一、辦事流程：
1、申請(qǐng)
2、收件
3、初審
4、核準(zhǔn)(交易)
5、核準(zhǔn)(產(chǎn)權(quán))
6、繕證
7、收費(fèi)、發(fā)證
8、歸檔
注：個(gè)人購(gòu)買商品房、存量房交易辦事流程：1、申請(qǐng);2、收件、收費(fèi);3、核準(zhǔn)(交易);4、核準(zhǔn)(產(chǎn)權(quán));5、繕證;6、發(fā)證;7、歸檔
二、職責(zé)分工：
交易轉(zhuǎn)移登記(含房改房出售轉(zhuǎn)移登記)的收件由交易部門工作人員負(fù)責(zé)。
初審由交易部門人員負(fù)責(zé)。
核準(zhǔn)分別由交易、產(chǎn)權(quán)部門負(fù)責(zé)人按各自職責(zé)分別分離;其中房改房轉(zhuǎn)移登記，只須
產(chǎn)權(quán)部門負(fù)責(zé)人核準(zhǔn)。
重大房交易轉(zhuǎn)移登記案件(涉及有關(guān)稅費(fèi)減免的情況)，經(jīng)交易、產(chǎn)權(quán)部門負(fù)責(zé)人審核后，須
報(bào)送各自分管領(lǐng)導(dǎo)審批。
注：個(gè)人購(gòu)買商品房、存量房職責(zé)分工：收件、收費(fèi)由交易部門工作人員承擔(dān);交易核準(zhǔn)由交易部門工作人員承擔(dān);產(chǎn)權(quán)核準(zhǔn)由產(chǎn)權(quán)部門工作人員承擔(dān)。
三、時(shí)限規(guī)定：
收件(1個(gè)工作日)初審：(3個(gè)工作日)交易核準(zhǔn)：(2個(gè)工作日)產(chǎn)權(quán)核準(zhǔn)：(2個(gè)工作日)繕證：(1個(gè)工作日)收費(fèi)、發(fā)證：(1個(gè)工作日)。
注：個(gè)人購(gòu)買商品房、存量房時(shí)限規(guī)定：個(gè)人購(gòu)買商品房辦理轉(zhuǎn)移登記(3個(gè)工作日)，收件、收費(fèi)(半個(gè)工作日)，交易核準(zhǔn)(1.5個(gè)工作日)，產(chǎn)權(quán)核準(zhǔn)(半個(gè)工作日)，繕證(半個(gè)工作日);個(gè)人購(gòu)買存量房辦理轉(zhuǎn)移登記(5個(gè)工作日)，收件、收費(fèi)(半個(gè)工作日)，交易核準(zhǔn)(2.5個(gè)工作日)，產(chǎn)權(quán)核準(zhǔn)(1個(gè)工作日)，繕證(1個(gè)工作日)
四、登記收件：
(一)商品房買賣登記：
1、申請(qǐng)表
2、商品房銷(預(yù))售許可證復(fù)印件
3、商品房權(quán)屬證明書
4、購(gòu)房合同正本
5、城鎮(zhèn)房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)整協(xié)議書
6、房屋拆遷協(xié)議書
7、房屋還建安置通知書
8、房屋產(chǎn)權(quán)移交憑證
9、購(gòu)房發(fā)票
10、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
11、法定代表人身份證復(fù)印件
12、授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件
13、購(gòu)房人身份證復(fù)印件或代理人身份證復(fù)印件及委托書
14、流動(dòng)人口婚育證明及復(fù)印件
(二)經(jīng)濟(jì)適用房買賣登記：
1、申請(qǐng)表
2、經(jīng)濟(jì)適用房銷售許可證復(fù)印件
3、商品房權(quán)屬證明書
4、建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房主管部門批文
5、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房審批表
6、購(gòu)買合同正本
7、房屋產(chǎn)權(quán)移交賃證
8、購(gòu)房發(fā)票
9、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
10、法定代表人身份證復(fù)印件
11、授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件
12、購(gòu)房人身份證復(fù)印件或代理人身份證及委托書
(三)自管房買賣、交換登記：
1、申請(qǐng)表
2、房屋所有權(quán)證
3、買賣、交換合同正本
4、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
5、主管部門批示
6、董事會(huì)決議
7、職代會(huì)決議
8、法人資格證明
9、法定代表人身份證復(fù)印件
10、法人授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件
11、土地使用權(quán)證(查驗(yàn)證件)
(四)私房買賣登記：
1、申請(qǐng)表
2、房屋所有權(quán)證
3、買賣合同正本
4、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
5、賣方戶口及結(jié)婚證復(fù)印件
6、賣方配偶書面意見或婚證明(由所在單位或居委會(huì)出具)
7、共有人書面意見
8、承租人書面意見
9、買賣雙方身份證復(fù)印件或代理人身份證復(fù)印件及委托書
10、流動(dòng)人口婚育證明復(fù)印件
11、土地使用權(quán)證(查驗(yàn)證件)
(五)私房交換登記：
1、申請(qǐng)表
2、房屋所有權(quán)證
3、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
4、交換合同
5、交換雙方戶口及結(jié)婚證復(fù)印件
6、交換雙方配偶書面意見或未婚證明
7、共有人書面意見
8、承租人書面意見
9、交換雙方身份證復(fù)印件或代理人身份證復(fù)印件及委托書
10、流動(dòng)人口婚育證明復(fù)印件
11、土地使用權(quán)證(查驗(yàn)證件)
(六)司法協(xié)助轉(zhuǎn)讓登記：
1、申請(qǐng)表
2、房屋所有權(quán)證
