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婚前一方買房付清房款屬于婚前財(cái)產(chǎn)嗎
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2024-01-20 00:45:19 430 人看過

一、婚前一方買房付清房款屬于婚前財(cái)產(chǎn)嗎

婚前一方買房付清房款的，是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

《民法典》第一千零六十三條

下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

二、婚前財(cái)產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎

婚前財(cái)產(chǎn)本身就為個(gè)人單獨(dú)所有。一方的婚前財(cái)產(chǎn)是指一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)，包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。一方婚前財(cái)產(chǎn)可分為以下4類：

（1）個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，如工資、獎(jiǎng)金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)取得的收益，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。

（2）一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，如一方婚前取得的債權(quán)等。

（3）婚前財(cái)產(chǎn)的利息，包括個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚前利息。

（4）一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財(cái)產(chǎn)。

《民法典》第一千零六十三條

下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

三、婚前財(cái)產(chǎn)婚后變賣后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚前房產(chǎn)婚后賣掉，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)要分情形：

1、婚前房產(chǎn)結(jié)婚前如果是由一方全額出資，并且登記在一方名下，那么該房產(chǎn)屬于登記者所有?；楹筚u掉房產(chǎn)，也是屬于登記者所有，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

2、婚前一方出首付并登記在一人名下，婚后雙方共同還貸，離婚時(shí)夫妻共同還貸部分及房屋增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以分割；

3、婚前一方出首付并登記在兩人名下，婚后雙方共同還貸，離婚時(shí)該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以分割；

4、婚前財(cái)產(chǎn)一方出首付并登記在出資方父母名下，婚后由一方父母出資或者房產(chǎn)所有者婚前財(cái)產(chǎn)還貸的，離婚時(shí)該房屋賣掉后不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能分割。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

