扶養(yǎng)人負(fù)擔(dān)被繼承人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，被繼承人的全部或部分財(cái)產(chǎn)在其死后轉(zhuǎn)歸扶養(yǎng)人所有。該方式主要出現(xiàn)在老人無人贍養(yǎng)的情況下。4、法定繼承，即在上面三種情況都不存在的情況下，法律根據(jù)親屬關(guān)系的遠(yuǎn)近確定的順序。一、遺產(chǎn)房的法定繼承人有哪些？《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十七條【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母；(二)2023-03-17423人看過
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一、戶主去世農(nóng)村宅基地戶主變更需要什么手續(xù)在農(nóng)村戶主逝世后，涉及宅基地使用權(quán)的變更事宜，便可親身前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行申請過戶登記手續(xù)，并且在遞交申請資料時(shí)，務(wù)必附上不動產(chǎn)權(quán)屬證書或其他權(quán)屬來源佐證文件；同時(shí)也要確保相關(guān)法律規(guī)定的繼承材料充分可靠。整個(gè)宅基地使用權(quán)變更的具體流程如下：首先要對所有證件進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶徍?，接著對?shí)際情況進(jìn)行深入細(xì)致的調(diào)查研究，然后測量尺寸、填寫相關(guān)報(bào)表并按流程逐級上報(bào)至許可審批部門直至拿到最后的許可證?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四十二條因依法繼承、分家析產(chǎn)、集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋等導(dǎo)致宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移申請登記的，申請人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他權(quán)屬來源材料；（二）依法繼承的材料；（三）分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料：（四）集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋的協(xié)議；（五）其他必要材料。第四十三條申請宅基地等集體土地上的建筑物區(qū)2024-07-10447人看過 -
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一、老人過世后宅基地怎么樣繼承1、宅基地不屬于被繼承人的遺產(chǎn)，所以不能繼承宅基地，但對宅基地上的房屋可以繼承。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。二、農(nóng)村宅基地如何確權(quán)1、申報(bào)凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會二級經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門對權(quán)屬進(jìn)行審核。2、權(quán)屬調(diào)查國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知2024-01-21421人看過
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財(cái)產(chǎn)繼承可以繼承的是宅基地的使用權(quán)首先，依據(jù)我國法律，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，所有權(quán)是集體的，使用權(quán)是房屋所有人的。其次，以下情形不可以繼承。第一，已辦理分戶，并且擁有自己的宅基地第二，已辦理分戶，但不符合宅基地申請條件第三，本身屬于違章建筑的宅基地第四，不屬于農(nóng)村居民戶口第五，五保戶等特殊人群的宅基地。第六，宅基地長期閑置或房屋長久失修第七，超出宅基地使用面積的部分一、父母宅基地給孩子建房歸誰子女在父母宅基地建房歸父母，子女可繼承房屋，而據(jù)我國民法中“房隨地走”、“地隨房走”原則，土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)應(yīng)為一人所有，不可分離。也就是說，誰擁有宅基地使用權(quán)，那么宅基地上的房屋就歸誰所有。如果子女與父母不在同一個(gè)戶口，宅基地是以父母的名義申請的，那么，宅基地使用權(quán)就是歸父母的，房屋產(chǎn)權(quán)自然也是歸父母的。二、農(nóng)村老戶死了房子歸誰農(nóng)村房子戶主死了房子歸誰，視情況而定，如果有遺囑按照遺囑，沒有遺囑2023-06-23394人看過 -
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法律綜合知識一、戶主去世宅基地收回如何處理關(guān)于房屋所有人過世后的宅基地處理事宜，具體操作如下所述：首先，若繼承人屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員且符合宅基地申請資格，則可在得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)之后，依法取得被繼承人房產(chǎn)所在的宅基地使用權(quán)。其次，若繼承人并不滿足上述使用條件，那么他們可以選擇將房屋出售給本村內(nèi)其他同樣符合申請條件的村民。當(dāng)然，如果繼承人有不同意見，或者不愿出售該房屋的話，則相應(yīng)地，此部分宅基地將會由集體經(jīng)濟(jì)組織收回?！锻恋毓芾矸ā返谑粭l農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。二、戶主去世了是否必須去改戶口本戶主去世了需要改戶口本，需要為戶主注銷戶口。公民死亡，城市在葬前，農(nóng)村在一個(gè)月以內(nèi)，2024-07-24339人看過 -