3、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(法律文書未反映房地產(chǎn)價(jià)值的)
4、民事調(diào)解書、裁定書或判決書
5、協(xié)助執(zhí)行通知書
6、轉(zhuǎn)讓方法人資格證明或個(gè)人身份證復(fù)印件
7、承受方法人資格證明或個(gè)人身份證復(fù)印件
8、代理人身份證復(fù)印件及委托書
9、土地使用權(quán)證(查驗(yàn)證件)
(七)軍隊(duì)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記：
1、申請(qǐng)表
2、房屋所有權(quán)證
3、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
4、上級(jí)同意轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件
5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同
6、轉(zhuǎn)讓方法人資格證明
7、承受方法人資格證明或個(gè)人身份證復(fù)印件
8、代理人身份證復(fù)印件及委托書
9、土地使用權(quán)證(查驗(yàn)證件)
八、企業(yè)改制房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記：
1、申請(qǐng)表
2、房屋所有權(quán)證
3、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
4、企業(yè)黨政聯(lián)席會(huì)議意見
5、企業(yè)職工代表大會(huì)意見
6、主管部門審批文件
7、企業(yè)房屋產(chǎn)權(quán)移交協(xié)議
8、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
9、法定代表人身份證復(fù)印件
10、企業(yè)法人授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件
11、土地使用權(quán)證(查驗(yàn)證件)
(九)房地產(chǎn)投資入股登記：
1、申請(qǐng)表
2、房屋所有權(quán)證
3、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
4、經(jīng)營(yíng)合同及附件、清單
5、公司章程
6、主管部門批文
7、職代會(huì)決議
8、董事會(huì)決議
9、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
10、法定代表人身份證復(fù)印件
11、法人授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件
12、土地使用權(quán)證(查驗(yàn)證件)
(十)抵債房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記：
1、申請(qǐng)表
2、房屋所有權(quán)證
3、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
4、抵債轉(zhuǎn)讓協(xié)議
5、裁定書、判決書
6、協(xié)助執(zhí)行通知書
7、法人資格證明
8、法定代表人身份證復(fù)印件
9、法人授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件
10、土地使用權(quán)證(查驗(yàn)證件)
(十一)集體土地上房屋交易登記：
1、申請(qǐng)表
2、房屋所有權(quán)證
3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)同意轉(zhuǎn)讓集體土地證明
4、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同
6、賣方戶口及結(jié)婚證復(fù)印件
7、賣方配偶書面意見或未婚證明
8、共有人書面意見
9、承租人書面意見
10、買賣雙方身份證復(fù)印件
11、流動(dòng)人口婚育證明復(fù)印件
12、集體土地使用權(quán)證(查驗(yàn)證件)
(十二)離婚轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)登記：
1、申請(qǐng)表
2、房屋所有權(quán)證
3、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(法律文書未反映房地產(chǎn)價(jià)值的)
4、離婚證或協(xié)議離婚書
5、財(cái)產(chǎn)判決書
7、協(xié)助執(zhí)行通知書
8、離婚雙方身份證復(fù)印件或代理人身份證復(fù)印件及委托書
9、土地使用權(quán)證(查驗(yàn)證件)
(十三)私房贈(zèng)與分割登記：
1、申請(qǐng)表
2、房屋所有權(quán)證
3、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
4、贈(zèng)與公證書、分割公證書
5、房地產(chǎn)分割有關(guān)協(xié)議
6、雙方身份證復(fù)印件或代理人身份證復(fù)印件及委托書
7、流動(dòng)人口婚育證明復(fù)印件
8、土地使用權(quán)證(查驗(yàn)證件)
(十四)繼承房地產(chǎn)登記：
1、申請(qǐng)表
2、房屋所有權(quán)證
3、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
4、繼承公證書
5、繼承人身份證復(fù)印件或代理人身份證復(fù)印件及委托書
6、土地使用權(quán)證(查驗(yàn)證件)
