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安置房屬于婚前財(cái)產(chǎn)嗎？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-20 09:15:17 364 人看過

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，婚前房屋拆遷已是屢見不鮮。安置房是婚前財(cái)產(chǎn)嗎？拆遷條例中通過產(chǎn)權(quán)交換取得的安置物權(quán)是對婚前財(cái)產(chǎn)的補(bǔ)償或?qū)υ胸?cái)產(chǎn)權(quán)利的延伸，安置房是原被拆遷房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)換的一種形式。但是，在拆遷的時候，拆遷部門會以現(xiàn)金或者房地產(chǎn)的形式對被拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償，但是補(bǔ)償后的房地產(chǎn)可能會超出原來的房屋面積，如何確定超出的面積。

如超出部分為原房屋的等值補(bǔ)償，則安置房完全為原業(yè)主的個人財(cái)產(chǎn)。如果原所有人購買了剩余面積，并與配偶的共同財(cái)產(chǎn)一起購買，則不能完全確認(rèn)為一方的個人財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方對婚前共有財(cái)產(chǎn)的增加價(jià)值和增加價(jià)值，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。綜上所述，拆遷補(bǔ)償安置房對婚前個人房地產(chǎn)的拆遷安置，原則上屬于等價(jià)范圍內(nèi)的個人財(cái)產(chǎn)。

所謂的等價(jià)物應(yīng)當(dāng)擴(kuò)大，理解為可以理解為包括婚前一方個人財(cái)產(chǎn)的增值部分，因?yàn)樵鲋挡糠峙c另一方?jīng)]有關(guān)系，根據(jù)財(cái)產(chǎn)擴(kuò)展規(guī)則屬于一方的個人財(cái)產(chǎn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第十八條規(guī)定，有下列情形之一的，是夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

(一)一方婚前財(cái)產(chǎn)；

(二)一方因人身傷害所獲得的醫(yī)療費(fèi)用、傷殘津貼等；

(三)遺囑或者贈與合同中確定僅屬于夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)；

(四)僅供一方使用的家居用品；

(五)應(yīng)當(dāng)歸一方所有的其他財(cái)產(chǎn)。

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    婚前買房屬于共同財(cái)產(chǎn)需根據(jù)具體情況判定：婚前全款買的房子，并登記在個人名下的房產(chǎn)，屬于個人財(cái)產(chǎn)。如果婚前首付的一部分，貸款買的房子，婚后雙方一起還貸，看房屋產(chǎn)權(quán)登記在誰的名下。以首付支付方名義登記的，可以先協(xié)議處理，在協(xié)議不成的情況下，由法院判定該房子屬于產(chǎn)權(quán)登記的一方，雙方共同還貸的款項(xiàng)可以由一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。婚前買房怎樣才能屬于共同財(cái)產(chǎn)如果要將婚前買的房子轉(zhuǎn)為共同財(cái)產(chǎn)，需夫妻雙方在婚前做出相關(guān)約定，或是完成相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)變更登記。如果是婚前一方買的房子，婚后轉(zhuǎn)變成共同財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，可通過兩種方式，一種是直接更改產(chǎn)權(quán)證上的名字，加上配偶的名字或者直接改成配偶的名字，另一種方式是雙方簽訂產(chǎn)權(quán)協(xié)議，將房屋約定為共同財(cái)產(chǎn)，改變房屋性質(zhì)，如有必要可以去公證處再做個公證?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、
    2023-07-03
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  • 哪些財(cái)產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)
    婚前財(cái)產(chǎn)，一個看起來非常簡單的詞匯，卻難倒了許多人，也難倒了許多法官甚至法學(xué)專家。難的不是解釋這個詞，而是在現(xiàn)實(shí)中如何認(rèn)定哪些屬于婚前財(cái)產(chǎn)，哪些屬于婚后財(cái)產(chǎn)。其中，最難認(rèn)定的是房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)。1、婚前存款婚前存款屬于婚前財(cái)產(chǎn)，沒有爭議，證明難度也不大，一般來說，婚前存款均有銀行記錄，而且，這種記錄公信力比較強(qiáng)，法官采信的程度高。但是，很多時候，一方將婚前存款用于婚后生活或購買婚后財(cái)產(chǎn)，這就將問題變得復(fù)雜了：如果對方?jīng)]有任何投入、也沒有動用夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么，我認(rèn)為所購買婚后財(cái)產(chǎn)屬于個人財(cái)產(chǎn)；可是，用于共同生活之后，性質(zhì)就已經(jīng)被模糊掉了。2、婚前房產(chǎn)這種情況，如果產(chǎn)權(quán)登記已經(jīng)在婚前完成，且在自己名下，那么，產(chǎn)權(quán)歸屬沒有爭議。難就難在婚后財(cái)產(chǎn)混入該房屋按揭貸款償還之后，分割起來就異常麻煩了，具體分析見專題。3、婚前投入婚后收益這個問題在理論上存在爭議：如果認(rèn)定為婚前財(cái)產(chǎn)，與婚后取得矛盾；如果定
    2023-02-21
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    根據(jù)我國民法典的規(guī)定，屬于夫妻一方個人財(cái)產(chǎn)的有：一方的婚前財(cái)產(chǎn)、因?yàn)樯眢w遭受傷害而獲得的醫(yī)藥費(fèi)和殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等、遺囑或者贈與合同中確定只歸夫妻中一人所有的財(cái)產(chǎn)、一方專用的生活用品和其他。... 更多>

