辦理房產(chǎn)證的常見(jiàn)問(wèn)題：如何進(jìn)行法拍房房產(chǎn)證辦理？
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時(shí)間： 2023-07-04 19:54:32
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交齊價(jià)款及傭金后，約三個(gè)月，法院會(huì)出裁定書(shū)及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。司法拍賣房是指被法院強(qiáng)制執(zhí)行的房產(chǎn)。當(dāng)債務(wù)人無(wú)力履行按揭合同或者無(wú)法清償債務(wù)時(shí)，被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣，以拍賣所得價(jià)金滿足債權(quán)。法拍房的房主往往涉及債務(wù)問(wèn)題，房屋可能被多次抵押。如果有抵押，要了解清楚是否可辦理解押。如果無(wú)法解押，未來(lái)可能面臨相應(yīng)的債務(wù)償還風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榉ㄅ姆亢罄m(xù)所有費(fèi)用均由購(gòu)房者承擔(dān)。值得注意的是，由于民間借貸是無(wú)法通過(guò)國(guó)家機(jī)構(gòu)查詢得知，購(gòu)買這類房屋，入住后可能會(huì)遭其他債權(quán)人追討。
海南法拍房限購(gòu)政策
海南省各市縣實(shí)行嚴(yán)格的限購(gòu)政策：在已出臺(tái)限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域限購(gòu)。自本通知發(fā)布后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購(gòu)買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十一條當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。
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房產(chǎn)證本文介紹了農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理流程。流程包括申請(qǐng)人提交必要的文件、工作人員接收審核材料、公告、審核通過(guò)的材料審核、收費(fèi)、記錄辦理結(jié)果和發(fā)放房產(chǎn)證。辦理流程非常簡(jiǎn)單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理流程如下:(1)申請(qǐng)人提交必要的文件以提出申請(qǐng);(2)工作人員接收并審核申請(qǐng)人提交的材料;(3)進(jìn)行公告;(4)對(duì)審核通過(guò)的材料進(jìn)行審核;(5)進(jìn)行收費(fèi);(6)將辦理結(jié)果記錄在登記簿中;(7)向申請(qǐng)人發(fā)放房產(chǎn)證。農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡(jiǎn)單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。 農(nóng) 村 房 屋 房 產(chǎn) 證 的 辦 理 流 程 是 什 么 ？ 需 要 多 少 錢(qián) ？根據(jù)我國(guó)《農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村房屋房產(chǎn)證管理辦法》，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理流程和費(fèi)用有一定的規(guī)定。1. 辦理流程：農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理，需按照土地權(quán)屬關(guān)系，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)申請(qǐng)，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)2023-09-04353人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證辦理未辦理房屋歸屬問(wèn)題應(yīng)該如何處理房產(chǎn)證辦理未辦理房屋歸屬問(wèn)題的處理是當(dāng)事人可以通過(guò)向人民政府申請(qǐng)、向人民法院起訴等方式確權(quán)。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。二、房產(chǎn)證辦理公證需要什么材料房產(chǎn)證辦理公證手要如下材料：1．公證申請(qǐng)書(shū)；2．申請(qǐng)人的身份證明；3．房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的證明材料，房屋買賣合同等；4．與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有關(guān)的其他材料。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。三、2023-11-19324人看過(guò) -
