宅基地不確權(quán)的土地怎樣處理
來源：法律編輯整理
時間： 2023-10-24 10:13:45
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一、宅基地不確權(quán)的土地怎樣處理
宅基地如果不確權(quán)，將無法在該宅基地上建造房屋，同時可能被村集體經(jīng)濟組織收回。
根據(jù)《土地管理法實施條例》第四條第二款、第三款的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。
設(shè)區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記。
二、宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎
可以轉(zhuǎn)讓的，但是需要符合條件的。需具備的條件有：
1．轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的宅基地；
2．轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的成員；
3．受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分配條件；
4．轉(zhuǎn)讓行為征得集體經(jīng)濟組織同意。
以上條件應(yīng)同時具備。
三、農(nóng)村宅基地申請程序
農(nóng)村宅基地申請程序：
1．符合宅基地申請條件的農(nóng)戶以戶為單位向所在村民小組提出宅基地和建房的書面申請。
2．村民小組收到申請后提交村民小組會議討論，并將申請理由和宅基地的具體情況在本小組范圍內(nèi)公示。
3．村民小組將農(nóng)戶申請、村民小組會議記錄等材料交村集體經(jīng)濟組織或村委會審查。
4．審查通過后村集體經(jīng)濟組織或村委會簽署意見，報送鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。
5．由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對農(nóng)民宅基地申請進行審批，出具農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書，并及時將審批情況報縣級農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源等部門備案。
6．經(jīng)批準(zhǔn)用地建房的農(nóng)戶在開工前向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府申請劃定宅基地用地范圍，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府及時組織農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源等部門到現(xiàn)場進行開工查驗。
7．農(nóng)戶建房完工后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府組織相關(guān)部門進行驗收，并出具農(nóng)村宅基地和建房驗收意見表。
8．通過驗收的農(nóng)戶可向不動產(chǎn)登記部門申請不動產(chǎn)登記。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條
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現(xiàn)如今，全國大范圍的農(nóng)村地區(qū)正在開展土地(承包地和宅基地)確權(quán)的工作，一小部分的農(nóng)民已經(jīng)提前拿到了土地確權(quán)證書。有專業(yè)人士建議，有土地的農(nóng)民應(yīng)該積極的參與土地確權(quán)，不要錯過土地確權(quán)的最佳時機，爭取最早的拿到確權(quán)證書，以保障自己的土地權(quán)益不受侵害。然而，并不是所有的人都能參與到此次土地確權(quán)的工作中，比如那些沒有宅基地的農(nóng)戶。那么，對于這些沒有宅基地的農(nóng)戶而言，需要滿足什么樣的條件才能申請宅基地呢?1、因不可抗力因素導(dǎo)致房屋被損或者被征收需要搬遷的，可以向村委提交宅基地申請;2、常年居住在本村內(nèi)的外來農(nóng)業(yè)農(nóng)戶，將被視為本集體的農(nóng)戶，可以遞交宅基地申請;3、農(nóng)戶的子女結(jié)婚，對住房和宅基地有強烈需求的，可以向集體申請宅基地。當(dāng)然了，既然有符合申請宅基地條件的情況，也就存在不符合條件的特殊情況。比如：1、未滿18周歲的未成年人不得申請宅基地;2、把已獲得宅基地出讓流轉(zhuǎn)的農(nóng)戶不得再申請宅基地;3、一戶2023-06-03324人看過 -
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宅基地登記宅基地已經(jīng)確權(quán)登記的，登記機關(guān)會有相應(yīng)的記錄，如果宅基地證丟失的，可以到登記部門申請打印復(fù)印件，蓋章后具有同樣的效力。一、宅基地證補辦的流程丟失了農(nóng)村宅基地證，可以去房屋管理部門申請補辦。具體的補辦流程如下：1、先登報聲明將原《房屋所有權(quán)證》作廢，登報后張貼公告征求異議2、10日后如無異議由房主申請所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的工作人員到實地測量3、房屋所有權(quán)人提供身份證、戶口薄復(fù)印件、登記聲明作廢報紙原件、村委證明等相關(guān)材料4、申請重新辦理《房屋所有權(quán)證》。二、農(nóng)村宅基地如何確權(quán)1、申報：凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟社、村委會二級經(jīng)濟組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報材料上交土地管理部門對權(quán)屬進行審核。2、權(quán)屬調(diào)查：國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請2023-02-1462人看過
