甲如何解除與乙的租賃關(guān)系？
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時(shí)間： 2023-07-17 06:10:10
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約定解除是當(dāng)事人雙方合意的體現(xiàn)，在雙方?jīng)]有約定的情況下，出現(xiàn)法律規(guī)定的特殊情形下在租賃合同中承租人的解除情形主要有以下幾種：
1、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。這里的“承租人”應(yīng)當(dāng)擴(kuò)大解釋為包括承租人之共同居住人，共同使用人等等與租賃物的安全程度有利害關(guān)系的人。
2、因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失，不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
3、承租人在租賃期間死亡，其生前的共同居住人有權(quán)繼續(xù)原租賃合同，可以解除合同。
4、因第三人對(duì)租賃物主張權(quán)利，以致承租人無(wú)法對(duì)標(biāo)的物使用、收益，行使租賃權(quán)的。
承租可以提前解除房屋租賃合同的情況
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租賃合同：
1、承租人已建有或購(gòu)有房屋，無(wú)需再繼續(xù)租賃他人房屋時(shí)；
2、承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市；
3、出租房屋發(fā)生重大損壞無(wú)法正常居住的如有傾倒危險(xiǎn)，出租人拒不進(jìn)行修繕的。
總而言之，要提前解除合同，需要滿(mǎn)足一定的條件才行。一種是協(xié)議解除，雙方協(xié)商達(dá)成一致，另一種是法定解除，滿(mǎn)足法律規(guī)定的條件就可以解除。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第七百二十九條因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
第七百三十一條租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。
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不可抗力有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的（二）在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的（五）法律規(guī)定的其他情形，主要包括：因合同內(nèi)容違法由國(guó)家有權(quán)機(jī)關(guān)決定撤消而導(dǎo)致合同解除租人利用租用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)出租人要求解除合同的租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確的不定期租賃合同2023-07-07282人看過(guò) -
房產(chǎn)交易一、案件基本情況2004年11月，丙將其自有的房屋在市房產(chǎn)交易中心掛牌整體出售。2004年11月28日，乙與丙簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，取得了丙的房屋產(chǎn)權(quán)。2004年12月5日上午九時(shí)，包括甲在內(nèi)的全體業(yè)戶(hù)參加了租賃業(yè)戶(hù)見(jiàn)面交接會(huì)。會(huì)上，乙與丙順利完成交接，這表明甲已經(jīng)知道乙成為該房產(chǎn)的合法所有人。根據(jù)甲與丙于2003年3月17日簽訂的《房屋租賃合同》第二條和第三條租期為4年，即自2003年3月17日至2007年3月17日，乙首付叁萬(wàn)元為前壹年半的租金，后兩年半租金以每年貳萬(wàn)伍仟元計(jì)算，每半年支付一次，遲交一個(gè)月按甲違約處理。之約定以及乙和丙于2004年11月18日簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》第六條第二款由于丙和其他業(yè)主還存有三年的租賃關(guān)系，因此，乙丙雙方確定本協(xié)議簽訂后，乙必須無(wú)條件履行與業(yè)主簽訂的租賃合同，并維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益之約定，甲和乙之間形成房屋租賃關(guān)系，甲應(yīng)于2005年3月17日向甲交納2023-06-08123人看過(guò) -
