久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

是否適合選擇房產(chǎn)質(zhì)押貸款
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-05 17:15:48 261 人看過

無效。但是，正是因?yàn)槲覈睹穹ǖ洹穼?duì)不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押沒有做出規(guī)定，所以，在現(xiàn)實(shí)生活中，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押有著相當(dāng)大的爭(zhēng)議。民法典未規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，就是否定不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押這種擔(dān)保形式，當(dāng)事人以不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定質(zhì)押的，于法無據(jù)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效，債權(quán)人無權(quán)要求以質(zhì)押的不動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該不動(dòng)產(chǎn)之價(jià)款優(yōu)先受償。

房產(chǎn)質(zhì)押貸款可以委托他人辦理嗎

房產(chǎn)抵押貸款是可以委托他人辦理的。但在交由他人辦理的時(shí)候，需要辦理委托手續(xù)。具體方法如下：

委托人及代理人帶上各自的身份證明，委托人同時(shí)帶上自己的房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶口本，同時(shí)，如果該房屋產(chǎn)權(quán)涉及多人，還需帶上其他涉及到房屋產(chǎn)權(quán)的人員到公證處辦理委托公證。在辦理了委托公證以后，代理人即可攜帶委托公證以及房屋抵押所需的其他手續(xù)，直接到相關(guān)部門辦理抵押手續(xù)即可。辦理的程序與委托人親自辦理程序相同。

