離婚協(xié)議上房子歸女方，但沒(méi)過(guò)戶(hù)房產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)
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時(shí)間： 2024-03-28 18:38:52
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離婚協(xié)議上約定房子歸女方，但在沒(méi)過(guò)戶(hù)的情形下，房產(chǎn)權(quán)屬歸于房產(chǎn)證登記的一方當(dāng)事人所有。協(xié)議離婚需要提交材料有證明雙方當(dāng)事人身份與關(guān)系的證明材料、離婚協(xié)議書(shū)及其他。
一、離婚協(xié)議上房子歸女方，但沒(méi)過(guò)戶(hù)房產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)
離婚協(xié)議上房子歸女方但沒(méi)過(guò)戶(hù)房產(chǎn)權(quán)，以房產(chǎn)證上寫(xiě)的名字為準(zhǔn)。法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變更、設(shè)立、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。所以只要房產(chǎn)沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，房產(chǎn)證上的名義沒(méi)變更，原房產(chǎn)證上登記的名字就仍有房屋所有權(quán)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
二、協(xié)議離婚需要提交哪些材料
協(xié)議離婚需要提交材料如下
1．當(dāng)事人雙方的身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、子女出生證等；
2．雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書(shū)；
3．協(xié)議離婚需要提交的其他材料。
三、離婚后孩子可以共同撫養(yǎng)嗎
根據(jù)民法典規(guī)定，在有利于保護(hù)子女利益的前提下，父母雙方協(xié)議輪流撫養(yǎng)子女的，可予準(zhǔn)許。所以，離婚后孩子共同撫養(yǎng)是可以的。
對(duì)于孩子撫養(yǎng)問(wèn)題，法院判決都是從能否有利于孩子成長(zhǎng)的角度出發(fā)，仔細(xì)確認(rèn)雙方的情況后判決如果有兩個(gè)孩子，不一定會(huì)判決一人一個(gè)，如果能舉證證明兩個(gè)小孩跟隨母親或者父親更有利的話，法院會(huì)判決更有利于小孩成長(zhǎng)的一方撫養(yǎng)小孩。
但哺乳期間的孩子一般判給女方撫養(yǎng)。
如果不是哺乳期，就要看那方更適合小孩成長(zhǎng)并征求小孩本人的意見(jiàn)。這種情況要在小孩子滿了10歲以后，才能征詢(xún)小孩子的意見(jiàn)。
不撫養(yǎng)小孩的一方在孩子18歲以前應(yīng)當(dāng)每月支付撫養(yǎng)費(fèi)，撫養(yǎng)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般是年收入的20—30％之間。如果在今后的撫養(yǎng)期內(nèi)，一方不適合撫養(yǎng)小孩，另一方可以到法院重新起訴，要求變更小孩撫養(yǎng)權(quán)。
因此即便是剛開(kāi)始沒(méi)有得到小孩的撫養(yǎng)權(quán)，以后還是有機(jī)會(huì)再提起訴訟要求變更小孩撫養(yǎng)權(quán)的。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條
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離婚協(xié)議人們只有在孩童時(shí)期才會(huì)對(duì)別人口頭承諾上的事情信以為真，而成年人的世界當(dāng)中很多事情不但要通過(guò)合同進(jìn)行約束，特別是關(guān)系到一些不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移不辦理過(guò)戶(hù)后患無(wú)窮，因?yàn)閷?shí)際上是按照原來(lái)的登記為準(zhǔn)的，那原來(lái)約定的所謂的不動(dòng)產(chǎn)的歸屬也就沒(méi)起作用，但實(shí)際上生活中就有一部分人是屬于這種狀況，那就是離婚協(xié)議房產(chǎn)歸子女但未過(guò)戶(hù)。一、離婚協(xié)議房產(chǎn)歸子女但未過(guò)戶(hù)的后果是什么未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，產(chǎn)權(quán)仍然屬于原產(chǎn)權(quán)所有人所有，離婚不過(guò)戶(hù)無(wú)法擁有產(chǎn)權(quán)。國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)的登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人合法所有，權(quán)益受法律保護(hù)。任何協(xié)議和公證，不代表住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。只要沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，住房還是原房主合法所有。國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)的登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人合法所有，權(quán)益受法律保護(hù)?！睹穹ǖ洹罚?021.1.1生效）第二百一十四條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的生效時(shí)間】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?/div>2023-04-17230人看過(guò)