房產(chǎn)證本文介紹了農(nóng)村房屋宅基地辦理房產(chǎn)證的簡(jiǎn)單步驟。只需完成土地初始登記和大確權(quán),就可以到管理部門(mén)領(lǐng)取《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》。拿到測(cè)繪表后,填寫(xiě)表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件。繳納公共維修基金、契稅,并提交申請(qǐng)材料。農(nóng)村房屋宅基地辦理房產(chǎn)證較為簡(jiǎn)單,但需要注意及時(shí)辦理。1.確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)完成了土地的初始登記和大確權(quán)。2、到管理部門(mén)領(lǐng)取《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》。3、拿測(cè)繪圖（表）由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。4、填寫(xiě)表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件。5、繳納公共維修基金、契稅。繳納的方法，可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金。6、提交申請(qǐng)材料。由此可見(jiàn)，農(nóng)村房屋宅基地辦理房產(chǎn)證還是比較簡(jiǎn)單的，一般情況，只要按照工作人員的指導(dǎo)進(jìn)行辦理即可。在這里提醒大家的是，只要是在宅基地上2023-10-31312人看過(guò) -
這段內(nèi)容講述了集資房產(chǎn)權(quán)證的辦理程序，可以分為兩個(gè)階段：大產(chǎn)權(quán)證和小產(chǎn)權(quán)證。大產(chǎn)權(quán)證在集資房建設(shè)完畢后由建設(shè)單位辦理初始登記，而小產(chǎn)權(quán)證則是在大產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，由購(gòu)房者辦理轉(zhuǎn)移登記。集資房產(chǎn)權(quán)證的辦理程序可以分為兩個(gè)階段：首先進(jìn)行大產(chǎn)權(quán)證（初始登記）的辦理，接著進(jìn)行小產(chǎn)權(quán)證（轉(zhuǎn)移登記）的辦理。1、辦理集資房大產(chǎn)權(quán)證在集資房建設(shè)完畢以后，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位辦理大產(chǎn)權(quán)證，即完成新建房屋初始登記。 集 資 房 大 產(chǎn) 權(quán) 證 和 小 產(chǎn) 權(quán) 證 分 別 怎 么 辦 理 ？集資房是指由開(kāi)發(fā)商或其他主體通過(guò)向公眾募集資金所建成的房地產(chǎn)項(xiàng)目。根據(jù)我國(guó)《房地產(chǎn)管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，集資房屬于商業(yè)用房，需要辦理大產(chǎn)權(quán)證和小產(chǎn)權(quán)證。大產(chǎn)權(quán)證，也稱為《房屋所有權(quán)證》，是由房屋行政主管部門(mén)頒發(fā)給購(gòu)房人作為房屋所有權(quán)的證明。大產(chǎn)權(quán)證上會(huì)載明房屋的地址、面積、房齡、用途、權(quán)利人等信息。大產(chǎn)權(quán)證是房屋2023-09-02298人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、如何處理無(wú)房產(chǎn)證的房產(chǎn)交易問(wèn)題民法典規(guī)定，如果買受人在對(duì)方欺詐的情況下，簽訂了無(wú)房產(chǎn)證房屋的買賣合同，買受人可以向法院申請(qǐng)撤銷合同，并且要求出賣人返還購(gòu)房款和賠償損失?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十八條【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百五十七條【民事法律行為無(wú)效、被撤銷或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。二、房產(chǎn)證辦理流程是什么房產(chǎn)證辦理流程是：1．房產(chǎn)證辦理人到房管局填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)；2．提交身份證、戶口本、申請(qǐng)書(shū)及其他必要材料到房屋登記部門(mén)2023-12-24395人看過(guò) -
房產(chǎn)證安置房有房產(chǎn)證有兩種情況：一種是政府分配的商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，房產(chǎn)屬個(gè)人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證；另一種是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司配購(gòu)的中低價(jià)商品房，與一般商品房沒(méi)有區(qū)別，可自由上市，可以按照程序辦理房產(chǎn)證。安置房怎么辦房產(chǎn)證1、辦理?xiàng)l件：購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。2、辦理材料：（1）蓋章的申請(qǐng)表（2）房屋買賣合同（3）簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)（4）測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份（5）專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)（6）契稅完稅或減免稅憑證（7）購(gòu)房者身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）（8）房屋共有的提交共有協(xié)議（9）銀行的提前還貸證明3、辦理流程：（1）確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記（2）到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》（3）向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，并提交2023-07-04402人看過(guò) -