書(shū)面合同承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租合同的簽訂房屋租賃市場(chǎng)有關(guān)房子轉(zhuǎn)租的現(xiàn)象很多，因此引發(fā)的糾紛屢見(jiàn)不鮮。那么到底該如何預(yù)防租房糾紛的出現(xiàn)呢地產(chǎn)交易專(zhuān)家提醒大家，要想維護(hù)自己的合法權(quán)益，一定要簽合同。在簽租賃合同時(shí)，要特別注意三點(diǎn)：第一，盡量采用書(shū)面合同。對(duì)房屋所處地理位置、房屋面積、數(shù)量、用途、租賃期限、押金及租金的支付方式、違約責(zé)任等詳細(xì)約定。第二，根據(jù)法律規(guī)定，租賃期限在六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面合同。第三，承租人轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)房東同意。未經(jīng)房東同意，房東可以隨時(shí)解除合同，要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，次承租人對(duì)房屋造成損失的，可以要求承租人恢復(fù)原狀或2023-07-15487人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)租賃合同的甲方、乙方由當(dāng)事人協(xié)商確定，法律是沒(méi)有規(guī)定也沒(méi)有限制的，出租人、承租人都可以做甲方或者乙方?！睹穹ǖ洹返谒陌倭臈l【合同的定義和身份關(guān)系協(xié)議的法律適用】合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒(méi)有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。房屋租賃合同對(duì)方違約要怎么處理房屋租賃合同對(duì)方違約可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。（一）繼續(xù)履行。繼續(xù)履行，又稱(chēng)實(shí)際履行，是指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行合同義務(wù)時(shí)，可請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制債務(wù)人實(shí)際履行合同義務(wù)。（二）補(bǔ)救措施。補(bǔ)救措施是債務(wù)人履行2023-08-10199人看過(guò)
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違約金（一）如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償;（二）約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬(wàn)元，那么違約的一方可以請(qǐng)求降低。（三）房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。（四）租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以?xún)?nèi)的。（五）租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起2023-03-06114人看過(guò) -
恢復(fù)原狀對(duì)于房屋租賃關(guān)系解除后裝修投入由誰(shuí)負(fù)擔(dān)應(yīng)根據(jù)不同情況作出處理。如果你是在未征得所有權(quán)人即出租人王某同意的情況下，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，是侵犯出租人房屋所有權(quán)的行為，如果出租人要求恢復(fù)原狀或損害賠償，應(yīng)予支持。如果你是在征得出租人同意的情況下對(duì)房屋進(jìn)行裝修，且房屋租賃關(guān)系正常終止的情況下，裝修的處理可根據(jù)雙方的約定進(jìn)行處理。如果你是在征得出租人同意的情況下對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但雙方在租賃關(guān)系正常終止時(shí)或在這之前均未對(duì)裝修價(jià)值支出負(fù)擔(dān)達(dá)成一致，則應(yīng)按照公平合理的原則來(lái)處理，裝修物能夠拆除的，由你拆除后歸自己所有，不能拆除的，作價(jià)由出租人對(duì)你予以補(bǔ)償，因裝修造成房屋受損的，你應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任?！蹲罡叻ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行若干問(wèn)題的意見(jiàn)(試行)》第86條規(guī)定，非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財(cái)產(chǎn)上增添附屬物，財(cái)產(chǎn)所有人同意增添，并就財(cái)產(chǎn)返還時(shí)附屬物如何處理有約定的，按約定辦理;沒(méi)有約定又協(xié)商不成，能夠拆除的，可以責(zé)令拆除;不2023-06-15253人看過(guò) -
