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一、購房合同備案流程1、從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。2、而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。二、網(wǎng)簽備案注意事項1、若買受人已婚，合同為按揭合同，必須是夫妻雙方簽字生效，屬于共有房產(chǎn)，若合同付款方式為一次性付款，可以只簽一方當(dāng)事人。2、買受人未滿十八周歲，必須開法定監(jiān)護人公證書原件，以及提供買受人和法定監(jiān)護人的身份證復(fù)印件。如果買受人沒有身份證，必須開帶照片的戶籍證明。3、網(wǎng)簽正式合同一出不可更名，若因

日常，大家在房屋買賣過程中，一般都需要簽訂相關(guān)有效的合同，這樣對于雙方都有一定的保障。然而在這過程中，購房者即使和開發(fā)商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執(zhí)行卻是很難保證的。有的卻因為開發(fā)手續(xù)不全，不能夠按時辦理產(chǎn)權(quán)證，有的卻則暗中被開發(fā)商二次抵押的，一房二主，產(chǎn)權(quán)被人分割的。一般國內(nèi)做事情是這樣的，但是其中我們?nèi)魏蔚暮贤仨氹p方都要有一份，現(xiàn)同時在網(wǎng)上房屋買賣合同備案。在備案過程中我們又需要哪些流程?房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得了《商品房預(yù)(銷)售許可證》的和預(yù)登記通知單后的，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門申請辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。1、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條“商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案?！?、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十七條“房地產(chǎn)開

已備案的購房合同更名需要購房者填寫合同備案注銷、更名申請書，拿給開發(fā)企業(yè)進行簽字蓋章。之后購房者需拿合同備案注銷、更名申請書、身份證以及相關(guān)購房證明材料，到房產(chǎn)管理部門申請。房產(chǎn)部門審核后，上報給市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心審批，之后根據(jù)購房者提供相關(guān)材料進行辦理。因為已經(jīng)備案的購房合同是不能更名的，所以要先填寫合同備案注銷、更名申請書。購房合同如何備案？1、購房人（單位）在交付購房款（包括訂金、首付款、按揭款）時，一定要向房地產(chǎn)開赴企業(yè)索取由房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一制定的“商品房預(yù)售資金收存通知單”。該通知單共分為四聯(lián)，一聯(lián)由開發(fā)企業(yè)留存，二、三、四聯(lián)給購房人（單位），由購房人（單位）持此三聯(lián)到預(yù)售資金開戶銀行交款，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得直接收取購房款，否則，購房人（單位）可拒絕履行合同并向房產(chǎn)管理部門反映解決。2、購房人在簽訂商品房買賣合同之日起30日內(nèi)須持本人身份證原件及復(fù)印件（單位須持單位營業(yè)執(zhí)照、法

商品房預(yù)售合同辦理備案流程如下所示：首先，應(yīng)由申辦者遞交申請，同時附上相關(guān)所需材料；然后，接待窗口的工作人員會對申請人提交的材料進行詳細(xì)檢查，若發(fā)現(xiàn)存在缺失或材料不全等問題，將按照相關(guān)規(guī)定不予受理此項業(yè)務(wù)，并以《退件通知單》形式告知申請人需要補充的資料清單以及相關(guān)要求，同時原封不動地將所有資料歸還申請人；對于材料齊全且符合法定要求的情況，接待窗口的工作人員將會向申請人出具《收件收據(jù)》，并將所有材料移交給審批科進行進一步處理。接下來，審批科的經(jīng)辦人員將對申報材料進行初步審查，并填寫《商品房預(yù)售備案登記表》，隨后將材料呈報給科領(lǐng)導(dǎo)進行審核。經(jīng)過審批科負(fù)責(zé)人的嚴(yán)格審核之后，如無異議，則在《商品房預(yù)售備案登記表》上加蓋備案專用章。最后，申請人可憑借《收件收據(jù)》前往指定地點領(lǐng)取已經(jīng)加蓋了備案專用章的《商品房預(yù)售備案登記表》?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定