法律綜合知識(shí)一、協(xié)議離婚房子歸一方但沒(méi)過(guò)戶(hù)是否有效？如果沒(méi)有去房管部門(mén)辦理權(quán)屬變得的話，僅憑借口頭協(xié)議或者協(xié)議書(shū)，是無(wú)效的。1、離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)辦理程序其實(shí)是簡(jiǎn)單的，就夫妻雙方先前達(dá)成的協(xié)議，帶齊相關(guān)證件到房產(chǎn)局進(jìn)行辦理即可。按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。2、析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類(lèi)，主要適用于離婚析產(chǎn)。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚判決書(shū)或離婚協(xié)議書(shū)或離婚證；房地產(chǎn)證；申請(qǐng)人的身份證明；房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；委托書(shū)。3、準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話則無(wú)需辦理公證；然后再到交易辦理轉(zhuǎn)繪；后到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)，取證。4、另外對(duì)于離婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是否繳納契稅的問(wèn)題，根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》的規(guī)定，因夫妻財(cái)產(chǎn)2024-01-29326人看過(guò)
一、協(xié)議離婚房子給孩子但未過(guò)戶(hù)有效嗎協(xié)議離婚房子給孩子但未過(guò)戶(hù)有效。只要離婚協(xié)議書(shū)是符合雙方真實(shí)意愿和法律規(guī)定的都有效。根據(jù)《民法典》第一千零七十六條的規(guī)定，夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。二、協(xié)議離婚房產(chǎn)歸女方，離婚后男方不配合辦理過(guò)戶(hù)咋辦協(xié)議離婚房產(chǎn)歸女方，離婚后男方不配合辦理過(guò)戶(hù)可以通過(guò)以下途徑解決：1.以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對(duì)方不配合，則是對(duì)離婚協(xié)議書(shū)的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對(duì)方履行離婚協(xié)議書(shū)，如果法院判決后對(duì)方仍不履行，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院可以向房管部門(mén)送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，這樣就可以辦理過(guò)戶(hù)了。2.離婚時(shí)，到公證機(jī)關(guān)辦理離婚協(xié)議書(shū)公證。為了防止出現(xiàn)離婚后，一方不配合的情況出現(xiàn)，可以在辦理離婚時(shí)，將離婚協(xié)議書(shū)公證2023-06-25500人看過(guò)-
協(xié)議離婚房子歸女方但沒(méi)有過(guò)戶(hù)有影響，在這樣的情況下，女方對(duì)于房屋是沒(méi)有物權(quán)的，對(duì)于房屋的所有權(quán)還是有影響的。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。一、房產(chǎn)沒(méi)有初始登記能否買(mǎi)賣(mài)房屋商有初始登記的，不影響房屋擁有人買(mǎi)賣(mài)房屋，買(mǎi)賣(mài)合同自成立時(shí)生效，不辦理登記，不影響合同效力，但當(dāng)事人或者法律另有規(guī)定除外?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十五條【合同效力與物權(quán)變動(dòng)區(qū)分】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。二、父母出資登記在孩子名下房子歸誰(shuí)父母出2023-03-09472人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在離婚協(xié)議中明確表示房產(chǎn)歸屬其中一方，然而尚未進(jìn)行過(guò)戶(hù)操作的情況下，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)將被認(rèn)定為屬于房產(chǎn)證上所記載的那一方當(dāng)事人所有。且須知，按照我國(guó)現(xiàn)行民法典的相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的變更、設(shè)立、轉(zhuǎn)移以及消滅等各項(xiàng)事宜，必須經(jīng)過(guò)法定程序進(jìn)行登記，方能生效。反之，則無(wú)法產(chǎn)生法律效力。除非在特定情形下，法律另行做出了特別規(guī)定。因此，只要該房產(chǎn)尚未完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，房產(chǎn)證上的名義人并無(wú)變更，那么原來(lái)在房產(chǎn)證上登記的名字仍然是享有所有權(quán)的主體?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2024-08-03100人看過(guò) -