合同的訂立又稱(chēng)締約，是合同雙方動(dòng)態(tài)行為和靜態(tài)協(xié)議的統(tǒng)一，它既包括締約各方在達(dá)成協(xié)議之前接觸和洽談的整個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程，也包括雙方達(dá)成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之后所形成的協(xié)議。法律法規(guī)中沒(méi)有規(guī)定租車(chē)合同上的甲方乙方。,租賃合同中的甲方乙方，一般出租方為甲方,承租方為乙方。一、合同訂立與合同生效的含義合同的訂立是指締約當(dāng)事人相互為意思表示并達(dá)成合意而成立了合同。合同的訂立由訂和立兩個(gè)階段組成。訂強(qiáng)調(diào)締約的行為和過(guò)程為是締約各方接觸、治商過(guò)程，包括締約各方的接觸、洽商并最終達(dá)成協(xié)議前的整個(gè)討價(jià)還價(jià)過(guò)程。此階段由要約邀請(qǐng)、要約、反要約諸制度加以規(guī)范和約束，產(chǎn)生先合同義務(wù)及締約過(guò)失責(zé)任。而立強(qiáng)調(diào)締約的結(jié)果，指的是雙方合意的達(dá)成，即雙方當(dāng)事人就合同條款至少是合同的主要條款已經(jīng)形成一致意見(jiàn)，各方當(dāng)事人享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)得以確定，簡(jiǎn)言之，合同成立了。合同的訂立是合同雙方動(dòng)態(tài)行為和靜態(tài)協(xié)議的統(tǒng)2023-03-08473人看過(guò) -
仲裁委員會(huì)甲方一般是指提出目標(biāo)的一方，在合同擬訂過(guò)程中主要是提出要實(shí)現(xiàn)什么目標(biāo)，乙方一般是指完成目標(biāo)，在合同中主要是提出如何保證實(shí)現(xiàn)，并根據(jù)完成情況獲取收益的一方。在合同過(guò)程中，甲方主要是監(jiān)督乙方是否完全按照要求提供自身需求的滿(mǎn)足。在合同執(zhí)行結(jié)束后，甲方一般需要付出資金或者其他，以獲得自身需求所需要的東西。甲方乙方只是名稱(chēng)上的不同，代表合同訂立的雙方，在法律上地位是平等的。一、工程居間協(xié)議工程居間合同范本甲方(委托人)：聯(lián)系地址：______________聯(lián)系電話(huà)：______________乙方(居間人)：______________聯(lián)系地址：______________聯(lián)系電話(huà)：______________證件號(hào)碼：乙方(居間人)：______________聯(lián)系地址：______________聯(lián)系電話(huà)：______________證件號(hào)碼：乙方(居間人)：______________聯(lián)系地2023-04-10108人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、甲與乙訂立租賃合同的期限最長(zhǎng)是多少年？1、甲與乙訂立租賃合同的期限最長(zhǎng)是二十年1、租賃合同不得超過(guò)二十年《民法典》第七百零五條【租賃最長(zhǎng)期限】租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。2、租賃期限不低于六個(gè)月的，必須要簽署租賃合同?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闫邨l【租賃合同形式】租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。二、承租人、租賃人的義務(wù)《民法典》第七百零八條【出租人交付租賃物義務(wù)和適租義務(wù)】出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。第七百零九條【承租人按約定使用租賃物的義務(wù)】承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃2024-01-27476人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、甲方單方面解除合同如何賠償乙方在合同關(guān)系中，當(dāng)甲方單方面決定解除合同時(shí)，對(duì)乙方的賠償方式通常需依據(jù)雙方合同中的約定進(jìn)行。1．甲方應(yīng)當(dāng)按照合同中約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行賠償。這種賠償方式旨在彌補(bǔ)乙方因甲方違約行為而遭受的損失。2．如果合同中沒(méi)有明確約定違約金標(biāo)準(zhǔn)，那么賠償金額應(yīng)當(dāng)與因甲方違約行為給乙方造成的實(shí)際損失相當(dāng)。3．在《中華人民共和國(guó)民法典》中，對(duì)違約損害賠償責(zé)任有著明確的規(guī)定。（1）第五百八十三條明確指出，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。（2）而第五百八十四條則進(jìn)一步規(guī)定了損害賠償?shù)姆秶?，即損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。也指出了損失賠償額的上限，即不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。二、甲方單方面解除合同的賠償標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于2024-07-16168人看過(guò) -