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擅自出賣、轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)罪是指負(fù)有直接責(zé)任的軍人違反《中國(guó)人民解放軍內(nèi)務(wù)條令》、《中國(guó)人民解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)軍隊(duì)房地產(chǎn)管理和使用規(guī)定，未經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)借故依法審批，有償或者無(wú)償改變軍隊(duì)土地、房屋、國(guó)防工程設(shè)施、林木的產(chǎn)權(quán)關(guān)系，情節(jié)嚴(yán)重的行為。對(duì)直接責(zé)任人員，處三年以下有期徒刑或者拘役；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上十年以下有期徒刑。新刑法對(duì)欺詐發(fā)行股票罪的量刑標(biāo)準(zhǔn)1、犯欺詐發(fā)行股票罪的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法募集資金金額百分之一以上百分之五以下罰金。單位犯欺詐發(fā)行股票罪的，實(shí)行雙罰制對(duì)單位判處罰金，同時(shí)對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，處五年以下有期徒刑或者拘役。2、法律依據(jù)：《刑法》第一百六十條【欺詐發(fā)行證券罪】在招股說(shuō)明書、認(rèn)股書、公司、企業(yè)債券募集辦法等發(fā)行文件中隱瞞重要事實(shí)或者編造重大虛假內(nèi)容，發(fā)行股票或者公司、企業(yè)債券、存托憑證或者國(guó)務(wù)院依法認(rèn)2023-08-08318人看過(guò) -
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓必須登記才能生效。登記是房地產(chǎn)公示的一種方式，只有公示才能產(chǎn)生物權(quán)變更。如果不登記，房屋轉(zhuǎn)讓無(wú)效，但房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同仍然有效，但合同只產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系。當(dāng)事人之間訂立房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立之日起生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。遺囑必須公證才生效嗎遺囑有效不需要公證，但是公證遺囑效力高于其他形式的遺囑。公正遺囑是沒有有效期的。經(jīng)過(guò)公證的遺囑，如果沒有新的公證遺囑推翻此遺囑，該公證遺囑是一直有效的。但繼承人或受贈(zèng)人的遺產(chǎn)繼承是有一定的保護(hù)期限的，若過(guò)了法律的保護(hù)期限，一旦繼承權(quán)受到侵害，法律就不再予以保護(hù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)2023-07-02101人看過(guò) -
一、認(rèn)定擅自轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)罪既遂后會(huì)被怎樣判刑？只要違反規(guī)定，擅自出賣、轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)，情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)直接責(zé)任人員，處三年以下有期徒刑或者拘役;情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上十年以下有期徒刑。所謂情節(jié)特別嚴(yán)重，是指出賣、轉(zhuǎn)讓的數(shù)量巨大，出賣、轉(zhuǎn)讓特別重要的房地產(chǎn)，因出賣、轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)而造成特別嚴(yán)重后果的等。二、擅自出賣、轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)罪的立案標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的?涉嫌下列情形之一的，應(yīng)予立案：(一)擅自出賣、轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)價(jià)值三十萬(wàn)元以上的;(二)擅自出賣、轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)給境外的機(jī)構(gòu)、組織、人員的;(三)擅自出賣、轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)嚴(yán)重影響部隊(duì)正常戰(zhàn)備、訓(xùn)練、工作、生活和完成軍事任務(wù)的;(四)擅自出賣、轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)給軍事設(shè)施安全造成嚴(yán)重危害的;(五)有其他情節(jié)嚴(yán)重行為的。三、擅自出賣、轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)罪的構(gòu)成要件有哪些？(一)客體要件本罪侵犯的客體是房地產(chǎn)管理制度。軍隊(duì)房地產(chǎn)是國(guó)家財(cái)產(chǎn)的重要組成部分2023-04-13243人看過(guò) -
