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在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人常常因?yàn)閷?duì)法律知識(shí)了解的很少，而導(dǎo)致自己沒(méi)有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識(shí)，本篇文章為你整理了一些關(guān)于房貸選擇哪種貸款最合適的法律知識(shí)，請(qǐng)閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。

房貸選擇哪種貸款最合適

房貸選擇辦理公積金貸款最合適，因?yàn)楣e金貸款執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率，比商業(yè)貸款利率要優(yōu)惠不少，客戶買(mǎi)房時(shí)若辦理公積金貸款，可以節(jié)省下不少利息支出。而且公積金貸款買(mǎi)房，若建筑面積不超過(guò)九十平方米，首付最低支付房屋總價(jià)款的百分之二十即可；若建筑面積超過(guò)九十平方米，首付最低支付房屋總價(jià)款的百分之三十即可。與商業(yè)貸款首套房最低支付房屋總價(jià)款三成，二套房最低支付房屋總價(jià)款四成相比，公積金貸款買(mǎi)房自然要?jiǎng)澦悴簧佟?/p>

申請(qǐng)住房公積金貸款買(mǎi)房手續(xù)

1、到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請(qǐng)。借款人持購(gòu)建房屋合同或協(xié)議（購(gòu)買(mǎi)商售房許可證復(fù)印件；建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門(mén)的批準(zhǔn)文件）、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各市區(qū)縣的公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明，填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金貸款貸款申請(qǐng)書(shū)》。貸款銀行根據(jù)借款人的申請(qǐng)考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。

2、簽訂借款合同。當(dāng)?shù)毓e金管理中心（或委托銀行）審核批準(zhǔn)借款人的申請(qǐng)后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同（用房地產(chǎn)抵押的簽訂抵押合同，個(gè)人擔(dān)保的需要享受公積金的個(gè)人雙人擔(dān)保）。

3、辦理住房抵押的要去辦理房產(chǎn)抵押公證。屆時(shí)，需要帶好房產(chǎn)證（及土地證）、身份證、結(jié)婚證、戶口簿和復(fù)印件一式5份，辦理公證和房屋他項(xiàng)權(quán)證有關(guān)手續(xù)。

4、借款人用房產(chǎn)抵押的辦理完抵押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項(xiàng)權(quán)證或抵押權(quán)證明書(shū)等借款資料交公積金管理中心。屆時(shí)，公積金管理中心將委托建設(shè)銀行房信部門(mén)按時(shí)把款打入您的個(gè)人賬戶。