離婚協(xié)議房子歸女方一直沒(méi)有過(guò)戶(hù),協(xié)議生效嗎?
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時(shí)間： 2023-03-09 11:51:14
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協(xié)議離婚房子歸女方但沒(méi)有過(guò)戶(hù)有影響，在這樣的情況下，女方對(duì)于房屋是沒(méi)有物權(quán)的，對(duì)于房屋的所有權(quán)還是有影響的。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
一、房產(chǎn)沒(méi)有初始登記能否買(mǎi)賣(mài)
房屋商有初始登記的，不影響房屋擁有人買(mǎi)賣(mài)房屋，買(mǎi)賣(mài)合同自成立時(shí)生效，不辦理登記，不影響合同效力，但當(dāng)事人或者法律另有規(guī)定除外。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十五條【合同效力與物權(quán)變動(dòng)區(qū)分】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
二、父母出資登記在孩子名下房子歸誰(shuí)
父母出資登記在孩子名下房子歸孩子所有。若屬于婚姻存續(xù)期間發(fā)生的贈(zèng)與行為，則需要分析是對(duì)單方的贈(zèng)與還是雙方的贈(zèng)與。不動(dòng)產(chǎn)以登記狀態(tài)為準(zhǔn)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
三、必須經(jīng)過(guò)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，房屋贈(zèng)與合同才成立嗎
贈(zèng)與房屋的，一定要辦理過(guò)戶(hù)登記，房屋贈(zèng)與行為才發(fā)生法律效力，但未辦理過(guò)戶(hù)登記的，不影響房屋贈(zèng)與合同的效力。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十五條【合同效力與物權(quán)變動(dòng)區(qū)分】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
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離婚協(xié)議上約定房子歸女方，但在沒(méi)過(guò)戶(hù)的情形下，房產(chǎn)權(quán)屬歸于房產(chǎn)證登記的一方當(dāng)事人所有。協(xié)議離婚需要提交材料有證明雙方當(dāng)事人身份與關(guān)系的證明材料、離婚協(xié)議書(shū)及其他。一、離婚協(xié)議上房子歸女方，但沒(méi)過(guò)戶(hù)房產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)離婚協(xié)議上房子歸女方但沒(méi)過(guò)戶(hù)房產(chǎn)權(quán)，以房產(chǎn)證上寫(xiě)的名字為準(zhǔn)。法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變更、設(shè)立、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。所以只要房產(chǎn)沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，房產(chǎn)證上的名義沒(méi)變更，原房產(chǎn)證上登記的名字就仍有房屋所有權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、協(xié)議離婚需要提交哪些材料協(xié)議離婚需要提交材料如下1．當(dāng)事人雙方的身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、子女出生證等；2．雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議2024-03-28218人看過(guò) -
離婚協(xié)議書(shū)夫妻雙方在民政局辦理協(xié)議離婚手續(xù)時(shí)，通常都會(huì)以書(shū)面離婚協(xié)議的方式對(duì)包括子女撫養(yǎng)、共同財(cái)產(chǎn)分割、共同債務(wù)分割在內(nèi)的多項(xiàng)問(wèn)題進(jìn)行約定，男女雙方在落款處簽字就代表認(rèn)可了離婚協(xié)議的內(nèi)容。如果沒(méi)有法定的導(dǎo)致協(xié)議無(wú)效的情形，該協(xié)議就合法有效，男女雙方都應(yīng)該按照協(xié)議約定自覺(jué)履行。如果協(xié)議離婚后就婚姻債務(wù)問(wèn)題達(dá)成的約定反悔，可以在協(xié)議離婚后一年內(nèi)請(qǐng)求人民法院變更或者撤銷(xiāo)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，但法院審理后，若未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形，會(huì)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。一、離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與條款可以撤銷(xiāo)嗎離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與條款不能隨意撤銷(xiāo)。除非訂立該協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等行為，在離婚后可以請(qǐng)求變更或者撤銷(xiāo)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。離婚協(xié)議在夫妻雙方離婚后對(duì)男女雙方具有法律約束力?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬返谄呤畻l規(guī)定，夫妻雙方協(xié)議離婚后就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔，請(qǐng)求撤銷(xiāo)財(cái)產(chǎn)分2023-02-27123人看過(guò) -
