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房屋租賃稅納稅的手續(xù)
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-01 15:40:51 368 人看過(guò)

房屋出租人可到房屋所在區(qū)的房產(chǎn)管理局辦理房屋租賃登記備案、納稅、開(kāi)具票據(jù)手續(xù)；房產(chǎn)管理部門(mén)同時(shí)向出租人發(fā)放《房屋租賃登記備案簿》，商業(yè)用房出租的（包括大市場(chǎng)、寫(xiě)字樓）同時(shí)發(fā)放《房屋租賃登記備案證》。

辦理登記備案和納稅手續(xù)需要提供的材料包括：

1、房屋所有權(quán)證或者其他合法來(lái)源證明；

2、房屋租賃合同；

3、當(dāng)事人身份證明或者主體資格證明（個(gè)人：身份證、軍人證、護(hù)照；單位：營(yíng)業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證）；

4、出租委托代管房屋的，還需提交委托代管人授權(quán)出租的證明；

5、委托人在境外的，授權(quán)出租的證明必須依法公證；

6、轉(zhuǎn)租房屋的，還需提交出租人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面意見(jiàn)；

7、出租共有房屋的，還需提交共有人同意出租的證明；

8、出租農(nóng)民宅基地范圍內(nèi)的房屋，還需提交宅基地使用證明。

如房屋出租人提供的材料不全，可憑當(dāng)事人身份證明或主體資格證明、《房屋租賃合同》先行辦理納稅手續(xù)，開(kāi)具票據(jù)。

房屋租賃需繳納房屋租賃手續(xù)費(fèi)和房屋租賃稅收，均由出租人承擔(dān)。房屋租賃手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：住宅100元／件；非住宅面積小于1000平方米的200元／件，大于1000平方米的300元／件。房屋租賃稅的綜合征收率分別為：內(nèi)資單位17．65％、外資單位17．15％、個(gè)人（含外籍人士、華僑和港、澳、臺(tái)人員）5％。

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2025年05月10日 18:20
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    2023-03-15
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  • 房屋租賃稅金該由何人繳納
    法律綜合知識(shí)
    一、房屋租賃稅金該由何人繳納房屋租賃稅費(fèi)由出租人承擔(dān)?！斗慨a(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。二、房屋租賃糾紛的訴訟時(shí)效是多久3年。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。三、房屋在租賃期間可以買賣么房屋租賃合同期間，進(jìn)行房屋買賣是可以的。房屋所有權(quán)的變動(dòng)，不影響租賃合同的效力，并且承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利，
    2023-09-28
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  • 房屋租賃承租方需要繳納什么稅，房屋租賃承租方要土地使用稅嗎
    房屋租賃承租方一般是需要繳納房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加、水利基金、個(gè)人所得稅等稅款。房屋租賃承租方要土地不需要繳納使用稅，一般都是由土地實(shí)際使用人繳納。一、房屋租賃承租方需要繳納什么稅房屋租賃承租方應(yīng)繳納以下稅款：1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。2.營(yíng)業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以營(yíng)業(yè)稅稅額的10%計(jì)算繳納。4.水利基金：以租金收入0.08%計(jì)算繳納5.個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。6.免征城鎮(zhèn)土地使用稅7.免征印花稅個(gè)人出租非住房（商鋪、寫(xiě)字間等）應(yīng)繳納以下稅款：1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以營(yíng)業(yè)稅稅
    2022-06-20
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    寫(xiě)字樓是指用于商業(yè)或辦公用途的建筑物，通常位于市中心商業(yè)區(qū)或開(kāi)發(fā)區(qū)，是現(xiàn)代城市發(fā)展的重要標(biāo)志之一。 寫(xiě)字樓通常具有較高的建筑品質(zhì)和標(biāo)準(zhǔn)，配備有現(xiàn)代化的辦公設(shè)施和設(shè)備，適合企業(yè)或機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦公活動(dòng)。寫(xiě)字樓通常由開(kāi)發(fā)商或政府投資建設(shè)，并根據(jù)不同的... 更多>

    #寫(xiě)字樓
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