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二手房買賣一般有兩種方式：一是自行交易，即自己找買家或賣家進(jìn)行交易；二是通過委托中介公司進(jìn)行交易，即通常所說的委托交易。自行交易在自行交易過程中，買賣雙方一般都直接聯(lián)系，自行安排看房，完成簽約、付款、產(chǎn)權(quán)過戶及交房流程。尤其是需要貸款的客戶，聯(lián)系銀行會占用大量時(shí)間。如果對二手房交易的相關(guān)知識不是非常熟悉，對交易的過程不是非常了解，就會耗費(fèi)大量的時(shí)間和精力。委托交易委托交易就是委托專業(yè)的有資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行交易。整個(gè)交易過程包括發(fā)布房源信息、看房、洽談、簽約、辦理貸款或資金監(jiān)管手續(xù)、辦理過戶手續(xù)、物業(yè)交割等，這些均由中介公司代為或協(xié)同買賣雙方進(jìn)行辦理，買賣雙方或一方向中介公司支付一定的傭金。在委托交易中，通過中介公司的最大好處就是省時(shí)省心。中介公司對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)十分熟悉，能為買賣雙方省去很多麻煩，尤其是需要辦理貸款或資金監(jiān)管的買賣雙方。因?yàn)橹薪楣居虚L期合作的銀行及評估機(jī)構(gòu)，而且熟悉

等額本息還款法和等額本金還款法的比較一、等額本息還款法就是說借款人每個(gè)月要償還的“本+息”金額是不變的。其中的“本”是本金，“息”就是利息。因?yàn)槊吭吕S剩余本金減少而減少，而這種計(jì)算方法的特質(zhì)是“本+息”的總額不變，所以本金會逐月遞增。優(yōu)缺點(diǎn)：1、這種還款方式在貸款期限不變、利息每月遞減的情況下被動增加本金，以達(dá)到每月還款額不變。所以總支付利息款要比等額本金相對要多。2、從長遠(yuǎn)角度來看，這種還款方法對借款人也有利。按照國內(nèi)目前的發(fā)展?fàn)顩r，資金在一定的條件下隨著時(shí)間的推移是能夠增值的。而每月還款額不變，無形中借款人就獲得增值收益。簡單的例子就是90年代5毛錢可以買到一包方便面，現(xiàn)在5塊錢才能買?，F(xiàn)在還房貸是5000元，二三十年后還是5000元。同時(shí)它還便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財(cái)，還方便還款。二、等額本金還款法即借款人每個(gè)月要償還固定的貸款本金，另加利息就是借款個(gè)每月的還款額。

1、律師代理分為以下幾種：（1）一般代理。依律師職業(yè)道德為當(dāng)事人代理案件，維護(hù)當(dāng)事人權(quán)利。一般為糾紛標(biāo)的的3-5%。標(biāo)的高的話也可以低于該比例。（2）風(fēng)險(xiǎn)代理。按勝訴金額或以得到的金額的百分比支付代理費(fèi)，或按減少的支付額的百分比支付代理費(fèi)，比例當(dāng)然高于一般代理。（3）半風(fēng)險(xiǎn)代理。給一定的基本費(fèi)用，其他的再按風(fēng)險(xiǎn)代理計(jì)算，當(dāng)然就介于一般代理和風(fēng)險(xiǎn)代理的比例之間。2、注意：并不是所有案件都可以選擇“風(fēng)險(xiǎn)代理”的方式，根據(jù)《律師收費(fèi)服務(wù)管理辦法》第11條規(guī)定，下列情形案件不能實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理：(一)婚姻、繼承案件；(二)請求給予社會保險(xiǎn)待遇或者最低生活保障待遇的；(三)請求給付贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)、撫恤金、救濟(jì)金、工傷賠償?shù)模?四)請求支付勞動報(bào)酬的等。一、滄州找律師訴訟如何收費(fèi)，律師費(fèi)指導(dǎo)價(jià)規(guī)定1、河北省律師服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)兩類。2、推行政府指導(dǎo)價(jià)的律師服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，要依照價(jià)錢

關(guān)于貸款,有一個(gè)問題也是困擾眾多的購房者,就是選擇何種還款方式?換句話說,就是哪一種還款方式更加劃算?關(guān)于還款方式,主要就是兩種,等額本息和等額本金。二者之間的具體區(qū)別,我們可以通過舉例做出判斷。那為什么還是有很多選擇等額本息呢?大概是因?yàn)榈阮~本息的還款壓力相對較小,對于許多工薪階層來說,這種還貸方式才能保證既能買的了房子,也不至于太影響生活質(zhì)量。之外就是關(guān)于是否應(yīng)該提前還貸的問題?這就需要考慮到每個(gè)人的情況不同,并不是所有人都適合提前還貸,但是也有一些人欠錢會讓他壓力很大。主要來說,有以下幾種情況。1、等額本金比等額本息更適合提前還貸;2、對現(xiàn)金依賴程度較高的家庭或工作的人群不適合提前還貸;3、月供占家庭月收入比例過高,可選擇提前還貸;4、如果有其他收益較高的投資渠道,就不必著急提前還貸;5、還需要考慮到個(gè)人的性格及生活習(xí)慣;關(guān)于買房貸款的學(xué)習(xí)了解,對于購房者來說,是必須的。理論與實(shí)際相