依據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，協(xié)議是屬于合同的一種，離婚協(xié)議書(shū)約定房屋給孩子，但未辦理過(guò)戶(hù)登記的，只要協(xié)議符合法律規(guī)定的，協(xié)議是有效的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定【無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為的效力】無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。《民法典》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定【虛假表示與隱藏行為的效力】行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。依照《民法典》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。根據(jù)《民法典》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定【違反強(qiáng)制性規(guī)定及違背公序良俗的民事法律行為的效力】違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法2023-03-27104人看過(guò) -
離婚協(xié)議書(shū)自雙方辦理離婚手續(xù)或法院文書(shū)生效后生效，協(xié)議書(shū)生效后，對(duì)雙方都有約束力。離婚協(xié)議書(shū)約定房屋歸女方的，房子應(yīng)當(dāng)按照離婚協(xié)議的約定歸女方所有，并及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)之前，房子的所有權(quán)沒(méi)有轉(zhuǎn)移。《民法典》第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。2024-05-01358人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房子歸女方的離婚協(xié)議具有法律效力嗎1．離婚協(xié)議中約定房子歸女方的情況具有法律效力。2．然而，這一法律效力并非絕對(duì)。如果雙方在離婚過(guò)程中未能成功離婚，且一方在離婚訴訟中對(duì)此協(xié)議反悔，人民法院將認(rèn)定該財(cái)產(chǎn)處理協(xié)議尚未生效。3．這主要依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬返诹艞l的規(guī)定。因此，離婚協(xié)議的法律效力需要在雙方成功離婚后才能得到完全確認(rèn)。二、婚前財(cái)產(chǎn)的房屋分割在涉及婚前財(cái)產(chǎn)的房屋分割時(shí)，特別是當(dāng)房產(chǎn)證上只有一方名字時(shí)，處理起來(lái)相對(duì)復(fù)雜。根據(jù)具體情況，可以分為以下兩種情形：1．婚前雙方共同出資購(gòu)房，且已付清全部房款。在這種情況下，如果一方不承認(rèn)另一方的出資，且沒(méi)有充分證據(jù)證明自己有出資，那么另一方的權(quán)益可能無(wú)法得到法院保護(hù)。2．婚前雙方共同出資購(gòu)房，但未付清全部房款（有貸款）。在這種情況下，爭(zhēng)議主要集中在婚前雙方共同出資的部分，而婚后共同還貸部分仍然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。三2024-03-31351人看過(guò) -
一、離婚協(xié)議房子歸女方怎么過(guò)戶(hù)離婚協(xié)議房子歸女方的過(guò)戶(hù)方法：1.持離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話(huà)無(wú)需辦理公證;2.到房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;3.到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);4.辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);5.取證。二、離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要雙方到場(chǎng)嗎離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要都雙方到場(chǎng)。部分離婚當(dāng)事人單方持民政部門(mén)簽訂的離婚協(xié)議書(shū)，申請(qǐng)分割財(cái)產(chǎn)(房產(chǎn))的過(guò)戶(hù)手續(xù)。申請(qǐng)當(dāng)事人普遍認(rèn)為，只要雙方在離婚協(xié)議書(shū)上約定清冊(cè)了房產(chǎn)分割后的權(quán)利歸屬，一方即可憑離婚協(xié)議書(shū)到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。離婚當(dāng)事雙方在民政部門(mén)簽訂的離婚協(xié)議屬民間協(xié)議，不具有法律強(qiáng)制力。因此，當(dāng)事雙方在民政部門(mén)辦理的離婚協(xié)議手續(xù)，如果涉及原共有房屋權(quán)屬發(fā)生變動(dòng)的，應(yīng)按照民法典和《房屋登記辦法》的相關(guān)規(guī)定，由雙方共同申請(qǐng)登記。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)中，放棄房產(chǎn)的一方有協(xié)助另一方的法定義務(wù)，而不能由任何一方單獨(dú)來(lái)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)2022-06-28485人看過(guò) -