（1）首先應(yīng)當(dāng)由雙方進(jìn)行協(xié)商，具體協(xié)商的內(nèi)容包括三個(gè)方面：一是房屋的價(jià)值；二是雙方離婚后房屋歸哪一方使用，以及取得完全所有權(quán)后歸屬所有；三是獲得房屋的一方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜难a(bǔ)償款的數(shù)額及支付方式。雙方自愿達(dá)成分割協(xié)議的，雙方就要根據(jù)協(xié)議的約定履行，如果一方違反協(xié)議的約定，拒不履行協(xié)議內(nèi)容的，另一方可以向法院提起訴訟，要求對(duì)方按照協(xié)議履行、承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)然，如果該協(xié)議內(nèi)容依法無(wú)效，或者被依法撤銷的除外。（2）如果雙方不能協(xié)商一致的，法院僅處理房屋的使用，而不處理房屋的所有。（3）在法院對(duì)該房屋的使用作出判決之后，該房屋取得完全所有權(quán)的，如果雙方當(dāng)事人不能就該房屋的價(jià)值和歸屬協(xié)商一致而發(fā)生爭(zhēng)議的，可以另行向法院提起訴訟。沒(méi)辦房證的房子是不可以拍賣的。父母出資購(gòu)買的農(nóng)村房子離婚財(cái)產(chǎn)如何分割父母出資參與子女房屋的購(gòu)買，離婚時(shí)房產(chǎn)進(jìn)行分割：情況一，一方父母在婚前全額出資為子女購(gòu)置房屋，房產(chǎn)登記在已方2023-08-05435人看過(guò) -
房產(chǎn)證這種情況下拍賣的房屋也是可以購(gòu)買的，但法院拍賣或變賣的房屋能否辦理產(chǎn)權(quán)證取決于房屋在變賣或拍賣之前的產(chǎn)權(quán)情況。如果該房屋在法院查封之前屬于合法登記的房產(chǎn)且手續(xù)齊全，是可以依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)辦理房產(chǎn)證的。一、有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能買嗎？如果是房地產(chǎn)權(quán)證，就可以過(guò)戶，不然是不能過(guò)戶的。房產(chǎn)證和土地證是合二為一的,叫《房地產(chǎn)權(quán)證》。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則是無(wú)法順利過(guò)戶的。所以，假如你所購(gòu)買的房屋只有房產(chǎn)證而沒(méi)有土地證，那么你在辦理過(guò)戶時(shí)一定會(huì)遇到很多麻煩。一般情況下，有土地使用權(quán)證才會(huì)有房屋所有權(quán)證，這個(gè)順序不會(huì)變的。房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。二、房產(chǎn)證不辦理有什么后果不辦房產(chǎn)證的后果：不能進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租、抵押貸款等活動(dòng)；一經(jīng)拆遷無(wú)法按照國(guó)家政策2023-02-04208人看過(guò)
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房產(chǎn)交易需要進(jìn)行公證的房產(chǎn)交易有：1．繼承的房產(chǎn)辦理過(guò)戶，通過(guò)繼承取得的房產(chǎn)應(yīng)到公證部門(mén)辦理繼承權(quán)公證書(shū)；2．贈(zèng)與的房產(chǎn)辦理過(guò)戶，通過(guò)贈(zèng)與取得的房產(chǎn)應(yīng)到公證部門(mén)辦理贈(zèng)與公證書(shū)；3．作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過(guò)戶，遺囑需經(jīng)過(guò)公證，協(xié)商簽訂的遺產(chǎn)分割協(xié)議需經(jīng)過(guò)公證；4．涉外和港澳臺(tái)的房產(chǎn)辦理過(guò)戶。房產(chǎn)交易類型有哪些1、房產(chǎn)買賣：房地產(chǎn)交易的典型類型，房地產(chǎn)交易是實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)商品價(jià)值與使用價(jià)值的經(jīng)濟(jì)過(guò)程，房產(chǎn)買賣不僅包含了房產(chǎn)占有的轉(zhuǎn)移，也包括了房產(chǎn)處分權(quán)的轉(zhuǎn)移。包括國(guó)有房產(chǎn)的買賣、集體房產(chǎn)的買賣和私有房產(chǎn)的買賣。2、房屋租賃：指出租人（一般為房屋所有權(quán)人）將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及以合作方式與他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，由承租人向出租人支付租金的行為。3、房產(chǎn)互換：房屋所有人或使用人之間，在相互自愿的基礎(chǔ)上，按照有關(guān)政策和程序，以房產(chǎn)交換為主，貨幣補(bǔ)償為輔的以物易物的一種交易行為。4、房產(chǎn)抵押：2023-07-12237人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、房產(chǎn)證去哪進(jìn)行辦理1、房產(chǎn)證去縣級(jí)以上地方人民政府部門(mén)進(jìn)行辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的保護(hù)是通過(guò)登記發(fā)證進(jìn)行確認(rèn)和保護(hù)，確認(rèn)房屋的所有權(quán)人以及房屋所有權(quán)人對(duì)房屋擁有的使用權(quán)、支配權(quán)等。