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樓房質(zhì)量問題找什么部門處理

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-29 09:22:35 348 人看過

房屋質(zhì)量問題可以向當?shù)刭|(zhì)檢站投訴。房屋質(zhì)量評估應(yīng)找專業(yè)機構(gòu)。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)首先與開發(fā)商協(xié)商解決，并申報建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門進行檢測、備案。

一、去哪投訴房子不合格

投訴可以找以下單位：消費者協(xié)會、質(zhì)監(jiān)局、建設(shè)委員會等。根據(jù)最新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。如果市民遭遇交房日期延遲等合同違約行為，則可以通過房地產(chǎn)管理部門和工商行政主管部門解決或者通過訴訟途徑解決。

二、買房人在哪些情況下有權(quán)要求退房

購房者有權(quán)選擇退房的情況如下：

1、開發(fā)商在催告后三個月內(nèi)未交房；

2、出現(xiàn)質(zhì)量問題，房屋無法交付；

3、交付后存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題；

4、房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致無法正常生活；

5、開發(fā)商擅自將房屋抵押或出售給第三人。

因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實不合格，買受人要求解除合同并賠償損失的，應(yīng)當予以支持。

三、交房流程有哪些步驟

交房流程一般包括如下步驟：

1、核驗業(yè)主材料。

開發(fā)商和物業(yè)員核驗業(yè)主的購房材料，雙方確定收房流程。

2、了解購房合同，準備相關(guān)資料。

業(yè)主與開發(fā)商約定好收房日期后，仔細研究合同中的條款，充分了解哪些是開發(fā)商必須做好的，哪些是業(yè)主擁有的權(quán)益。其次，準備各種相關(guān)資料，包括申辦產(chǎn)權(quán)證需要的原購房合同，各期還款單據(jù)，如發(fā)票或用于換發(fā)票的收據(jù)，如屬按揭購房的要帶上銀行貸款合同，還有業(yè)主本人的身份證、常住人員照片、收樓通知書等等。

3、領(lǐng)取收房驗房表。

業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》《房屋土地測繪技術(shù)報告書》《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明，《竣工驗收備案表》《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件。

4、查證。

在收房之前，應(yīng)要求開發(fā)商出示《建設(shè)工程質(zhì)量認定證書》，索取《住宅使用說明書》《住宅質(zhì)量保證書》《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》《竣工驗收備案表》，紅色的是常說的兩書一表，也是收樓時特別需要注意的收樓文件。還有各種相關(guān)驗收表格，如《住戶驗房交接表》，房間功能分區(qū)及標的物詳列各項驗收內(nèi)容，如客廳樓板、陽臺地面等等，驗收意見表，如《樓宇驗收記錄表》。

5、驗房。

查證完各種證件后，領(lǐng)取房屋鑰匙，由接待員帶領(lǐng)，到所購樓房依雙方約定的交樓標準查驗樓房狀況。

6、協(xié)商問題解決方案。

在驗房過程中，業(yè)主就新房存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案。雙方協(xié)商并達成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當就解決方案及期限達成書面協(xié)議。

7、付款。

開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。值得注意的是，開發(fā)商交樓時房子面積是否縮水。按最新規(guī)定，縮水小于0.6%，開發(fā)商不需作任何補償；縮水在0.6%與3%之間，按合同約定的房屋單價多退；縮水超過3%開發(fā)商應(yīng)多退或買家有權(quán)提出退房。如果面積不是縮水，而是多了，增加面積小于0.6%的，房價款保持不變；增加面積在0.6%與3%之間，按合同約定房屋單價少補；增加面積超過3%，3%以內(nèi)部分按單價少補，超過3%部分，買家無條件擁有。

8、領(lǐng)取鑰匙。

業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》。

9、維護好物業(yè)關(guān)系。

與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費并索要發(fā)票或蓋章確認的收據(jù)。良好的物業(yè)管理是居住質(zhì)量的保證。

10、辦理入住手續(xù)。

驗房完畢，業(yè)主認為新房沒有什么大問題，就可以簽署《入住交接單》，辦理入住手續(xù)。如果業(yè)主認為驗房不符合條件，業(yè)主應(yīng)采取的措施如下：

（1）對于開發(fā)商交房不符合法定條件的，業(yè)主完全有權(quán)力拒絕收房，同時開發(fā)商應(yīng)承擔延期交房責任；

（2）對于開發(fā)商交房不符合合同約定條件的，業(yè)主也可以有權(quán)力拒絕收房，開發(fā)商應(yīng)承擔延期交房責任。

（3）對于開發(fā)商交房時，出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)看房屋質(zhì)量的嚴重程度，若質(zhì)量嚴重影響入住，業(yè)主完全有權(quán)拒絕收房，開發(fā)商應(yīng)承擔延期交房責任；若房屋質(zhì)量問題不太嚴重，如墻面有裂縫或小面積脫落等，業(yè)主應(yīng)收房。但開發(fā)商應(yīng)在一定時間內(nèi)修復(fù)，否則業(yè)主還可以拒絕收房。