物業(yè)管理合同備案，具體如下所述：一、行政審批項目的性質(zhì)：非行政許可審批。二、實施權(quán)限和實施主體根據(jù)《物業(yè)管理條例》第三條人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本區(qū)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。設(shè)區(qū)的市、縣級人民政府房產(chǎn)行政主管部門，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。三、行政審批項目的設(shè)定依據(jù)2003年6月8日中華人民共和國國務(wù)院令第379號公布，第504號修正,自2007年10月1日起施行的《物業(yè)管理條例》。四、行政審批條件1、《物業(yè)管理條例》(國務(wù)院令第379號)2、《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》第二十八條。五、實施對象和范圍根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》規(guī)定，貴港市區(qū)域內(nèi)前期物業(yè)管理服務(wù)合同備案的實施對象為物業(yè)服務(wù)企業(yè)。六、申請材料1、《貴港市前期物業(yè)管理服務(wù)合同備案申請表》(1-3頁2份，5-6頁5份)2、申請書(1份)3、授權(quán)委托書及受委托人身份證復(fù)印件(核原件，各1份

一、購房合同可以更名嗎（一）商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這種情形下即是說合同未備案，那么購房合同是可以進行更名的。（二）商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗收。在這種情形下也是有可能進行更名。（三）商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，而且該商品房已經(jīng)竣工驗收。這種情形下則不能再對合同進行更名了。根據(jù)國家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)?！币虼?，合同備案后不能通過更名來進行交易。購房合同是根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿

一、集體合同備案是什么意思集體合同備案的意思是指用人單位簽訂集體合同時，用人單位將集體合同報送勞動管理部門進行備案的一種行為?！吨腥A人民共和國勞動合同法》第五十四條規(guī)定，集體合同訂立后，應(yīng)當(dāng)報送勞動行政部門；勞動行政部門自收到集體合同文本之日起十五日內(nèi)未提出異議的，集體合同即行生效。依法訂立的集體合同對用人單位和勞動者具有約束力。行業(yè)性、區(qū)域性集體合同對當(dāng)?shù)乇拘袠I(yè)、本區(qū)域的用人單位和勞動者具有約束力。二、集體合同備案的流程集體合同備案的流程大致如下：1.由企業(yè)方提交相應(yīng)的證件和資料。2.經(jīng)辦人檢查上述資料齊全時，將企業(yè)方資料在《文書領(lǐng)取通知單》上登記，并向企業(yè)方發(fā)放此通知單。3.經(jīng)辦人根據(jù)國家的勞動法律法規(guī)對集體合同的內(nèi)容和簽訂的程序進行審查，并提出具體的修改意見和建議。4.企業(yè)根據(jù)勞動部門的意見對集體合同進行修訂。5.經(jīng)辦人對修訂后的集體合同進行再審查，作出《集體合同審查意見書》并加蓋公

辦理建設(shè)工程監(jiān)理合同備案的流程是：1、首先由總承包方向市政服務(wù)中心申請辦理；2、再由總承包方遞交已備案的施工總承包合同、全部分包合同文本、分包交易登記表等資料；3、工作人員根據(jù)資料受理并審核總承包方的資質(zhì)，審核通過的，予以備案登記。建設(shè)工程監(jiān)理合同備案需要哪些材料？建設(shè)工程監(jiān)理合同備案需要準(zhǔn)備以下材料：1、項目人員符合要求的證明；2、申請人的身份證明、企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照；3、《建設(shè)工程監(jiān)理合同備案登記表》；4、監(jiān)理企業(yè)符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的證明；5、監(jiān)理費的繳費憑證等材料?！督ㄖā返诙艞l建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪?/div>

購房合同備案流程1．從開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。2．具體的操作步驟和細(xì)節(jié)，您可以詳細(xì)咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場處。3．而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。購房合同備案有什么意義實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。某些開發(fā)商推遲辦理《商品房買賣合同》備案手續(xù)，將房子再次出售，一房多賣，最終損

1、如果購房者與房產(chǎn)商簽訂了預(yù)購協(xié)議，并交納了購房定金，這種預(yù)訂性質(zhì)的合同僅是擔(dān)保簽訂正式合同，是購買房屋的初步階段，合同更名只不過是解除原合同再重新簽訂新合同，所以更名手續(xù)比較簡單。2、如果簽訂了正式購房合同，但還未經(jīng)交易核心登記備案，合同更名也只限于解除原合同再重新簽訂合同。此種情況下的合同更名手續(xù)也較為簡單。3、如果購房者簽訂的正式合同已由交易核心登記備案，那么更改合同的買受人，須將已登記備案的合同撤銷，在更改了買受人后再進行登記，所以此種合同更名手續(xù)就比較復(fù)雜。一、房產(chǎn)合同更名有注意事項是什么購房合同更名很多時候被當(dāng)成一種逃避交易稅費的房地產(chǎn)交易方式。由于直接變更購房合同在辦理證件時顯示的通常是一手房交易，不被征收20％的個稅。但這種方式存在下面幾種風(fēng)險：1、購房合同更名需重新備案，會被重新審核，如被主管部門發(fā)現(xiàn)真是目的是完成交易，則會被拒；2、如果完成更名和備案，在申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證明環(huán)