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)建設(shè)部房屋登記辦法》第十一條申請(qǐng)房屋登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并提交申請(qǐng)登記材料。申請(qǐng)登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)登記材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)房屋登記。第十二條申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，但本辦法另有規(guī)定的除外。有下列情形之一，申請(qǐng)房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：（一）因合法建造房屋取得房屋權(quán)利；（二）因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)取得房屋權(quán)利；（三）因繼承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利；（四）有本辦法所列變更登記情形之一；（五）房2023-08-08443人看過(guò) -
房產(chǎn)證法院拍賣沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，可以申請(qǐng)辦理你的房產(chǎn)證：《房屋登記辦法》：第三十五條因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)予以登記的事實(shí)。一、法院對(duì)涉案財(cái)產(chǎn)的拍賣是依據(jù)已經(jīng)發(fā)生法律效率的裁判文書(shū)，在當(dāng)事人不依法履行義務(wù)時(shí)對(duì)當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制處置手段。二、根據(jù)最高法院查封規(guī)定和拍賣規(guī)定，法院拍賣房子的流程如下：1、法院發(fā)出查封裁定到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。2、委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)后，2023-05-01142人看過(guò) -
財(cái)產(chǎn)公證（一）法定繼承與財(cái)產(chǎn)歸屬問(wèn)題公證處在辦理中老年人再婚（大部分都是離異或者喪偶）財(cái)產(chǎn)公證時(shí)，首先要在通過(guò)審查相關(guān)資料和詢問(wèn)當(dāng)事人的同時(shí)，弄清楚所公證的財(cái)產(chǎn)有沒(méi)有遺漏繼承權(quán)方面的糾紛（如一方丈夫或者子女死亡后，所遺留的財(cái)產(chǎn)屬于子女和其他法定繼承人的份額是否已分割出去），按照相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)出具相應(yīng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明。（二）是否存在書(shū)面、錄音和口頭遺囑問(wèn)題遺囑是當(dāng)事人一方或者是雙方，為了在其百年之后防止子女們?yōu)槠渖暗呢?cái)產(chǎn)發(fā)生經(jīng)濟(jì)和民事糾紛，處分生前財(cái)產(chǎn)的一種保密方式，其法律效力是在立遺囑人死亡后產(chǎn)生。而中老年人再婚所要公證的財(cái)產(chǎn)，往往存在著遺囑方面的糾紛。（三）負(fù)債問(wèn)題中老年人再婚財(cái)產(chǎn)公證，有相當(dāng)一部分隱藏著債務(wù)糾紛，其特點(diǎn)多為建房或者是買房時(shí)欠了一部分外債，有些是子女出資等，再婚時(shí)有的顧于某種因素，不愿提外欠債務(wù)，如果類似問(wèn)題存在，在因公證時(shí)審查不嚴(yán)，再婚后很可能出現(xiàn)債務(wù)糾紛，進(jìn)而影響公證文書(shū)2023-03-0798人看過(guò)
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房產(chǎn)證如果是開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е虏荒軌蜣k理產(chǎn)權(quán)證的，可以首先協(xié)商解決，如果在一定期限內(nèi)購(gòu)房者不退房，而開(kāi)發(fā)商不協(xié)助辦理房產(chǎn)證明應(yīng)該支付違約金，或者是購(gòu)房者直接退房。開(kāi)發(fā)商再支付一定的違約金，發(fā)律師函。假如雙方能夠自己協(xié)商解決問(wèn)題最好。開(kāi)發(fā)商依然不承擔(dān)責(zé)任，那么購(gòu)房者可以準(zhǔn)備訴訟的手續(xù)，可以到法院提起訴訟。要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同或者要求解除合同，要追求開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證該怎么辦開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證買受人可以向開(kāi)發(fā)商咨詢?cè)?、進(jìn)行協(xié)商敦促，買賣合同中對(duì)逾期辦證違約責(zé)任作出明確約定的可以按照約定認(rèn)定處理，經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未辦證且不具備正當(dāng)理由的，買受人可以解除合同、要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約賠償責(zé)任?