《中華人民共和國民法典》第三百八十八條設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。

擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月10日 12:01
你好，請(qǐng)問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多質(zhì)押貸款相關(guān)文章
  • 如何審慎選擇房屋抵押貸款
    法律綜合知識(shí)
    一、如何審慎選擇房屋抵押貸款1．選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)。在選擇房屋抵押貸款時(shí)，首先要考慮的是選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)。貸款機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)該根據(jù)貸款利率、貸款期限、還款方式、還款周期等因素進(jìn)行綜合考慮。同時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)的信譽(yù)度和歷史記錄也是選擇的重要因素之一。2．確定貸款利率。貸款利率是選擇抵押貸款時(shí)需要注意的重要因素之一。貸款利率包括固定利率和浮動(dòng)利率，選擇哪種貸款利率需要根據(jù)自己的還款能力和風(fēng)險(xiǎn)承受能力進(jìn)行考慮。固定利率貸款的還款額相對(duì)穩(wěn)定，而浮動(dòng)利率貸款的還款額則會(huì)隨著市場(chǎng)利率的變化而變化。3．確定貸款期限。貸款期限是指貸款的還款周期，貸款期限越長(zhǎng)，還款額就越低。但是，貸款期限過長(zhǎng)也會(huì)增加貸款利息的支付，從而增加還款總額。因此，選擇貸款期限需要綜合考慮自己的還款能力和財(cái)務(wù)狀況。4．確定還款方式。還款方式包括等額本息還款和等額本金還款兩種。等額本息還款方式每月還款額相同，但是每月還款中本金和利息的比例
    2023-10-05
    128人看過
  • 買房時(shí)選擇怎樣的貸款方式最為合適
    其實(shí)，公積金存在著覆蓋面低，低收入群體使用的門檻過高等弊端。如果想要買房，選擇什么樣的貸款方式最合適呢?當(dāng)今樓市變得較為瘋狂，同樣住房公積金也瘋了。截至2015年年末，北、上、深三地公積金結(jié)余資金存款中幾乎沒有活期資金可用。二線城市多地使用率達(dá)已經(jīng)超過100%，就意味著放出去的住房公積金數(shù)已超過收來的。那么，住房公積金“被貸空”，這一現(xiàn)象是如何造成的?住房公積金不夠用，我們要怎么買房子?為什么住房公積金不夠用了?為了樓市“去庫存”，各地陸續(xù)出臺(tái)了住房公積金支持個(gè)人住房貸款的政策，除了減少二手房交易稅，不少地方將住房公積金貸款限額大幅上調(diào)，或降低住房公積金貸款門檻，比如北京將購買首套自住房的公積金個(gè)人貸款限額提升到了120萬，而上海則提升到了60萬。樓市政策頻出，樓市回暖，買房的人也越來越多，導(dǎo)致房?jī)r(jià)飆升，自然使用住房公積金的人也就多了起來，最終導(dǎo)致多地住房公積金庫存吃緊。為此，各地相繼推出
    2023-05-05
    414人看過
  • 首次購房者：盡量選擇合適的貸款方式
    在央行連續(xù)加息的背景下，房貸利息的壓力越來越大。有關(guān)專家表示，對(duì)于各種不同情況的購房者，應(yīng)采取不同的貸款方式，盡量減少家庭負(fù)擔(dān)。首次購房者應(yīng)善用公積金，并安排好還貸的節(jié)奏。2007年以來人民銀行6次加息，10次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，代表著我國實(shí)施已有10年之久的穩(wěn)健的貨幣政策調(diào)整為從緊的貨幣政策。由于經(jīng)濟(jì)手段調(diào)節(jié)的滯后性，加息的效果還沒有達(dá)到政策預(yù)期，這就不排除2008年不對(duì)稱加息的繼續(xù)。隨著利率升高，貸款購房者還貸壓力逐步累積。記者簡(jiǎn)單算了一筆賬，以總額20萬元、期限為20年的住房按揭貸款為例，2004年10月以來的10次加息使最終累加的總還款額增加了近7．86萬元，這對(duì)于普通家庭而言絕不是一個(gè)小數(shù)目。人民銀行去年12月加息，公積金的貸款利率也出現(xiàn)了上調(diào)。值得注意的是，3年期定期存款利率為4．68％，稅后收益為4．446％；5年期為5．22％，稅后為4．959％。而公積金貸款利率5年以下為4
    2023-06-10
    107人看過
  • 買房都會(huì)選擇貸款,房屋抵押貸款程序是什么
    1、借款人到貸款銀行填報(bào)《個(gè)人住房借款申請(qǐng)表》并提交下列材料：①借款人的身份證、戶口;②購買住房的合同意向書或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。2、貸款銀行審查：貸款銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)及其他各項(xiàng)證明材料進(jìn)行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。3、借款人與售房單位簽訂購房合同：借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，并請(qǐng)售房單位在房產(chǎn)收押合同上簽章。4、借款人辦理抵押房屋的保險(xiǎn)：借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理抵押房屋的保險(xiǎn)。5、借款人與貸款銀行簽訂個(gè)人住房抵押貸款合同：借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險(xiǎn)單，與第三方(法人)擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個(gè)人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記，當(dāng)事人要求公證的，可到公證機(jī)關(guān)辦理公證。6、貸款銀行劃款：貸款銀行
    2023-05-05
    274人看過
  • 質(zhì)押物選擇的風(fēng)險(xiǎn)
    目前國內(nèi)對(duì)股權(quán)質(zhì)押在政策上還沒有完全放開。作為出質(zhì)物的股權(quán)包括股份有限公司流通股和非流通股股權(quán)以及有限責(zé)任公司的股權(quán)。上市股份公司法人股由于企業(yè)運(yùn)作相對(duì)規(guī)范、信息透明度高、市場(chǎng)監(jiān)管嚴(yán)格，并且在權(quán)利轉(zhuǎn)讓上有法定的登記機(jī)構(gòu)，成為業(yè)界普遍接受的擔(dān)保品。而非上市企業(yè)的股權(quán)，由于信息的不對(duì)稱以及缺少合理的質(zhì)押登記機(jī)構(gòu)，從而加大了法律維權(quán)的難度。而商業(yè)銀行以股權(quán)質(zhì)押發(fā)放的貸款中，大多數(shù)質(zhì)押物標(biāo)的為非上市公司的股權(quán)，在進(jìn)行資產(chǎn)保全時(shí)容易產(chǎn)生法律糾葛，從而影響到債權(quán)的順利實(shí)現(xiàn)。質(zhì)押物的孳息如何處理依據(jù)我國法律的規(guī)定，除了質(zhì)押合同另有約定外，質(zhì)押物在抵押期間產(chǎn)生的孳息，是歸質(zhì)權(quán)人所有的，但孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用?！吨腥A人民共和國民法典》第四百三十條質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的孳息，但是合同另有約定的除外。前款規(guī)定的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用?！吨腥A人民共和國民法典》第四百三十一條質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未