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農(nóng)村宅基地父母去世后城里人是不能繼承宅基地的，僅能繼承老屋的使用權(quán)，且不能推倒老屋重新建房。我國法律規(guī)定，農(nóng)村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份，村民首先要屬于這一村集體才能取得宅基。同時(shí)村民有的只是宅基地的使用權(quán)，宅基地所有權(quán)還是在村集體，村民不能隨意處置宅基地。所以，宅基地不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也不是遺產(chǎn)，不能被繼承?！半m然宅基地不能被繼承，但宅基地上的房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以被繼承。因此，父母去世后城里人可以繼承的只是房屋?！?/div>2023-05-05201人看過
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#農(nóng)村宅基地
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農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民只有宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>
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村民去世農(nóng)村宅基地能繼承給他嗎山東在線咨詢 2022-07-041、宅基地只能在本集體組織成員之內(nèi)轉(zhuǎn)讓，城鎮(zhèn)居民購買宅基地的行為無效。 2、宅基地是不可以繼承的，只有宅基地建成了房子才能繼承，繼承人攜帶身份證、戶口本直接到當(dāng)?shù)氐耐凉芩マk理。 3、農(nóng)村宅基地按照規(guī)定是一戶一宅，只要辦理了合法手續(xù)的就會有補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)要看當(dāng)?shù)氐恼鞯卣?，可以去?dāng)?shù)貒临Y源局咨詢。所就單獨(dú)的農(nóng)村集體宅基地繼承這個(gè)問題，是不可以的。 -
農(nóng)村宅基地戶主去世的變更程序香港在線咨詢 2022-07-231、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人； 3、繼承人攜帶公證書、房產(chǎn)證、身份證到房產(chǎn)交易中心辦事大廳辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。 4、需要提交的材料： （1）被繼承人死亡證明； （2）該套 -
宅基地戶主去世了如何處理宅基地陜西在線咨詢 2023-02-17如果宅基地房屋繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請條件的，可以申請取得該宅基地；如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民，由該村民申請獲得該宅基地。不愿出賣，該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時(shí)，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。 -
農(nóng)村宅基地可以繼承嗎，子女可以去世代繼承嗎西藏在線咨詢 2021-10-25宅基地不能繼承，但可以通過一定的方式獲得。1、宅基地上的房屋屬于繼承人的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，繼承人有繼承權(quán)。2、被繼承人為農(nóng)村戶口，可繼續(xù)享有宅基地使用權(quán)。3、宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能繼承，如果繼承人不屬于農(nóng)民戶口，不再享有宅基地使用權(quán)。4、村委會有權(quán)收回宅基地使用權(quán)，被繼承人可拆除宅基地附著物，或按規(guī)定將該住宅賣給本村有宅基地使用權(quán)的村民。農(nóng)村土地歸集體所有，但公民可以依法取得對宅基地的使用權(quán)。宅基地作 -
父親過世了，如何繼承農(nóng)村的宅基地？湖南在線咨詢 2022-03-27一，農(nóng)村的宅基地屬于集體所有，宅基地的地上筑物屬于個(gè)人所有，繼承人可以就地上建筑物行使繼承權(quán)。財(cái)產(chǎn)的繼承，一般來說，有立遺囑的，以遺囑為準(zhǔn)，未立遺囑的，按法定繼承順序來繼承。 二，法定繼承人的范圍： （一）配偶 （二）子女，包括婚生子女，非婚生子女，養(yǎng)子女，有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女 （三）父母，包括生父母，養(yǎng)父母和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母 （四）兄弟姐妹 （五）祖父母、外祖父母
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