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原2023-07-08210人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)未辦理房產(chǎn)證的法拍房不能過(guò)戶。辦理法拍房過(guò)戶手續(xù)時(shí)必須提供房產(chǎn)證至房地產(chǎn)交易管理部門(mén)進(jìn)行審核，未辦理房產(chǎn)證的法拍房存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，申請(qǐng)過(guò)戶時(shí)不予受理。未辦理房產(chǎn)證的法拍房怎么過(guò)戶的法律依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》（2019修正）：第四章 房地產(chǎn)交易 第二節(jié) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 第三十九條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：\n ?。ㄒ唬┌凑粘鲎尯贤s定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用2022-07-02245人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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房產(chǎn)證辦理指南：已保全的房產(chǎn)如何進(jìn)行辦理？四川在線咨詢 2024-12-03如果您有一處房產(chǎn)，您需要將其變更為不動(dòng)產(chǎn)證。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，從2015年3月1日起，全國(guó)范圍內(nèi)將在十類不動(dòng)產(chǎn)上進(jìn)行統(tǒng)一登記。房產(chǎn)證將逐漸被不動(dòng)產(chǎn)證取代。如果全國(guó)全面實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，將對(duì)樓市進(jìn)行全面摸底。所謂需要登記的房屋所有產(chǎn)權(quán)，指的是完整產(chǎn)權(quán)，包括房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)。如果要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，申請(qǐng)登記人必須進(jìn)行“房地合一”，也就是房產(chǎn)證和土地證合一，變成一個(gè)紅色的房屋產(chǎn)權(quán)證。根據(jù) -
辦理新房產(chǎn)證的舊房產(chǎn)證抵押?jiǎn)栴}吉林省在線咨詢 2025-01-27新房房產(chǎn)證辦理流程: 1. 確認(rèn)開(kāi)發(fā)商已進(jìn)行初始登記 開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是進(jìn)行房產(chǎn)證辦理的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等,因此,在收房入住后的兩三個(gè)月之后,可以向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況,也可以到本 -
房產(chǎn)證辦理怎樣進(jìn)行房產(chǎn)證辦理手續(xù)浙江在線咨詢 2022-11-12房產(chǎn)證辦理流程： （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 （2）買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手 -
辦理他項(xiàng)房屋的房產(chǎn)證問(wèn)題四川在線咨詢 2022-07-10(一)他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記依據(jù)以及辦理程序 1、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 2、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理提交的材料: 1、房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表; 2、抵押人身份證; 3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明; 4、借款抵押合同; 5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證; 6、房屋評(píng)估報(bào)告書(shū)或抵押物價(jià)值協(xié)議書(shū); 7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書(shū)。 (二)
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新房辦理房產(chǎn)證費(fèi)用問(wèn)題江西在線咨詢 2022-03-13新房辦理房產(chǎn)證費(fèi)用問(wèn)題： (1)契稅：成交價(jià)的3% (各地稅率有所不同，有些地方執(zhí)行1.5%) (2)合同印花稅：成交價(jià)的萬(wàn)分之五 (3)交易手續(xù)費(fèi)：每平米2.5元 (4)權(quán)證印花稅：五元 (5)登記費(fèi)五十元 個(gè)人購(gòu)買商品房，辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)(當(dāng)?shù)氐姆抗芫?提交： 1、購(gòu)房合同(正本); 2、購(gòu)買發(fā)票(原件); 3、竣工決算書(shū)(原件); 4、個(gè)人身份證及復(fù)印件。