購房合同變更姓名的，有5個步驟。分別是：1、購房者和開發(fā)商申請辦理注銷網(wǎng)簽購房合同通知書登記手續(xù)；2、房管局批準(zhǔn)后，開發(fā)商再和購房人簽合同，辦更名登記；3、已經(jīng)完成網(wǎng)上簽約和備案，貸款手續(xù)的，那么需要購房者和開發(fā)商協(xié)商；4、征得開發(fā)商同意后，撤銷現(xiàn)有購房合同；5、和新的購房者簽約重新備案。購房合同更名需要什么手續(xù)簽訂了購房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來判斷：1、商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費，處理起來比較簡單。2、商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時更名需支付相關(guān)手續(xù)費用。3、如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行更名。但是，在產(chǎn)權(quán)證辦出來以后，需要按

一、新房購房網(wǎng)簽備案流程是要怎么樣樣的？1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；3、雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）；4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約，每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成。5、無論是在新房還是二手房交易中，網(wǎng)簽都非常重要，這也是為什么如果貸款買房，都會要求買家先提交貸款資料進行審核，確認(rèn)資質(zhì)沒問題后才會進入網(wǎng)簽程序。二、網(wǎng)簽的作用有哪些？至于網(wǎng)簽給客戶帶來的影響，將會表現(xiàn)在以下幾個方面：1．網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2．交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。3．網(wǎng)簽之后，交易將會更加透明，以前那種經(jīng)紀(jì)

根據(jù)相關(guān)部門的規(guī)定，備案應(yīng)該在合同簽訂后三十日之內(nèi)辦理。具體流程如下：1、客戶簽訂商品房購房合同后，開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。如客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右（視不同銀行工作情況而定）。2、以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會通知客戶領(lǐng)取購房合同。如果過了一個月，購房合同已經(jīng)備案成功，但是還不能拿到購房合同，可以讓開發(fā)商告知備案登記號，之后可以直接在網(wǎng)上查詢到相關(guān)的備案情況。所以，已經(jīng)網(wǎng)簽了但是還不能確定是否備案，只能直接找開發(fā)商來了解情況，如果時間過長，那么就說明開發(fā)商的手續(xù)和資料有問題，需積極了解事情的進展情況才行。購房合同怎么備案，購房合同備案有哪些流程如今購房合同都是實行網(wǎng)上備案。其中購房合同備案的具體流程如下：1、首先，商品房網(wǎng)

一、管理流程(一)聘期起始合同備案管理流程1.新的聘期起始，各單位應(yīng)根據(jù)單位崗位情況采取公布崗位和資格條件、競聘方法、公開報名、資格審查、組織競聘、決定受聘人員、簽訂聘用合同等程序，組織完成新一輪的人員聘用。2.按聘用情況填寫《省直事業(yè)單位人員聘用情況備案表》(附件1)，經(jīng)主管部門審核后，連同聘用合同文本報省人社廳事業(yè)單位人事管理處。3.事業(yè)單位人事管理處對聘用人員資格及聘用合同進行備案核準(zhǔn)，批復(fù)《省直事業(yè)單位人員聘用情況備案表》(附件1)，并錄入信息。4.事業(yè)單位持《省直事業(yè)單位人員聘用情況備案表》(附件1)辦理工資待遇兌現(xiàn)的有關(guān)事宜。(二)聘期中變動合同備案管理流程1.聘用人員需改聘另一崗位的，按公布崗位和資格條件、競聘方法、公開報名、資格審查、組織競聘、決定受聘人員、簽訂聘用合同等競聘上崗程序，完成新崗位人員的聘用。2.填寫《省直事業(yè)單位人員調(diào)整崗位聘用合同備案表》(附件3)連同已經(jīng)