在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人常常因?yàn)閷Ψ芍R了解的很少，而導(dǎo)致自己沒有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識，本篇文章為你整理了一些關(guān)于房貸選擇哪種貸款最合適的法律知識，請閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。房貸選擇哪種貸款最合適房貸選擇辦理公積金貸款最合適，因?yàn)楣e金貸款執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率，比商業(yè)貸款利率要優(yōu)惠不少，客戶買房時(shí)若辦理公積金貸款，可以節(jié)省下不少利息支出。而且公積金貸款買房，若建筑面積不超過九十平方米，首付最低支付房屋總價(jià)款的百分之二十即可；若建筑面積超過九十平方米，首付最低支付房屋總價(jià)款的百分之三十即可。與商業(yè)貸款首套房最低支付房屋總價(jià)款三成，二套房最低支付房屋總價(jià)款四成相比，公積金貸款買房自然要劃算不少。申請住房公積金貸款買房手續(xù)1、到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請。借款人持購建房屋合同或協(xié)議（購買商售房許可證復(fù)印件；建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理

不同的還款方式，適合不同的群體，下面針對哪些人群選擇何種還款方式比較劃算進(jìn)行了詳細(xì)的介紹。1、分階段性還款法。這種還貸方式比較適合年輕人。由于年輕人、大學(xué)生剛參加工作，手頭資金緊張，所以這種還款方式就允許客戶有3-5年寬限期，開始還款每月只要幾百元，過了5年后，隨著收入提高、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的夯實(shí)，還款也會提高步入正常的還款方式。2、等額本金還款法。這種還貸方式適合收入較高的群體。借款人可隨還貸年份的增加，逐漸減輕還款負(fù)擔(dān)。這種還款方式是將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中，同時(shí)付清上一還款日至本次還款日之間的利息。隨著時(shí)間推移，還款負(fù)擔(dān)便會逐漸減輕，但由于利息是遞減的，因此開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會比較大，所以這種還款方式對于收入高且還款壓力不大的人群比較合適。3、等額本息還款法。這種普遍的還款方式適合收入穩(wěn)定人群。等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中

個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)品種包括：個(gè)人住房商業(yè)性貸款、“二手房”貸款、個(gè)人住房商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金委托貸款組合的擔(dān)保貸款、純公積金貸款這四種。農(nóng)行個(gè)人業(yè)務(wù)處有關(guān)專家指出：購房關(guān)鍵在于根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行貸款四種方式的有效整合，確定合理的還款期限、還款方式。由于現(xiàn)行銀行商業(yè)貸款年利率，5年內(nèi)為5.31％，5年以上為5.58％，因此消費(fèi)者在確定提前還貸期時(shí)盡量不要跨過一個(gè)時(shí)間段。消費(fèi)者貸款買房一定要確定合理的還款期限、還款方式。近兩年，越來越多的市民貸款買房，但隨著人們金融意識的增強(qiáng)，大家在貸款時(shí)也會打打“金算盤”，尋找一種適合自己的還款方式。中國農(nóng)業(yè)銀行上海市分行的調(diào)查表明：90％的市民在選擇購房貸款的同時(shí)更注重還款方式、合理的貸款期限，市民的置業(yè)理財(cái)觀念逐步走向成熟化。摸清四種貸款業(yè)務(wù)目前，各家商業(yè)銀行已開辦的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)品種包括：個(gè)人住房商業(yè)性貸款、“二手房”貸款、個(gè)人住房商業(yè)性貸款

目前購房貸款主要有以下幾種：1、住房公積金貸款，2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款，3、個(gè)人住房組合貸款。1.住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說。貸款購房時(shí)。應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)。貸款利率很低。不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半).而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率。也就是說。在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)。住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。2.個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用。限定條件多。所以。未繳存住房公積金的人無緣申貸。但可以申請商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款。也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%.并以此作為購房首期付款。且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押?；蛴凶銐虼鷥斈芰Φ膯挝换騻€(gè)人作為償還貸