撫養(yǎng)費(fèi)繼父母和繼子女之間本質(zhì)上是一種姻親關(guān)系，繼子女的生父與繼母或生母與繼父的婚姻關(guān)系終止，如果繼父母和繼子女之間未成立擬制血親，僅為姻親關(guān)系，那么繼母或繼父與繼子女之間的姻親關(guān)系因婚姻關(guān)系的終止而解除。如果繼父母對(duì)未成年繼子女進(jìn)行撫養(yǎng)教育而成立擬制血親，那么擬制血親關(guān)系不能解除。繼父母與繼子女之間權(quán)利義務(wù)的特殊性怎么理解繼父母與繼子女間事實(shí)上形成了撫養(yǎng)關(guān)系，即產(chǎn)生擬制血親關(guān)系。但這種擬制血親關(guān)系又和繼父母收養(yǎng)繼子女的情況有所不同，它不以解除繼子女與其生父母間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系為前提。繼父或繼母和受其撫養(yǎng)教育的繼子女間的權(quán)利和義務(wù)，適用《民法典》對(duì)父母子女關(guān)系的有關(guān)規(guī)定，主要包括以下幾層含義：1、繼父母對(duì)繼子女有撫養(yǎng)和教育的義務(wù)。對(duì)于不履行撫養(yǎng)義務(wù)的繼父母，未成年的或不能獨(dú)立生活的繼子女，有要求給付撫養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。2、有撫養(yǎng)教育關(guān)系的繼子女對(duì)繼父母有贍養(yǎng)扶助的義務(wù)。繼子女不履行贍養(yǎng)義務(wù)時(shí)，無(wú)勞動(dòng)能力的2023-07-3075人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在法律意義層面，父母子女關(guān)系主要可區(qū)分為兩大類(lèi)。其一為專(zhuān)以血緣關(guān)系為基礎(chǔ)所衍生出的親情紐帶；另一類(lèi)則為通過(guò)領(lǐng)養(yǎng)或締結(jié)聯(lián)姻實(shí)現(xiàn)的親子關(guān)聯(lián)。依照我國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)，自然血親之間所生發(fā)的父母與子女間的親密聯(lián)系并不具解除的可能性。這類(lèi)天然的親情關(guān)系因新生而出，隨生命消逝而終止。至于因收養(yǎng)關(guān)系建立起來(lái)的父母子女關(guān)系，則是法律許可并允許解除的。然而，若養(yǎng)子女在養(yǎng)父母的精心培育下成年，且當(dāng)養(yǎng)父母面臨失去勞動(dòng)力以及生活艱辛等狀況時(shí)，養(yǎng)子女應(yīng)遵守法律義務(wù)，繼續(xù)供養(yǎng)撫養(yǎng)自己的養(yǎng)父母?！睹穹ǖ洹返谝磺б话僖皇邨l收養(yǎng)關(guān)系解除后，養(yǎng)子女與養(yǎng)父母以及其他近親屬間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即行消除，與生父母以及其他近親屬間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自行恢復(fù)。但是，成年養(yǎng)子女與生父母以及其他近親屬間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系是否恢復(fù)，可以協(xié)商確定。2024-08-2162人看過(guò)
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解除勞動(dòng)關(guān)系單位能通過(guò)以下方法和乙肝病原攜帶者解除勞動(dòng)關(guān)系：與勞動(dòng)者協(xié)商一致解除；勞動(dòng)者存在過(guò)失性辭退情形，單方面解除；勞動(dòng)者存在非過(guò)失性辭退情形，提前三十日以書(shū)面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后解除；其他。有償解除勞動(dòng)關(guān)系應(yīng)注意的幾個(gè)問(wèn)題第一，實(shí)行有償解除勞動(dòng)關(guān)系的改革須慎重，并非所有的企業(yè)和職工都適合這一做法。我們認(rèn)為，以下類(lèi)型的企業(yè)和職工不宜采取有償解除勞動(dòng)關(guān)系的做法：一是效益較好的企業(yè)。這樣的企業(yè)以往的經(jīng)濟(jì)效益較好，職工的平均收入較高，企業(yè)通過(guò)減員分流等深化改革后，效益會(huì)因?yàn)槿斯こ杀镜慕档投岣撸瑥亩蛊湓诼毬毠さ膶?shí)際收入隨之得到提高，這樣必然會(huì)給已經(jīng)有償解除勞動(dòng)關(guān)系的職工帶來(lái)心理上的不平衡，極易引發(fā)這部分群體的不穩(wěn)定。二是單一資源型、城市中的主體企業(yè)，如石油型、煤炭型、林業(yè)型城市的企業(yè)等。這些城市的特點(diǎn)是依托主體企業(yè)而發(fā)展建設(shè)起來(lái)的，而其他行業(yè)的企業(yè)較少，容納再就業(yè)人員的能力2023-07-27111人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、民法典中甲方解除租賃合同如何賠償民法典規(guī)定，在租賃期限內(nèi)，由方解除租賃合同的，合同有約定時(shí)按合同約定賠償，如果沒(méi)有約定的，一般按實(shí)際造成的損失賠償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。二、提前解除租賃合同的情形房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋；協(xié)議未到期，出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋；房屋承租人確實(shí)另有住房，承租房2024-04-12327人看過(guò)
