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資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容是什么P>1.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的主體及參考文件？

1.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告封面的基本內(nèi)容？商標(biāo)的，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以在報(bào)告封面注明其圖形標(biāo)識(shí)

<2.評(píng)估報(bào)告摘要的基本內(nèi)容

在每份評(píng)估報(bào)告正文前，應(yīng)當(dāng)有一份摘要，表達(dá)評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容，使有關(guān)各方了解評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容。摘要與估價(jià)報(bào)告正文具有同等法律效力。由注冊(cè)估價(jià)師、估價(jià)機(jī)構(gòu)法定代表人和估價(jià)機(jī)構(gòu)簽字蓋章，注明提交日期。摘要還必須與評(píng)估報(bào)告提示的結(jié)果一致，不得含有誤導(dǎo)性內(nèi)容，并應(yīng)使用提示語提醒用戶閱讀全文

（1）評(píng)估報(bào)告正文第一部分。評(píng)估報(bào)告的第一部分應(yīng)包括報(bào)告的標(biāo)題和編號(hào)，標(biāo)題應(yīng)包含“XXX（評(píng)估）項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告”字樣（2）前言。報(bào)告正文的前言應(yīng)當(dāng)載明委托方全稱、委托評(píng)估項(xiàng)目和評(píng)估工作的總體情況

（3）委托方和資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介。報(bào)告正文中對(duì)委托方及資產(chǎn)占有人的簡(jiǎn)要介紹，應(yīng)分別對(duì)委托方及資產(chǎn)占有人的情況作更詳細(xì)的介紹。當(dāng)委托人與資產(chǎn)占有人相同時(shí)，可以將其稱為資產(chǎn)占有人，并說明委托人與資產(chǎn)占有人之間的從屬關(guān)系或經(jīng)濟(jì)關(guān)系。不存在隸屬關(guān)系或者經(jīng)濟(jì)關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)說明理由。當(dāng)資產(chǎn)所有者為多個(gè)企業(yè)時(shí)，應(yīng)逐一介紹

（4）評(píng)估目的。報(bào)告正文中的評(píng)估目的應(yīng)明確評(píng)估需要滿足的需求和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為類型，并簡(jiǎn)要準(zhǔn)確地說明經(jīng)濟(jì)行為是否得到認(rèn)可。經(jīng)批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)寫明批準(zhǔn)文件的名稱、批準(zhǔn)單位、批準(zhǔn)日期和文號(hào)。（5）評(píng)價(jià)范圍和評(píng)價(jià)對(duì)象。本部分應(yīng)明確納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)及其類型，并列出評(píng)估前的賬面價(jià)值。如果評(píng)估資產(chǎn)為多家公司所有，則應(yīng)說明其各自的股份和相應(yīng)的資產(chǎn)類型

（6）基準(zhǔn)日。該部分應(yīng)明確基準(zhǔn)日的具體日期、確定基準(zhǔn)日的理由和條件，揭示基準(zhǔn)日對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果的影響。此外，還應(yīng)說明非基準(zhǔn)日的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。估價(jià)基準(zhǔn)日由委托人根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)確定，并盡可能接近估價(jià)目的的實(shí)現(xiàn)日期

（7）估價(jià)原則。在這一部分中，應(yīng)說明評(píng)估過程中應(yīng)遵循的原則以及國家和行業(yè)在評(píng)估中應(yīng)遵循的公認(rèn)原則。應(yīng)遵循的特殊原則也應(yīng)適當(dāng)闡述

（8）評(píng)估依據(jù)。本部分應(yīng)列出評(píng)估依據(jù)，包括經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)、法律法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)和定價(jià)依據(jù)。評(píng)估中使用的特殊依據(jù)應(yīng)相應(yīng)披露

（9）評(píng)估方法。在這一部分中，應(yīng)說明評(píng)價(jià)過程中選擇和使用的評(píng)價(jià)方法以及選擇評(píng)價(jià)方法的依據(jù)或理由。資產(chǎn)評(píng)估采用多種評(píng)估方法的，還應(yīng)當(dāng)說明原因，并說明資產(chǎn)價(jià)值的確定方法。還應(yīng)介紹所選特殊評(píng)價(jià)方法的原理和適用范圍