協(xié)議離婚一、夫妻離婚孩子戶(hù)口可以不遷出嗎可以不遷。如果孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸父親所有，孩子的戶(hù)口當(dāng)然不用遷。如果孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸母親所有，只要本人不愿意遷走戶(hù)口，任何組織和個(gè)人都不能強(qiáng)迫其遷移戶(hù)口。因?yàn)楦赣H在法律上依然是孩子的父親，具有血緣關(guān)系，與是否離婚沒(méi)有關(guān)系，所以可以不用遷戶(hù)口。但如果孩子愿意遷出戶(hù)口，也可以到母親一方的戶(hù)籍所在地辦理戶(hù)籍遷移，或者孩子年滿(mǎn)18周歲，也可以自立門(mén)戶(hù)。根據(jù)《戶(hù)口登記條例》第十九條規(guī)定，公民因結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認(rèn)領(lǐng)、分戶(hù)、并戶(hù)、失蹤、尋回或者其他事由引起戶(hù)口變動(dòng)的時(shí)候，由戶(hù)主或者本人向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)變更登記。二、跨省遷戶(hù)口需要什么手續(xù)公民因各種原因需辦理戶(hù)口遷移手續(xù)的，應(yīng)持居民戶(hù)口簿、居民身份證及與遷移事由相關(guān)的證明：1、婚遷，持合法的結(jié)婚(離婚)證;2、分(購(gòu))、建房遷移，持房卡或住房證明;3、出國(guó)(境)注銷(xiāo)戶(hù)口，持有關(guān)部門(mén)出具的注銷(xiāo)戶(hù)口通知單;4、回國(guó)(入境)落戶(hù)，持2023-03-15149人看過(guò) -
離婚協(xié)議一、約定離婚協(xié)議債務(wù)一方承擔(dān)是否有效約定離婚協(xié)議債務(wù)一方承擔(dān)是否有效約定離婚協(xié)議債務(wù)一方承擔(dān)是有效的。但如果該債務(wù)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，雙方的約定不得損害債權(quán)人的合法利益，否則，債權(quán)人有權(quán)據(jù)此向人民法院提出撤銷(xiāo)該約定的請(qǐng)求。約定離婚協(xié)議債務(wù)一方承擔(dān)是否有效的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。第一千零八十九條離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。二、離婚協(xié)議約定還貸方是否有效合同2023-03-28100人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、協(xié)議離婚房子歸一方反悔有用嗎離婚后房產(chǎn)歸孩子前夫在一定條件下可以反悔。具體規(guī)定是：離婚后，如果一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、離婚房子貸款怎么過(guò)戶(hù)離婚房子貸款過(guò)戶(hù)，有以下幾種操作方式：1．離婚時(shí)，若雙方約定將共同所有的按揭房，過(guò)戶(hù)給主貸人的，在這種情況下，則需要雙方當(dāng)事人共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心，申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)變更至主貸人名下，并按照雙方約定由主貸人繼續(xù)繳納按揭；2．離婚時(shí)，若雙方約定將共同所有的按揭房，過(guò)戶(hù)給另一方，而另一方又非主貸人的情況下，則需要先還清貸款，若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦過(guò)戶(hù)；3．若雙方約定，離婚時(shí)，將雙方共同所有的按揭房過(guò)戶(hù)給第三人的情況下，離婚雙方必須要先還清銀行貸款，或者第三人為雙方清償完2023-11-03174人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、離婚協(xié)議書(shū)一直有效嗎？男女雙方去民政局辦理離婚登記的時(shí)候，需要向民政部門(mén)提交離婚協(xié)議書(shū)，民政局在辦理過(guò)程中會(huì)將離婚協(xié)議書(shū)存檔，一般只要是在民政部門(mén)登記備案的離婚協(xié)議，就是長(zhǎng)期有效的。在拿到離婚證之后，若雙方?jīng)]有再對(duì)該協(xié)議進(jìn)行變更的，那么離婚協(xié)議書(shū)一直都是有效的。由此可見(jiàn)，離婚協(xié)議書(shū)其實(shí)是有有效期的，若是生效之后雙方?jīng)]有對(duì)協(xié)議內(nèi)容作出變更，那就是一直有效。離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力，當(dāng)事人因履行上述財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。