《民法典》第一千零六十三條

下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

《中華人民共和國(guó)民法典》：第三章　家庭關(guān)系 第一節(jié)　夫妻關(guān)系　　第一千零六十三條　下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：\n（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；\n　　（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；\n（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；\n　?。ㄋ模┮环綄Ｓ玫纳钣闷罚籠n　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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    一、嫁妝屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)嗎嫁妝是否屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，需根據(jù)具體情況分析處理。如在登記結(jié)婚前陪送的嫁妝應(yīng)認(rèn)定是對(duì)女方的婚前個(gè)人贈(zèng)與。如果是在婚后陪送的嫁妝，則應(yīng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的共同贈(zèng)與，該嫁妝的性質(zhì)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但有約定的依約定確認(rèn)權(quán)利的歸屬?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、婚前財(cái)產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎婚前財(cái)產(chǎn)本身就為個(gè)人單獨(dú)所有。一方的婚前財(cái)產(chǎn)是指一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)，包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。一方婚前財(cái)產(chǎn)可分為以下4類：（1）個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，如工資、獎(jiǎng)金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)取得的收益，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，因繼承或贈(zèng)
    2024-01-07
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  • 婚前男方貸款買房婚后屬于房子歸屬于誰(shuí)
    一、婚前男方貸款買房婚后屬于房子歸屬于誰(shuí)在婚姻存續(xù)期間，如若夫妻任何一方于婚前以按揭方式購(gòu)置房產(chǎn)，且此套房屋產(chǎn)權(quán)根據(jù)規(guī)定登記在其個(gè)人名下，同時(shí)所有的貸款均由該方個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行承擔(dān)和清償，那么，在此種情況下，即使是在婚后，這套房產(chǎn)仍然應(yīng)視為夫妻二人中的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚程序中不予作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，原則上應(yīng)當(dāng)由購(gòu)買房屋的一方單獨(dú)占據(jù)所有權(quán)。然而，如若該房屋確實(shí)在婚前被個(gè)人以按揭方式購(gòu)買，但在結(jié)婚后夫妻雙方共同承擔(dān)了貸款的支付義務(wù)，那麼盡管這棟物業(yè)在法律意義上仍可視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但在實(shí)際處理過程中還需要考慮到夫妻雙方對(duì)該房屋擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)益和份額。因此，在面臨離婚糾紛時(shí)，雙方當(dāng)事人可以先通過友好協(xié)商來(lái)確定此套房屋的分配方案，若協(xié)商無(wú)果再由相關(guān)司法機(jī)關(guān)做出公正裁決?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方
    2024-04-02
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  • 婚前的貸款買房是婚前財(cái)產(chǎn)嗎
    貸款買房不一定算是婚前財(cái)產(chǎn)，要根據(jù)購(gòu)買時(shí)間而定。如果一方在婚前貸款購(gòu)買，婚后雙方共同償還房貸，則房產(chǎn)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，而婚后共同償還的部分按共同財(cái)產(chǎn)分配；如果是雙方共同貸款購(gòu)買，則屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)平均分配。雙方也可以協(xié)商分配共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)商不成的可以到法院起訴。一、婚前貸款買房離婚房產(chǎn)如何分割婚前貸款買房離婚時(shí)房產(chǎn)的分割應(yīng)根據(jù)具體情況而定。法律規(guī)定一方在婚前購(gòu)買的房子屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，對(duì)于婚前一方貸款購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，婚后雙方共同償還房貸的，償還的部分以及房產(chǎn)增值的部分按照雙方共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。夫妻雙方也可以約定婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。二、婚前一方貸款購(gòu)房離婚后房產(chǎn)怎么分割婚前一方貸款購(gòu)房離婚后房產(chǎn)分割應(yīng)根據(jù)具體情況而定。如果是一方婚前貸款購(gòu)買的房產(chǎn)，婚后雙方共同償還貸款，并且產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的，離婚時(shí)房產(chǎn)歸購(gòu)房者所有，但是需要對(duì)另
    2023-03-08
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  • 安置房屬于婚前財(cái)產(chǎn)嗎？
    隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，婚前房屋拆遷已是屢見不鮮。安置房是婚前財(cái)產(chǎn)嗎？拆遷條例中通過產(chǎn)權(quán)交換取得的安置物權(quán)是對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的補(bǔ)償或?qū)υ胸?cái)產(chǎn)權(quán)利的延伸，安置房是原被拆遷房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)換的一種形式。但是，在拆遷的時(shí)候，拆遷部門會(huì)以現(xiàn)金或者房地產(chǎn)的形式對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償，但是補(bǔ)償后的房地產(chǎn)可能會(huì)超出原來(lái)的房屋面積，如何確定超出的面積。如超出部分為原房屋的等值補(bǔ)償，則安置房完全為原業(yè)主的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果原所有人購(gòu)買了剩余面積，并與配偶的共同財(cái)產(chǎn)一起購(gòu)買，則不能完全確認(rèn)為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方對(duì)婚前共有財(cái)產(chǎn)的增加價(jià)值和增加價(jià)值，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。綜上所述，拆遷補(bǔ)償安置房對(duì)婚前個(gè)人房地產(chǎn)的拆遷安置，原則上屬于等價(jià)范圍內(nèi)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。所謂的等價(jià)物應(yīng)當(dāng)擴(kuò)大，理解為可以理解為包括婚前一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的增值部分，因?yàn)樵鲋挡糠峙c另一方?jīng)]有關(guān)系，根據(jù)財(cái)產(chǎn)擴(kuò)展規(guī)則屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第十八條規(guī)定，
    2023-06-20
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  • 婚前財(cái)產(chǎn)屬于一方所有嗎
    一、婚前財(cái)產(chǎn)屬于一方所有嗎婚前財(cái)產(chǎn)屬于一方所有，離婚時(shí)不能進(jìn)行分割。除非雙方約定財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)包括全款購(gòu)買的汽車、房產(chǎn)、商鋪以及股權(quán)等?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。二、婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議簽訂可以反悔嗎婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議簽訂不可以反悔。夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。因此，只要沒有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，協(xié)議就有效并不得反悔。三、如何簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議首先，雙方必須出于自愿訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議，不能隱瞞、欺詐、脅迫，也不能乘人之危。基于不真實(shí)
    2023-08-15
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    • 一方婚前已經(jīng)付清全部房款，并取得房產(chǎn)證，屬于婚前財(cái)產(chǎn)
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      婚前一方購(gòu)買的房屋，付清房款的，一般是一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 我國(guó)法律規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)： （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)； （二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償； （三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
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      浙江在線咨詢 2023-09-08
      夫妻一方婚前買房婚后全額付清貸款的，房產(chǎn)當(dāng)然不歸父母，如果房產(chǎn)登記了夫妻雙方名字的，則房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果房產(chǎn)婚后付清房款的錢是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的； 則房產(chǎn)證登記了一方名字的，房子屬于這一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)付清房款的，則不論房產(chǎn)證是如何登記的，房產(chǎn)都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 當(dāng)然如果房產(chǎn)是一方父母出資購(gòu)買，婚后房款也是用父母財(cái)產(chǎn)還清，且房產(chǎn)證登記了一方父母名字的，則此時(shí)房產(chǎn)屬于父母的財(cái)產(chǎn)
    • 婚前買房屬于婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)?
      湖北在線咨詢 2022-08-08
      對(duì)于您的疑問什么財(cái)產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)的解答是這樣的： (1)夫妻婚前各自所有的財(cái)產(chǎn)，包括婚前個(gè)人的勞動(dòng)所得，繼承或受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，以及其他合法收入等。還包括，婚前各自為結(jié)婚所購(gòu)置的財(cái)產(chǎn); (2)復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人從部隊(duì)帶回來(lái)的醫(yī)療費(fèi)和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi)，以及婚后夫妻共同生活時(shí)間較短的軍人的復(fù)員費(fèi)和轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi); (3)離婚時(shí)，夫妻各自使用的衣物、生活用品和職業(yè)上的用物。當(dāng)然，貴重物品除外; (4)離婚時(shí)與個(gè)人身份不可分
    • 婚前買房財(cái)產(chǎn)屬于誰(shuí)
      廣西在線咨詢 2023-09-22
      婚前購(gòu)房的歸屬確定方式：如果是在結(jié)婚前，一方已經(jīng)購(gòu)買，付清房款和擁有所有權(quán)的房子，一般屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果結(jié)婚前一方自己出資首付款，婚后共同還貸的，則婚后共同還貸部分以及婚后增值部分應(yīng)，應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。關(guān)于婚前買房 財(cái)產(chǎn)屬于誰(shuí)的問題，還可以點(diǎn)擊在線律師咨詢，我們幫你更快更有效的解答