    2023-08-17
    484人看過
  • 購買小產(chǎn)權(quán)房是否可以選擇貸款方式？
    買小產(chǎn)權(quán)房不可以貸款。具體內(nèi)容如下：1、以出讓方式取得的土地使用權(quán)的；2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以別的形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；3、收回土地使用權(quán)的；4、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)別的共有人書面同意的；5、權(quán)屬有爭(zhēng)議的；6、未登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。有土地證的小產(chǎn)權(quán)房可以買嗎不可以，我國的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒有繳納土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以也稱之為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十三條規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換?！吨腥A人民共和國民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地
    2023-07-04
    89人看過
  • 選擇房屋抵押貸款產(chǎn)品時(shí)有哪些方法
    一、保險(xiǎn)公司怎么賠償污染費(fèi)?1、保險(xiǎn)公司在處理理賠手續(xù)時(shí)是與被保險(xiǎn)人直接聯(lián)系的，正常的理賠款交付流程是保險(xiǎn)公司先將理賠款項(xiàng)交給被保險(xiǎn)人，再由被保險(xiǎn)人轉(zhuǎn)交給事故受害方。除非被保險(xiǎn)人能提供一份詳盡的委托書，指明他同意受害人直接從保險(xiǎn)公司領(lǐng)取理賠款，否則保險(xiǎn)公司是不敢擅自交付理賠款的。2、由于事故所引起的被保險(xiǎn)人及第三者停業(yè)、停駛、停電、停水、停氣、停產(chǎn)、中斷通訊等，還有因車輛保險(xiǎn)事故引起的任何精神損失賠償金額，都會(huì)被保險(xiǎn)公司認(rèn)定為交通事故的間接損失，得不到相應(yīng)的理賠。3、通俗而言，保險(xiǎn)事故發(fā)生過程所導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失與人員傷亡，被計(jì)入事故直接損失，比如汽車碰撞而導(dǎo)致車身損壞，行人因碰撞而骨折或內(nèi)臟受傷，甚至店面被撞毀等。通常這類事故直接損失是定損員在查勘現(xiàn)場(chǎng)或確定時(shí)都看得見的。4、而事故間接損失則是指保險(xiǎn)事故發(fā)生一段時(shí)間后才產(chǎn)生的損失項(xiàng)目。比如店面由于被車撞壞而停業(yè)或停產(chǎn)所產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)損失;電線或水
    2023-05-05
    381人看過
  • 設(shè)備抵押與質(zhì)押的選擇？
    抵押。機(jī)器是可以用來抵押的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同，抵押合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：（一）被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬；（四）抵押擔(dān)保的范圍；（五）當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。設(shè)備質(zhì)押合同范本是什么樣的設(shè)備質(zhì)押合同范本合同編號(hào)：抵押權(quán)人：代表人：通訊地址：電話：抵押人：代表人：通訊地址：電話：為確保合同（以下稱主合同）的履行，抵押人愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)審查，同意接受抵押人的財(cái)產(chǎn)抵押。雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同。第一條抵押物概況1、抵押物名稱：（見附件——抵押物清單）2、抵押物總價(jià)值為（大寫）元整，即（小寫）元，用于本次融資的抵押擔(dān)保額為（大寫）元整，即（小寫）元。3、抵押期限為。第二條抵押擔(dān)保的范圍本抵押合同擔(dān)保范圍為：主債權(quán)及利息、抵押人應(yīng)支付的違約
    2023-07-05
    289人看過
  • 什么情況下，二次置業(yè)不適合選擇抵押消費(fèi)貸款?
    購房人第一套房產(chǎn)若為全款購買，第二套房產(chǎn)選擇按揭貸款購買的話，通過抵押消費(fèi)貸款是不太劃算的，因?yàn)榈盅合M(fèi)貸款的利率一般為基準(zhǔn)利率，最低也只能下浮5%~10%，而購房人之前沒有貸款記錄，如果直接使用商業(yè)貸款的話，是可以享受下浮30%的優(yōu)惠利率的，用抵押消費(fèi)貸款顯然不太合適。一、房屋的土地使用權(quán)可以貸多少年理論上來說房產(chǎn)土地使用權(quán)抵押貸款一般年限最高可貸款三十年。1、如果是抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)：(1)額度：經(jīng)營(yíng)用途一般最高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)評(píng)估值的七成;(2)利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮百分之二十以上;(3)年限：一般為五年以內(nèi)。2、如果是抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)：(5)利率：抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí)，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮百分之十；(6)年限：一般為十年以內(nèi)。二、房子抵押給擔(dān)保公司利率房產(chǎn)抵押貸款利率因行而異，相差達(dá)10％。比如農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、民生銀行在內(nèi)的多數(shù)銀行房
    2023-06-20
    63人看過
  • 如何選擇分期買房合適還是全款買房好
    具體選擇哪種付款方式還是要根據(jù)具體情況判斷，在有能力全款買房的情況下考慮是否選擇按揭買房主要考慮以下幾點(diǎn)：1、全款的優(yōu)惠力度是否很大是一個(gè)很重要的指標(biāo)；(1)個(gè)人投資的收益是否超過房貸年利率；(2)通貨膨脹對(duì)于分期付款的到底是正面還是負(fù)面。這其中很重要的是第二點(diǎn)，一般來說，房貸的利率是借款的利率中最低的，如果你的錢有投資渠道，且年能保證收益大于房貸利率，貸款買房是更好的選擇。簡(jiǎn)單打個(gè)比方，如果你有做生意的話，年收益是，而你的房貸年利率是，這個(gè)時(shí)候如果把買房的錢放到生意里繼續(xù)投資，會(huì)多獲得回報(bào)；但是另外一種情況，如果你并沒有投資的途徑，或者即使有也不能保證獲得的利潤(rùn)高于房貸利率，那么，選擇全款買房會(huì)是更好的選擇。按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費(fèi)很多錢就可以買到自己的房子，所以分期付款買房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢少也能買房。2、把有限的資金用于多項(xiàng)投資從投資角度說，辦按揭購房者可以把
    2023-06-13
    343人看過
換一批
#抵押擔(dān)保
北京
律師推薦
    展開