男女雙方協(xié)議離婚后一年就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷(xiāo)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐，脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。據(jù)此，如果是通過(guò)協(xié)議離婚，且已辦完了離婚手續(xù)，當(dāng)事人任何一方不能反悔．但是，如果任何一方在一年內(nèi)2024-01-25369人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、離婚后房子協(xié)議給女方，沒(méi)有過(guò)戶(hù)，怎么處理好啦，離婚結(jié)束了，你倆就剩房子還有點(diǎn)話(huà)說(shuō)要聊．行吧，如果你們?cè)陔x婚協(xié)議上說(shuō)好了房子是歸女方所有的，但是還沒(méi)來(lái)得及去辦過(guò)戶(hù)呢，這個(gè)事情其實(shí)也不難解決嘛！首先啊，你們倆可以坐下來(lái)好好商量一下怎么把這事兒給搞定。要是商量著商量著還是不行的話(huà)，那就只能找法院幫忙了。說(shuō)到房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，其實(shí)大部分時(shí)候都不用交什么稅款，不過(guò)得跑趟房管局，辦個(gè)手續(xù)，再掏點(diǎn)兒錢(qián)就是了。當(dāng)然了，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)候，你們兩個(gè)人都得親自去申請(qǐng)登記，然后按照房管局的要求來(lái)做個(gè)析產(chǎn)登記。這個(gè)析產(chǎn)登記呢，主要就是針對(duì)離婚之后房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移問(wèn)題，一般來(lái)說(shuō)都是免收交易稅費(fèi)的哦。如果其中一個(gè)人就是不肯配合過(guò)戶(hù)，那么另一個(gè)人就可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行來(lái)完成過(guò)戶(hù)這件事。再說(shuō)一遍哈，如果男方在離婚后不幸離世，女方可得抓緊時(shí)間處理跟房產(chǎn)有關(guān)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，這樣才能保證自己的權(quán)益不受損害。最后，關(guān)于女方戶(hù)口的問(wèn)題，一2024-07-19291人看過(guò)
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房產(chǎn)過(guò)戶(hù)一、協(xié)議離婚房產(chǎn)歸一方如何過(guò)戶(hù)協(xié)議離婚房產(chǎn)歸一方過(guò)戶(hù)需要當(dāng)事人準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話(huà)則無(wú)需辦理公證；然后再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；最后到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納登記費(fèi)，取證。協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要的材料有：1.有關(guān)房產(chǎn)分割內(nèi)容的離婚協(xié)議書(shū)；2.離婚證及其復(fù)印件；3.離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；4.房產(chǎn)證；5.申請(qǐng)人身份證明及復(fù)印件。二、協(xié)議離婚一方不配合房產(chǎn)過(guò)戶(hù)怎么辦協(xié)議離婚一方不配合房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對(duì)方履行離婚協(xié)議書(shū)，如果法院判決后對(duì)方仍不履行，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院可以向房管部門(mén)送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，這樣就可以辦理過(guò)戶(hù)了。三、協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)交稅1.關(guān)于營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題，個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。2.關(guān)于契稅問(wèn)題，夫妻共有2023-06-24226人看過(guò) -
離婚協(xié)議一、離婚協(xié)議房產(chǎn)歸一方所有,還需要去過(guò)戶(hù)嗎?離婚協(xié)議房產(chǎn)歸一方所有,還需要去過(guò)戶(hù)，具體如下：1.到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)；2.提交申請(qǐng)表、房產(chǎn)證、身份證明等材料；3.受理申請(qǐng)，審驗(yàn)材料；4.符合條件的，辦理過(guò)戶(hù)登記。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。第二十一條規(guī)定，登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。二、房產(chǎn)協(xié)議怎么寫(xiě)有法律效力房產(chǎn)協(xié)議有法律效力的書(shū)寫(xiě)如下：1.確保內(nèi)容的合法性，其內(nèi)容不能違反法律強(qiáng)制性規(guī)定;2.合同內(nèi)容應(yīng)該簡(jiǎn)明、直接，根據(jù)合同的種類(lèi)對(duì)各方權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任、解除合同的條件，有效期等要素作出明確約定;3.合同各方當(dāng)事人的信息真實(shí)、準(zhǔn)確;4.簽字蓋章行為真實(shí)。三、夫妻離婚,房產(chǎn)怎么分配夫妻離婚,房產(chǎn)的分配方式如下：12023-04-3053人看過(guò)