人到中年，上有老下有小，二套房首付雖降低，但對于一些家庭買房來說仍有壓力，第一次買房已啃老父母，第二次購房不能再向他們借錢了，如急需買房，可考慮先賣舊房后買新房的方式。有的家庭雖拿得出首付，但因?yàn)槟昙o(jì)大，貸款年限不能太長，月供比例較高，建議盡量采取等額本息還款法，減少供房壓力。有條件的購房者盡量選擇利率較低的公積金貸款，隨著貸款額度提升、二套房首付比例降至3成，公積金貸款無疑是最劃算的方式。如何選擇個(gè)人創(chuàng)業(yè)貸款方式創(chuàng)業(yè)貸款是指具有一定生產(chǎn)經(jīng)營能力或已經(jīng)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的個(gè)人，因創(chuàng)業(yè)或再創(chuàng)業(yè)提出資金需求申請，經(jīng)銀行認(rèn)可有效擔(dān)保后而發(fā)放的一種專項(xiàng)貸款。如果根據(jù)自己的情況科學(xué)選擇適合自己的貸款品種，個(gè)人創(chuàng)業(yè)將會變得更加輕松。許多人在創(chuàng)業(yè)初期往往求“資”若渴，為了籌集創(chuàng)業(yè)啟動資金，根本不考慮籌資成本和自己實(shí)際的資金需求情況。但是，如今市場競爭使經(jīng)營利潤率越來越低，除了非法經(jīng)營以外很難取得超常暴利。

買小產(chǎn)權(quán)房不可以貸款。具體內(nèi)容如下：1、以出讓方式取得的土地使用權(quán)的；2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以別的形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；3、收回土地使用權(quán)的；4、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)別的共有人書面同意的；5、權(quán)屬有爭議的；6、未登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。有土地證的小產(chǎn)權(quán)房可以買嗎不可以，我國的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒有繳納土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以也稱之為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十三條規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換?！吨腥A人民共和國民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地

一、住房貸款辦理按揭還款方式有哪些可供選擇一般有以下6種還貸方式：1．等額本息還款：這是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。2．等額本金還款：所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。3．一次還本付息：此前，銀行對這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。4．等額遞增和等額遞減：這兩種還款方式，沒有本質(zhì)上的差異，它是等額本息還款方式的另一種變體。它把還款年限進(jìn)行了細(xì)化分割，每個(gè)分割單位中，還款方式等同于等額本息。5．按期付息還本：貸款人通過和銀行協(xié)商，可以決定為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時(shí)間單位。即自主決定按月、季度或年等時(shí)間間隔還款。6．本金歸還計(jì)劃：貸款人經(jīng)過與銀行協(xié)

本文將向您詳細(xì)介紹以下幾種類型的汽車抵押貸款：首先是借款者在無法提供足夠的個(gè)人或者家庭財(cái)務(wù)狀況證明時(shí)，以其名下的汽車或自有購買車輛為償還抵押品，向各類金融機(jī)構(gòu)或者汽車消費(fèi)貸款公司申請獲取的貸款。其次，此類貸款也適用于以第三人的汽車或自購車為抵押品，向各大知名金融機(jī)構(gòu)或者汽車消費(fèi)貸款公司申請貸款的場景。最后，以汽車作為抵押品的貸款申請表主旨在解決借款者的短期債務(wù)問題，實(shí)現(xiàn)資金的高效周轉(zhuǎn)和迅速還款?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

付全款的優(yōu)點(diǎn)1、付全款省錢雖然第一次付的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且因?yàn)槭且淮涡愿犊?，所以能和開發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購房款。2、無債一身輕付全款購房日后沒有經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)橘彿空咭呀?jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計(jì)劃。同時(shí)也節(jié)省時(shí)間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證，今日事今日畢。3、轉(zhuǎn)手容易從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。付全款的缺點(diǎn)1、資金壓力大如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費(fèi)者其他投資項(xiàng)目。2、投資風(fēng)險(xiǎn)大除非對其房產(chǎn)項(xiàng)目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實(shí)力等，需要購房者有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準(zhǔn)，普通人無法達(dá)到。辦按揭貸款的優(yōu)點(diǎn)1、花明天的錢圓今天的夢按揭貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費(fèi)很多錢就可以

夫妻可以選擇的離婚途徑有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種，協(xié)議離婚的只要夫妻自愿離婚，并對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致，就可以去婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù)；或是向人民法院起訴離婚，人民法院判決準(zhǔn)予離婚的，判決生效就解除了婚姻關(guān)系。一、你與對方簽的離婚協(xié)議書就是離婚嗎？簽了離婚協(xié)議書，不算離婚，只有拿到離婚證，才算離婚。我國法律規(guī)定，我國離婚的方式只有兩種，即協(xié)議離婚和訴訟離婚。完成離婚登記，或者離婚判決書、調(diào)解書生效，即解除婚姻關(guān)系。夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。二、離婚財(cái)產(chǎn)糾紛可以起訴離婚嗎離婚財(cái)產(chǎn)有糾紛是能進(jìn)行離婚的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，協(xié)議離婚的只要夫妻自愿離婚，并對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致，就可以去婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù)；或是向