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轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)登記的作用是什么

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-13 02:44:19 462 人看過

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指合法擁有土地使用權(quán)及土地上建筑物、附著物所有權(quán)的自然人、法人和其他組織，通過買賣、交換、贈與將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。

不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓必須登記才產(chǎn)生效力，登記是不動產(chǎn)公示方式，只有公示了才產(chǎn)生物權(quán)變更。

若不登記，房屋轉(zhuǎn)讓無效，但是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同仍然有效，但合同只產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

當(dāng)事人之間訂立房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的，自合同成立時生效；

未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

《民法典》第二百一十五條

當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同；

除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；

未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

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2023-07-03

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如何進(jìn)行作品的自愿轉(zhuǎn)讓登記

進(jìn)行作品的自愿轉(zhuǎn)讓登記的方法是：申請人需要提交申請所用材料；登記機(jī)構(gòu)對接收的材料進(jìn)行核查；申請人繳納費用；登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行受理申請，審查通過后制作發(fā)放登記證書并進(jìn)行公告。如何進(jìn)行作品的自愿轉(zhuǎn)讓登記的法律依據(jù)《中華人民共和國著作權(quán)法》第十條著作權(quán)包括下列人身權(quán)和財產(chǎn)權(quán)：（五）復(fù)制權(quán)，即以印刷、復(fù)印、拓印、錄音、錄像、翻錄、翻拍、數(shù)字化等方式將作品制作一份或者多份的權(quán)利；（六）發(fā)行權(quán)，即以出售或者贈與方式向公眾提供作品的原件或者復(fù)制件的權(quán)利；（七）出租權(quán)，即有償許可他人臨時使用視聽作品、計算機(jī)軟件的原件或者復(fù)制件的權(quán)利，計算機(jī)軟件不是出租的主要標(biāo)的的除外。著作權(quán)人可以許可他人行使前款第五項至第十七項規(guī)定的權(quán)利，并依照約定或者本法有關(guān)規(guī)定獲得報酬。著作權(quán)人可以全部或者部分轉(zhuǎn)讓本條第一款第五項至第十七項規(guī)定的權(quán)利，并依照約定或者本法有關(guān)規(guī)定獲得報酬。

2024-03-13

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