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離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)按照法律的規(guī)定進(jìn)行準(zhǔn)備。男女雙方選擇協(xié)議離婚的，應(yīng)當(dāng)共同簽訂書(shū)面的離婚協(xié)議，離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示，以及對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)，并且民政局會(huì)提供簡(jiǎn)單的離婚協(xié)議書(shū)，男女之間的情況不復(fù)雜的，... 更多>
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協(xié)議離婚女方?jīng)]有協(xié)議離婚子女歸屬有效嗎?新疆在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-11依據(jù)法律規(guī)定，離婚協(xié)議是可以約定孩子撫養(yǎng)權(quán)歸屬的，而孩子撫養(yǎng)權(quán)歸屬應(yīng)該是離婚協(xié)議的重要組成部分。一般而言，每月探視的次數(shù)不宜過(guò)多，若探視過(guò)度頻繁，會(huì)給雙方帶來(lái)很多不便，并會(huì)影響孩子的正常生活和學(xué)習(xí)。 根據(jù)《民法典》第一千零七十六條：離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。 -
協(xié)議離婚房子歸女方但沒(méi)有過(guò)戶(hù)是否有影響四川在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-111、有影響的，如果離婚協(xié)議中房子歸女方了，男女雙方需要到房屋登記中心將房屋過(guò)戶(hù)至女方的名下，因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)的交付原則是以過(guò)戶(hù)為原則，意思就是說(shuō)，你們必須要將房子過(guò)戶(hù)給女方后，女方才對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)。 2、不過(guò)戶(hù)，可以簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)之合同，但是并不發(fā)生物權(quán)效力。辦理過(guò)戶(hù)需要雙方同時(shí)到場(chǎng)，如果是訴訟離婚攜帶法院判決，房管局通常會(huì)給予過(guò)戶(hù);如果是協(xié)議離婚，房管局通常不予過(guò)戶(hù)，應(yīng)當(dāng)向法院起 -
離婚房子協(xié)議給女方, 但是沒(méi)有過(guò)戶(hù)河北在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-31夫妻雙方協(xié)議離婚，并且就房產(chǎn)的歸屬，在離婚協(xié)議書(shū)中明確的予以約定，通常情況下依據(jù)該離婚協(xié)議書(shū)辦理離婚手續(xù)后，該離婚協(xié)議書(shū)就發(fā)生法律效力，雙方的約定生效。 因?yàn)闆](méi)有辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，所以女方享有的屬于債權(quán)，并非物權(quán)，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的變更以房產(chǎn)登記為準(zhǔn)。建議雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，這樣就不會(huì)再有任何的糾紛。 -
協(xié)議離婚，兒女歸女方，房子歸女方湖北在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-08住房產(chǎn)權(quán)歸房產(chǎn)證登記人所有。是的話(huà)，辦理了孩子姓名房產(chǎn)證，是否辦理離異析產(chǎn)過(guò)戶(hù)，如果沒(méi)有辦理析產(chǎn)過(guò)戶(hù)夫妻協(xié)議離婚房子歸女方這個(gè)歸女方，需要辦理離異手續(xù)之后，，住房產(chǎn)權(quán)歸女方，住房歸孩子所有。那么住房還是夫妻倆共有？是的話(huà)，和其他人無(wú)關(guān)?，F(xiàn)在倆人要復(fù)婚女方已經(jīng)再婚，只是協(xié)議，是否辦理房子過(guò)戶(hù)給孩子。女方再婚房子歸孩子還是一樣，、住房，沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)，和他人無(wú)關(guān)。，才可以和前夫復(fù)婚。歸房產(chǎn)證登記人所有 -
離婚協(xié)議車(chē)子歸男方，沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)，女方有責(zé)任嗎吉林省在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-04對(duì)外的車(chē)主是你，那還是你承擔(dān)責(zé)任的；需要進(jìn)一步協(xié)助，可以跟我聯(lián)系。