結(jié)婚登記1、由軍人向單位提交結(jié)婚申請(qǐng)表2、結(jié)婚申請(qǐng)經(jīng)逐級(jí)審批同意后，政治部門向非軍人單位發(fā)調(diào)函審查3、非軍人單位審查情況返回部隊(duì)，經(jīng)部隊(duì)審查合格后通知軍人單位4、向軍人單位遞交申請(qǐng)結(jié)婚表（男女各一張）5、男女雙方進(jìn)行婚前檢查，并向軍人單位提交體檢表6、向政治部批查并經(jīng)政治部門審查合格后，發(fā)給結(jié)婚介紹信7、男女雙方本人持介紹信、身份證原件到民政局就可以進(jìn)行婚姻登記。和現(xiàn)役軍人離婚的條件可以跟現(xiàn)役軍人離婚的情況有：如果是軍人和非軍人離婚，那么在軍人沒重大過(guò)錯(cuò)且同意離婚的情況下，軍人的配偶可與軍人協(xié)議離婚或是直接向法院起訴離婚。如果軍人和非軍人離婚，且軍人有重大過(guò)錯(cuò)，那么非軍人一方無(wú)需征得軍人同意就可向法院起訴離婚。軍人和軍人離婚的，任意一方可直接到法院起訴離婚?！睹穹ǖ洹返谝磺Я闼氖鶙l，結(jié)婚應(yīng)當(dāng)男女雙方完全自愿，禁止任何一方對(duì)另一方加以強(qiáng)迫，禁止任何組織或者個(gè)人加以干涉。（《民法典》生效時(shí)間為2022023-08-10357人看過(guò)
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一、構(gòu)成擅自轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)罪會(huì)如何追究責(zé)任有哪些構(gòu)成擅自轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)罪會(huì)追究這樣的刑事責(zé)任：1、對(duì)直接責(zé)任人員，處三年以下有期徒刑或者拘役；2、情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上十年以下有期徒刑。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)刑法》第四百四十二條【擅自出賣、轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)罪】違反規(guī)定，擅自出賣、轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)，情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)直接責(zé)任人員，處三年以下有期徒刑或者拘役；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上十年以下有期徒刑。二、構(gòu)成擅自轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)罪的條件是什么構(gòu)成擅自轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)罪的條件是：1、客體要件本罪侵犯的客體是房地產(chǎn)管理制度。軍隊(duì)房地產(chǎn)是國(guó)家財(cái)產(chǎn)的重要組成部分，也是國(guó)有資產(chǎn)不可缺少的有機(jī)整體。軍隊(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬由國(guó)家依法授予總部所持有，任何人員、組織和部隊(duì)不得擅自出賣、轉(zhuǎn)讓。本罪的犯罪對(duì)象是軍隊(duì)房地產(chǎn)。所謂軍隊(duì)房地產(chǎn)，是指由軍隊(duì)管理、使用的土地、房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，以及林木等。2、客觀要件本罪在客觀方面2024-03-24157人看過(guò) -
一、根據(jù)刑法規(guī)定擅自出賣、轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)罪會(huì)判多久?《刑法》第四百四十二條：違反規(guī)定，擅自出賣、轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)，情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)直接責(zé)任人員，處三年以下有期徒刑或者拘役;情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上十年以下有期徒刑。擅自出賣、轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)行為，只有情節(jié)嚴(yán)重的，才能構(gòu)成犯罪。情節(jié)嚴(yán)重是指出賣、轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)數(shù)量較大的，出賣、轉(zhuǎn)讓重要房地產(chǎn)的，出賣、轉(zhuǎn)讓給境外的機(jī)構(gòu)、組織、人員的，因出賣、轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)造成嚴(yán)重后果的，嚴(yán)重影響部隊(duì)正常訓(xùn)練、工作和生活的，以及事后弄虛作假欺騙上級(jí)的等。二、擅自出賣、轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)罪的法律特征有哪些?1、客體要件本罪侵犯的客體是房地產(chǎn)管理制度。軍隊(duì)房地產(chǎn)是國(guó)家財(cái)產(chǎn)的重要組成部分，也是國(guó)有資產(chǎn)不可缺少的有機(jī)整體。2、客觀要件本罪在客觀方面表現(xiàn)為違反規(guī)定，擅自出賣、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，情節(jié)嚴(yán)重的行為。軍隊(duì)房地產(chǎn)是指由軍隊(duì)管理、使用的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備和土地、林木等。3、主體2023-04-13242人看過(guò) -