    #婚前財(cái)產(chǎn)
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      香港在線咨詢 2022-10-15
      我國《民法典》上的夫妻共同財(cái)產(chǎn)制的內(nèi)容是：“婚姻存續(xù)期間所得，屬于夫妻共同所有”，但同時規(guī)定了屬于夫妻一方個人所有財(cái)產(chǎn)的情形，其中就包括“一方的婚前財(cái)產(chǎn)”。安置房雖然在獲得時間上發(fā)生在婚姻存續(xù)期間，但安置房系婚前一方所有的財(cái)產(chǎn)在物質(zhì)形態(tài)上的轉(zhuǎn)化，形式上發(fā)生的變化并不導(dǎo)致權(quán)屬性質(zhì)發(fā)生變化，該安置房仍屬于一方個人財(cái)產(chǎn)。安置房是特定實(shí)物之間的置換轉(zhuǎn)化，除此外，一方以婚前個人存款購置房產(chǎn)并登記在自己名下，
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      婚前一方房產(chǎn)婚后拆遷安置安置房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)拆遷條例產(chǎn)權(quán)調(diào)換的規(guī)定，取得的安置房產(chǎn)權(quán)，是對婚前房產(chǎn)的補(bǔ)償，或者說是前一物權(quán)的權(quán)利延伸，安置房是原被拆遷房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)換形式。
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      婚前一方購買的房屋，婚后拆遷安置所取得的安置房屋在等值范圍內(nèi)原則上屬于個人財(cái)產(chǎn)，但也存在個別情況會認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 第一：目前對公民私有房屋拆遷時，拆遷部門一般會采取給予現(xiàn)金或置換房的方式對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償，在采取置換房的方式進(jìn)行補(bǔ)償時，會存在超出原房屋面積的情況，如果超出面積是對原住房的等值補(bǔ)償，則該安置房應(yīng)當(dāng)屬于原產(chǎn)權(quán)人的個人財(cái)產(chǎn)。按您說的情況，那就應(yīng)當(dāng)是男方的個人財(cái)產(chǎn)。 第二：如果超出的
    • 安置房產(chǎn)權(quán)屬于戶主嗎
      香港在線咨詢 2022-05-27
      安置房的產(chǎn)權(quán)是按拆遷協(xié)議上的簽字人來設(shè)定的。如果簽字人包括你，你就可以在安置房的房產(chǎn)證上增加你的名字，擁有產(chǎn)權(quán)。拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)不僅僅是戶主的，一般來說是按人頭分配的，這個也是作為一種補(bǔ)償，另外在出售方面也是有一定的限制的。
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      澳門在線咨詢 2023-04-03
      婚前財(cái)產(chǎn)是屬于個人婚前財(cái)產(chǎn)，夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形財(cái)產(chǎn)還是無形財(cái)產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。 一方的婚前財(cái)產(chǎn)是指一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)，包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)。一方婚前財(cái)產(chǎn)可分為以下4類： （1）個人所有的財(cái)產(chǎn)，如工資、獎金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益，知識產(chǎn)權(quán)的收益，因繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。 （2）一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，如一方婚前取得的