離婚協(xié)議房產(chǎn)歸子女但未過戶的后果是什么
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-17 08:53:05
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人們只有在孩童時期才會對別人口頭承諾上的事情信以為真，而成年人的世界當中很多事情不但要通過合同進行約束，特別是關系到一些不動產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移不辦理過戶后患無窮，因為實際上是按照原來的登記為準的，那原來約定的所謂的不動產(chǎn)的歸屬也就沒起作用，但實際上生活中就有一部分人是屬于這種狀況，那就是離婚協(xié)議房產(chǎn)歸子女但未過戶。
一、離婚協(xié)議房產(chǎn)歸子女但未過戶的后果是什么
未進行產(chǎn)權(quán)過戶，產(chǎn)權(quán)仍然屬于原產(chǎn)權(quán)所有人所有，離婚不過戶無法擁有產(chǎn)權(quán)。國家實行不動產(chǎn)的登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人合法所有，權(quán)益受法律保護。任何協(xié)議和公證，不代表住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。只要沒有辦理過戶手續(xù)，住房還是原房主合法所有。國家實行不動產(chǎn)的登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人合法所有，權(quán)益受法律保護。
《民法典》（2021.1.1生效）
第二百一十四條【不動產(chǎn)物權(quán)變動的生效時間】不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
第二百一十七條【不動產(chǎn)登記簿與不動產(chǎn)權(quán)屬證書的關系】不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。
二、離婚房產(chǎn)可以給子女嗎
當然，夫妻雙方離婚之后，在付完按借款前，房屋是不能過戶給子女的，但是，夫妻雙方可以通過協(xié)議或合同的方式約定房屋為子女所有，以解決不必要的糾紛。
房產(chǎn)過戶給孩子是要滿足具體條件的。
1、婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產(chǎn)。
2、婚后一方用個人財產(chǎn)購買的房屋，屬一方的財產(chǎn)。
3、夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的。
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協(xié)議離婚后房子沒有過戶房產(chǎn)是歸誰的四川在線咨詢 2022-11-10協(xié)議離婚后房產(chǎn)沒過戶產(chǎn)權(quán)屬誰這個問題，首先要確定離婚協(xié)議書的有效性，如果該協(xié)議是在法院或者民政局的工作人員的監(jiān)督下簽署并蓋章，那么該協(xié)議就已經(jīng)產(chǎn)生法律效力。也就是說該房產(chǎn)的歸屬是雙方離婚時確定的歸屬人，與該房產(chǎn)是否過戶沒有任何關系。
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協(xié)議離婚房產(chǎn)歸女方，但未過戶，能否重新申請重判北京在線咨詢 2022-11-24協(xié)議離婚房產(chǎn)歸女方，但未過戶，如果是在簽訂離婚協(xié)議書時有欺詐、脅迫情形的，可以向法院起訴變更該協(xié)議。 《民法典》第九條規(guī)定：男女雙方協(xié)議離婚房產(chǎn)歸女方，但未過戶，能否重新申請重判后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應當受理。 人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。 -
離婚房產(chǎn)歸孩子但未過戶期間房子歸屬誰內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-07-10房屋房產(chǎn)證是夫妻雙方一方名下，在離婚后將房屋歸屬于子女，但是未辦理過后手續(xù)的，夫妻一方原則上是無權(quán)出售該房屋的 夫妻之間依據(jù)離婚協(xié)議書在民政局辦理離婚手續(xù)后，該離婚協(xié)議書即發(fā)生法律效力，對雙方具有約束力，房屋應該歸屬于子女 房屋雖然沒有辦理過戶登記，但是如果已經(jīng)將房屋交付給了子女，那么子女就享有房屋的所有權(quán) 單方出售的話買方如果不知情，并且辦理了過戶登記手續(xù)屬于善意取得，子女無權(quán)要求解除買賣合同，
