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鄭州市經(jīng)開區(qū)是否還有二套房可供購買？

來源：法律編輯整理時間： 2023-11-22 11:01:44 376 人看過

近日，河南省鄭州市發(fā)布了一項(xiàng)房屋限購政策，對購買二套房的市民提出了社保證明要求。具體來說，若市民無法提供一年以上的社保證明，則只能購買一套住房；而若市民提供一年以上的社保證明且非鄭州當(dāng)?shù)赜脩?，則只能購買一套住房。這一政策的出臺旨在穩(wěn)定房價，遏制炒房行為。

在鄭州購買二套房時，當(dāng)?shù)卣咭矊Υ擞兴?guī)定。若您無法提供鄭州當(dāng)?shù)亟患{的社保證明，那么您目前只能在鄭州購買一套住房，第二套房子則無法購買。如果你能夠提供一年以上的社保證明，但又不是鄭州當(dāng)?shù)氐挠脩簦敲茨壳耙仓荒苜徺I一套住房。

【社保證明買二套房

根據(jù)我國的《房地產(chǎn)管理法》和《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，對于以社保證明購買二套房的行為，從法律角度上來看，這種行為違反了我國房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策，屬于違規(guī)操作。

根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十八條規(guī)定，購買商品房時應(yīng)使用真實(shí)身份進(jìn)行購房，并按照合同約定支付購房款。同時，《房地產(chǎn)管理法》第二十六條規(guī)定，禁止通過提供虛假證明等方式規(guī)避房屋交易限制。

因此，使用社保證明購買二套房的行為，屬于違反真實(shí)身份購房和規(guī)避房屋交易限制的違規(guī)行為。根據(jù)我國《房地產(chǎn)管理法》和《商品房銷售管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，這種行為應(yīng)被予以嚴(yán)懲。

購買二套房時,應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣卟⑹褂谜鎸?shí)身份進(jìn)行購房。社保證明僅作為購房資質(zhì)的一種證明,不能規(guī)避房屋交易限制。違反相關(guān)規(guī)定的行為應(yīng)被嚴(yán)懲。

《中華人民共和國戶口登記條例》

第三條戶口登記工作，由各級公安機(jī)關(guān)主管。城市和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)；鄉(xiāng)和不設(shè)公安派出所的鎮(zhèn)，以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會和公安派出所為戶口登記機(jī)關(guān)。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機(jī)關(guān)直接辦理戶口登記。居住在軍事機(jī)關(guān)和軍人宿舍的非現(xiàn)役軍人的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記。農(nóng)業(yè)、漁業(yè)、鹽業(yè)、林業(yè)、牧畜業(yè)、手工業(yè)等生產(chǎn)合作社的戶口，由合作社指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機(jī)關(guān)直接辦理戶口登記。

第四條戶口登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)設(shè)立戶口登記簿。城市、水上和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，應(yīng)當(dāng)每戶發(fā)給一本戶口簿。農(nóng)村以合作社為單位發(fā)給戶口簿；合作社以外的戶口不發(fā)給戶口簿。戶口登記簿和戶口簿登記的事項(xiàng)，具有證明公民身份的效力。

第五條戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報戶口登記。

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鄭州第二套房契稅如果是房屋面積90平米一下的無所謂契稅還是1．5％面積在90－－144之間的加倍為3％144平米以上的也是3％．鄭州第二套房契稅一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：非首次3％，買方繳納；2、印花稅：房款的0．05％3、交易費(fèi)：3元／平方米4、測繪費(fèi)鄭州撫養(yǎng)費(fèi)是多少錢標(biāo)準(zhǔn)？一、鄭州撫養(yǎng)費(fèi)是多少錢標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)鄭州的具體情況和各家庭人群收入的不同，具體規(guī)定如下：1、有固定收入的，其撫養(yǎng)費(fèi)按照月總收入的20～30％的支付，對于在像北京、上海、廣州、深圳等一線城市，具體數(shù)額原則掌握在800～2000元／月。負(fù)擔(dān)兩個以上子女撫養(yǎng)費(fèi)的，比例可以適當(dāng)提高，但一般不得超過月總收入的50％。2、高收入的人群。按照上述所說比例計算高于上述幅度的，可突破上述幅度，如無特殊情況，一般不超過3000元／月。3、對于低收入人群。則需按照上述比例計算低于上述的幅度的，如有較多其他財產(chǎn)的，可不按上述比例而按上述幅度

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香港買二套房有限制嗎?1.2015年第二套房貸款中央最新政策公布：第二套房貸款最低首付比例調(diào)整為不低于40%。由中國人民銀行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布了關(guān)于個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知。2.對擁有第一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買第二套普通自住房，第二套房貸款最低首付款比例為30%。3.購買第二套房貸款支付首付比例降至40%4.對已經(jīng)擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買第二套普通商品房，第二套房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于40%5.調(diào)整前：第二套房首付比例為60%北上廣深70%6.前第二套房首付比例為60%，北上廣深第二套房首付比例為70%。7.此前第二套房住房公積金貸款政策：第二套房普通自住房貸款90平方米以下的，第二套房最低首付款比例為20%;第

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