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宅基地登記農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證流程：1、申報凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟社、村委會二級經(jīng)濟組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報材料上交土地管理部門對權(quán)屬進行審核。2、權(quán)屬調(diào)查國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時間內(nèi)到場共同指界，對雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書面委托代理人出面指界。3、審核與公告經(jīng)土地行政主管部門審核，對認(rèn)為符合登記要求的宗地進行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、2023-06-05197人看過 -
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宅基地沒有土地確權(quán)證可以處理嗎?西藏在線咨詢 2022-05-03土地確權(quán)證明是土地確權(quán)成功的標(biāo)志，如果沒有土地確權(quán)證明，那么就沒辦法證明這塊地是你的。但是隨著土地確權(quán)的開展，有幾種情況是拿不到確權(quán)證明的：一.一戶多宅的情況 我國宅基地要求必須一戶一宅，如果宅基地存在一戶多宅的情況，那么多出來的那些是不能拿到確權(quán)證明的，不僅拿不到證明，這些宅基地還會被回收。 二.改變了土地的使用性質(zhì) 三.非法的宅基地。進行過非法買賣獲得的宅基地，這種也是不能被確權(quán)的 四.有爭議 -
哪些是宅基地確權(quán)？宅基地確權(quán)怎么辦理？江西在線咨詢 2022-08-29所需材料如下： 1.土地登記申請書； 2.申請人身份證明材料(戶口簿和申請人個人身份證等)，委托代理申請的還應(yīng)提供授權(quán)委托書和代理人身份證明； 3.土地來源證明材料(村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證、村民申請宅基地報批表、農(nóng)村居民宅基地審批表等；轉(zhuǎn)讓、繼承、分家析產(chǎn)、贈與、受贈的協(xié)議書、合同書、證明書等；土地權(quán)屬糾紛的處理決定、判定書、裁定書；村委會或主管部門出具的權(quán)屬證明等)； 4.地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界 -
未確權(quán)宅基地怎么處理寧夏在線咨詢 2022-08-02關(guān)于對宅基地沒有確權(quán)損害問題的解答為土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡稱確權(quán)。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。土地確權(quán)直接關(guān)系到農(nóng)民朋友的利益，因此一直受到大家的關(guān)注。但確權(quán)過程中也存在一些不能進行確權(quán)登記的情況。 1、主動放棄二輪承包經(jīng)營權(quán)未承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費義務(wù)的按無田戶處理，不予確權(quán)登記。 2.農(nóng) -
宅基地土地確權(quán)后翻蓋江蘇在線咨詢 2022-08-21土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。 首先是有利于強化物權(quán)保障。土地是農(nóng)業(yè)最基本的生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民的命根子，一經(jīng)確權(quán)，農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)權(quán)利人，有利 -
宅基地不確權(quán)怎么處理，拆遷時宅基地是否可以不福建在線咨詢 2022-08-12下面是對哪些宅基地不確權(quán)問題的具體回答 相信大家了解農(nóng)村宅基地如何確權(quán)登記了，但是以下情況不能確權(quán)：宅基地不符合《鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》；非本集體經(jīng)濟組織成員或城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和建造的住宅；農(nóng)村村（居）民因新建住宅，應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊宅或舊宅納入土地置換項目規(guī)劃，未復(fù)墾的；土地違法違規(guī)行為尚未處理或正在處理的；因依法查封地上建筑物和其他附著物等原因限制土地權(quán)利的。 除繼承和分居立戶外，農(nóng)戶一戶