    質(zhì)押貸款，是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利移交債權(quán)人占有，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利折價(jià)、拍賣，變賣的價(jià)款優(yōu)先受償。... 更多>

    #質(zhì)押貸款
    相關(guān)咨詢
    • 人群如何選擇自己適合購房貸款
      北京在線咨詢 2023-10-06
      1、首選公積金貸款 如果條件允許，公積金貸款額度也夠，那肯定優(yōu)先公積金貸款。就公積金貸款的利率，那是遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房貸利率的，劃算！ 2、生活壓力偏大，貸款30年 對(duì)于一些工作年限較短，暫時(shí)月收入還不太高，生活壓力相對(duì)較大的人群。要買房的話，考慮到生活質(zhì)量不受太大的影響，還是選擇貸款30年吧。雖然，看起來利息會(huì)高很多，但是你每個(gè)月月供卻低很多。假如那天資金允許了，你還可以提前還款。 3、月收入不錯(cuò)，貸款
    • 選擇房地產(chǎn)抵押貸款公司的建議
      河南在線咨詢 2024-11-10
      房地產(chǎn)抵押貸款需求需要滿足以下條件： 1. 申請(qǐng)人需為具有完全民事行為能力的自然人，貸款到期時(shí)實(shí)際年齡不超過65周歲。 2. 需持有合法有效的身份證明（如居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明。 3. 具備良好的信用記錄和還款意愿。 4. 具有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。 5. 所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)需明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流
    • 貸款買房該選擇哪種還款方式最合適
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-10-06
      如果你是購房者又不能一次性付清，首先需要到銀行貸款。其實(shí)貸款這里面還有很大的學(xué)問，要是您清楚明了詳細(xì)其中的貸款方式可以省下很大的一筆錢。 1、首先你要了解銀行貸款利率的基本情況 如果你是買房者時(shí)一定要以最新的銀行新政策為準(zhǔn)，就拿現(xiàn)階段很多城市解禁限購后，又再繼續(xù)實(shí)行優(yōu)惠政策，降低優(yōu)惠貸款利息，首套房執(zhí)行七折利息，各地方根據(jù)情況具體執(zhí)行。 貸款買房哪種還款方式較好? 2.同時(shí)也要了解銀行貸款的還款方
    • 商鋪買二手房貸款選擇30萬合適嗎
      澳門在線咨詢 2022-05-03
      1、商鋪屬于商業(yè)地產(chǎn)，投資商鋪，。貸款方面，首付至少五成，利率是同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍，貸款年限最長(zhǎng)10年。貸款的資格與你的住宅貸款記錄無關(guān)。 2、商鋪稅收方面，買入較簡(jiǎn)單，主要是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5%的交易手續(xù)費(fèi)。 3、買賣合同差價(jià)的5.65%營(yíng)業(yè)稅及附加。土地增值稅。按照買賣差價(jià)與原買入價(jià)計(jì)算得到利潤(rùn)率，分為不同的檔次
    • 買房貸款選擇多長(zhǎng)時(shí)間還比較合適
      江西在線咨詢 2022-08-17
      1.貸款人申請(qǐng);借款人到貸款銀行填報(bào)《個(gè)人住房借款申請(qǐng)表》并提交下列材料:①借款人的身份證、戶口;②購買住房的合同意向書或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。(二手房的話還需要提供賣方房產(chǎn)證復(fù)印件幾產(chǎn)權(quán)人幾配偶的身份證、結(jié)婚證復(fù)印件) 2.貸款銀行審查;貸款銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)及其他各項(xiàng)證明材料進(jìn)行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