離婚協(xié)議房子產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議內(nèi)容只要符合民法典143條規(guī)定的，即可。一、離婚后 房子沒(méi)辦房產(chǎn)證怎么辦沒(méi)有房產(chǎn)證的房子分割方式如下：(一)房子沒(méi)房產(chǎn)證，尚未取得所有權(quán)的房屋，離婚房子分割如下：房子沒(méi)有房產(chǎn)證，即離婚時(shí)尚未取得所有權(quán)的房屋，雙方當(dāng)事人對(duì)爭(zhēng)議的房屋均不享有所有權(quán)，雙方均無(wú)權(quán)請(qǐng)求房子歸自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有權(quán)的取得、歸屬雙方協(xié)商解決，如果就房屋的居住使用、以及取得房產(chǎn)證后的歸屬無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，人民法院根據(jù)實(shí)際情況；參考照顧撫養(yǎng)子女的一方、照顧女方、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則判決由哪一方居住使用該房屋，而不能對(duì)房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行判決。(二)房子沒(méi)房產(chǎn)證，雙方當(dāng)事人只享有部分所有權(quán)的房屋，離婚房子分割如下：人民法院對(duì)夫妻只享有部分所有權(quán)的房屋的歸屬及分割，在雙方協(xié)商不一致的情況下，也不宜作出判決，只可就該房屋的居住和使用進(jìn)行判決。對(duì)分得部分產(chǎn)權(quán)房屋的一方，一般應(yīng)按所得房屋產(chǎn)權(quán)2023-06-21230人看過(guò) -
結(jié)婚證屬于原產(chǎn)權(quán)人。公證不等于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，我國(guó)的產(chǎn)權(quán)實(shí)行登記制度，未變更登記，不受保護(hù)。房子公證了沒(méi)過(guò)戶(hù)是沒(méi)有法律效應(yīng)，公證只是對(duì)這個(gè)協(xié)議具有法律效力。一、房子怎么才算婚前財(cái)產(chǎn)房子在婚前全款購(gòu)買(mǎi)的算婚前財(cái)產(chǎn)，婚前協(xié)議規(guī)定的財(cái)產(chǎn)算是婚前財(cái)產(chǎn)，由一方父母出資買(mǎi)房贈(zèng)與的房產(chǎn)算是婚前財(cái)產(chǎn)，還有就是婚后簽訂了協(xié)議表明某些財(cái)產(chǎn)為婚前財(cái)產(chǎn)的也是成立的。1、婚前全款購(gòu)買(mǎi)的房子這一點(diǎn)相信大部分人都知道，雖然現(xiàn)在很多人購(gòu)房都是貸款，但是想要讓自己購(gòu)買(mǎi)的房子屬于婚前財(cái)產(chǎn)的話，最好是在婚前全款買(mǎi)房或者是還清所有的貸款。在此提醒一下各位：還有很多人不知道結(jié)婚是要按照領(lǐng)取結(jié)婚證的那一天開(kāi)始算起的，不是婚禮哦！因此在未領(lǐng)取結(jié)婚證的前提下共同買(mǎi)房的，并不能當(dāng)做共同財(cái)產(chǎn)。2、婚前協(xié)議規(guī)定的婚前財(cái)產(chǎn)現(xiàn)在很多朋友都會(huì)在結(jié)婚之前進(jìn)行房產(chǎn)公證，財(cái)產(chǎn)經(jīng)過(guò)公證之后就具有法律效力了，若夫妻雙方在婚前訂立了財(cái)產(chǎn)協(xié)議，這樣一來(lái)，婚后財(cái)產(chǎn)就按照該財(cái)產(chǎn)2023-04-03134人看過(guò)
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一、離婚協(xié)議房子歸女方怎么過(guò)戶(hù)離婚協(xié)議房子歸女方的過(guò)戶(hù)方法：1.持離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證;2.到房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;3.到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);4.辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);5.取證。二、離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要雙方到場(chǎng)嗎離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要都雙方到場(chǎng)。部分離婚當(dāng)事人單方持民政部門(mén)簽訂的離婚協(xié)議書(shū)，申請(qǐng)分割財(cái)產(chǎn)(房產(chǎn))的過(guò)戶(hù)手續(xù)。申請(qǐng)當(dāng)事人普遍認(rèn)為，只要雙方在離婚協(xié)議書(shū)上約定清冊(cè)了房產(chǎn)分割后的權(quán)利歸屬，一方即可憑離婚協(xié)議書(shū)到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。離婚當(dāng)事雙方在民政部門(mén)簽訂的離婚協(xié)議屬民間協(xié)議，不具有法律強(qiáng)制力。因此，當(dāng)事雙方在民政部門(mén)辦理的離婚協(xié)議手續(xù)，如果涉及原共有房屋權(quán)屬發(fā)生變動(dòng)的，應(yīng)按照民法典和《房屋登記辦法》的相關(guān)規(guī)定，由雙方共同申請(qǐng)登記。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)中，放棄房產(chǎn)的一方有協(xié)助另一方的法定義務(wù)，而不能由任何一方單獨(dú)來(lái)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)2022-06-28485人看過(guò) -
