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如何處理房東強行斷水斷電的提前解約問題

來源：法律編輯整理時間： 2023-11-18 03:22:53 129 人看過

一、如何處理房東強行斷水斷電的提前解約問題

如果是房東提前解約強行斷水斷電，那樣是違法的，可通過民事訴訟方式解決。民事權益受到侵害的，被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。

沒有法定的或者約定的義務，為避免他人利益受損失而進行管理的人，有權請求受益人償還由此支出的必要費用。

《民法典》第一百一十九條

依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。

《民法典》第一百二十條

民事權益受到侵害的，被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。

《民法典》第一百二十一條

沒有法定的或者約定的義務，為避免他人利益受損失而進行管理的人，有權請求受益人償還由此支出的必要費用。

二、房東強行斷水斷電提前違約糾紛起訴要符合什么條件

《民事訴訟法》第一百二十二條

起訴必須符合下列條件：

（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；

（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

三、房租沒到期房東違約要怎樣去賠償

房租沒到期房東違約的賠償如下：

1．租戶可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失；

2．按照雙方簽訂合同中的違約金進行賠付，約定的違約金過高或過低可以請求變更。

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條

【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規(guī)定》：四、質證：第八十三條當事人依照民事訴訟法第七十九條和《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百二十二條的規(guī)定，申請有專門知識的人出庭的，申請書中應當載明有專門知識的人的基本情況和申請的目的。\n人民法院準許當事人申請的，應當通知雙方當事人。

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