一、達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)擅自出賣、轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)罪才能立案?擅自出賣、轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)罪的立案標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)《軍人違反職責(zé)罪案件立案標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》第二十五條擅自出賣、轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)案(刑法第四百四十二條)擅自出賣、轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)罪是指違反軍隊(duì)房地產(chǎn)管理和使用規(guī)定，未經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，擅自出賣、轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)，情節(jié)嚴(yán)重的行為。軍隊(duì)房地產(chǎn)，是指依法由軍隊(duì)使用管理的土地及其地上地下用于營(yíng)房保障的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施設(shè)備，以及其他附著物。涉嫌下列情形之一的，應(yīng)予立案：(一)擅自出賣、轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)價(jià)值三十萬(wàn)元以上的;(二)擅自出賣、轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)給境外的機(jī)構(gòu)、組織、人員的;(三)擅自出賣、轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)嚴(yán)重影響部隊(duì)正常戰(zhàn)備、訓(xùn)練、工作、生活和完成軍事任務(wù)的;(四)擅自出賣、轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)給軍事設(shè)施安全造成嚴(yán)重危害的;(五)有其他情節(jié)嚴(yán)重行為的。二、區(qū)分本罪與非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪和非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用2023-04-13164人看過(guò) -
轉(zhuǎn)讓合同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地行政主管部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地行政主管部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。一、只有國(guó)有土地證能辦房產(chǎn)證嗎？只有國(guó)有土地證可以辦理房產(chǎn)證，分有兩種情況說(shuō)明：第一種情況：商品房：屬于國(guó)有土地，沒有土地證，可以在房產(chǎn)證下來(lái)后到土地資源局自己辦理《國(guó)有土地使用權(quán)證》?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第61條第3款規(guī)定：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。也就是說(shuō)，我國(guó)貫徹的是“房地一致”的原則，你已經(jīng)取得房屋所有權(quán)，并辦理了房產(chǎn)證，可以向土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行土2023-06-21250人看過(guò)
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經(jīng)濟(jì)適用房一、軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓與買賣相關(guān)政策根據(jù)《軍隊(duì)適用住房建設(shè)管理辦法》，此類房產(chǎn)出售是有比較多的限制條件的，以下為部分政策可供參考：第七章住房出售第二十五條利用軍用土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，一般不得向地方單位、個(gè)人出售，屬于城市規(guī)劃要求建設(shè)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用房可向地方單位、個(gè)人出售，并按照有關(guān)規(guī)定辦理土地出讓手續(xù)。征地建設(shè)的，向地方單位、個(gè)人出售房屋數(shù)量不得超過(guò)總建筑面積的30%。有向地方單位、個(gè)人出售房屋計(jì)劃的建設(shè)項(xiàng)目，可以通過(guò)招標(biāo)委托地方房地產(chǎn)公司承建和出售。第二十六條軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房出售對(duì)象：(一)依據(jù)有關(guān)規(guī)定可以購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的軍隊(duì)離休、退休干部;(二)配偶在當(dāng)?shù)赜谐擎?zhèn)戶口或者為軍人，本人接近服役最高年限或者公寓房保障不了的在職軍官、文職干部和高級(jí)士官;(三)配偶在當(dāng)?shù)赜谐擎?zhèn)戶口或者為軍人，本人工齡滿15年的軍隊(duì)正式職工;(四)居住在公寓區(qū)，經(jīng)核實(shí)確無(wú)其他住房的非在職人員。第二十七條向軍隊(duì)2023-04-13288人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指合法擁有土地使用權(quán)及土地上建筑物、附著物所有權(quán)的自然人、法人和其他組織，通過(guò)買賣、交換、贈(zèng)與將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓必須登記才產(chǎn)生效力，登記是不動(dòng)產(chǎn)公示方式，只有公示了才產(chǎn)生物權(quán)變更。若不登記，房屋轉(zhuǎn)讓無(wú)效，但是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同仍然有效，但合同只產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系。當(dāng)事人之間訂立房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！睹穹ǖ洹返诙僖皇鍡l當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同；除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。2024-04-13462人看過(guò) -
