我們可以選擇什么還款方式
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-08 08:14:35
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首先，等額本金還款法適合高收入人群。隨著還款年限的增加，借款人的負擔將逐漸減輕。這種還款方式將本金分攤到每個月，并在上一個還款日和當前還款日之間償還利息。
在同等條件下，這種還款方式的利息總額小于等額本息。隨著時間的推移，還款負擔會逐漸減輕。但由于利息在下降，前幾年的月供金額會高于等額本息，壓力也會很大，所以這種還款方式適合收入高、還款壓力小的人群。等額本息還款法適用于收入穩(wěn)定的人群。作為還款人，他每月向銀行返還固定金額，但每月還款中本金占比逐月上升，利息占比逐月下降?？梢?，收入穩(wěn)定、經(jīng)濟條件不允許過度提前投資的家庭可以選擇這種方式。三是按季按月還息，一次性還本付息的方式適合從事經(jīng)營活動的人。對于小企業(yè)或個體戶來說，可以減輕還款壓力。四是儲蓄雙周利息縮短了還款周期，比原來按月還款的還款頻率要高。其結(jié)果是貸款本金減少較快，這意味著整個還款期內(nèi)歸還的貸款利息將遠遠低于每月還款時歸還的貸款利息，本金減少較快。因此，還款期縮短，節(jié)省了借款人的總支出。適合工作和收入穩(wěn)定的人群選擇雙周支付。5提前還貸，縮短期限。比如，如果還款期超過一半，每月還款的本金大于利息，提前還款的意義就不大。此外，部分提前還款后，剩余貸款持有人應(yīng)選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款金額。這是因為銀行收取的利息主要是根據(jù)貸款金額占用銀行的時間成本來計算的，因此選擇縮短貸款期限可以有效降低利息支出。
如果貸款期限縮短，可以劃分為較低利率的期限等級，節(jié)息效果會更加明顯。而且，在降息過程中，短期貸款利率往往下降較多。在申請住房組合貸款時，一方面要充分利用公積金貸款，盡量延長貸款期限，在享受低利率優(yōu)惠的同時，盡量減少公積金月供；另一方面要縮短商業(yè)貸款期限最大限度地增加家庭經(jīng)濟承受范圍內(nèi)的商業(yè)貸款月供。在沖抵公積金月供后，公積金賬戶余額可以沖抵商業(yè)貸款，因此節(jié)省的利息相當可觀。
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借款等額本息還款法和等額本金還款法的比較一、等額本息還款法就是說借款人每個月要償還的“本+息”金額是不變的。其中的“本”是本金，“息”就是利息。因為每月利息會隨剩余本金減少而減少，而這種計算方法的特質(zhì)是“本+息”的總額不變，所以本金會逐月遞增。優(yōu)缺點：1、這種還款方式在貸款期限不變、利息每月遞減的情況下被動增加本金，以達到每月還款額不變。所以總支付利息款要比等額本金相對要多。2、從長遠角度來看，這種還款方法對借款人也有利。按照國內(nèi)目前的發(fā)展狀況，資金在一定的條件下隨著時間的推移是能夠增值的。而每月還款額不變，無形中借款人就獲得增值收益。簡單的例子就是90年代5毛錢可以買到一包方便面，現(xiàn)在5塊錢才能買?，F(xiàn)在還房貸是5000元，二三十年后還是5000元。同時它還便于借款人合理安排每月的生活和進行理財，還方便還款。二、等額本金還款法即借款人每個月要償還固定的貸款本金，另加利息就是借款個每月的還款額。2023-05-04116人看過 -
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2016年，在青島買新房貸款可以有三種選擇方式：1、公積金貸款：用職工繳納的住房公積金為基礎(chǔ)發(fā)放的貸款，貸款的主體是住房公積金中心。特點：利率低、手續(xù)時間長、審批時間長。2、商業(yè)貸款：住房商業(yè)貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。特點：利率高、審批時間短、貸款額度無上限。3、組合貸款：個人申請的住房公積金不足以支付購買房屋所需費用時，其不足部分向銀行申請住房商業(yè)貸款的兩種貸款的總稱。公積金貸款條件：1.具有城鎮(zhèn)常住戶口，參加住房公積金繳納。2.連續(xù)繳存公積金的時間不少于6個月，且申請貸款時在繳存狀態(tài)。3.借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)，或者已經(jīng)還清滿兩年。商業(yè)貸款條件：1.具有合法有效的身份證。2.提供收人和資產(chǎn)證明，無不良信用記錄。組合貸款條件：同時，滿足公積金貸款和商業(yè)貸款條件。名詞解釋：首套貸款：以家庭為單位(夫妻雙方及未成年子女)，名下無未結(jié)清貸款記錄。二套貸款：以家庭2023-05-04337人看過 -
購房合同目前在房地產(chǎn)買賣合同中，通常有以下幾種付款方式：(一)定金+全部房款：先預付一部分定金，然后在簽署房地產(chǎn)買賣合同當天或之后某一天，支付全部房款。這種方式適合于資金比較多而且不在乎交易安全的買房人。但是一次性支付全部房款后，所有對交易安全的希望將全部寄托在開發(fā)商的道德自律上，難以對其進行有效制約。這樣對開發(fā)商來說能盡快回籠資金，實現(xiàn)流動開發(fā)，是開發(fā)商最樂意選擇的付款方式。(二)定金+首付+貸款：先預付一部分定金，在簽訂房地產(chǎn)買賣合同當天或之后某一天，支付首期付款，余款通過銀行貸款支付。選擇這種方式可以將房款分次支付，可在一定程度上保障資金安全。對開發(fā)商而言，由于大部分房款有銀行貸款作為保障，而不用擔心買房人無能力支付第二期房款。但是銀行貸款容易受到貸款政策和貸款人信用狀況等因素影響而導致不能貸款或不能足額貸款，在這種情況下，申請貸款額度與實際貸款額度的差額需要買房人用自有資金補足，否則可能會2023-05-0191人看過 -