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工資問題找什么部門解決

一、工資問題找什么部門解決根據(jù)我國勞動合同法、工資支付暫行規(guī)定以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，職工與用人單位之間產(chǎn)生了工資糾紛，可以找以下三個部門處理：1、勞動監(jiān)察大隊，勞動監(jiān)察大隊在接到職工投訴之后，會責令公司在規(guī)定的限期內(nèi)支付員工工資；2、勞動仲裁委員會；3、法院。向法院提起訴訟是職工最后的救濟手段。《勞動合同法》第三十條勞動報酬用人單位應(yīng)當按照勞動合同約定和國家規(guī)定，向勞動者及時足額支付勞動報酬。用人單位拖欠或者未足額支付勞動報酬的，勞動者可以依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾堉Ц读?，人民法院?yīng)當依法發(fā)出支付令。二、農(nóng)民工工資問題應(yīng)怎么解決農(nóng)民工工資問題的解決辦法：1．要主動收集證據(jù)。如果遇到被拖欠工資的情況，一定要記得收集相關(guān)的真實證據(jù)，如勞動合同、拖欠工資金額、拖欠人相關(guān)信息等等。2．可以撥打舉報電話。遇到被拖欠工資的情況，除了要保持理智外，勞動者可以撥打12333電話進行投訴舉報。3．撥打勞動執(zhí)法

2024-01-14

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退房
房子質(zhì)量問題應(yīng)向哪個部門反映？

針對樓房質(zhì)量問題,應(yīng)該首先確定是否在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)。如果問題與開發(fā)商有關(guān),應(yīng)該與開發(fā)商進行協(xié)商并溝通。然后,應(yīng)該向相關(guān)部門報告并申請檢測和備案,以確保房屋質(zhì)量得到評估。如果需要,還應(yīng)該尋求專業(yè)機構(gòu)的幫助來進行質(zhì)量評估。針對樓房質(zhì)量問題,如果發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題,應(yīng)該首先確定是否在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)。如果問題與開發(fā)商有關(guān),應(yīng)該與開發(fā)商進行協(xié)商并溝通。然后,應(yīng)該向相關(guān)部門報告并申請檢測和備案,以確保房屋質(zhì)量得到評估。如果需要,還應(yīng)該尋求專業(yè)機構(gòu)的幫助來進行質(zhì)量評估。房子有質(zhì) 量問題找哪個部門？如果房子存在問題，購房者可以參考購房合同中的條款，并聯(lián)系房地產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會或其他組織部門尋求幫助。購房者可以要求開發(fā)商依法進行修復(fù)和損失賠償，如果房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或交付使用后質(zhì)量經(jīng)核驗確實不合格，購房者可以退房。針對樓房質(zhì)量問題，應(yīng)該及時采取行動。首先確定是否在房屋質(zhì)量

2023-10-06

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法律綜合知識
工程質(zhì)量問題處理的方式有哪些，工程質(zhì)量問題舉報到哪個部門

工程質(zhì)量問題處理的方式包括有，在施工時即使制止，另設(shè)方案進行整改、修復(fù)，修復(fù)不成的可以要求賠償；工程質(zhì)量問題可以釆取信函、電話、來訪的方式舉報到國務(wù)院建設(shè)部。一、工程質(zhì)量問題處理的方式有哪些工程質(zhì)量問題處理的方式有：1．當施工引起的質(zhì)量問題尚處于萌芽狀態(tài)時，應(yīng)及時制止，并要求施工單位立即整改；2．當施工引起的質(zhì)量問題已出現(xiàn)，立即向施工單位發(fā)出《監(jiān)理通知》，要求其進行補救處理；3．某工序分項工程完工后，如出現(xiàn)不合格項，監(jiān)理工程師應(yīng)填寫《不合格項處置記錄》，要求施工單位整改，并對其補救方案進行確認；4．在交工使用后保修期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題時，監(jiān)理工程師應(yīng)及時簽發(fā)《監(jiān)理通知》，指令施工單位進行保修。二、工程質(zhì)量問題舉報到哪個部門工程質(zhì)量問題舉報到國務(wù)院建設(shè)部，建設(shè)部負責全國建設(shè)工程質(zhì)量投訴管理工作。國務(wù)院各有關(guān)主管部門的工程質(zhì)量投訴受理工作，由各部門根據(jù)具體情況指定專門機構(gòu)負責。省、自治區(qū)、直

2022-07-11

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