刑法解釋：第四百四十二條【擅自出賣、轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)罪定義、量刑】第四百四十二條違反規(guī)定，擅自出賣、轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)，情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)直接責(zé)任人員，處三年以下有期徒刑或者拘役；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上十年以下有期徒刑?！窘忉尅勘緱l是關(guān)于擅自出賣、轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)罪及其處罰的規(guī)定。構(gòu)成本條規(guī)定的犯罪應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）行為人具有違反規(guī)定，擅自出賣、轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)的行為。這里規(guī)定的“違反規(guī)定”，是指行為人違反軍隊(duì)《內(nèi)務(wù)條令》、《中國(guó)人民解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》等有關(guān)軍隊(duì)房地產(chǎn)管理和使用的規(guī)定。“擅自出賣、轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)”，是指行為人未經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)，違反規(guī)定，自行將軍隊(duì)所有的或者由軍隊(duì)管理、使用的土地、房屋及其附屬物等出賣、轉(zhuǎn)讓的行為。軍隊(duì)房地產(chǎn)是國(guó)防資產(chǎn)的重要組成部分，不得擅自變賣、轉(zhuǎn)讓。擅自出賣、轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)的行為，不僅侵害了國(guó)防資產(chǎn)的所有權(quán)，而且影響軍隊(duì)正常的管理、訓(xùn)練和生產(chǎn)、生活，危害2023-06-11369人看過(guò) -
結(jié)婚證兵役登記證的辦理需要本人前往武裝部門進(jìn)行。具體的辦理流程包括攜帶身份證、學(xué)歷證明和近期免冠一寸照片到兵役登記站進(jìn)行登記，并由街道人民武裝部填寫兵役登記表并簽署審驗(yàn)意見。區(qū)兵役機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)發(fā)放《兵役證》。辦理時(shí)間根據(jù)上級(jí)兵役機(jī)關(guān)統(tǒng)一規(guī)定時(shí)間進(jìn)行。適齡公民需攜帶已領(lǐng)取的兵役證履行兵役登記年度審證手續(xù)。兵役登記證的辦理需要本人前往武裝部門進(jìn)行。具體的辦理流程如下：首先，須攜帶本人身份證、學(xué)歷證明以及本人近期免冠一寸照片兩張到本街道兵役登記站進(jìn)行登記。歷年已登記并已領(lǐng)取《兵役證》的適齡公民，應(yīng)攜證履行兵役登記年度審證手續(xù)。2、領(lǐng)證：由街道人民武裝部填寫兵役登記表報(bào)區(qū)兵役機(jī)關(guān)，區(qū)兵役機(jī)關(guān)發(fā)放《兵役證》。3、審證：對(duì)歷年領(lǐng)取兵役證的適齡對(duì)象，兵役登記時(shí)，由街道人民武裝部簽署審驗(yàn)意見并加蓋審驗(yàn)章4、辦理時(shí)間：根據(jù)上級(jí)兵役機(jī)關(guān)統(tǒng)一規(guī)定時(shí)間辦理。 需要哪些材料才能辦理兵役登記證？根據(jù)我國(guó)《兵役法》的規(guī)定，所有年2023-08-29436人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、擅自轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)罪通常情況下是要怎么樣判刑的？一般來(lái)說(shuō)擅自出賣、轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)，情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)直接責(zé)任人員，處三年以下有期徒刑或者拘役；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上十年以下有期徒刑。所謂情節(jié)特別嚴(yán)重，是指出賣、轉(zhuǎn)讓的數(shù)量巨大，出賣、轉(zhuǎn)讓特別重要的房地產(chǎn)，因出賣、轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)而造成特別嚴(yán)重后果的等。二、擅自轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)罪的構(gòu)成要件是什么？1、客體要件本罪侵犯的客體是房地產(chǎn)管理制度。軍隊(duì)房地產(chǎn)是國(guó)家財(cái)產(chǎn)的重要組成部分，也是國(guó)有資產(chǎn)不可缺少的有機(jī)整體。