依據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，協(xié)議是屬于合同的一種，離婚協(xié)議書(shū)約定房屋給孩子，但未辦理過(guò)戶(hù)登記的，只要協(xié)議符合法律規(guī)定的，協(xié)議是有效的。《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定【無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為的效力】無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。《民法典》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定【虛假表示與隱藏行為的效力】行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。依照《民法典》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。根據(jù)《民法典》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定【違反強(qiáng)制性規(guī)定及違背公序良俗的民事法律行為的效力】違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法2023-03-27104人看過(guò) -
不可以。房子的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定是以簽訂合同為準(zhǔn)，不是以獲得房產(chǎn)證的時(shí)間為準(zhǔn)。1,要看房子是在婚前還是婚后買(mǎi)的，婚前買(mǎi)的，就是一方個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)分的。若是婚前一方買(mǎi)的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。2，房子若是婚后買(mǎi)的，即使是只有一個(gè)人的名字，也是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。3但無(wú)論是婚前還是婚后買(mǎi)的，若一起還貸款了(無(wú)論婚后另一方有無(wú)收入或?qū)嶋H還貸款)，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)雙方平分。一、離婚按揭房屋的處理方法是什么離婚按揭房屋的處理方法是：1、夫妻雙方婚后出資含貸款取得房屋產(chǎn)權(quán)。離婚后，房屋的分割首先明確了產(chǎn)權(quán)，無(wú)論是一方的名字還是雙方的名字，都是共同財(cái)產(chǎn)。分割時(shí)，取得房屋的一方支付給未取得房屋價(jià)值的一半，取得房屋的一方單獨(dú)償還剩余本息。2、夫妻一方婚前通過(guò)按揭貸款購(gòu)房取得房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋。雖然房屋是一方婚前購(gòu)買(mǎi)的，但婚后房屋增值部分和2023-06-22200人看過(guò) -
離婚協(xié)議房子歸女方，沒(méi)有房產(chǎn)證是否合法主要看批建手續(xù)是否合法，在農(nóng)村批建手續(xù)合法一般發(fā)宅基證不發(fā)房產(chǎn)證。農(nóng)村宅基證的發(fā)放由村委報(bào)鄉(xiāng)級(jí)政府房建部門(mén)（或鄉(xiāng)級(jí)土地部門(mén)）依照國(guó)家農(nóng)村宅基證的管理規(guī)定進(jìn)行審核，加蓋公章生效后，由村委發(fā)放給村民?？傊ㄔ诔钟姓C的農(nóng)村住房且房屋所有人與宅基證持有人一致情況下，沒(méi)有房產(chǎn)證，該房產(chǎn)也是合法的。離婚后應(yīng)當(dāng)?shù)椒抗懿块T(mén)辦理權(quán)屬變更手續(xù)。離婚房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程：一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟：1、到房管部門(mén)辦理權(quán)屬變更手續(xù);2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。二、按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房2023-06-12478人看過(guò)
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離婚判給女方的房子20年沒(méi)去過(guò)戶(hù)，房子仍然歸女方。根據(jù)法律規(guī)定，因?yàn)槿嗣穹ㄔ旱姆晌臅?shū)導(dǎo)致的無(wú)權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓的，自法律文書(shū)生效時(shí)發(fā)生效力。也即判決書(shū)生效后，女方就擁有房子的所有權(quán)，可以不進(jìn)行登記。但如果要處分房屋則需要進(jìn)行登記。離婚的房子怎么過(guò)戶(hù)離婚的房子過(guò)戶(hù)的流程：1、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的，無(wú)需辦理公證；2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；5、取證?！睹穹ǖ洹返诙俣艞l因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書(shū)或者征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。第二百三十二條處分依照本節(jié)規(guī)定享有的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。2023-08-04163人看過(guò) -