死刑1、只要條件允許，都盡可能執(zhí)行注射死刑，只有在無條件的情況下才執(zhí)行槍刑。2、死刑的方式由法院決定的。3、犯人只能申請，至于決定權(quán)在法院。一、死刑犯槍斃沒死怎么辦不會出現(xiàn)這種情況，死刑執(zhí)行時，槍口一般對準后腦部枕骨粗隆下方，這個部位是枕骨大孔處，腦生命中樞腦干從這里經(jīng)過，只要把腦干破壞了，就會當即死亡，而且死亡很快的，幾秒內(nèi)就可以死亡，甚至更快。死刑可在刑場或指定的羈押場所內(nèi)執(zhí)行。刑場不得設(shè)在繁華地區(qū)、交通要道和旅游景點附近。死刑當前采用槍決或注射等方法執(zhí)行。對采用槍決方法執(zhí)行死刑，人民法院有條件執(zhí)行的，應(yīng)交付司法警察或狙擊手執(zhí)行。二、中國宣告中國人死刑怎么執(zhí)行中國的死刑執(zhí)行方式包括注射和槍決。根據(jù)《刑法》規(guī)定，死刑采用槍決或者注射等方法執(zhí)行。指揮執(zhí)行的審判人員，對罪犯應(yīng)當驗明正身，訊問有無遺言、信札，然后交付執(zhí)行人員執(zhí)行死刑。在執(zhí)行前，如果發(fā)現(xiàn)可能有錯誤，應(yīng)當暫停執(zhí)行，報請最高人民法院裁定2023-04-02429人看過 -
立遺囑（一）自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。（二）代書遺囑應(yīng)當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。（三）以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當有兩個以上見證人在場見證。（四）遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。（五）需要公證遺囑的，由遺囑人經(jīng)公證機關(guān)辦理。設(shè)立遺囑的方式有哪些1、公證遺囑。公證遺囑是指經(jīng)過國家公證機關(guān)依法認可其真實性與合法性的書面遺囑。公證遺囑由遺囑人向公證機關(guān)辦理。與其它遺囑相比，最為嚴格，更能保障遺囑意思表示的真實性，因而效力最高。自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。2、自書遺囑。自書遺囑是指由遺囑人親筆書寫制作的遺囑。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。自然人在涉及死后個人財產(chǎn)2023-08-16259人看過
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銀行貸款如何選擇貸款年限及還款方式一、房貸還款期限選擇貸款期限是愈長愈好，還是短期的好?這主要取決于購房者的經(jīng)濟能力及其投資偏好。一般來說，還款期限越長，則每月還款額越低，負擔就相對輕一些;反之，還款期限越短，則每月還款額越高，負擔就相對重一些?？梢?，延長還款期限的目的主要是為了降低每月還款額，但是否期限月長越好呢?讓我們來看一個例子。以借款一萬元為例，如果一年還清，每月還款865元，如果兩年還清，每月只需還款448元，每月還款減少413元，負擔減輕50%左右。而比較第十九年和第二十年，19年的為每月還款76元，20年的為每月還款78元，同樣是延長一年，每月負擔只減少元，約為2%?？梢娖谙捱^長不能使每月還款額大幅度減少，而白白增添了利息負擔。所以合理的期限為5—8年。二、如何選擇貸款年限及還款方式因此對購房者來說，如果追求的是利率穩(wěn)定性和利息支出的安全性了，就應(yīng)選擇固定利率;如果對自己的經(jīng)濟實力有2023-05-04233人看過 -
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銀行貸款比如，如果采用等額本金還款方式，利息支出較少，100萬住房貸款20年期限可節(jié)省11萬元；同時，如果提前還款時間不同，服務(wù)費可上萬元。金融專家建議，市民在辦理住房貸款時，應(yīng)綜合衡量貸款利率、還款方式、提前還款費用等，目前市場上，銀行貸款較為常見的還款方式是等本利率和等額本金。按100萬元純商業(yè)貸款，貸款期限20年計算，若采用商業(yè)貸款基準利率，等額本息還款法支付的利息比等額本息低11萬元。例如，王先生以5.75%的基準利率向銀行借款100萬元，借款期限20年。也就是說，20年后，王先生將向銀行支付67.1萬元利息。對王先生來說，過去20年每月必須支付的利息金額是固定的，6963.87元。如果王先生用等額本息還款，則需償還本息共計156.7萬元，利息支出總額約56.7萬元，比等額本息還款少11萬元。等額本金：實質(zhì)是提前還款據(jù)銀行介紹，大部分客戶采用等額本息還款方式，優(yōu)點是還款初期金額較??；等額本2023-05-08292人看過 -
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借款指企業(yè)向銀行等金融機構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當事人向銀行等金融機構(gòu)以及其他單位和個人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當適用民事訴訟法律以及相... 更多>
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