沒有產(chǎn)權(quán)的房子可以作為遺產(chǎn)繼承嗎
繼承遺產(chǎn)首先要明確房屋的權(quán)屬,是公房還是私房。如果是公房,就談不上遺產(chǎn)繼承問題。如果是私房,房主的子女有權(quán)繼承。子女在父母生前未盡或少盡贍養(yǎng)義務(wù)的,可以不分或者少分。
1、只擁有使用權(quán)的房屋,除了普通商品房外,還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強(qiáng),能否繼承主要看政策規(guī)定。
2、只有使用權(quán),但可以繼承的房屋,有一些央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等不能上市交易,雖然只有使用權(quán),但政策允許繼承。當(dāng)然,繼承的也只能是使用權(quán),即死者的繼承人對(duì)該房屋共同擁有使用權(quán)。
然而多個(gè)繼承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用權(quán),在實(shí)踐中一直是個(gè)復(fù)雜的問題。比如,有的繼承人要自己居住,有的繼承人希望出租,收取租金;有的繼承人抱怨自己使用的空間小,有的繼承人認(rèn)為公共區(qū)域無人維護(hù)等,往往矛盾百出。
3、只有使用權(quán),但不能繼承的房屋,此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質(zhì)是租賃,對(duì)于租賃的房屋,公民不擁有所有權(quán),而且使用權(quán)也不能繼承。
4、農(nóng)村宅基地及上房屋,宅基地只有本集體組織成員才可申請(qǐng)取得,而且有“一戶一宅”原則,所以,它的繼承還關(guān)系到繼承人的身份問題。
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遺產(chǎn)繼承規(guī)定:遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑。立遺囑后,遺囑人實(shí)施與遺囑內(nèi)容相反的民事法律行為的,視為對(duì)遺囑相關(guān)內(nèi)容的撤回。立有數(shù)份遺囑,內(nèi)容相抵觸的,以最后的遺囑為準(zhǔn)。民法典刪除了公證遺囑效力優(yōu)先的規(guī)定。并且規(guī)定了繼承開始后,遺囑執(zhí)行... 更多>
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房屋產(chǎn)權(quán)人的遺產(chǎn)可否作為遺產(chǎn)繼承權(quán)繼承陜西在線咨詢 2022-05-05公民對(duì)公房僅享有使用權(quán)和租賃權(quán),并沒有所有權(quán),而使用權(quán)和租賃權(quán)依據(jù)我國法律規(guī)定是不可以繼承的。所以公有住房不屬于遺產(chǎn),其所有權(quán)人為國家,被繼承人在房屋內(nèi)僅享有承租使用權(quán),因此該房產(chǎn)不應(yīng)作為被繼承人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)納入遺產(chǎn)范圍。公房可以繼續(xù)使用的情形有兩種:一是公房承租人死亡時(shí),其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致,要求變更承租用戶的,出租人應(yīng)予同意。協(xié)商不一致的,出租人應(yīng)當(dāng)從有本市戶口的共同居
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公房使用權(quán)能否作為遺產(chǎn)繼承?承租人對(duì)公房的使用權(quán)能不能作為遺產(chǎn)澳門在線咨詢 2022-03-08公房使用權(quán)是基于公民與公房所有權(quán)單位的房屋租賃關(guān)系而產(chǎn)生的。所謂公有房屋租賃關(guān)系,是指公民按照國家規(guī)定的房屋管理政策和規(guī)定,向公房產(chǎn)權(quán)單位或房管部門承租公房而建立起來的一種房屋租賃關(guān)系。公民作為承租人依法享有公房的使用權(quán),其居住的公房仍然屬于國家或集體所有的公共財(cái)產(chǎn),不屬遺產(chǎn)的范圍,不能繼承。那么在作為承租人的公民死亡后,其對(duì)公房的使用權(quán)能不能作為遺產(chǎn)繼承呢? 答案是否定的。因?yàn)楫?dāng)承租人(即作為房
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遺產(chǎn)可否作為債權(quán)的繼承河北在線咨詢 2023-05-30債權(quán)一般可以作為遺產(chǎn)繼承。作為遺產(chǎn)的債權(quán),必須是在繼承開始時(shí)已經(jīng)存在著的債權(quán),如果在繼承開始后才產(chǎn)生的債權(quán)則不能作為遺產(chǎn)繼承。但具有人身專屬性的債權(quán),如子女對(duì)父母的扶養(yǎng)費(fèi)請(qǐng)求權(quán),殘廢軍人對(duì)有關(guān)部門的撫恤金請(qǐng)求權(quán)等,不能作為遺產(chǎn)由繼承人繼續(xù)享有。
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繼子女能否繼承繼父母的遺產(chǎn),哪些財(cái)產(chǎn)可以作為遺產(chǎn)安徽在線咨詢 2022-10-19繼子女是否有權(quán)繼承遺產(chǎn)要看是否形成撫養(yǎng)關(guān)系,我國《繼承法》規(guī)定,遺產(chǎn)按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
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能否將設(shè)定居住權(quán)的房屋作為遺產(chǎn)繼承?北京在線咨詢 2024-11-07在我國現(xiàn)行的法律制度下,房屋居住權(quán)并沒有被列入法定繼承的范圍之內(nèi)。遺產(chǎn)是指公民離世時(shí)留下的個(gè)人所有且具有合法性的財(cái)產(chǎn),而居住權(quán)則是指他人所擁有的房產(chǎn)以及與其配套的設(shè)施具有占有和使用的權(quán)益,但這個(gè)權(quán)益不具備可繼承性或買賣性。依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,居住權(quán)人有權(quán)依照雙方簽訂的合同條款,對(duì)他人的住宅享有占有和使用的用益物權(quán),從而滿足其日常生活所需的居住條件。 居住權(quán)本身是無法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或繼承的。