軍隊(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬由國(guó)家依法授予總部所持有，任何人員、組織和部隊(duì)不得擅自出賣、轉(zhuǎn)讓。本罪的犯罪對(duì)象是軍隊(duì)房地產(chǎn)。所謂軍隊(duì)房地產(chǎn)，是指由軍隊(duì)管理、使用的土地、房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，以及林木等。2、客觀要件本罪在客觀方面表現(xiàn)為違反規(guī)定，擅自出賣、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，情節(jié)嚴(yán)重的行為。軍隊(duì)房地產(chǎn)是指由軍隊(duì)管理、使用的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備和土地、林木等。3、主2024-01-1863人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)預(yù)告登記：是指合同雙方當(dāng)事人約定買賣期房或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，買受人為限制出賣人再次處分該不動(dòng)產(chǎn)，以保障將來(lái)能順利取得物權(quán)，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的一種登記行為。買受人已經(jīng)支付一半以上價(jià)款或者出賣人書面同意預(yù)告登記的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行預(yù)告登記。預(yù)告登記后，出賣人未經(jīng)買受人同意，不得再次處分該不動(dòng)產(chǎn)。2022-04-11153人看過(guò)
結(jié)婚證，是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章，結(jié)婚證書須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專... 更多>
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軍隊(duì)轉(zhuǎn)讓軍人房地產(chǎn)罪的行為適用法律湖北在線咨詢 2022-10-04違反規(guī)定，擅自出賣、轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)，情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)直接責(zé)任人員，處三年以下或者；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上十年以下有期徒刑。所謂情節(jié)特別嚴(yán)重，是指出賣、轉(zhuǎn)讓的數(shù)量巨大，出賣、轉(zhuǎn)讓特別重要的房地產(chǎn)，因出賣、轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)而造成特別嚴(yán)重后果的等。 -
轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)怎樣辦理土地登記？新疆在線咨詢 2022-10-24因依法買賣、交換、贈(zèng)與地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施涉及建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原土地權(quán)利證書、變更后的房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料，申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)變更登記。涉及劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人還應(yīng)當(dāng)提供有批準(zhǔn)權(quán)人民政府的批準(zhǔn)文件。 -
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犯了軍隊(duì)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓罪一般會(huì)怎么處罰新疆在線咨詢 2022-10-02違反規(guī)定，擅自出賣、轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)，情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)直接責(zé)任人員，處三年以下有期徒刑或者拘役；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上十年以下有期徒刑。所謂情節(jié)特別嚴(yán)重，是指出賣、轉(zhuǎn)讓的數(shù)量巨大，出賣、轉(zhuǎn)讓特別重要的房地產(chǎn)，因出賣、轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)而造成特別嚴(yán)重后果的等。
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《刑法》關(guān)于企業(yè)轉(zhuǎn)讓軍隊(duì)房地產(chǎn)如何處罰湖北在線咨詢 2021-12-12新刑法對(duì)擅自轉(zhuǎn)讓軍事房地產(chǎn)罪的量刑標(biāo)準(zhǔn)：一般判處三年以下有期徒刑或者拘役；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上十年以下有期徒刑。擅自轉(zhuǎn)讓軍事房地產(chǎn)罪的犯罪對(duì)象是軍事房地產(chǎn)。所謂的軍事房地產(chǎn)，是指由軍事管理和使用的土地、房屋、附屬設(shè)施、設(shè)備森林等。