（10）評(píng)價(jià)過程。該部分應(yīng)反映評(píng)估機(jī)構(gòu)從接受評(píng)估項(xiàng)目委托到提交評(píng)估報(bào)告的全過程程。包括在接受委托過程中確定評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估范圍、評(píng)估基準(zhǔn)日和制定評(píng)估方案的過程；資產(chǎn)在清查過程中，指導(dǎo)資產(chǎn)所有人進(jìn)行清查、信息收集和準(zhǔn)備、檢查和核實(shí)；評(píng)價(jià)與評(píng)價(jià)中的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)與評(píng)價(jià)評(píng)價(jià)過程、評(píng)價(jià)方法選擇、市場(chǎng)調(diào)研與分析；結(jié)果總結(jié)、評(píng)價(jià)結(jié)論分析、報(bào)告撰寫報(bào)告及說明、內(nèi)部審核流程、提交評(píng)估報(bào)告

（11）評(píng)估結(jié)論。這一部分是報(bào)告主體的重要組成部分，應(yīng)該用描述性的詞語來完整描述評(píng)價(jià)機(jī)由評(píng)估結(jié)果公布的結(jié)論、資產(chǎn)、負(fù)債和凈資產(chǎn)的賬面價(jià)值、調(diào)整后的賬面價(jià)值和評(píng)估價(jià)值組成未包含在評(píng)估摘要中的評(píng)估結(jié)果也應(yīng)單獨(dú)列出

（12）特別說明。在這一部分中，應(yīng)當(dāng)說明的是，在評(píng)價(jià)過程中發(fā)現(xiàn)了可能影響評(píng)價(jià)結(jié)論的因素，但事實(shí)并非如此還應(yīng)提醒評(píng)估報(bào)告使用者注意評(píng)估人員的專業(yè)水平和能力所能評(píng)估和估計(jì)的相關(guān)事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響還應(yīng)促使評(píng)估人員考慮其他需要解釋的事項(xiàng)。在這一部分中，我們應(yīng)該揭示基準(zhǔn)日和評(píng)估報(bào)告日期之間發(fā)生的重要事件，以及基準(zhǔn)日之后的事件對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。我們還應(yīng)解釋評(píng)估期間發(fā)生的事件基準(zhǔn)日后不能直接使用的事項(xiàng)（14）評(píng)估報(bào)告的法律效力、適用范圍和有效期。該部分應(yīng)當(dāng)明確評(píng)估報(bào)告成立的前提和假設(shè)，并根據(jù)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定明確評(píng)估報(bào)告的法律效力和評(píng)估結(jié)果的有效性使用壽命。還應(yīng)注明評(píng)估結(jié)論僅供委托人根據(jù)評(píng)估目的使用，并報(bào)主管部門審核使用，并予以說明評(píng)估報(bào)告的使用權(quán)屬于委托人，未經(jīng)委托人許可，不得向他人提供或披露。在這一部分中，應(yīng)指明向客戶提交評(píng)估報(bào)告的具體日期。評(píng)估報(bào)告原則上應(yīng)在評(píng)估基準(zhǔn)日后三個(gè)月內(nèi)提交。在這一部分中，應(yīng)當(dāng)明確出具評(píng)估報(bào)告機(jī)構(gòu)的名稱和公章，并出臺(tái)《評(píng)估機(jī)構(gòu)法》負(fù)責(zé)評(píng)估的固定代表和至少兩名注冊(cè)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)簽名、蓋章

備查文件的基本內(nèi)容資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書所附文件至少應(yīng)當(dāng)包括下列基本內(nèi)容：

（1）有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為文件

（2）資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（3）被評(píng)估企業(yè)前三年的財(cái)務(wù)報(bào)表（至少包括企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表和損益表）委托方和資產(chǎn)所有者的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（5）產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件證書（6）委托方和資產(chǎn)占有方的承諾書（7）評(píng)估人員和評(píng)估機(jī)構(gòu)的承諾書（8）評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件（9）評(píng)估機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（10）資產(chǎn)負(fù)債表參與評(píng)估項(xiàng)目的人員

（11）資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)合同

（12）重要合同

（13）其他文件

其次，資產(chǎn)評(píng)估說明書的基本內(nèi)容描述了評(píng)估程序、方法、依據(jù)，評(píng)估人員和評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)估項(xiàng)目的參數(shù)選擇和計(jì)算過程，通過委托人和資產(chǎn)所有人充分揭示對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行為和結(jié)果有重大影響的事項(xiàng)，以表明評(píng)估作業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)、行政法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書也是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書通知的組成部分，在一定的程序中，決定了評(píng)估結(jié)果的公正性，保護(hù)了評(píng)估各方的合法利益，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，評(píng)估說明書披露的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與評(píng)估說明書披露的內(nèi)容一致