夫妻雙方在民政局辦理協(xié)議離婚手續(xù)時(shí)，通常都會(huì)以書(shū)面離婚協(xié)議的方式對(duì)包括子女撫養(yǎng)、共同財(cái)產(chǎn)分割、共同債務(wù)分割在內(nèi)的多項(xiàng)問(wèn)題進(jìn)行約定，男女雙方在落款處簽字就代表認(rèn)可了離婚協(xié)議的內(nèi)容。如果沒(méi)有法定的導(dǎo)致協(xié)議無(wú)效的情形，該協(xié)議就合法有效，男女雙方都應(yīng)該按照協(xié)議約定自覺(jué)履行。如果協(xié)議離婚后就婚姻債務(wù)問(wèn)題達(dá)成的約定反悔，可以在協(xié)議離婚后一年內(nèi)請(qǐng)求人民法院變更或者撤銷(xiāo)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，但法院審理后，若未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形，會(huì)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。一、離婚協(xié)議簽訂以后離婚后可以反悔嗎在現(xiàn)實(shí)生活中，一方為了達(dá)到離婚的目的，一般會(huì)在財(cái)產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)、債務(wù)承擔(dān)方面作出適當(dāng)?shù)淖尣?，但該離婚協(xié)議的簽訂是以當(dāng)事人登記離婚為前提的，如果雙方最終并未到民政局辦理離婚登記，原離婚協(xié)議所附的解除婚姻關(guān)系的條件不能成就，對(duì)當(dāng)事人雙方均不產(chǎn)生法律約束力，不能作為人民法院處理離婚案件的依據(jù)。也就是說(shuō)，辦理2023-03-11423人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房子公正了但是沒(méi)過(guò)戶(hù),產(chǎn)權(quán)歸屬誰(shuí)廣東在線咨詢(xún) 2021-12-27房子公證了沒(méi)過(guò)戶(hù)是沒(méi)有法律效力的，公證只是對(duì)這個(gè)協(xié)議具有法律效力。我國(guó)規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是登記注冊(cè)制，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，就沒(méi)有所有權(quán)。房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過(guò)戶(hù)登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。 -
協(xié)議離婚后房子沒(méi)有過(guò)戶(hù)房產(chǎn)是歸誰(shuí)的四川在線咨詢(xún) 2022-11-10協(xié)議離婚后房產(chǎn)沒(méi)過(guò)戶(hù)產(chǎn)權(quán)屬誰(shuí)這個(gè)問(wèn)題，首先要確定離婚協(xié)議書(shū)的有效性，如果該協(xié)議是在法院或者民政局的工作人員的監(jiān)督下簽署并蓋章，那么該協(xié)議就已經(jīng)產(chǎn)生法律效力。也就是說(shuō)該房產(chǎn)的歸屬是雙方離婚時(shí)確定的歸屬人，與該房產(chǎn)是否過(guò)戶(hù)沒(méi)有任何關(guān)系。 -
請(qǐng)問(wèn)協(xié)議離婚后房產(chǎn)沒(méi)過(guò)戶(hù)產(chǎn)權(quán)屬誰(shuí)海南在線咨詢(xún) 2022-06-26協(xié)議離婚后房產(chǎn)沒(méi)過(guò)戶(hù)產(chǎn)權(quán)屬誰(shuí)這個(gè)問(wèn)題，首先要確定離婚協(xié)議書(shū)的有效性，如果該協(xié)議是在法院或者民政局的工作人員的監(jiān)督下簽署并蓋章，那么該協(xié)議就已經(jīng)產(chǎn)生法律效力。也就是說(shuō)該房產(chǎn)的歸屬是雙方離婚時(shí)確定的歸屬人，與該房產(chǎn)是否過(guò)戶(hù)沒(méi)有任何關(guān)系。 -
房子過(guò)了，但還沒(méi)過(guò)戶(hù)，這房子屬于誰(shuí)河北在線咨詢(xún) 2022-10-10房子公證了沒(méi)過(guò)戶(hù)是沒(méi)有法律效力的，公證只是對(duì)這個(gè)協(xié)議具有法律效力。我國(guó)規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是登記注冊(cè)制，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，就沒(méi)有所有權(quán)。房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過(guò)戶(hù)登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。房屋買(mǎi)賣(mài)只公證不過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)如下：一、賣(mài)房者可能因房屋增值大而要求取消交易。雖然簽訂了合同，也進(jìn)行了公證，但法院就此類(lèi)糾紛判決時(shí)，不一定會(huì)判房子屬于購(gòu)房者。二、房屋權(quán)利受到限制。比如，房
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