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協(xié)議解除是指當(dāng)事人雙方通過(guò)協(xié)商一致，取消原有的合同，從而消滅合同關(guān)系。協(xié)議解除的方式可以是書(shū)面形式也可以是口頭形式，但必須是雙方的真實(shí)意思表示。在協(xié)議解除時(shí)，雙方需要達(dá)成書(shū)面協(xié)議或者簽訂書(shū)面的解除協(xié)議，并需要遵守合同法的相關(guān)規(guī)定。 協(xié)議解除... 更多>
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甲企業(yè)與乙公司的債務(wù)關(guān)系如何江西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-01-28甲企業(yè)的抗辯理由是不成立的，法院一般不會(huì)支持其主張，《最高院關(guān)于民訴法若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第43條個(gè)體工商戶(hù)、個(gè)人合伙或私營(yíng)企業(yè)掛靠集體企業(yè)并以集體企業(yè)的名義從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，在訴訟中，該個(gè)體工商戶(hù)、個(gè)人合伙或私營(yíng)企業(yè)與其掛靠的集體企業(yè)為共同訴訟人。甲企業(yè)和乙個(gè)人應(yīng)當(dāng)對(duì)外承擔(dān)連帶責(zé)任，對(duì)內(nèi)按照他們之間的約定或者過(guò)錯(cuò)來(lái)分配各自的責(zé)任。 -
甲方如何應(yīng)對(duì)乙方解除租賃合同所帶來(lái)的賠償問(wèn)題黑龍江在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-11-15在租賃合同中,有時(shí)候由于工作調(diào)動(dòng)、自購(gòu)新房等原因,承租人需要提前解除合同。那么承租人提前解除租賃合同是否需要向出租人進(jìn)行賠償,以及如何賠償呢? 需要根據(jù)承租人提前解除租賃合同的原因進(jìn)行判斷。如果是因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于承租人的事由,例如租賃物部分或全部毀損或滅失,導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的,那么承租人可以解除合同,無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任或向出租人進(jìn)行賠償。 其次,需要分析該租賃合同是否具有明確的租賃期限。如果沒(méi)有 -
甲乙雙方買(mǎi)賣(mài)，第三方租賃，甲乙經(jīng)濟(jì)糾紛與第三方有關(guān)嗎海南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-07要看租賃合同在買(mǎi)賣(mài)合同之前還是之后了，如果租賃合同在買(mǎi)賣(mài)合同之前，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，房東出售房屋要先行詢(xún)問(wèn)承租人，如果承租人不愿購(gòu)買(mǎi)，房東可以出售該房屋，但租賃合同仍然繼續(xù)；如果租賃合同在買(mǎi)賣(mài)合同之后，那么原房東在未征得買(mǎi)受人同意的情況下出租，存在違約，要承擔(dān)違約責(zé)任。 -
如何寫(xiě)解除房屋租賃關(guān)系協(xié)議書(shū)臺(tái)灣在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-04《xx租賃合同》終止協(xié)議書(shū) 出租方（甲方）：承租方（乙方）：- 甲、乙雙方于-年-月-日簽訂了《xx租賃合同》-，約定由甲方將-市-路-號(hào)出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金。雙方的合作期限為-年，合同有效期為-年-月-日至-年-月-日。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止本合同，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止合同相關(guān)事宜達(dá)成如下條款，雙方共同恪守： 一 -
甲乙雙方在法律上如何解決客戶(hù)關(guān)系？陜西在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-12-15一般情況下,乙方是合同中的甲方,甲方和乙方在合同上只是個(gè)稱(chēng)謂,本身沒(méi)有特殊意義。合同當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)可以自由約定由誰(shuí)作為甲方和乙方。在合同內(nèi)容部分,詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)即可。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條,當(dāng)事人訂立合同,可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所
